nik

Γιατί πως θα το βρούνε στην ταυτότητα ? Δεν λέω ότι θα το κάνω. Εγώ θα δώσω μία περαιωμένη 4495 χωρίς να έχω πάει επιτροπή. Ο μηχανικός που θα κάνει ΗΤΚ γιατί να ψάξει αν έχω πάει επιτροπή ?

Και αν δεν το κάνεις ? Θα το βρει ίσως μπροστά του ο μελλοντικός ιδιοκτήτης αν πάει να βγάλει καμιά άδεια και του ελέγξουν την τακτοποίηση στην πολεοδομία. Αλλιώς δεν θα το μάθει κανείς.

Στον Πειραιά, στο κέντρο που είναι ιστορικό κέντρο και κυρηγμένος αρχαιολογικός χώρος, για να τακτοποιήσω π.χ. μία αλλαγή διαμερισμάτωσης στον Ε' όροφο απαιτείται έγκριση υπουργείου πολιτισμού ?! 

Δεν είναι λίγο παράλογο αυτό ?

Μπορεί να μου εξηγήσει κάποιος τι πρέπει να ανεβάσουμε από πολεοδομία για ένα διαμέρισμα ?

Π.χ. έχω διαμέρισμα Β-1 του Β' ορόφου πολυκατοικίας.

Ανεβάζω κάτοψη Β οροφου, οψη, τομη. 

Ανεβάζω ξυλότυπο οροφής Α' και Β' ορόφου πες για να μαι καλυμένος. Ανεβάζω και τεύχος στατικών?!

Ανεβάζω κάτοψη Β οροφου για καθε Η/Μ μελέτη. Ανεβάζω και τεύχη Η/Μ ?!

Αν έχει κάνει τακτοποίηση ανεβάζω περαίωση ή και τα δικαιολογητικά της τακτοποίησης ?

Μετά λέει κάτι για πίνακα χιλιοστών?! Που να το βρεις αυτόν? Έχει κάνει κάποιος να μου πει ?

Μπορείς να μας πεις λίγο τη διαδικασία ? Βρήκες εσύ ένα δασολόγο στην τύχη και του πήγες τις αεροφωτο ? 

Εχω dxf που ειναι 1,2Μb και δεν μου το ανεβαζει γιατί έχει όριο το 1 Μb....Τι μπορώ να κάνω ? Έχω κάνει τα πάντα και δεν μικραίνει άλλο το dxf.

10 ώρες πριν, Εσκερεεεεε Σκρρ said:

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

καλησπέρα, μήπως μπορείτε να με κατατοπίσετε, είδα για αγορά ένα διαμέρισμα του 1977 στον 3ο όροφο, μέσα στο συμβόλαιο όμως γράφει : Β1 διαμέρισμα του δευτέρου Β πάνω από το ισόγειο ορόφου. Ο ιδιοκτήτης λέει ότι έτσι γράφονταν παλιά και δεν έχει άλλο συμβόλαιο. Είναι σωστό; πρέπει να γίνει κάποια τροποποίηση και πως;

ευχαριστώ πολύ. 

Το οικόπεδο έχει κλίση και το πρακτικά - πραγματικά ισόγειο είναι υπόγειο στα χαρτιά, οπότε στην πράξη είσαι έναν όροφο κάτω από τα χαρτιά.

Επειδή τα πιο πολλά από αυτά που γράφει το άρθρο είναι γνωστά μπορούμε να αναλύσουμε λίγο το θέμα της φωτοερμηνείας ?

Πρέπει να είναι αεροφώτογραφία ποιου έτους ?

Ποιος την κάνει ?

Περίπου κόστος ?

Οκ...έτσι ίσχυε και στα προηγούμενα νομίζω απλά δεν μου έχει τύχει ξανά να κάνω λάθος στην αίτηση. Άρα δεν θα έχω πρόβλημα λες ?

Λόγω λαθών όταν έκανα την αίτηση έχω

Συνολικό Κόστος Παρεμβάσεων = 30.000

Επιλέξιμο Κόστος Παρεμβάσεων = 20.000

Επιχορήγηση = 12.000

Ιδιωτική Συμμετοχή = 18.000 

Και μου γράφει ... "Ελάχιστα Απαιτούμενα Ίδια Κεφάλαια = 18.000"

Δηλαδή δεν κατάλαβα, επειδή έκανα κοτσάνα στην αίτηση πρέπει να κόψω τιμολόγιο 30.000 ?! Αν κόψω τιμολόγια 20.000 και βάλω ιδιωτική συμμετοχή 8.000 θα κολλήσει επειδή δεν θα έχω κόψει και τα άλλα 10.000 ?

Δεν σε καταλαβαίνω....

Ποιος είπε να βάλει φυτευτό?! Να προσθέσει δύο αναμονές είπα από κάτω στη θέση του από πάνω υποστυλώματος!

Δηλαδή τόσο δύσκολο είναι να μποτιλιάρει 7,5εκ ή να βάλει δύο αναμονές παραπάνω από κάτω ?! Εδώ γεμίζουν φυτευτά στα ρετιρέ τι συζητάμε ?

Δεν υπάρχει κάποιος γενικός κανόνας.

Υπάρχει μόνο η διάταξη για την μείωση τοιχωμάτων καθ'ύψος που συμμετέχουν στην επάρκεια τοιχωμάτων αλλά δεν σε αφορά γιατί μιλάμε για μικρά τοιχεία (1,20).

Απλά η μείωση διατομής σου δημιουργεί μη κανονικότητα σε τομή που έχει συνέπειες στο q που θα λάβεις.  Κατασκευαστικά δεν είναι τρομερό το 1,20 να γίνει 0,30. Υπάρχουν πολύ χειρότερα από αυτό.

Ο τίτλος μήπως να αλλάξει από τέμνουσα βάσης σε επάρκεια τοιχωμάτων γιατί μπερδεύει ?

On 19/2/2021 at 7:13 ΜΜ, BAS said:

Εχουμε βγάλει άδεια για ΚΥΕ - αναψυκτήριο με τον πολεοδομικό χαρακτηρισμό .

Η υγειονομική άδεια Σνάκ Μπαρ , χρειάζεται αλλαγή στην πολεοδομική άδεια ?

Νομίζω ότι καλύπτεται .

Ε βέβαια καλύπτεται.

Μεγάλη ερώτηση...

Θεωρώ πως όχι, δεν μετράει η αυλή αν είναι ανοιχτή. Ο ΝΟΚ λέει για κτίρια έως 100μ2. Δεν υπάρχει αυλή πουθενά.

Για μένα το πιο σωστό όταν είσαι στο όριο της νομοθεσίας να έχεις προβλέψει ένα w.c. να μπορεί να αλλάξει σε ΑΜΕΑ εάν χρειαστεί.

Πάντως ποιος θα στο ζητήσει το ΑΜΕΑ ? Στην ΕΕΜΚ δεν στο ζητάει κανείς.

43 λεπτά πριν, Stefanos.kal said:

Με ενημέρωσε μηχανικός πως η χρήση του προηγούμενου νόμου μπορεί να ισχύσει μια και μοναδική φορά , και για έναν όροφο , ακόμη κ αν είχε γίνει αρχική μελέτη για δυο ορόφους .

Έτσι είναι. Υπήρχε πρόβλεψη στην αρχική άδεια και εφαρμόσθηκε κατά κάποιον τρόπο το άρθρο 12 του αντισεισμικού του 85 αν θυμάμαι καλά που έελγε ότι μπορείς να κάνεις μία προσθήκη μόνο ενός ορόφου με παλιό κανονισμό.

Κανείς δεν φταίει, υπήρχαν αυτές οι διατάξεις τότε και τέλος. Από το 2016 αλλάξαν όλα και πρέπει να ελέγχεις στατικά ολόκληρο το κτίριο.

Χωρίς μπαλαμούτι δεν βγαίνει ο έλεγχος οπότε δύσκολο να βρεις μηχανικό. Επίσης το κόστος της άδειας θα είναι μεγάλο. 

Τι γίνεται με το εξοικονομώ ?! Έχει προχωρήσει κανένας ? Μας δουλεύουνε ?

On 12/2/2021 at 2:28 ΜΜ, Skrats said:

Καλησπέρα!

Σε ισόγειο κατάστημα με επιφάνεια 80τμ το οποίο πρόκειται να λειτουργήσει σαν εστιατόρειο υπάρχουν wc ανδρών και γυναικών με προθάλαμο με τις προβλεπόμενες διαστάσεις σε προσκείμενο ανεξάρτητο κτίσμα 6τμ και χώρος 5τμ σε δεύτερο προσκείμενο κτίσμα. Τα κτίσματα αυτά έχουν κατασκευαστεί στον ακάλυπτο του οικοπέδου. 

1. Ισχύουν οι απαιτήσεις των 30τμ για χώρο παρασκευαστηρίου- λάντζας-μπουφέ για άδεια 50-100 ατόμων ή 36τμ για 101-200 άτομα; 
2. Μπορεί ο χώρος αυτός να μην είναι εννιαίος ώστε να χρησιμοποιηθεί και ο χώρος των 5τμ του προσκείμενου κτίσματος;
3. Το wc ΑΜΕΑ είναι υποχρεωτικό;

Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων.

1. Αυτά έχουν καταργηθεί και πλέον είναι υποκειμενικές οι προδιαγραφές σε συνεννόηση με το υγειονομικό.

2. Λογικά γίνεται αναλόγως του πως είναι αυτοί οι χώροι.

3. Σίγουρα όχι για κάτω από 100μ2.

Οχι βέβαια! Δεν υπάρχει τέτοιο θέμα!! Ήμαρτον, μην πολυπλοκεύουμε τα πράγματα εκεί που δεν χρειάζεται!

ΑΝ στο ζητήσουν ρε φίλε από το εξοικονομώ τότε το ψάχνεις.

Πράγματι..δεν καταλαβαίνω το ποστ. Γνωστά είναι αυτά.

Κάποιοι κάνουμε απλές βεβαιώσεις άρθρου 30 ότι δεν απαιτείται άδεια κτλ. Είναι τα πιο εύκολα λεφτά που μπορεί να λάβει μηχανικός. Και επειδή κάποιοι ρωτάνε η βασική διαφορά για να βγει ΕΕΜΚ είναι να γκρεμίζεται εσωτερικός τοίχος.

Εγώ πάντως θα πω ότι αν γίνουν ηλεκτρονικές οι βεβαιώσεις θα μπει και το ΙΚΑ στο παιχνίδι.

3 ώρες πριν, zazeng said:

νικ μπορείς να δώσεις και το βιβλίο;;

Υπάρχουν άπειρα βιβλία δυναμικής. Το πρώτο αποτέλεσμα στο γκοογκλ έβαλα. Λογικά θα υπάρχουν και  προγραμματάκια στο ίντερνετ. 

Αυτό με τα όμοια τρίγωνα πρώτη φορά το ακούω!

Προφανώς το πρόβλημα που αναφέρεις είναι κλασικό πρόβλημα δυναμικής, πολυβάθμιου ταλαντωτή και φυσικά εξαρτάται από μάζα, ακαμψία κτλ.

Επίσης δεν υπάρχει το "στο έδαφος είναι 0,16 στον όροφο πόσο?". Το 0,16 είναι ένα μέγιστο που χρησιμοποιούμε από το εππιταχυνσιογράαφημα για να υπολογίσουμε δυνάμεις. Η επιτάχυνση του σεισμού είναι μία συνάρτηση που μεταβάλλεται με το χρόνο και πρέπει να λύσεις την αντίστοιχη δυναμική εξίσωση και να υπολογίσεις ιδιομορφικές επιταχύνσεις.

Δες εδώ και πήγαινε σ.72

1 ώρα πριν, nick_61 said:

Δεν χρειάζεται να κάνεις τίποτε, δεν υπάρχει κανένα πρόβλημα. Θα μπορούσες να δώσεις όλη την προκαταβολή (2800 €) στον ένα μόνο προμηθευτή (το έχω κάνει).

Οκ, ελπίζω να είναι έτσι.

Δηλαδή το πρόγραμμα κοιτάει συνολικό τιμολόγιο και βάζει τη διαφορά με τη προκαταβολή.