nik

Όχι ! Μιλάω γενικά. Όχι για την περίπτωση του. Το τόνισα πολλές φορές....

Πάλι δεν καταλαβαίνεις ενώ το έχω γράψει 100 φορές. Η χρήση ΑΛΛΑΖΕΙ. Άδεια δεν χρειάζεται. Συνάδελφε Stavrosa...ποια εκτίμηση ?! Διάβασες το Άρθρο 5 που αναφέρω πιο πάνω ? Είναι σαφέστατο. Επειτέλους διαβάστε τι λέει ο ΝΟΚ, τα έχω επαναλάβει τόσες φορές. Δίνει 4 παραμέτρους στην παράγραφο 1 και μετά σου λέει στην παράγραφο 2, αν δεν πειράζεις τις παραμέτρους αυτές δεν χρειάζεται άδεια και ας αλλάζει η χρήση. Αυτό που σου λένε οι ελεγκτές στην πολεοδομία είναι ότι μεταβάλλεις κάποια από τις 4 παραμέτρους. Στο χέρι σου είναι να δικαιολογήσεις σαν μηχανικός ότι δεν τις μεταβάλεις.

Τι σχέση έχει ο πληθυσμός του Κτιριοδομικού με αυτό που συζητάμε ?! Και αν αλλάζει ο πληθυσμός λόγω χρήσης τι έγινε δηλαδή ? Ξαναλέω. Το Άρθρο 5 είναι σαφές. Απλά πρακτικά επειδή κάτι θα αλλάξει από την παρ1. του Άρθρου 5 όσο μεγαλώνει το εμβαδόν καλό είναι να βγει η άδεια. Αλλά μην μπλέκουμε χωρίς λόγο. Δεν θα χρεώνω εγώ τον πελάτη μου που μου ήρθε για μία άδεια λειτουργίας, με τοπογραφικά ΕΓΣΑ και διαγράμματα κάλυψης χωρίς λόγο συν τις αναμονές στις πολεοδομίες για μήνες. Υ.Γ. Για αλλαγές χρήσης λογικά πληρώνεις ένα ποσό. Για τα νεόδμητα έχει καταργηθεί η πληρωμή από όσο θυμάμαι.

Δεν είπαμε ότι δεν αλλάζει η χρήση dib. Η χρήση αλλάζει. Άδεια δεν χρειάζεται να βγει. Ο κτιριοδομικός δεν κατάλαβα τι σχέση έχει. Ο κτιριοδομικός δεν ορίζει πουθενά πότε εκδίδεται μία άδεια. Μάλλον θα έπρεπε να γίνεται μία ενημέρωση φακέλου της πολεοδομίας. Το Άρθρο 5 τα γράφει πολύ ξεκάθαρα αλλά δεν μας ξεκαθαρίζει τι εννοεί ο ποιητής με το υπογραμμισμένο στο (2) αφού δεν υπάρχει ταυτότητα κτιρίου....Μήπως μιλάει για ενημέρωση φακέλου ?!

Αφού ήταν κατάστημα δεν αλλάζουν τα φορτία. 500 πριν - 500 μετά. Νομίζω ότι για τόσο μεγάλο χώρο θες 2 w.c. + w.c. ΑΜΕΑ....Με μικρής κλίμακας νομίζω δεν μπορείς να πειράξεις μηχανολογικά. Όμως αν προσθέτεις υδρεύσεις και αποχετεύσεις που δεν επηρεάζουν άλλες ιδιοκτησίες νομίζω και πάλι δεν χρειάζεται άδεια. Βγάζεις μικρή κλίμακα για χτίσιμο ή γκρέμισμα τοίχου απλά. Κοίτα. Θεωρώ ότι ένα μικτό κατάστημα 110 μ2 είναι μεγάλο και θα κάνεις πρακτικά τόσες εργασίες που καλό είναι να βγει άδεια. Εγώ διαφωνώ με το σκεπτικό ότι αλλαγή από κατάστημα σε συνάθροισης κοινού πάντα χρειάζεται άδεια. Για μικρά μαγαζιά μέχρι 50μ2 κατά τη γνώμη μου δεν χρειάζεται άδεια από εκεί και πάνω αρχίζω και το σκέφτομαι.

Ναι Ίκαρε ό,τι πεις. Φιλελεύθεροι είναι οι Έλληνες. Για αυτό κυβερνούσε 30 χρόνια το ΠΑΣΟΚ με κεντροαριστερή πολιτική, για αυτό η ΝΔ δεν έχει εφαρμόσει ίχνος φιλελεύθερης πολιτικής όποτε κυβέρνησε, για αυτό οι προσλήψεις του Καραμανλή ήταν πιο πολλές και από το να κυβερνούσε το ΚΚΕ και για αυτό δεν έχει μπει ποτέ φιλελεύθερο κόμμα στην βουλή. Μια φορά βγήκε πραγματικός φιλελεύθερος, ο Μητσοτάκης και έπεσε στα 3 χρόνια.

Όχι stavrosa δεν πάει έτσι. Αν δεν αλλάζει κάποιος από τους όρους του Άρθρου 4 και 5 του ΝΟΚ όπως τους αναφέρουμε παραπάνω, δεν χρειάζεται οικοδομική άδεια και ας αλλάζει από κοτέτσι σε πυρηνικό εργοστάσιο ! Ο ΝΟΚ είναι σαφέστατος για το πότε χρειάζεται οικοδομική άδεια. Άλλο πράγμα αλλάζω χρήση και άλλο βγάζω άδεια για να αλλάξω χρήση. Το έχω τσεκάρει πολλές φορές με ελεγκτές πολεοδομίας. Αν μου λέγανε δεν αλλάζουν τα στοιχεία του Άρθρου 4 του ΝΟΚ, δεν βγάζεις άδεια.

Εφόσον αλλάζουν οι θέσεις στάθμευσης (γιατί δεν είχα δει τα νούμερα που αναφέρεις) και χρειάζεσαι μία θέση πρέπει να βγάλεις οικοδομική άδεια. Δεν έχει σχέση πότε χτίστηκε, με ΓΟΚ ή χωρίς. Άλλο όμως είναι το ζουμί και ίσως μπορείς να την γλυτώσεις. Γιατί διαιαρείς το σύνολο των τ.μ. σου ? Μήπως μπορείς να διαιρέσεις μόνο τον χώρο που θα έχει κύρια χρήση ? Π.χ. να αφαιρέσεις w.c. , τοίχους. Αν είναι π.χ. ο κύριος χώρος 90τ.μ. αντί για 110τ.μ. τότε : - 90/60 = 1.5....έχεις 2 θέσεις - 90/40 = 2,25....θες δύο θέσεις.....άρα δεν βγάζεις άδεια ! Φαίνεται ότι το εμβαδόν 90 είναι το όριο για να μην αλλάζουν οι θέσεις. Από εκεί και πάνω αλλάζουν. Δεν ξέρω κιόλας αν μπορείς (το οποίο είναι πάρα πολύ τραβηγμένο και θέλει ερώτηση στην πολεοδομία) να πεις ότι μόνο η αίθουσα πελατών θα είναι χώρος συνάθροισης κοινού και για αυτήν μόνο να εξετάσεις τα κριτήρια αλλαγής χρήσης. Εξάλλου έχεις και θέμα με το w.c. ΑΜΕΑ για πάνω από 100μ2.

Έτσι είναι. Αλλιώς δεν χρειάζεται άδεια και ας αλλάζει η χρήση. Γιατί κάποιοι είστε κατηγορηματικοί ότι πρέπει να βγάλει άδεια αλλαγής χρήσης από κατάστημα σε συνάθροισης κοινού αν δεν αλλάζει τίποτα από τα παραπάνω ? Αν το πρόβλημα είναι το πάρκινγκ, ξέρεις να το υπολογίζεις σύμφωνα με το ΠΔ 2004 ? Διαιρείς τον χώρο που αλλάζει χρήση από κατάστημα σε χώρο συνάθροισης κοινού με το 40. Αν σου βγει π.χ. 2,15 τότε θες δύο θέσεις. Αν είναι 2,65 θες 3 θέσεις. Θεωρείς ότι έχεις ήδη τις θέσεις από την χρήση του εμπορικού καταστήματος που είναι το εμβαδόν του χώρου / 60. Αν υπάρχει διαφορά τότε χρειάζεσαι θέση στάθμευσης.

Δεν γίνονται υπουργοί αυτοί και αν γίνουν...τα ξεχνάνε όλα μετά. Είσαι σε άλλο ρόλο μετά. Delete βάζεις σε όλα. Κατάλαβετε επιτέλους ότι μιλάτε για παράγοντες και όχι επαγγελματίες - μεροκαματιάρηδες ξαναλέω. Ο Σπίρτζης μας είχε πρήξει με το ΤΣΜΕΔΕ τόσους μήνες και τον Συλιανάκη, τα βαλε και με τον Λάτση...όλα προεκλογικά ήταν. Σόου. Πιο πολύ θα ασχολούνται όλοι αυτοί για τους μηχανικούς του δημοσίου. Ο ελ.επ. μηχανικός είναι μόνος του, τέλος !

Τέρυ μην το ψάχνεις. Όχι ο πρωθυπουργός....εδώ ο πρόεδρος του ΤΕΕ και ανάθεμα αν ασχολείται με αυτά που λες. Και εσύ στην θέση τους εάν από ένας ελ.επ. μηχανικός γινόσουνα υπουργός, θα τα ξέχναγες όλα αυτά που λες. Είναι μικροπροβλήματα σε τέτοιο επίπεδο που δεν τους ενδιαφέρουν πλέον γιατί ασχολούνται με οικονομικά και άλλα θέματα. Ίσως ασχοληθούν λίγο παραπάνω με το θέμα του ΤΣΜΕΔΕ. Για θέματα εργασίας πάντως, πολεοδομιών κ.τ.λ....ξέχνα το. Όλοι αυτοί που γίνονται υπουργοί ρε παιδιά δεν είναι μεροκαματιάριδες σαν και εμάς. Ξεκολλήστε. Κάνουν δημόσιες σχέσεις και γνωρίζουν το παραγοντιλίκι και την διοίκηση. Τίποτα άλλο. Δεν είμαστε Αρχαία Αθήνα...ο πιο καλός επαγγελματίας να γίνει στρατηγός π.χ. κ.τ.λ. .... Σε αυτό το επίπεδο δουλεύουν οι γνωριμίες και το παραγοντιλίκι. Δείτε π.χ. συμφοιτητές σας νεαρούς που έχουν δουλέψει ελάχιστα και κατεβαίνουν στο ΤΕΕ, στους συλλόγους κ.τ.λ.

Μπορεί να αφορά και εμάς ξέρω γω....τι να πω ? Πάντως γενικά το bgreen είναι μία μηχανή αναζήτησης ειδήσεων και πολλά από αυτά που γράφει είναι αέρας.

Άσχετο....αλλά αν πατήσεις "επεξεργασία" στο ποστ σου, το δεύτερο εικονίδιο από αριστερά είναι μία γόμα και αφαιρείς το "φορματ" από το κείμενο σου να φαίνεται καλύτερο. Εξοικονομώ για καταστήματα μοιάζει πάντως.... Υ.Γ. Τώρα που το ξαναδιαβάζω και αν δεις το λινκ του bgreen και τα τηλέφωνα μήπως το άρθρο είναι άλλαντάλων ?? Μήπως αναφέρεται σε Κυπριακό πρόγραμμα ??

Οκ...

Σε γήπεδα χωρίς άδεια που τακτοποιούμε χώρους με μ2 κανονικά αλλά υπάρχουν και πολλές λοιπές παραβάσεις στον περιβάλλον χώρο π.χ. BBQ, Καμινάδες, περίφραξη, κιόσκια κ.τ.λ.. , αυτά τα υπολογίζουμε με αναλυτικό ή δεν ασχολούμαστε καθόλου ? Θυμάμαι π.χ. αν δεν κάνω λάθος στον 4014 η περίφραξη σε εκτός σχεδίου δεν ρυθμίζοταν.

υφυπουργος υποδομων ο σπιρτζης....κατι ξερει. Ποιος να τρεχει σε Υπεκα και να ασχολειται με Πεα, αδειες, ααυθαιρετα και μηχανικουληδες. Με τους εργολαβους ομως ειναι αλλιως.

Παιδιά εγώ άλλα ακούω. Δεν βγαίνει άκρη. Τα Δημόσια Έργα....που πάνε τελικά ? Ποιος θα είναι υπουργός των υποδομών ? Άλλο Βαρουφάκης...άλλο Λαφαζάνης. Και Σταθάκη έχω ακούσει για Υποδομών.

Το τι θα κάνεις εσύ σαν Ικαρος μέσα ή έξω από το σπίτι σου κανείς δεν θα στο απαγορεύσει. Είπαμε δεν πειράζει κανείς την εκκλήσια. Απλά δεν την πληρώνουμε και δεν την μπλέκουμε με το κράτος. Είναι πολύ ξεκάθαρο αυτό που λέω όσο και αν δεν θες να το καταλάβεις. Εσύ του αλλάζεις την διάσταση. Απλά δεν θα υποχρεούται κανένανας κρατικός φορέας να μετέχει σε θρσκευτικές λειτουργίες, με επίσημο τρόπο όπως τώρα. Τι σχέση έχει το "εξω από το σπίτι μου". ? Ό,τι θες κάνε έξω από το σπίτι σου. Δεν ασχολείται κανένας με τον λαό. Αυτό που λες γίνεται π.χ. στην Βόρειο Κορέα όπου νομίζω η θρησκεία είναι παράνομη. Δηλαδή για πες μου...Στην "Χ" κρατική υπηρεσία γιατί δεν κάνουν προσευχή κάθε πρωί και κάνουν...μόνο στα σχολεία ? Στον στρατό γιατί δεν κάνουν ? Αφού ξέρεις τώρα ότι πρόκειται περί κατήχησης των παιδιών αυτό με την προσευχή στο σχολείο. Και δεν είναι θέμα προαιρετικού. Δεν μπορεί το 8χρονο παιδί να πει εγώ προαιρετικά δεν θα συμμετέχω και το ξέρεις. Δεν γίνεται. Ή πάλι στην βουλή τι θα γίνεται..? Οι πιο πιστοί θα ορκίζονται και οι λιγότερο όχι ? Αναγκαστικά θα ορκίζονται όλοι.

Αυτό που λέει η λέξη....διαχωρισμός κράτους - εκκλησίας. Όχι ελληνικού λαού - εκκλησίας. Δεν αλλάζουν τα ήθη και τα έθιμα. Δεν λέει κανείς το Πάσχα να γίνει.....Αργία υπέρ του αγώνος του λαού κατά του καπιταλισμού ! Το χρήμα προς το παπαδαριό κόβεται και οι όρκοι σε βουλές και δικαστήρια και οι προσευχές στα σχολεία. Αν αυτά είναι τα ήθη και τα έθιμα μας.....τι να πω !

Δηλαδή στην Γαλλία π.χ. ή στην Αγγλία που δεν ορκίζονται με παπά στην βουλή τι είναι ? Άπιστοι, χαζοί ? Εγώ λέω να γίνει δημοψήφισμα για τον διαχωρισμό κράτους εκκλησίας να τελειώνουμε. Αυτά τα περί "παραδοσιακά" χριστιανικού κράτους, δεν μου λένε τίποτα. Δεν υπάρχει τέτοιος όρος. Δεν υπάρχει λόγος να πληρώνω παπάδες. Και ιστορικά να το πάρεις....η εκκλησία τι σου προσέφερε ? Επί τουρκοκρατίας οι Τούρκοι απλά σέβονταν την θρησκεία μας και μας άφηναν να είμαστε χριστιανοί. Δεν κάνανε οι παπάδες κάναν αγώνα για αυτό. Απλά οι Τούρκοι δεν ασχολούνταν. Την επανάσταση ο λαός την έκανε και μετά οι Ευρωπαίοι μας ελευθερώσανε με το Ναβαρίνο. Πιο πρίν.....με το σχίσμα το 1050 περίπου, το μόνο που καταφέραμε ήταν να απομονωθούμε από την Δύση, να μας ξεκάνουν στην τέταρτη σταυροφορία και μετά να μας κατακτήσουν οι Τούρκοι για 400 χρόνια....Αν ήμασταν καθολικό κράτος πολύ αμφιβάλω αν θα είχε υπάρξει Τουρκοκρατία.... Άσε δε για τους χιλιάδες που κρύβονταν στο Άγιο Όρος σαν μοναχοί όταν έγινε η Άλωση. Τι σου προσφέρει η εκκλησία στο κράτος ? Γιατί να την πληρώνουμε ? Και αν είμαστε τόοοοσο θρήσκος λαός πια δεν είναι αυτονόητο ότι θα την στηρίξουμε με τις δωρεές μας και σαν μία απλή εταιρεία ? Αυτά τα "προσβάλλονται τα πιστεύω του ελληνικού λαού" είναι πολύ γενικόλογα. Πες μου τι προσβάλλεται.

Φαντάζομαι τώρα με την παράταση θα τροποποιηθεί το σύστημα με νέα εξάμηνα και προθεσμίες πληρωμών ? Δηλαδή τώρα συμφέρει να μπούμε στον νόμο μετά τις 6/2 και να έχουμε διορία εφάπαξ πληρωμής μέχρι 6/8/2015..?

οκ....

Οκ....υπάρχει κάποια άλλη γνώμη ή κατοχυρώνεται στο (β) ??

Παιδιά επειδή κόλλησα...λίγο σπρώξιμο. Διαμέρισμα έχει 150 χιλιοστά και βάσει αδείας είναι 35τ.μ. . Η συνολική επιτρεπόμενη δόμηση του οικοπέδου είναι 250 τ.μ. . Επομένως του αναλογούν 150/1000 * 250 = 37,50 τ.μ. . Όμως αυτός έχει χτίσει 35 τ.μ. . Έχει αυθαίρετη υπέρβαση 36 τ.μ. . Το ποσοστό υπέρβασης πως υπολογίζεται επειδή το έχω ξεχάσει ? α) 36 / 35 = 103 % ? ή β) 36/37,50 = 96% ? Θυμίζω τι λέει η Εγκύκλιος 4 :

Έχω κάτι δυπλότυπα πληρωμής στην εφορία, προστίμου " ΥΠΕΧΩΔΕ " όπως αναφέρει. Τα πρόστιμα είχαν πληρωθεί το 2003 και ο ιδιοκτήτης δεν έχει τίποτα άλλο. Στα διπλότυπα δεν αναφέρεται για ποιο ακίνητο πρόκειται. Μόνο τα στοιχεία του ιδιοκτήτη και η φράση "Πρόστιμο ΥΠΕΧΩΔΕ". Η εφορία δεν μας βοηθάει να βρούμε που αντιστοιχούν οι πληρωμές. Τι κάνω ? Τα συμψηφίζω ? Από την πολεοδομία θα βγάλω άκρη ?