nik

Συνάδελφοι επειδή είμαι ψιλοάσχετος μπορείτε να με ενημερώσετε στο περίπου... Τοπογραφικό για αυθαιρετο με τον 4178. Το οικόπεδο είναι εκτός σχεδίου, μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο στην περιοχή του Μαρκόπουλου. Είναι 580τ.μ. . Μία μικρή λωρίδα του πλάτους 1,50μ. είναι εντός σχεδίου και μάλιστα αποτελεί τμήμα δρόμου. Το σχέδιο της περιοχής αυτής δημιουργήθηκε το 1993. Έχει γίνει πράξη εφαρμογής. Μπορείτε να μου πείτε τι γράφω στην δήλωση 1337/83 ?

Εγώ πάντως αυτό το ΤΣΜΕΔΕ δεν με βλέπω να το πληρώνω όπως δεν βλέπω και πολλούς άλλους...

Μπορεί να μου εξηγήσει κάποιος τι ισχύει τελικά με τα δικαιολογητικά όταν κάνουμε μεταφορά ? Κάνουμε νέα ή όχι ? Κάνουμε νέα τεχνική έκθεση π.χ. ? Μιλάω για περιπτώσεις όπου δεν υπάρχει ουσιαστική μεταβολή στο πρόστιμο. Πέρα από νέα ανάθεση μεταφοράς από τον ιδιοκτήτη και το ΔΔΤ και τα δημόσια έγγραφα παλαιότητας που ζητάει το σύστημα όταν μεταφέρεις δήλωση στον ν.4178/13, αν δεν υπάρχει λόγος, χρειάζεται κάτι άλλο ? Το μόνο επίσημο που υπάρχει είναι αυτό το ασαφές "όπου απαιτείται" της Υ.Α. (2184Β/2013)

Να θυμίσω τι έλεγε η αντίστοιχη Υ.Α. Από αυτό εγώ καταλαβαίνω ότι προθεσμία είναι και η προθεσμία υπαγωγής στον ν.4178/13. Επομένως δόθηκε παράταση και για την μεταφορά.

Παιδιά έχει πρόβλημα...Μπαίνει πλέον με όλους τους browsers αλλα δεν σε αφήνει να δημιουργήσεις νέα δήλωση.... Να τι βγάζει σε όλους τους browsers...

kan62.... ξενοδοχεία = Αλεξ....ς ??

Πάντως στην Γ.Υ.Σ. κάθε μέρα...έχει πολύ κόσμο.

Οκ. Με την αφετηρία μέτρησης υψών συμφωνείς όπως την διόρθωσα ? Επίσης ΥΥ μόνο η αποθήκη και όχι όλο το κτίριο ? Δεν έχω σύσταση...

Πήρα αφετηρία υψών βάσει ΝΟΚ κάτι που δεν ισχύει για τα εκτός σχεδίου όπως σωστά λέτε και τελικά εφαρμόζουμε το ΦΕΚ270Δ/85 όπως αναφέρει ο Παύλος. Επίσης η προσαύξηση είναι 1,20μ. και όχι 1,50μ. . Αφετηρία μέτρησης ύψους παίρνω πέριξ του κτιρίου και όχι όποιο σημείο του οικοπέδου με βολεύει όπως λέει ο ΝΟΚ. Άρα η αφετηρία μέτρησης υψών είναι αυτή ? : Όμως...Παύλο γιατί να μην λαμβάνω την προσαύξηση ύψους 1,20 όταν δεν έχω άδεια ? Δεν το έχω δει κάπου αυτό. Και τον οδηγό 4014 της Λεμπέση που είδα δεν να αναφέρει ότι αν δεν υπάρχει άδεια δεν λαμβάνουμε την προσαύξηση 1,20. Επομένως βάζω ΥΥ μόνο στην επιφάνεια της αποθήκης του δώματος και μένει να δω αν είναι 2,00/7,50 ή 2,00/8,70 ? Σε κάθε περίπτωση είναι μεγαλύτερη του 20%.

Έχω κτίριο με Ισόγειο, Α' όροφο και μικρή αποθήκη στο δώμα η οποία έχει στέγη με κεραμίδια. Κάθε όροφος είναι αυτοτελής, με ξεχωριστή είσοδο αλλά όχι ξεχωριστή ιδιοκτησία με κάποιο συμβόλαιο. - Εκτός σχεδίου - Χωρίς Άδεια - Χωρίς σύσταση, ένας ιδιοκτήτης. Έχω μία απορία τι γίνεται με το ύψος. Το μέγιστο ύψος εκτός σχεδίου είναι 7,50 + 1,50 για στέγη. Ερωτήσεις 1) Με πιάνει το +1,50 επιτρεπόμενο ύψος επειδή έχω την στέγη στην αποθήκη στο δώμα ? 2) Αγνοώντας την στέγη και το +1,50, συμφωνείτε ότι στην περίπτωση μου ότι η υπέρβαση ύψους είναι h,κτιρίου / 7.50 όπως τα δείχνω στο σχήμα με την αφετηρία μέτρησης υψών που δείχνω λόγω κεκλιμένου οικοπέδου ? 3) Το βασικότερο, εφόσον έχω υπέρβαση ύψους στην αποθήκη στο δώμα, επειδή δεν υπάρχει σύσταση η υπέρβαση ύψους πάει σε όλο το κτίριο ή μόνο στην αποθήκη ? (edit: τώρα είδα το τροποποιημένο παράρτημα του 4178 όπου αναφέρει ότι αν έχουμε τμήμα κτιρίου με ΥΥ βάζουμε την επιφάνεια του τμήματος).

Ο φόρος είναι το πρόβλημα ? Ποιος φόρος, γίνε συγκεκριμένος. Δεν έχουμε πολύ διαφορετικούς φόρους από τις ΗΠΑ π.χ. Ο φόρος επί των κερδών ? Το πρόβλημα είναι ότι δεν υπάρχει αγορά στην Ελλάδα να απορροφήσει την έρευνα. Όλα γίνονται πρόχειρα και φτηνά. Που θα πουλήσεις το software ? Θα ψάχνεις το εξωτερικό ? Ο Bill Gates και ο κάθε όμοιςο του στην Αμερική έχει έτοιμο κοινό να τον περιμένει στην χώρα του. Και μπορεί να πουλήσει ακριβά αυτό που κάνει. Μπορεί να βρει εγχώρια εταιρεία αναλόγου μεγέθους να συνεργαστεί. Μην τρελαθούμε πια με τους φόρους έχουμε βρει μία καραμέλα. Απλά ο τρόπος που δουλεύουμε, η αγορά μας είναι για τα πανηγύρια και φαίνεται παντού αυτό, το βλέπω στον τομέα μου και παντού. Αν ήταν ο φόρος...δεν θα έκοβα απόδειξη και θα έλυνα όλα μου τα προβλήματα.

Να θυμίσω τι γράφει το ΦΕΚ της Μ.Σ.Ε. λίγο.... Εγώ από αυτό καταλαβαίνω ότι εάν υπάρχει μελέτη δεν χρειάζεται έλεγχος υλικών. Βάζεις ό,τι υλικό λέει η μελέτη. Αν ο ιδιοκτήτης θέλει και πληρώνει και αφού τον συμβουλέυσεις κάνεις και ελέγχους για καλό όλων. Αν δεν υπάρχει μελέτη τότε εφαρμόζεις ελέγχους προαιρετικά με ΚΑΝΕΠΕ ή αλλιώς με όποια άλλη μέθοδο θες και μελετάς προαιρετικά με ΚΑΝΕΠΕ ή αλλιώς με κανονισμό έτους κατασκευής ή ΚΑΝΕΠΕ ενώ παίζει να μπορείς να ελέγξεις και με ΕΑΚ-ΕΚΩΣ ή και ΕΚ.

Αυτό συνέβαινε μέχρι τώρα όταν κάναμε έλεγχο υπάρχοντος π.χ. για άδεια προσθήκης ορόφου. Άντε να σημειώναμε στο σχέδιο και κάποια δειγματοληπτική θέση ελέγχου για καρότο. Δεν λέω ότι είναι σωστό. Και πάντα παίζει ρόλο το μέγεθος του έργου, η οικονομική σημασία, ο ιδιοκτήτης, η κατάσταση του κτιρίου κ.τ.λ. Πάντως το ΦΕΚ της Μ.Σ.Ε. δεν αναφέρει πουθενά έλεγχο υλικών.

Δεν αναφέρει κάποιος νόμος ότι ο έλεγχος στατικής επάρκειας για τον ν.4178/13 πρέπει να γίνει (αν γίνει) με τον ΚΑΝΕΠΕ. Λέει με τον κανονισμό που ίσχυε. Είναι σαφής ο νόμος. Επομένως εάν υπάρχει άδεια και στατική μελέτη πας με τις παραδοχές υλικών της μελέτης και θεωρείς ότι έχουν εφαρμοστεί. Αν δεν υπάρχει μελέτη ή αν υπάρχει και ο πελάτης θέλει να πληρώσει κάνεις ελέγχους υλικών με όποια μέθοδο επιθυμείς. Μία ενδεικτική είναι με βάση τον ΚΑΝΕΠΕ. Μόλις βρεις τα υλικά σου μετά ελέγχεις με τον κανονισμό που ίσχυε όταν κατασκευάσθηκε το κτίριο. Εγώ αυτό έχω καταλάβει...

Πότε ψηφίζεται αυτό ? Ξέρει κανείς ?

Για ένα τοπικό σύστημα χτειάζεται αντιστάθμηση ? Αφού έχω θερμοστάτη στον χώρο μου και ρυθμίζεται η θερμοκρασία εσωτερικά και είμαι ένας χρήστης τι νόημα έχει να ρυθμίζεται και από την εξωτερική θερμοκρασία...το τοπικό δίκτυο ? Νομίζω ότι το "Γ" για τοπικό λέβητα είναι σωστό.

jason γραφει στην ΤΟΤΕΕ 1 τι κανεις για ανοιχτες εστιες. Δες 4.1.2.7. Η ισχύς δεν παίζει ρόλο. Επίσης η ΤΟΤΕΕ ορίζει ρητά ότι για τοπικούς λέβητες δεν ελέγχουμε για υπερδ/γηση. Γιατί είστε τόσο κατηγορηματικοί πάντως για κτιριο με ΜΘΚ οτι δεν βγαινει Β ? Τα U δεν ήταν και τόσο μεγάλα πια σε σχέση με τον ΚΕΝΑΚ.

Μάλλον έχεις δίκαιο και έβαλα τους αυτοματισμούς "Γ". Αλλά και πάλι...Β μου βγαίνει το Διαμέρισμα ! Υπόψην U βάζω : Τοίχοι μπατικοί = 0,507 Τοίχοι συρόμενοι = 0,56 Φεροντα στοιχεία = 0,65 με τικαρισμένο φυσικά το "θερμομόνωση των κτ/φων στοιχείων" για να μπουν οι θερμογέφυρες. Απλά όλη τη δουλειά την κάνει ο λέβητας ο οποίος έχει β.α. 0,95 ! από ότι είδα στο ίντερνετ...Δίκτυο βάζω 1, τερματικά 0,87. Σενάριο λέω να βάλω προσθήκη ηλιακού γιατί το ζητάει το buildingcert.... Τι να πω !

Επειδή βαριέμαι να ψάχνω...Διαμέρισμα με κανονισμό θερμομόνωσης του 2004, την οποία θεωρώ ότι έχει εφαρμοστεί, έχει επιτοίχιο λέβητα φυσικού αερίου για θέρμανση και ΖΝΧ, δεν έχει ηλιακό, και για ψύξη έχει του κτιρίου αναφοράς. 1) Συστήματα αυτοματισμών τα θεωρώ "Β" ? 2) Αν ναι - που το θεωρώ λογικό - το κτίριο βγαίνει κατηγορία Β. Είναι λογικό κτίριο με ΚΘΚ να βγει "Β" ? 3) Σε κτίριο που βγαίνει Β, χρειάζεται σενάριο ?

εδώ ο κόσμος καίγεται και η τέρνα χτενίζεται.....

Οκ συμφωνω. Αλλά είμαι σίγουρος ότι θα υπάρχουν κάποιοι συνάδελφοι που δεν θα κάνουν ΕΓΣΑ βασιζόμενοι στην λανθασμένη διατύπωση του νόμου. Οι εξαιρέσεις έπρεπε να μπούνε σε ξεχωριστή παράγραφο του άρθρου 3. Με την Εγκύκλιο 3 ξεκαθάρισε κάπως το πράγμα στην αναφορά στο Άρθρο 4.

Δηλαδή από την παράγραφο 1γ του άρθρου 3, δεν κοιτάμε τις εξαιρέσεις ? Μόνο το πρώτο εδάφιο κοιτάμε, σωστά ?

Το παράβολο που κολλάει με την ερώτηση...?

Τελικά για τακτοποίηση σε γήπεδο εκτός σχεδίου μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο χωρίς Οικ. Άδεια....απαιτείται τοπογραφικό με ΕΓΣΑ 87 ??

Άλλο πράγμα το ότι δεν έχουν λεφτά. Αλλά αν παρατείνεται κάτι συνεχώς κανείς δεν θα το κάνει γιατί θα περιμένει την παράταση. Και αν δοθεί μία παράταση γιατί να μην δοθεί και άλλη και άλλη...και πάει λέγοντας ? Και τέλος πάντων αν δοθεί παράταση αυτή έχει νόημα να δοθεί λίγο πριν λήξει ο νόμος. Αν δοθεί τώρα ουσιαστικά τον "παγώνει". 1) Ας αυξήσουν τις δόσεις και ας τις κάνουν 100 για όλους από την στιγμή που θα ενταχθεί ο άλλος. Αυτό με τα 6μηνα καλή σκέψη αλλά δεν έπιασε. 2) Ας μειώσου το παράβολο που πολύ εύκολα φτάνεις το 1000ρικο. 3) Για μεγάλα πρόστιμα το πρόστιμο παίρνει περισσότερες δόσεις κατ' εμε. Να μπει μία ρύθμιση αν το πρόστιμο ξεπερνάει τα 10.000 ευρώ που για εμένα είναι ένα λογικό όριο, να μπαίνουν πρόσθετες δόσεις ακόμη και σε βάθος 15ετίας (180 δόσεις) ανάλογα με το ποσό του προστίμου. Υπάρχουν αυθαίρετα που έχουν πρόστιμο 40-50.000 ευρώ. Αυτά με 100 δόσεις...δεν πληρώνονται.