nik

¨Εχει πέσει....!!!

Π.χ. google adwords. Μπορει να αυξηθει η τιμη του..?

Και τι πάει να πει αυτό ? Δεν διαφωνώ με αυτό. Αυτό είναι για την ομαδοποίηση της Κατηγορίας 3 με άλλες λοιπές υπερβάσεις. Όμως η εγκύκλιος 4 δεν καταργεί πουθενά την παράγραφο β. για τις κατασκευές εντός προκηπίου. Απλώς ξεχνάει να το αναφέρει. Κάποιος άλλος καμιά γνώμη....?

Η διορία παραμένει 12/01/2015 μέχρι να κλείσει η εφορία ?

Ρε παιδιά κάποιοι κάνετε πως δεν καταλαβαίνετε. Τι πάει να πει 10.000 / 12=....= 200 τον μήνα. Τι να κάνουμε τόσα βγάζουμε. Και βγάζουμε και μαύρα... Έτσι είναι η Ελλάδα μετά το 2010. Χιλιάδες μηχανικοί που κάνουν ψιλοδουλειές, με τζίρους μέχρι 10.000, χρωστάνε ΤΣΜΕΔΕ και κόβουν μισές αποδείξεις. Τι σχέση έχει αυτό τώρα με την απαλλαγή ΦΠΑ ? Αν ξεπεράσεις κάποια στιγμή τον τζίρο των 10,000 βγαίνεις από την ρύθμιση. Ε και ? Τους μόνους που δεν συμφέρει είναι όσους έχουν προγραμματίσεις πολλά έξοδα για του χρόνου. Τέρυ είσαι σίγουρος για αυτό που λες για την μελέτη δημοσίου ? Μάλλον δίκαιο θα έχεις και είναι το λογικό αλλά λέω μήπως..

?

Οκ. Όπως τα λες παραπάνω είναι. Όμως ξεχνάς πιστεύω δύο παράγοντες. Αν θες δες αυτό. Και ας αφήσουμε τα αυθαίρετα και τα ΠΕΑ. Κάνω προσφορά για μελέτη δημοσίου. Εγώ κάνω πρόταση 5.000 + ΦΠΑ = 6.100 και ο άλλος 6.000 χωρίς ΦΠΑ. Ποιος θα πάρει την μελέτη ? Ποιος θα βγάλει πιο πολλά ?!

Τέρυ το κουράσαμε. Στο παραπάνω παράδειγμα σου, αν το ΦΠΑ των δαπανών σου δεν είναι 2300 δεν έχεις προφανώς ζημιά σε σχέση με το καθόλου ΦΠΑ ?! Μια χαρά καταλαβαίνω τι λες. SOTHRIS πιστεύεις είναι απλή διαδικασία ή μπλέκεις με συμψηφισμούς ΦΠΑ προηγούμενων ετών και πρέπει να προσέξεις κάτι άλλο γενικά ?

Εντάξει ρε sdim αφού ξέρεις τι παίζει και έχει χαμηλό τζίρο....Κόβει χαμηλότερες αποδείξεις. Αν υπάρχουν άλλα 10.000 μαύρα δηλαδή δεν βγαίνει ? Ξέρω ξέρω πιπέρι στο στόμα...!

Εσύ στο παράδειγμα σου λες 10,000 * 0,23 ΦΠΑ θα πάρω και 10,000*0,23 ΦΠΑ θα δώσω άρα είμαι μία η άλλη. Και σε ρωτάω που τα βρίσκεις τα 2300 ΦΠΑ έξοδα ?

Γραφειο η μη τι σημασια εχει ? Πολυ μικρη η διαφορα. Ο τζιρος μετραει και για εμενα συμφερει. Τα εξοδα που μπαινουν στον ΦΠΑ ειναι ελαχιστα.

Μα συγνωμη...! Εχεις εξοδα φπα 2300?!! Εκει κανεις λαθος. Αναθεμα αν τα εξοδα φπα ειναι 500 ευρω ολον τον χρονο

Λοιπή παράβαση με αναλυτικό σε κτίριο με άδεια και εντός προκηπίου. Μπορεί να ενταχθεί Κατηγορία 4 ? Ο νόμος είναι σαφής: Τι λέει η Ε/Α 389 του ΤΕΕ τμήματος τάδε...(Μακεδονίας, Πελοππονήσου δεν ξέρω εγώ τι..). Κατά τη γνώμη μου ΔΕΝ λέει κάτι τέτοιο η Εγκύκλιος 4 όσο και αν την διάβασα. Προσπαθώ να βρω αυτήν την κατηγοριοποίηση με τα κόκκινα αλλά δεν την βρίσκω μέσα στην εγκύκλιο. Πιστεύω ότι αυθαίρετες κατασκευές εντός προκηπίου ανεξαρτήτου ποσοστού υπερβάσεως ΔΕΝ πάνε Κατηγορία 4 αλλά πάνε Κατηγορία 5. Συμφωνείτε ?

Με τον νέο νόμο 4315/14 τροποποιήθηκε το άρθρο 5 του ν.4178/13 αρκετά. Ειδικά για συνιδιοκτήτες γηπέδων άνω των 4 στρεμμάτων δεν χρειάζεται καμία συναίνεση για τακτοποίηση με την προυπόθεση : Η ερώτηση μου όμως είναι η εξής. Είναι δυνατόν να υπάρχουν τέτοια έγγραφα στις πιο πολλές περιπτώσεις ? Και άντε να υπάρχουν. Υπάρχει περίπτωση να αναφέρουν τα σωστά τ.μ. ? Δηλαδή για παράδειγμα εγώ έχω ένα συμβόλαιο ή αποδεικτικό σύνδεσης αποχέτευσης για σπίτι 30,00τ.μ. . ο ιδιοκτήτης πριν 5 χρόνια πρόσθεση άλλα 10,00τ.μ. και το έκανε 40,00τ.μ.. Εγώ καλύπτομαι για την ρύθμιση και των 40,00τ.μ. χωρίς συναίνεση ?

Γνωρίζει τελικά κάποιος τι ισχύει με τα δικαιολογητικά ? 1) Τεχνική έκθεση. Οκ, προφανές και κατανοητό. 2) Τοπογραφικό διάγραμμα. Εκεί τι γίνεται ? Αν υπάρχει οικοδομική άδεια χρησιμοποιώ της άδειας ? Χρειάζεται και ΕΓΣΑ ? Αν είναι με οικοδομική άδεια βάσει του άρθρου 11 δεν χρειάζεται νέο τοπογραφικό. Χρειάζεται κάτι άλλο ? Μηχανολογικά ή Στατικά τι γίνεται ?

Άρτσυ ναι έχει μία επιστήμη αλλά όχι για 20 χιλιάρικα!!! Και αν ναι όχι με απευθείας ανάθεση γιατί αν γίνονταν διαγωνισμός τα 20 χιλιάρικα θα γινονταν 5 σίγουρα ! Η ρύθμιση 4178 είναι μία φτηνή τεχνογνωσία δεδομένου ότι η μεγάλη πλειοψηφία των μηχανικών την γνωρίζει. Δεν είναι εξειδικευμένη γνώση να πληρωθεί καλά. Άλλο να δώσεις απευθείας ανάθεση π.χ. σε έναν καθηγητή την σεισμική μόνωση ενός μουσείου, εκεί λες εντάξει. Τέλος πάντων το ένα δεν αναιρεί το άλλο. Όλοι δίκαιο έχουμε. Την έρευνα αγοράς την έκανε η τροχαία Ναυπάκτου για άλλο έργο όχι για αυτό που συζητάμε με την ΕΥΔΑΠ.

Δηλαδή τέρυ ?!

Ναι σόρυ...επί της χιλίοις...! Και εγώ έτσι το κάνω τόσο καιρό αλλά νιώθω μ....@ς. Στο τοπογραφικό ΕΓΣΑ εκτός σχεδιου συγκεκριμένα βάζω : και επιλέγω συνήθως 2 σημεία .

Σε αυτό με την τροχαία η αμοιβή δεν είναι τόσο μεγάλη. Αυτό που με εκενευρίζει είναι που λένε ότι κάνανε έρευνα αγοράς...! Μα τι ηλίθιοι νόμοι υπάρχουν ? Και επίσης το ότι είναι απευθείας ανάθεση. Αυτό που είναι προκλητικό και σκανδαλώδες είναι η πρώτη περίπτωση με την ΕΥΔΑΠ και τα 20 χιλιάρικα....

Ερώτηση.... Όταν κάνουμε και αποτύπωση κτιρίου για τον 4178/13 και βάζουμε επομένως τ.μ. και προκύπτει προυπολογισμός έργου, χρειάζεται να πληρώσουμε εκτός από το 3% επί της νόμιμης αμοιβής της μελέτης μας και το 1,5% επί του προυπολογισμού του έργου που θα προκύψει ? Νομίζω είναι λίγο υπερβολικό....! Γενικά πιστεύω ότι και το να βάζουμε τ.μ. για την αποτύπωση και να βγαίνει προυπολογισμός έργου είναι υπερβολή....!

Μιας και τελειώνει ο νόμος άρχισαν τα όργανα και όλα τα ΝΠΙΔ, ΟΤΑ, ΔΕΚΟ κ.τ.λ. τρέχουν μου φαίνεται να μπουν στον 4178. Καλό όμως είναι να γίνεται και κάνας διαγωνισμός.... Ενώ όλοι μας παρακαλάμε για ένα αυθαιρετάκι, μία βεβαιωσούλα και ένα ΠΕΑ για λίγα κατοστάρικα (στην καλύτερη), διαβάζοντας στο ΔΙΑΥΓΕΙΑ...πάνε να μου πέσουν τα μαλλιά ! Απευθείας αναθέσεις τακτοποίησης με τον 4178 με σχεδόν νόμιμη αμοιβή (μπας και γράφουν σε τι αναφέρονται για να ξέρουμε ?). Απευθείας ανάθεση, ρύθμιση ν.4178/13 της ΕΥΔΑΠ σε κατασκευαστική εταιρεία για 19.730€ + ΦΠΑ !! https://diavgeia.gov.gr/doc/6%CE%A65%CE%9746%CE%A884%CE%A9-%CE%91%CE%A5%CE%A5?inline=true Τροχαία Ναυπάκτου...πάλι με απευθείας ανάθεση - αφού λέει κάνανε έρευνα αγοράς, 2.200 + ΦΠΑ ! https://diavgeia.gov.gr/doc/70%CE%918%CE%99-%CE%A3%CE%A17?inline=true Δήμος Ρήγα Φεραίου, Θεσσαλία, απευθείας ανάθεση 4.900 + ΦΠΑ. https://diavgeia.gov.gr/doc/7%CE%A7%CE%A03%CE%A919-%CE%9B%CE%A7%CE%9C?inline=true Δήμος Βόλβης Θεσσαλονίκης. Απευθείας ανάθεση 6.000 + ΦΠΑ https://diavgeia.gov.gr/doc/%CE%A9%CE%9E%CE%97%CE%9E%CE%A99%CE%A9-%CE%A4%CE%95%CE%9E?inline=true Η πρώτη περίπτωση ειδικά δεν υπάρχει !!!! 20.000 + ΦΠΑ για 4178 !!!! Και εμείς παρακαλάμε για 800€....!

Με την λογική αυτή αν δεν αλλάζει τίποτα από τον έναν νόμο στον άλλο, π.χ. μία διαμερισμάτωση, τότε δεν πειράζουμε κανένα σχέδιο ούτε καν την τεχνική έκθεση. Σωστά ?

Η ερώτηση μου αφορά εξωτερικό κλιμακοστάσιο σε τελείως αυθαίρετο διώροφο κτίριο χωρίς άδειας, εκτός σχεδίου. Οι είσοδοι του ισογείου και του Α' ορόφου είναι εκτός του κλιμακοστασίου όπως φαίνεται στο σχήμα. Τα ερωτήματα μου είναι τα εξής : α) Το εξωτερικό αυτό κλιμακοστάσιο από ότι φαίνεται από τον ΝΟΚ δεν είναι ανοιχτός ημιυπαίθριος χώρος αφού δεν έχει ανοιχτή πλευρά μεγαλύτερη του 35% του περιγράμματος του και η μία πλευρά είναι και απέναντι στο κτίριο (δεν υπάρχει απόσταση Δ). Σωστά ? β) Αν δεν είναι ανοιχτός ημιυπαίθριος χώρος μπορεί να ρυθμιστεί με αναλυτικό ή πάει με ΥΔ, ΥΚ κ.τ.λ. ? Να θυμίσω τι λέει ο νόμος : και μία ερωτοαπάντηση του ΤΕΕ :

Εγώ πιστεύω έχει πέσει πολύ φέσι από κρατήσεις ΤΣΜΕΔΕ για ρυθμίσεις ν.4014....Πολλοί δεν ξέρανε να τον υπολογίζουνε και που πληρώνεται όχι...να τον πληρώσουν τώρα ! Εγώ προσωπικά για 4014 έχω πληρώσει όλα τα ΤΣΜΕΔΕ. Για 4178 κανένα. Σκέφτομαι όμως να πληρώσω αυτά που θα έπρεπε να παραδώσω μέχρι 02/2015. Επίσης δεν ξέρω αν και πότε θα καταργηθεί το ΤΣΜΕΔΕ. Όλο έτσι λέμε και όλο εκεί μένει. Να λέμε την αλήθεια είναι έξοδο του πελάτη και όχι δικό μας. Μην το βλέπουμε τόσο αρνητικά. Στο ταμείο μας πάει.

Εγώ ξέρω ότι πρέπει να υποβάλλεις ΤΣΜΕΔΕ επί της νόμιμης αμοιβής σου στην δημόσια αρχή. Δεν σου λέει κανείς πότε. Προφανώς μέχρι να τα ζητήσει η δημόσια αρχή. Άρα 2018. Δεν ξέρω εάν συνδέονται ΑΠΥ με ΤΣΜΕΔΕ.