Μετάβαση στο περιεχόμενο

nik

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    5.253

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    12

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by nik

  1. nik
    Ρε που μπλέξαμε σαββατιάτικα με τον ξεφτέρυ.... Άνθρωπε μου έκανα μία απλή ερώτηση. Γιατί θες να τσακωθείς ? Γιατί πετάγεσαι γενικά ? Μας παρατάς λέω γω ? Δεν θα κάνω οφ τόπικ συζήτηση τι είναι μελέτη πολεοδομίας. Εκεί κόλλησες εσύ, που χρησιμοποίησα τον όρο μελέτη πολεοδομίας ? Αν το πω στατική μελέτη για έκδοση οικοδομικής άδειας θα σου φανεί καλύτερο ? Πως αλλιώς να το πω να σε ικανοποιήσω ?!!!!! Πλήρη μελέτη ΚΑΝΕΠΕ ρωτάω ποιος έχει κάνει που να την έχει χρησιμοποιήσει όμως επαγγελματικά. Όχι να παίζει με ένα πρόγραμμα για να το μάθει. Αυτό ! Επί της ουσίας έχεις κάτι να πεις ? Με ποιο πρόγραμμα έκανες ΚΑΝΕΠΕ και 1) πόσο εύκολο ήταν 2) πόσο αξιόπιστο 3) πόσο κοστίζει πρόγραμμα + πρόσθετο.
  2. nik
    Όταν δεν έχεις κάτι να γράψεις....καλό είναι να αφήνεις κάποιον άλλον. Μελέτη για πολεοδομία δεν σημαίνει μελέτη για σκουπίδια. Σημαίνει μελέτη που θα την θεωρήσει όμως μία δημόσια αρχή, δεν είναι μελέτη για 4178, μελέτη που θα την κάνω για ένα ακίνητο που μου ζήτησε κάποιος κ.τ.λ.. Θέλω γνώμη για πρόγραμμα από κάποιον που το χρησιμοποίησε επαγγελματικά και έκανε τη δουλειά του, όχι διπλωματική, παίξιμο για να το μάθει κ.τ.λ. Αν τελείωσε ο τέρυ το οφ τόπικ τρολάρισμα ας απαντήσει λοιπόν κάποιος.
  3. nik
    Προφανώς αφού συμψηφίζεις και δεν πουλάς δεν μιλάμε για επένδυση με εύκολο κέρδος. Αφορά μακροχρόνιες επενδύσεις π.χ. ξενοδοχεία που θα ξοδεύουν πολύ ρεύμα και θα κάνουν απόσβεση σε 20 χρόνια. Σωστά ?
  4. nik
    Πάνω σε τέτοιες κατασκευές Επιτρέπεται η κατασκευή στέγης βάσει ΝΟΚ ? Ο ΝΟΚ ορίζει ότι πάνω από τα δώματα απαγορεύεται να μπει οτιδήποτε. Όμως αυτό δεν είναι δώμα.
  5. nik
    Με ΚΑΝΕΠΕ τι γίνεται ? Έχει κάνει κάποιος μελέτη για πολεοδομία να πει γνώμη με οποιοδήποτε πρόγραμμα ? Αξιοπιστία - ευχρηστία - κόστος ?
  6. nik
    Δεν κατάλαβα τι λες. Έχω ΥΥ στον Α ή όχι ? Το ξέρω ότι δεν με νοιάζει το επιτρεπόμενο. Το 0,20 είναι ΥΥ ή όχι αφού είναι εντός εγκεκριμένου ?
  7. nik
    Να ρωτήσω κάτι. Πως γίνεται και τότε δεν έγινε ούτε ένα συμβόλαιο ? Για να γίνει συμβόλαιο χρειάζεται κάποια βεβαίωση από τον σύλλογο τους ? Αν υποθέσουμε ότι το υποθηκοφυλάκειο δεν έκλεισε. Ενώ εμείς ότι απεργία και να βγάλει το ΤΕΕ, μία οικοδομική άδεια βγαίνει κανονικά αφού η πολεοδομίες δεν απεργούν.
  8. nik
    Λοιπόν συγκεκριμένη ερώτηση και θέλω συγκεκριμένη απάντηση. Οι δικαστές αν σταματήσουν να δουλεύουν, σταματάνε οι δίκες. Εμείς αν σταματήσουμε να δουλεύουμε, τι σταματάει ? Θυμίζω ότι πριν 2-3 χρόνια είχε κλείσει το σύστημα του ΤΕΕ (μάλλον για το θέμα του ΤΣΜΕΔΕ, δεν θυμάμαι ακριβώς) και έβγαιναν συνάδελφοι εδώ και κράζανε το ΤΕΕ ! με την λογική ότι δεν μπορεί να μας απαγορεύσει το ΤΕΕ να δουλεύουμε...!
  9. nik
    Αν και η Εγκύκλιος 4 λέει άλλα.....τι να πω....δεν βγαίνει άκρη !!!
  10. nik
    ΙΑΣΟΝΑ...ναι καλύπτονται. Αλλα αν τις εξετάσεις σαν ξεχωριστές Ο.Ι. έχουν υπέρβαση κάλυψης. Το ίδιο μπορούμε να πούμε και για το ύψος τότε, επέκταση ύψους Ο.Ι. που παραμένει εντός του εγκεκριμένου ύψους του κτιρίου, καλύπτεται από τους από πάνω. Δεν περιμένω απάντηση, ρητορικό ερώτημα. Μία άλλη ερώτηση. Τελικά υπέρβαση ύψους νομίμου υπογείου, χωρίς ξεμπαζώματα κ.τ.λ., π.χ. η στάθμη από -3,00 έχει πάει -3,50, βάσει της εγκυκλίου 4: Αυτό τι σημαίνει ? Ότι μία τέτοια παράβαση την τακτοποιούμε με αναλυτικό ή την αγνοούμε τελείως που μου φαίνεται και λίγο παράλογο...
  11. nik
    Βρε συνάδελφε...και αν σου βάλουν κάτι τέτοιο στις εξετάσεις...θα ναι 2χ2 άντε ένας τρελός να σου βάλει 3χ3 και λογικά θα είναι και απλοιποιημένη...! Δεν μπορείς να υπολογίσεις την ορίζουσα ? Άσε δε που μπορείς να έχεις ένα έτοιμο τυπολόγιο κάπου με την ορίζουσα! Και τι θα γράψεις δηλαδή στο διαγώνισμα ? "Τις πράξεις τις έκανα με το HP". Αν τώρα θες να το φτιάξεις για να το χεις τι να πω...δεν βρισκω ποιο είναι το νόημα του και πάλι, στην εποχή των τάμπλετ !
  12. nik
    Αν εισαι δημοσιου δικαιου μαλλον το ξεχνας. Αν εισαι συμβασιουχος ομως αοριστου χρονου που ναι και παρα πολλοι νομιζω οτι θες κανεις.
  13. nik
    ΙΑΣΟΝΑ...πολύ λογικό αυτό που λες. Αλλά γιατί δεν έχουν και ΥΚ οι επεκτάσεις ορόφων σε εσοχή ? ΕΛΟΥΝΤΑ όπως τα λες για το σχέδιο το εγκεκριμένο είναι 9,00 και στις δύο περιπτώσεις το σχεδίασα λάθος.
  14. nik
    Elounda διόρθωσα το παραπάνω Post. Θες να του ρίξεις μία ματιά ?
  15. nik
    Η κτηματαγορά πάει καλά στην Αμερική γιατί συνήλθε η οικονομία της. Γιατί δεν καταλαβαίνει από κρίσεις. ΕΝΦΙΑ έχουν και αυτοί και από όλα. Αλλά ο κόσμος έχει χρήματα, δίνονται δάνεια κ.τ.λ. Η κτηματαγορά ακολουθεί την οικονομία όχι το ανάποδο. Εδώ τι να κάνεις όταν δεν υπάρχει φράγκο ? Και χωρίς ΕΝΦΙΑ η οικοδομή νεκρή θα παραμένει.
  16. nik
    Ο Σπίρτζης....? Μια χαρά την έκανε ο Σπίρτζης, βολεύτηκε, έγινε υπουργάρα και μάλιστα στα Δημόσια Έργα όπου θα ασχολείται με τα ΕΣΠΑ και τους εργολάβους. Ξεκολλήστε με τον Σπίρτζη, δεν είναι ο "δικός μας άνθρωπος" της κυβέρνησης. Όλα αυτά τα ασφαλιστικά - οικονομικά περνάνε από Βαρουφάκη - Σκουρλέτη. Το ΣΤΕ πάντως όταν είναι να αποφασίσει για στρατιωτικούς ή δικαστικούς....πολύ αντιμνημονιακό γίνεται. Οι υπόλοιποι είμαστε άστολοι.
  17. nik
    Στην περίπτωση αυτή, η Ο.Ι. Α' ψήλωσε παράνομα κατά 0,20μ οθώντας προς τα πάνω τις ιδιοκτησίες Β' και Γ'. Η Ο.Ι. Α' έχει ΥΥ δεδομένου ότι το ύψος της παραμένει εντός του εγκεκριμένου ύψους του κτιρίου (όχι της Ο.Ι.) ? Είναι νομίζω σαν να λέμε ότι ένα ρετιρέ σε εσοχή έχει επεκταθεί στο περίγραμμα του υποκείμενου ορόφου. Σε αυτήν την περίπτωση θα βάζαμε σίγουρα Υ.Κ. . Νομίζω και εδώ το ίδιο ισχύει και πρέπει η Ο.Ι. Α' να λάβει Υ.Υ. . Συμφωνείτε ? (λάθος) Διόρθωση : Η εγκύκλιος 4 ορίζει : Από τα παραπάνω καταλαβαίνετε ότι όταν η υπέρβαση ύψους μίας οριζόντιας ιδιοκτησίας βρίσκεται εντός του νόμιμου τμήματος του συνολικού κτιρίου όπως στο σχήμα επιφέρει παράβαση Υ.Υ. ? Στην αντίστοιχη περίπτωση της κάλυψης όπως βλέπετε δεν μπαίνει υπέρβαση κάλυψης.
  18. nik
    Παίδες ξεκολλήστε με την θεωρητική συζήτηση ή αν θέλετε συζήτηση μην βάζετε -1. Όταν κάποιος επαγγελματίας γράφει κάτι έστω και χαζό να σας φαίνεται και την άλλη μέρα βλέπει -4 δεν ξαναμπεί στο φόρουμ. Αν το γουστάρετε να γράφετε τα ίδια 10 άτομα στα στατικά επί μονίμου βάσεως έχει καλώς. Υπάρχει ένας κανονισμός. Λέγεται ΚΑΝΕΠΕ. Στο κεφάλαιο 3 τα λέει όλα. Διαβάστε τα. 3 πυρήνες ανά 2 ορόφους για μικρά κτίρια πρακτικά σε μπαλκόνια. Μετά με τον λόγο 3.7.1.1. τα αναγάγεις σε κολώνες δοκάρια πλακες κ.τ.λ. Ναι μπακαλίστικο αλλά....αυτό λέει το κείμενο ! Γίνεται αλλιώς σε μία κατοικία γιατί θα τρελαθούμε ? 3.7.1.3. πλήθος κρουσιμέτρησης. Ό,τι πληρώνεις παίρνεις. Αυτό λέει ο κανονισμός. Και αναλόγως του ΣΑΔ διαλέγεις συντελεστές ασφαλείας άρα ΥΛΙΚΟ. Αυτά λέει ο κανονισμός στο 3 και ο Βαδαλούκας...στα πουλάει γιατί αυτό κάνει η εταιρεία του. Όπως εγώ έχω μετατρέψει τον 4178/13 σε χρήμα και πουλάω αυθαίρετα. Αν θες αγοράζεις αν δεν θες δεν αγοράζεις. Δεν είπε κανείς ότι αν πληρώσεις θα αντέχει το κτίριο. Όλα τα υπόλοιπα για στατιστική που λέτε τι σχέση έχουν ?! Ποιες είναι οι 3 μέθοδοι ΜΚΕ ? Μία δεν είναι (κρουσίμετρο) ? Γιατί πρέπει το σ/φ < 0,20 ? Τι με νοιάζουν εμένα τον μελετητή όλα αυτά, δεν είμαι στατιστικολόγος, εγώ μία ΣΑΔ θέλω με σφραγίδα από πιστοποιημένη εταιρεία. Άλλο η θεωρητική συζήτηση περί ΚΑΝΕΠΕ άλλο τα "-1" για μία συγκεκριμένη άποψη του κανονισμού.
  19. nik
  20. nik
    Δεν ήξερα το (1) οπότε άκυρη η συζήτηση. Αν είναι έτσι καλώς. Για το (4) διαφωνώ εν μέρει.
  21. nik
    Μπορεί να μου πεις ΕΝΑ λόγο για το -1 στον Βαδαλούκα ?! Μπορείς να μου πεις γιατί υπάρχει φήμη...στην ενότητα παρουσίαση ?!
  22. nik
    Όποιος έβαλε τα -1 στο πρώτο ποστ του Βαδαλούκα....είναι μεγάλη κομπλεξάρα ! Μία άποψη λέει ο άνθρωπος που εμένα προσωπικά μου φαίνεται αρκετά λογική και πέφτετε να τον φάτε. Έλεος ! Tα σχόλια που κάνετε για τα στατιστικά είναι άσχετα με το θέμα καθώς τα νούμερα είναι τυχαία. Μην ξαναγράψει άλλος σε αυτό το φόρουμ παναγία μου, ήμαρτον !!! Μόνο οι γνωστοί....terry, Ροδόπουλος, KF κ.α. μεγαλομηχανικοί του Michanikos.gr ! Γενικώς μάθετε να ακούτε και κάποια άλλη άποψη και να συζητάτε. Το παρόν δείχνει πόσο κακό κάνει τελικά η αρνητική φήμη.
  23. nik
    Για να μπεις σε αυτές τις θέσεις θα θες σίγουρα διδακτορικό. Ειδικά κάτι Π.Μ. ή Α.Μ. θα ναι 2-3 θέσεις ? Και μεγάλο βαθμό.
  24. nik
    Αν έχει αλλάξει και η στάθμη έδρασης της μεζονέτας π.χ. από το +0,00 έχει πάει στο +1,50 με μπάζωμα και ταυτόχρονα έχει γίνει και υπέρβαση ύψους και στα δύο δάπεδα τότε βάζεις όλα τα τ.μ. ? Δηλαδή από (0,00 | +3,00 | +6,00) η μεζονέτα να έχει γίνει (+1,50 | +4,70 | +7,90).
  25. nik
    Είναι περίεργο.... Δηλαδή εσύ θεωρείς ουσιαστικά ότι την ΥΥ την έχει μόνο ο πάνω όροφος για αυτό βάζεις τα Μ2 αυτού και η ΥΥ του κάτω ορόφου είναι απλή αλλαγή διαρρύθμισης ?
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.