nik

Καλησπέρα... 468625.57 4207934.08

Το όλο θέμα έχει μετατραπεί σε δίπολο μεταξύ εργολάβων - τσιμεντολάγνων και δημάρχων - προστατών του περιβάλλοντος. Το δίπολο αυτό το συντηρούν δικηγόροι κοράκια που βγάζουν πολλά λεφτά ως σύμβουλοι των δημάρχων και κάνουν και προσφυγές κατά του ΝΟΚ για ιδιώτες. Οι κατασκευαστές είναι ανίκανοι να αντιδράσουν νομικά και μόνο σκούζουν ενώ οι δήμαρχοι είναι πολύ οργανωμένοι. Το ΤΕΕ θα πρέπει να επιμείνει σε μία περίοδο χάριτος να σώσει ότι σώζεται. Δηλαδή κατατεθημένες μελέτες να μην πάνε στα σκουπίδια. Επίσης οικόπεδα που έχουν βγει κατεδαφίσεις ή έχουν εργολαβικά να έχουν μία άλλη αντιμετώπιση. Φυσικά φταίει και ο αποτυχημένος θεσμός του ΣΑ οποίος σε κάποιες περιπτώσεις επέτρεψε όργια....Όταν βλέπουν το ύψος να ανεβαίνει 5μέτρα π.χ. σε περιοχές με ήδη μεγάλο ύψος. Κερδισμένοι λοιπόν κυρίως δικηγόροι, πολιτικοί καριερίστες και ίσως οι πιο μεγάλοι κατασκευαστές που θα πάρουν ένα μεγάλο οικόπεδο και δεν θα κάνουν κανένα πλεονέκτημα.

Ναι οκ.

@ΙΑΣΟΝΑΣΜα θα κάνω άδεια διαχωρισμού μετά την τακτοποίηση και θα φτιάξω δύο αυτοτελή διαμερίσματα με ξεχωριστές εισόδους. Κατάλαβες δηλαδή τι λέω ? Να το ξαναπώ. Στην πράξη έχω δύο αυτοτελή διαμερίσματα με ξεχωριστές εισόδους ισόγειο και υπόγειο. Τακτοποιώ εικονικά σαν μεζονέτα για να μην πάω κατηγορία 5 και γλυτώνω και πρόστιμο.... Βγάζω μετά μία άδεια διαχωρισμού και δείχνω στην άδεια την πραγματικότητα. Δύο αυτοτελή διαμερίσματα με ξεχωριστές εισόδους. Νομικά δεν είμαι καλυμμένος ?!

@ΙΑΣΟΝΑΣ @Pavlos33Να ρωτήσω κάτι για το παραπάνω....Λέμε δεν μπαίνουν τα υπόγεια αν δημιουργούν αυτοτελείς χώρους. Δηλαδή αν έχω ένα ισόγειο με ένα υπόγειο και το υπόγειο γίνει αυτοτελές διαμέρισμα μπαίνει στην κατηγορία 4. Αν όμως είναι μεζονέτα ισόγειο - υπόγειο και το υπόγειο πάλι γίνει σπίτι δεν μπαίνει κατηγορία 4. Αυτό μου φαίνεται κάπως...χαζό δεδομένου το αποτέλεσμα οικιστικά, περιβαλλοντικά κτλ κτλ είναι το ίδιο και στις δύο περιπτώσεις έχω ένα διαμέρισμα. Οκ απλά στην πρώτη περίπτωση ίσως μείνουν παραπάνω κάτοικοι τέλος πάντων. Ρωτάω εγώ τώρα. Ααααααν βαφτίσω ισόγειο με το υπόγειο "μεζονέτα", λέω δηλαδή ότι υπάρχει σήμερα εσωτερική σκάλα και δείξω στη δήλωση μου μία μεζονέτα και στα σχέδια και τακτοποιήσω σαν κατηγορία 4. Δεν μπορώ μετά να πάει άλλος "φίλος" μηχανικός (δεν θα είμαι εγώ δηλαδή τυπικά) και να βγάλει μία ωραιότατη άδεια διαχωρισμού στην πολεοδομία της μεζονέτας σε δύο διαμερίσματα και να τα παρουσιάσει όπως είναι στην πραγματικότητα ? Δεν υπάρχει "παραθυράκι" ή κάνω κάπου λάθος ?

Πως θα γινόταν αυτό αφού κάθε φορά θα αθροίζονταν οι υπερβάσεις στη νέα δήλωση ? Δεν θα έκανες "συμπληρωματικές" δηλώσεις.

Διώροφη κατοικία με πυλωτη και υπογειο. - Το 60% της πυλωτής έκλεισε και έγινε σπίτι. - Στο υπόγειο λόγω και κλίσης εδάφους έγινε αυτοτελές διαμέρισμα. Οι χώροι αυτοί μπαίνουν στους χώρους για τον έλεγχο της κατηγορίας 4 ? Τα επιχειρήματα μου για το να μην μπουν είναι ότι - Το κλείσιμο πυλωτής είναι κλείσιμο Η/Χ....(τραβηγμένο ?) και άρα πάει με τον έλεγχο Η/Χ 80% δόμησης. - Το υπόγειο είναι υπόγειο, εντός κάλυψης. Δεν ξέρω τι εννοεί ο νόμος να μην αυτοτελές..

Το λέει στο 104 μεσω και της εγκυκλιου 2. Απλά με εκνευριζουν οι μεταφορες...

Καλησπέρα... Επειδή το έχω ξεχάσει. Εχω πάρει δήλωση 4495 άλλου μηχανικού που δεν μου αρέσει καθόλου. Πολλά λάθη κτλ. Δεν έγινε κάποιο συμβόλαιο τότε απλά τακτοποίησε τα αυθαίρετα του ο ιδιοκτητης. Σημερα θελει να μεταβιβάσει. Δεν μπορώ να κάνω νέα δηλωση 4495 και να συμψηφίσω την άλλη δήλωση. Που λέει στον νόμο ότι δεν συμψηφίζεται δήλωση 4495 ?

Γεια σου @akis73 482905.02 4205953.14 Είναι λίγο οριακή η περιοχή. Εκεί απέναντι μου έχω άλλη τιμή. Λογικά είναι 1200 ή 1300.

Παιδιά οι άνθρωποι στο εξοικονομώ έχουν τρελαθεί...μου λένε ότι έβγαλα εκπρόθεσμα την άδεια μικρής κλίμακας για αντλία θερμότητας, προφανώς μετά την τοποθέτηση της γιατί δεν ήξερα ότι θα μου την ζητήσουν και μου λένε να κάνω νομιμοποίηση με μικρή κλίμακα...! Πρόστιμο δηλαδή στην πολεοδομία....Δηλαδή μέσα στο χαμό που μας ζητάνε κάνουν και τέτοιους ελέγχους!!

Ναι καλά όλα αυτά όταν θα πας για τελικό ρεύμα όμως δεν θα σου δίνει ο ΔΕΔΔΗΕ

Όχι ΚΑΝ....δεν τον δέχονται τον κτιριοδομικό! Λένε στον ΔΕΔΔΗΕ ότι αυτό του κτιριοδομικού δεν αφορά υποσταθμούς χαμηλής τάσης νέων κτιρίων. Λένε ότι δεν έχει αλλάξει ο νόμος.

Να ρωτήσω κάτι. Αυτό που στον υποσταθμό για τον όγκο μετράνε τα πάντα, υπόγειο, πυλωτή κτλ από που προκύπτει ? Ο νόμος 4483/1965 γράφει απλα Δεν διευκρινίζει το εννοεί όγκο. Δεν καταλαβαίνω γιατί βάζουμε το υπόγειο και την πυλωτή. Πιο παλιά δεν μας ένοιαζε και τόσο γιατί σχεδόν πάντα έβγαινε αρνητικό το αίτημα υποσταθμού αλλά τώρα πλέον που βάζουν παντού δεν πρέπει να μπει ένα κριτήριο στον έλεγχο αυτό.

@ΙΑΣΟΝΑΣ οκ....γενικά τροποποίηση σύστασης με τον έναν τρόπο ή άλλο πρέπει να γίνει. Μία ερώτηση. Λες να πουλήσω τον Β ως μη υλοποιημένο. ΟΚ. Αυτήν την στιγμή ο Β είναι η ταράτσα του κτιρίου με αυθαίρετες λοιπές κατασκευές τύπου BBQ και πέργκολα. Τις τακτοποιώ αυτές τις κατασκευές και αν ναι που υπάγονται, στα κοινόχρηστα ή στον Β ? Στην σύσταση δεν είναι υψούν ο Β να λέει ότι μέχρι να χτιστεί είναι ταράτσα κτλ. αλλά κανονικός όροφος.