nik

Έτσι ακριβώς. +1

Για ισόγειο κτίριο Ο.Σ. με ξύλινη στέγη εγώ καταλαβαίνω ότι μπορώ να πάω με ΕΑΚ - ΕΚΩΣ και με ΕΚ5 με εθνικές συστάσεις για την ξύλινη στέγη καθώς στο 11 του Παραρτήματος 3 αναφέρει ότι περιλαμβάνονται οι οι προσωρινές συστάσεις σε συνδυασμό με τους αντίστοιχους ευρωκώδικες. Καταλαβαίνω σωστά ? Με λίγα λόγια δεν έχει αλλάξει τίποτα ?

Καλή επιτυχία. Γνωρίζετε κάποια σίγουρα μέλη ?

Ναι πιστεύω πάει και στην πρασιά.... Για αυτό καταλήγω ότι το καλύτερο είναι η πέργκολα με προσωρινά σκίαστρα. Δεν μπλέκεις με όψεις, δεν μπλέκεις με οικοδομική άδεια, δεν έχεις περιορισμούς πλάτους. Κατασκευαστικά τώρα τι πάει να πει προσωρινό σκίαστρο....? Χωρίς συναίνεση γενικά νομίζω δεν κάνεις τίποτα. Αν η πρασιά ανήκει στο κατάστημα όμως βάζεις πέργκολα χωρίς συναίνεση.

Δες τι έγραψα εδώ και περιμένω απόψεις ή αν θες συνεχίζουμε εκεί. Εγώ καταλαβαίνω ότι η τέντα πάει μέχρι 1/2 Δ . Επίσης δεν έχω καταλάβει με τι βγάινει....μάλλον με ΕΕΜΚ. Δες τι γράφω στο ποσ

Επειδή ενδιαφέρομαι και εγώ για το τι να κάνω σε πρασιά καταστήματος υγειονομικού ενδιαφέροντος και επειδή ο ΝΟΚ το κουράζει κάπως το θέμα με τα στέγαστρα, τα προστεγάσματα και τις πέργκολες....νομίζω ότι τελικά το καλύτερο είναι η ΕΕΜΚ για πέργκολα με κάποιο κινητό στέγαστρο από πάνω τύπου νάυλον ή τζάμι που μαζεύει. Γενικά ο νόμος σε μπερδεύει αρκετά έτσι λοιπόν και για κατασκευή στην πρασιά και μόνο που με ενδιαφέρει : Α. Πέργκολα 1) Ορισμός: είναι η εξωτερική ασκεπής σταθερή κατασκευή με μέγιστο ύψος τα τρία μέτρα, που προορίζεται για την τοποθέτηση προσωρινών σκιάστρων από ύφασμα, καλαμωτή και κινητά στοιχεία, αποκλειομένων οποιωνδήποτε άλλων κατακόρυφων στοιχείων πλήρωσης του φέροντα οργανισμού της κατασκευής. 2) Γίνεται με ΕΕΜΚ. 3) Θεωρώ ότι δεν υπάγεται στις διατάξεις του Άρθρου 16 (στοιχεία στις όψεις) και στην παρ.1 αυτού που μιλάει για περιορισμό σε 1/4 Δ καθώς δεν μιλάμε για κατασκευή που ανήκει στο κτίριο και είναι μέρος της όψης του. 4) Άρθρο 17. παρ.7α. Επί των ακάλυπτων χώρων του οικοπέδου και εφόσον καλύπτεται η υποχρέωση για φύτευση, σύμφωνα με την παράγραφο 2, επιτρέπονται οι παρακάτω κατασκευές......α) Πέργκολες με προσωρινά σκίαστρα. (δεν τίθεται κανένας περιορισμός πλάτους άρα μπορεί να καλυφθεί ολόκληρη η πρασιά.) 5) Άρθρο 17. παρ.7ιβ. "Το σύνολο των κατασκευών δεν μπορεί να υπερβαίνει το εμβαδόν της επιτρεπόμενης κάλυψης". Τι εννοεί ? Ότι η πέργκολα μόνη της δεν πρέπει να υπερβαίνει την κάλυψη ή η πέργκολα μαζί με το κτίριο ?! Συμπέρασμα: H πρασιά μπορεί να τοποθετηθεί ελεύθερα σε ολόκληρη την πρασιά. Αν είναι ασκεπής δεν μετράει στην κάλυψη. Αν έχει κινητά στοιχεία ή προσωρινά σκίαστρα θα πρέπει να ελέγχεται και η κάλυψη. Τώρα ποιος ελέγχει την κάλυψη αφού η πέργκολα βγαίνει με ΕΕΜΚ και δεν ελέγχουμε Δ.Δ.....είναι μία απορία. Β. Κινητά προστεγάσματα 1) Ορισμός : είναι το μη προσβάσιμο σταθερό ή κινητό στοιχείο σε συνέχεια των όψεων του κτιρίου και πέρα από την επιφάνειά τους. (από αυτό καταλαβαίνω ότι είναι κάτι που είναι αναγκαστικά σε επαφή με το κτίριο). 2) Με τι γίνονται ?? Με Άδεια ? Με ΕΕΜΚ ? Με 48ωρη ?? 3) Αναφέρει ο νόμος στο άρθρο 16 για περιορισμό 1/4 Δ όμως όταν μιλάμε για πρασιά πάμε στο άρθρο 17. 4) Άρθρο 17.παρ.7 : Επί των ακάλυπτων χώρων του οικοπέδου και εφόσον καλύπτεται η υποχρέωση για φύτευση, σύμφωνα με την παράγραφο 2, επιτρέπονται οι παρακάτω κατασκευές : ι) Κινητά ή μόνιμα προστεγάσματα με μέγιστο πλάτος προεξοχής 1/2 Δ. 5) Δεν χρειάζεται έλεγχος κάλυψης. Συμπέρασμα : Το κινητό προστέγασμα δεν μπορεί να καλύψει μία πρασιά και υπάρχει ο περιορισμός πλάτους 1/2 Δ. Μπορεί να έχει κατακόρυφα στοιχεία στήριξης. Λογικά γίνεται με άδεια. Αν και πρόκειται για παθητικό ενεργειακό σύστημα (σκίαστρο) το οποίο γίνεται με ΕΕΜΚ επειδή όμως αλλοιώνεται η όψη του κτιρίου ίσως απαιτείται άδεια. Γ. Στέγαστρα 1) Ορισμός : είναι η μη προσβάσιμη σταθερή κατασκευή, σε πρόβολο ή επί υποστυλωμάτων, που κατασκευάζεται με συμπαγή σταθερά ή κινητά στοιχεία στην οροφή του, αποκλειομένων οποιωνδήποτε άλλων κατακόρυφων στοιχείων πλήρωσης. 2) Με άδεια μόνο. 3) Πάλι αγνούμε το άρθρο 16 εφόσον μιλάμε για πρασιά και πάμε άρθρο 17. 4) Άρθρο 17.παρ.7 : Επί των ακάλυπτων χώρων του οικοπέδου και εφόσον καλύπτεται η υποχρέωση για φύτευση, σύμφωνα με την παράγραφο 2, επιτρέπονται οι παρακάτω κατασκευές : ια) Στέγαστρα σε οποιαδήποτε θέση και εφόσον αυτά αναπτύσσονται εντός των υποχρεωτικών ακαλύπτων μπορούν να κατασκευάζονται με πλάτος μέχρι 1/4 Δ ή δ. 5) Άρθρο 17. παρ.7ιβ. "Το σύνολο των κατασκευών δεν μπορεί να υπερβαίνει το εμβαδόν της επιτρεπόμενης κάλυψης". Συμπέρασμα : Το στέγαστρο δεν μπορεί να καλύψει μία πρασιά και υπάρχει ο περιορισμός πλάτους 1/4 Δ. Μπορεί να έχει κατακόρυφα στοιχεία στήριξης. Γίνεται μόνο με άδεια. Γενικό συμπέρασμα. Για ένα ισόγειο ΚΥΕ που θέλει να στεγάσει την πρασιά, η καλύτερη λύση από τις τρεις φαίνεται να είναι η πέργκολα με προσωρινά σκίαστρα. Δεν έχω καταλάβει τι ισχύει με την κάλυψη και αν γίνεται έλεγχος και επίσης τι εννοούμε προσωρινό σκίαστρο. Π.χ. ανοιγοκλειόμενο τζάμι ? Μόνο πανί ή νάυλον ? Τέλος για τα πλαϊνά προφανώς δεν μπορούμε να βάλουμε τίποτα. Στην πράξη μπαίνουν τζάμια που διπλώνουν ή πλαστικά. Έχει κανείς κάποια άποψη για τα παραπάνω ?

Δεν υπάρχει σύγκριση. Οι ΗΠΑ είναι τόσο μπροστά που αν κατέρρεαν για οποιοδήποτε λόγο, θα επιστρέφαμε στον μεσαίωνα. Είναι το κέντρο του κόσμου, το κέντρο των επιστημών, του πολιτισμού, της οικονομίας, της πολιτικής....όλων γενικά. Το μόνο που μπορούμε να κάνουμε οι υπόλοιποι είναι να γκρινιάζουμε που μας δυναστεύουν, μας ελέγχουν, μας κάνουν ό,τι θέλουν κ.τ.λ. .

Γίνεται αυτόματα αρκεί να στείλει και email ο ελεγκτής ότι αρνείται τον έλεγχο και μάλιστα γρήγορα.

Μπέρδεμα.....Δεν ξέρω. Εγώ καταλαβαίνω ότι δηλώνω την διαχωριστική επιφάνεια στο πρόγραμμα σαν σε επαφή με θερμαινόμενο χώρο για τον υπολογισμό του Um και μόνο χωρίς να τον μονώσω.

Σε προσθήκη ισόγειου κτιρίου κατ' επέκταση που ολα μαζί (υπάρχον + προσθήκη) δεν ξεπερνάνε τα 50τ.μ. , δεν μου ζητήθηκε ΜΕΑ αλλά μου ζητήθηκε θερμομόνωση. Δεν μου διευκρίνισαν όμως αν θέλουν μόνο για την προσθήκη ή συνολικά...? Ο χώρος θα είναι λειτουργικά ενιαίος (ενιαία κατοικία), με εσωτερικό τοίχο και μία πόρτα που θα διαχωρίζει υφιστάμενο και προσθήκη. Μπορώ να κάνω μόνο για την προσθήκη και να πω ότι ακομπάει σε θερμαινόμενο χώρο ? Γίνεται να ελέγξω το υπάρχον που είναι ένα παλιό προ55 με ΚΕΝΑΚ ? Να αναφέρω λίγο τι λέει το ΤΕΕ σε Ε/Α

Σε κατεδάφιση πολλές φορές δεν γκρεμίζεται η παλιά περίφραξη για να υπάρχει για λόγους ασφαλείας μετά στην φάση της ανέγερσης του νέου κτιρίου. Τον θεωρείτε αυτό λόγο να μην δωθεί θετικό πόρισμα από τον ελεγκτή ? Πρέπει να έχουν γκρεμιστεί τα πάντα όσα δείχνει η άδεια ? Επίσης αν έχει γίνει γκρέμισμα τμήματος μεσοτοιχίας που δεν είχε αποτυπωθεί στο τοπογραφικό ? Τέλος να έχει σκάψει ή αν έχει κόψει δέντρα στο οικόπεδο ?

Μακάρι να γίνει και αυτό που λέει στο τέλος το άρθρο. Δηλαδή πέρα από τα υπεραστικά λεωφορεία να μαζευτούν και όλα τα προαστιακά που σταθμεύουν εδώ και εκεί. Να υπάρχει ένα κέντρο δηλαδή για λεωφορεία με συχνά δρομολόγια προς όλο το υπόλοιπο Αττικής που δεν συνδέεται με προαστιακό ή τραίνο. Π.χ. Ραφήνα, Μέγαρα κ.τ.λ.....Απορώ γιατί δεν το κάνουν τόσο καιρό. Μιλάμε για πάρα πολλούς επιβάτες. Μέχρι και μολ μπορούν να κάνουν με τέτοια κίνηση.

Να χουμε κάτι να ασχλούμαστε είναι το όλο σκηνικό. Και αυτοί φταίνε και εμείς φταίμε.

Έλεος...σιγά την ταλαιπωρία. Δηλαδή στο Λονδίνο πας από το αεροδρόμιο (χίθροου το μόνο με μετρό) όπου γουστάρεις ? Και αυτό στο κέντρο σε πάει. Καμία ταλαιπωρία δεν είναι με κυλιόμενες σκάλες, ασανσέρ κ.τ.λ. Απλά φαγώθηκαν οι εργολάβοι να γίνει αυτή η γραμμή άμεσα. Αυτό που είναι "Ουγκάντα" είναι τα ΚΤΕΛ ! Τα οποία ΚΤΕΛ είναι ένα πολύ σημαντικό μέσο για να πάνε οι τουρίστες σε άλλα μέρη (Αρχαία Ολυμπία, Δελφοί, ηπειρωτική Ελλάδα, Μάνη, οπουδήποτε) και είναι όπου να ναι ! 2015 και ακόμη τα ΚΤΕΛ είναι χωμένα σε κάτι στενά για να βγάζουν λεφτά οι ταξιτζήδες....

Πάνω κάτω όπως τα λέει ο alej είναι και δεν είμαι κομμουνιστής. Απλά υπερβάλει γιατί μπερδεύει την χρεωκοπία μίας εταιρίας με την συστημική κρίση. Αν χρεωκοπήσει μία εταιρία π.χ. On telecoms τότε απλά την πληρώνουν οι μέτοχοι, οι πιστωτές, οι πελάτες κ.τ.λ. και φυσικά δεν θα θα καταρρεύσει μία τράπεζα επειδή χρεοκόπησε μία εταιρία γιατί τότε θα πρέπει να έχει κάνει εγκλήματα και να είναι λαμόγια. Αν όμως καταρεύσουν 10 on telecoms ειδικά σε μία μικρή οικονομία τότε έχουμε συστημική κρίση, καταρρέουν οι τράπεζες και ναι τότε την πληρώνουμε όλοι μαζί.

Με τι ασχολούμαστε..... Μια χαρά πας και τώρα Πειραιά - Αεροδρόμιο με μία απλή μετεπιβίβαση στο Μοναστηράκι. Θέμα το έχουμε κάνει.

Σε κάθε περίπτωση εσύ να γράψεις ότι αναφέρεσαι στην αυτοτελή ιδιοκτησία και κανείς δεν θα σου πει τίποτα.

Διαβασε τι λέει η εγκύκλιος 3 στο 28 σ.9. Από β.χ. σε κ.χ. πρέπει να κάνεις τακτοποίηση. Μπορεί να μην υπήρχε η έννοια της χρήσης με τον ΓΟΚ 73' αλλά υπήρχε η έννοια του βοηθητικού και του κύριου χώρου.

Γιατί ρε παιδιά το κουράζετε. Εγώ εφαρμόζω άρθρο 5. Για εμένα είναι πολύ απλά τα πράγματα, ο νόμος είναι σαφής και όταν βεβαιώνω κάτι έχω πλήρη επίγνωση του τι κάνω. Όποιος θέλει να τρέχει πολεοδομία και να ταλαιπωρείται, δικαίωμα του είναι.

Ό,τι λέει το Άρθρο 5 του ΝΟΚ. Είναι σαφές τι κάνεις, αν πρέπει να το κάνεις.

Σαν το το help desk του Καλαφάτη που τους είχε επιλέξει ποιος ξέρει από πότε και εμείς κάναμε αιτήσεις....

Επειδή δεν έχω ξανασχοληθεί με την άδεια νομιμοποίησης του άρθρου 23, 1) Το σύστημα ζητάει αμοιβή μηχανικού για την υπαγωγή ? Και μετά θα καταθέσω και άδεια στην πολεοδομία ? Δεν γίνεται με μία αμοιβή ? 2) Το ίδιο για κρατήσεις ΤΣΜΕΔΕ, ξεχωριστό ΤΣΜΕΔΕ για τον 4178 και μετά άλλο ΤΣΜΕΔΕ στην πολεδομία ? 3) ΦΕΜ το ίδιο....

Οκ ΚΑΝΑ ευχαριστώ.....

Τελικά συνάδελφοι για να ελέγξετε το κριτήριο της κύριας και μοναδικής λαμβάνετε υπόψη μόνο ακίνητα τα οποία πληρούν τις στεγαστκές ανάγκες (άνω των 70Μ2 δηλαδή) ? Δηλαδή για παράδειγμα ένας ιδιοκτήτης έχει την κύρια κατοικία του 40Μ2 η οποία με αυθαίρετη επέκταση 20Μ2 γίνεται 60Μ2 και έχει και ένα άλλο ακίνητο 50Μ2. α) Αθροίζουμε πρώτα όλα τα νόμιμα Μ2 του (40 + 50 = 90) τα οποία είναι μεγαλύτερα των 70Μ2 άρα τα 20Μ2 τα δηλώνουμε ως άλλη κατοικία ? ή β) Αγνοούμε την κατοικία των 50Μ2 γιατί είναι κάτω των 70Μ2 και δεν μπορεί να πληρεί στεγαστικές ανάγκες και επειδή 40 + 20 = 60 <70 τα 20Μ2 δηλώνονται ως κύρια και μοναδική κατοικία ?

Αλλάζετε παλαιότητα, είδος ιδιοκτησίας (κύρια και μοναδικη κ.τ.λ.) σε μεταφορά από 4014 ? Είναι νόμιμο τελικά δεν έχω καταλάβει ? Το πρόστιμο σίγουρα μένει ίδιο πάντως.