nik

Κάποιες ριζικές αλλαγές επιγραμματικά γνωρίζει κανείς σε σχέση με τον προηγούμενο ?

Και εγώ αυτό πιστεύω.

Pavlos δεν νομίζω ότι είναι τόσο απλό ότι μπορώ να βγάλω άδεια σε τακτοποιημένο που δεν έχει εξαιρεθεί οριστικά από κατεδάφιση. Δηλαδή σίγουρα για αυθαίρετο Κατηγορίας 5. Νομίζω ότι η πολεοδομία δεν το αναγνωρίζει ένα τέτοιο ακίνητο σαν νομίμως υφιστάμενο. Δες ΝΟΚ - Άρθρο 16 (Υφιστάμενα).

Λοιπόν να σου πω την γνώμη μου. Θεωρώ ότι διαχωρισμός μίας Ο.Ι. σε δύο γίνεται με ΕΕΜΚ. Όμως μάλλον....δεν γίνεται το ανάποδο. Αν και δεν καταλαβαίνω μετά πως προσθέτεις w.c. στο νέο κατάστημα.......

Γίνεται διαχωρισμός λες με ΕΕΜΚ ?

Τακτοποιώ αυθαίρετο κατάστημα εκτός σχεδίου χωρίς άδεια. Κατηγορία 5. Το εμβαδόν του είναι 150Μ2 και ίσως στο μέλλον να χωριστεί στη μέση γιατί είναι πολύ μεγάλο για να νοικιαστεί. Το θέμα μου είναι αν μετά την τακτοποίηση θελήσει να νοικιάσει το μισό μαγαζί και να βγάλει άδεια λειτουργίας ή αν πάλι θέλει να δημιουργήσει ένα w.c. ΑΜΕΑ για ολόκληρο το κατάστημα, πως θα το κάνει ? Για την ΥΔΟΜ είναι νόμιμο αυτό το κατάστημα ώστε να βγει άδεια ?

Μπορεί κάποιος πολύ απλά να μου εξηγήσει τι είναι όλα αυτά και αν μπορεί να ασχοληθεί ένας ελ.επ. μηχανικός ? Χρειάζεται να έχει πιστοποίηση ? Να δουλεύει σε εταιρεία ?

Τέρυ ναι είναι αυτό Αλλά και πάλι τι νόημα έχει ? Το θέμα είναι να πληρωθούμε το 1ο ΠΕΑ. Αν δεν γίνει καθόλου ή το κάνει άλλος τον ιδιοκτήτη νοιάζει μόνο. Yian και εμένα προφορικά τα ίδια μου είπαν από ΕΥΕΠΕΝ αλλά δεν με έπεισαν καθόλου. Στο ΤΕΕ που τους το είπα τους παραξένεψε...

Όπως τα λέει ο νόμος πρέπει να το κάνεις μετά την υπαγωγή και να φέρεις άλλον επιθεωρητή. Δεν βρίσκω άλλη λύση όσο και να διαβάζω την ΥΑ. Το λέει σαφώς. Θα σου ζητάει ΠΕΑ με ημερομηνία μετά την υπαγωγή. Και είναι λογικό πιστεύω. Για το ασυμβίβαστο το θεωρώ μπούρδα. Πολλοί θα το έχουν παρακάψει είμαι σίγουρος και κανείς δεν θα τους κάνει τίποτα. Άντε να τους βρει η ΕΥΠΕΝ και μετά άντε να αποδείξει ότι η τακτοποίηση είναι "μελέτη" ή "κατασκευή" ή "επίβλεψη"....Αν και τα είχαμε ξανασυζητήσει και άκρη δεν βγάλαμε. Εσύ θα τηρείς το ασυμβίβαστο ?

Αυτό που λες δεν γίνεται και δεν έχει και νόημα. Αν είναι να φέρω άλλον επιθεωρητή και να πληρωθεί τον φέρνουμε όποτε θέλουμε. Το θέμα είναι να μην έρθει άλλος επιθεωρητής. Αν θυμάμαι καλά το ασυμβίβαστο πάντως είναι μία περίερη ερμηνεία που κάνει η ΕΥΕΠΕΝ βάσει του Άρθρου 4 παρ.4 του Π.Δ. 100/2010. Το ΤΕΕ που είχα ρωτήσει έναν υπάλληλο του είχε φανεί περίεργο και καλό είναι να βγάλει μία απάντηση το ΥΠΕΚΑ και κυρίως η ΕΥΠΕΝ.

¨Εχει πέσει....!!!

Π.χ. google adwords. Μπορει να αυξηθει η τιμη του..?

Και τι πάει να πει αυτό ? Δεν διαφωνώ με αυτό. Αυτό είναι για την ομαδοποίηση της Κατηγορίας 3 με άλλες λοιπές υπερβάσεις. Όμως η εγκύκλιος 4 δεν καταργεί πουθενά την παράγραφο β. για τις κατασκευές εντός προκηπίου. Απλώς ξεχνάει να το αναφέρει. Κάποιος άλλος καμιά γνώμη....?

Η διορία παραμένει 12/01/2015 μέχρι να κλείσει η εφορία ?

Ρε παιδιά κάποιοι κάνετε πως δεν καταλαβαίνετε. Τι πάει να πει 10.000 / 12=....= 200 τον μήνα. Τι να κάνουμε τόσα βγάζουμε. Και βγάζουμε και μαύρα... Έτσι είναι η Ελλάδα μετά το 2010. Χιλιάδες μηχανικοί που κάνουν ψιλοδουλειές, με τζίρους μέχρι 10.000, χρωστάνε ΤΣΜΕΔΕ και κόβουν μισές αποδείξεις. Τι σχέση έχει αυτό τώρα με την απαλλαγή ΦΠΑ ? Αν ξεπεράσεις κάποια στιγμή τον τζίρο των 10,000 βγαίνεις από την ρύθμιση. Ε και ? Τους μόνους που δεν συμφέρει είναι όσους έχουν προγραμματίσεις πολλά έξοδα για του χρόνου. Τέρυ είσαι σίγουρος για αυτό που λες για την μελέτη δημοσίου ? Μάλλον δίκαιο θα έχεις και είναι το λογικό αλλά λέω μήπως..

?

Οκ. Όπως τα λες παραπάνω είναι. Όμως ξεχνάς πιστεύω δύο παράγοντες. Αν θες δες αυτό. Και ας αφήσουμε τα αυθαίρετα και τα ΠΕΑ. Κάνω προσφορά για μελέτη δημοσίου. Εγώ κάνω πρόταση 5.000 + ΦΠΑ = 6.100 και ο άλλος 6.000 χωρίς ΦΠΑ. Ποιος θα πάρει την μελέτη ? Ποιος θα βγάλει πιο πολλά ?!

Τέρυ το κουράσαμε. Στο παραπάνω παράδειγμα σου, αν το ΦΠΑ των δαπανών σου δεν είναι 2300 δεν έχεις προφανώς ζημιά σε σχέση με το καθόλου ΦΠΑ ?! Μια χαρά καταλαβαίνω τι λες. SOTHRIS πιστεύεις είναι απλή διαδικασία ή μπλέκεις με συμψηφισμούς ΦΠΑ προηγούμενων ετών και πρέπει να προσέξεις κάτι άλλο γενικά ?

Εντάξει ρε sdim αφού ξέρεις τι παίζει και έχει χαμηλό τζίρο....Κόβει χαμηλότερες αποδείξεις. Αν υπάρχουν άλλα 10.000 μαύρα δηλαδή δεν βγαίνει ? Ξέρω ξέρω πιπέρι στο στόμα...!

Εσύ στο παράδειγμα σου λες 10,000 * 0,23 ΦΠΑ θα πάρω και 10,000*0,23 ΦΠΑ θα δώσω άρα είμαι μία η άλλη. Και σε ρωτάω που τα βρίσκεις τα 2300 ΦΠΑ έξοδα ?

Γραφειο η μη τι σημασια εχει ? Πολυ μικρη η διαφορα. Ο τζιρος μετραει και για εμενα συμφερει. Τα εξοδα που μπαινουν στον ΦΠΑ ειναι ελαχιστα.

Μα συγνωμη...! Εχεις εξοδα φπα 2300?!! Εκει κανεις λαθος. Αναθεμα αν τα εξοδα φπα ειναι 500 ευρω ολον τον χρονο

Λοιπή παράβαση με αναλυτικό σε κτίριο με άδεια και εντός προκηπίου. Μπορεί να ενταχθεί Κατηγορία 4 ? Ο νόμος είναι σαφής: Τι λέει η Ε/Α 389 του ΤΕΕ τμήματος τάδε...(Μακεδονίας, Πελοππονήσου δεν ξέρω εγώ τι..). Κατά τη γνώμη μου ΔΕΝ λέει κάτι τέτοιο η Εγκύκλιος 4 όσο και αν την διάβασα. Προσπαθώ να βρω αυτήν την κατηγοριοποίηση με τα κόκκινα αλλά δεν την βρίσκω μέσα στην εγκύκλιο. Πιστεύω ότι αυθαίρετες κατασκευές εντός προκηπίου ανεξαρτήτου ποσοστού υπερβάσεως ΔΕΝ πάνε Κατηγορία 4 αλλά πάνε Κατηγορία 5. Συμφωνείτε ?

Με τον νέο νόμο 4315/14 τροποποιήθηκε το άρθρο 5 του ν.4178/13 αρκετά. Ειδικά για συνιδιοκτήτες γηπέδων άνω των 4 στρεμμάτων δεν χρειάζεται καμία συναίνεση για τακτοποίηση με την προυπόθεση : Η ερώτηση μου όμως είναι η εξής. Είναι δυνατόν να υπάρχουν τέτοια έγγραφα στις πιο πολλές περιπτώσεις ? Και άντε να υπάρχουν. Υπάρχει περίπτωση να αναφέρουν τα σωστά τ.μ. ? Δηλαδή για παράδειγμα εγώ έχω ένα συμβόλαιο ή αποδεικτικό σύνδεσης αποχέτευσης για σπίτι 30,00τ.μ. . ο ιδιοκτήτης πριν 5 χρόνια πρόσθεση άλλα 10,00τ.μ. και το έκανε 40,00τ.μ.. Εγώ καλύπτομαι για την ρύθμιση και των 40,00τ.μ. χωρίς συναίνεση ?

Γνωρίζει τελικά κάποιος τι ισχύει με τα δικαιολογητικά ? 1) Τεχνική έκθεση. Οκ, προφανές και κατανοητό. 2) Τοπογραφικό διάγραμμα. Εκεί τι γίνεται ? Αν υπάρχει οικοδομική άδεια χρησιμοποιώ της άδειας ? Χρειάζεται και ΕΓΣΑ ? Αν είναι με οικοδομική άδεια βάσει του άρθρου 11 δεν χρειάζεται νέο τοπογραφικό. Χρειάζεται κάτι άλλο ? Μηχανολογικά ή Στατικά τι γίνεται ?