nik

@ panapara1 Το κομμωτήριο θέλει χρήση καταστήματος εμπορικού. Εξετάζεις εάν αλλάζουν τα κριτήρια αλλαγής χρήσης και αν δεν θέλει άδεια βγάζεις μία μικρής κλίμακας. Τσέκαρε και τα πάρκινγκ.

Μπορεί να μου πεις ποια περίπτωση επιλέγω ? Πάω στην ΕΦΑ πριν την υπαγωγή ή μετά ?

Αν μπορείς πες μου ποια περίπτωση έχεις περάσει ? Σε τι ήσουν ? Παραδοσιακό οικισμό, ιστορικό κέντρο, αρχαιολογικό χώρο ? Ποια παράγραφο εφάρμοσες και που έκανες αίτηση ? Εγώ πάω με παράγραφο 9 του άρθρου 116 επειδή είμαι σε αρχαιολογικό χώρο (Πειραιάς). Οπότε ξεκινάω με την εφορεία αρχαιοτήτων η οποία υποτίθεται θα βγάλει κάποια γνωμοδότηση εντός λέει 60 ημερών. Αφού βγει θα πάω.....ΚΑΙ σε μία επταμελή επιτροπή που δεν ξέρω τι έιναι και η οποία κάνει άλλους δύο μήνες....Τι είναι αυτή η επιτροπή ? Μήπως πρέπει να πάω ΣΑ ? Και τέλος πάντων ποιος θα μου απαντήσει για όλα αυτά έγκυρα να ξέρω τι θα κάνω ?

Εγώ πιστεύω πιάνει και τα αυθαίρετα. Το θέμα είναι ότι είναι σπάνιο να μην έχει πειραχτεί λίγο η όψη.

Που σημαίνει πρακτικά αίτηση σε νεοτέρων μνημείων ΚΑΙ εφορεία αρχαιοτήτων ?

Πρακτικά, έκανες αίτηση στην εφορεία αρχαιοτήτων της περιοχής σου και στην νεοτέρων μνημείων ? @kan62 τώρα το είδα. Αν πειράζω και όψεις με νέα ανοίγματα ?

Το έχεις κάνει ? Δηλαδή έχεις παγώσει μεταβίβαση μέχρι να περάσεις επιτροπή ?

Γιατί πως θα το βρούνε στην ταυτότητα ? Δεν λέω ότι θα το κάνω. Εγώ θα δώσω μία περαιωμένη 4495 χωρίς να έχω πάει επιτροπή. Ο μηχανικός που θα κάνει ΗΤΚ γιατί να ψάξει αν έχω πάει επιτροπή ?

Και αν δεν το κάνεις ? Θα το βρει ίσως μπροστά του ο μελλοντικός ιδιοκτήτης αν πάει να βγάλει καμιά άδεια και του ελέγξουν την τακτοποίηση στην πολεοδομία. Αλλιώς δεν θα το μάθει κανείς.

Στον Πειραιά, στο κέντρο που είναι ιστορικό κέντρο και κυρηγμένος αρχαιολογικός χώρος, για να τακτοποιήσω π.χ. μία αλλαγή διαμερισμάτωσης στον Ε' όροφο απαιτείται έγκριση υπουργείου πολιτισμού ?! Δεν είναι λίγο παράλογο αυτό ?

Μπορεί να μου εξηγήσει κάποιος τι πρέπει να ανεβάσουμε από πολεοδομία για ένα διαμέρισμα ? Π.χ. έχω διαμέρισμα Β-1 του Β' ορόφου πολυκατοικίας. Ανεβάζω κάτοψη Β οροφου, οψη, τομη. Ανεβάζω ξυλότυπο οροφής Α' και Β' ορόφου πες για να μαι καλυμένος. Ανεβάζω και τεύχος στατικών?! Ανεβάζω κάτοψη Β οροφου για καθε Η/Μ μελέτη. Ανεβάζω και τεύχη Η/Μ ?! Αν έχει κάνει τακτοποίηση ανεβάζω περαίωση ή και τα δικαιολογητικά της τακτοποίησης ? Μετά λέει κάτι για πίνακα χιλιοστών?! Που να το βρεις αυτόν? Έχει κάνει κάποιος να μου πει ?

Μπορείς να μας πεις λίγο τη διαδικασία ? Βρήκες εσύ ένα δασολόγο στην τύχη και του πήγες τις αεροφωτο ?

Εχω dxf που ειναι 1,2Μb και δεν μου το ανεβαζει γιατί έχει όριο το 1 Μb....Τι μπορώ να κάνω ? Έχω κάνει τα πάντα και δεν μικραίνει άλλο το dxf.

Το οικόπεδο έχει κλίση και το πρακτικά - πραγματικά ισόγειο είναι υπόγειο στα χαρτιά, οπότε στην πράξη είσαι έναν όροφο κάτω από τα χαρτιά.

Επειδή τα πιο πολλά από αυτά που γράφει το άρθρο είναι γνωστά μπορούμε να αναλύσουμε λίγο το θέμα της φωτοερμηνείας ? Πρέπει να είναι αεροφώτογραφία ποιου έτους ? Ποιος την κάνει ? Περίπου κόστος ?

Οκ...έτσι ίσχυε και στα προηγούμενα νομίζω απλά δεν μου έχει τύχει ξανά να κάνω λάθος στην αίτηση. Άρα δεν θα έχω πρόβλημα λες ?

Λόγω λαθών όταν έκανα την αίτηση έχω Συνολικό Κόστος Παρεμβάσεων = 30.000 Επιλέξιμο Κόστος Παρεμβάσεων = 20.000 Επιχορήγηση = 12.000 Ιδιωτική Συμμετοχή = 18.000 Και μου γράφει ... "Ελάχιστα Απαιτούμενα Ίδια Κεφάλαια = 18.000" Δηλαδή δεν κατάλαβα, επειδή έκανα κοτσάνα στην αίτηση πρέπει να κόψω τιμολόγιο 30.000 ?! Αν κόψω τιμολόγια 20.000 και βάλω ιδιωτική συμμετοχή 8.000 θα κολλήσει επειδή δεν θα έχω κόψει και τα άλλα 10.000 ?

Δεν σε καταλαβαίνω....

Ποιος είπε να βάλει φυτευτό?! Να προσθέσει δύο αναμονές είπα από κάτω στη θέση του από πάνω υποστυλώματος!

Δηλαδή τόσο δύσκολο είναι να μποτιλιάρει 7,5εκ ή να βάλει δύο αναμονές παραπάνω από κάτω ?! Εδώ γεμίζουν φυτευτά στα ρετιρέ τι συζητάμε ?

Δεν υπάρχει κάποιος γενικός κανόνας. Υπάρχει μόνο η διάταξη για την μείωση τοιχωμάτων καθ'ύψος που συμμετέχουν στην επάρκεια τοιχωμάτων αλλά δεν σε αφορά γιατί μιλάμε για μικρά τοιχεία (1,20). Απλά η μείωση διατομής σου δημιουργεί μη κανονικότητα σε τομή που έχει συνέπειες στο q που θα λάβεις. Κατασκευαστικά δεν είναι τρομερό το 1,20 να γίνει 0,30. Υπάρχουν πολύ χειρότερα από αυτό.

Ο τίτλος μήπως να αλλάξει από τέμνουσα βάσης σε επάρκεια τοιχωμάτων γιατί μπερδεύει ?

Ε βέβαια καλύπτεται.

Μεγάλη ερώτηση... Θεωρώ πως όχι, δεν μετράει η αυλή αν είναι ανοιχτή. Ο ΝΟΚ λέει για κτίρια έως 100μ2. Δεν υπάρχει αυλή πουθενά. Για μένα το πιο σωστό όταν είσαι στο όριο της νομοθεσίας να έχεις προβλέψει ένα w.c. να μπορεί να αλλάξει σε ΑΜΕΑ εάν χρειαστεί. Πάντως ποιος θα στο ζητήσει το ΑΜΕΑ ? Στην ΕΕΜΚ δεν στο ζητάει κανείς.