Μετάβαση στο περιεχόμενο

nik

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    5.269

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    12

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by nik

  1. nik
    Γιατι να μην μπορεις ?
  2. nik
    Φτιαχνετε και τους 6 φακελους ??! Θερμοκρασιες κτλ ? Πυρασφαλεια δεν βγαζεις πιστοποιητικο πυροπροστασιας πντως. Αφου δεν το ζηταει ο δημος δεν το δινει και η υπηρεσια πυρασφαλειας απλως λες στον πελατη τι να κανει και τσεκαρεις οτι τα εβαλε.
  3. nik
    Ναι...αυτο λεω οτι πρακτικα ειναι το ιδιο
  4. nik
    Εξαρτάται.... Δεν χρειάζεσαι πιστοποιητικό πυροπροστασίας. Πας με εμπορικό κατάστημα δηλαδή και απλά λες στον πελάτη τι να βάλει αφού ελέγξεις την αντίστοιχη πυρ. διάταξη 8γ/2007. Θεωρητικά....σχέδιο, βεβαίωση κύριας χρήσης και δ.ροής δεν κάνεις αλλά στην πράξη κάνεις γιατί όταν θα πάει το υγειονομικό στο μαγαζί θα τα ζητάει από τον πελάτη. Οπότε τα φτιάχνεις και τα δίνεις στον πελάτη να τα έχει σε έναν φάκελο. Δεν θα στα ζητήσει ο δήμος. Εσύ μία ΥΔ μηχανικού πας στον Δήμο μόνο. ΤΙΠΟΤΑ άλλο. Αυτά τα δύο είναι. Υπολόγισε το κόστος σου. Βάλε και πέρα δώθε. Βάλε και ευθύνη μην του κάνει καταγγελία ο ανταγωνιστής που είναι στην απέναντι γωνία...
  5. nik
    Υπάρχει σύσταση σε αυτό το οικόπεδο ? Γράψε μας αναλυτικά την ερώτηση σου. Γενικά ο νόμος λέει όταν υπάρχει σύσταση κάνεις μία δήλωση για όσες Ο.Ι. θες όπου και αν ανήκουν αυτές. Αν δεν υπάρχει σύσταση είσαι εξ' αδιαιρέτου...και τρέχα γύρευε. Ψάχνεσαι με άρθρο 5 αλλιώς πας με συναίνεση όλων. Αν υπάρχει σύσταση στο οικόπεδο και στο κτίριο τότε δεν σε νοιάζει τι κάνουν οι άλλοι. Τακτοποιείς με μία δήλωση της Ο.Ι. που σε ενδιαφέρουν.
  6. nik
    Μα ναι...είναι προφανές. ΜΕ ΑΔΕΙΑ.
  7. nik
    Τέρυ...λέει αντικατάσταση όχι αλλαγή και οι δύο λέξεις έχουν μεγάλη διαφορά στο νόημα τους. Μάλλον για αυτό δεν προσθέσανε τα περί μη αλλαγής όψης, το θεώρησαν περιττό. Αυτό σημαίνει επομένως αλλαγή με κάτι που έχει το ίδιο μέγεθος και πάνω κάτω είναι της ίδιας μορφής. Αλλά τώρα ότι θα γίνονται κόλπα στις ΥΔΟΜ και γενικά μεγάλη υποκειμενικότητα στις ΕΕΜΚ είναι σίγουρο... Αφού δεν καταθέτεις όψεις, πως ξέρει ο ελεγκτής πόσο είναι το υαλοπέτασμα πριν ...?
  8. nik
    Να τα βάλεις όποτε χτίστηκαν το καθένα.....ποτέ δεν ξέρεις αν θα σε κυνηγάει κάποτε ένας δικηγόρος με αεροφωτογραφίες ! Βέβαια από την στιγμή που ο ιδιοκτήτης σου φέρνει Ε9 και σου δηλώνει στην ΥΔ την παλαιότητα τι να κάνεις και εσύ.... Δεν ξέρω 50 -50 περίπτωση. Ρώτα και Help-Desk (με πλάγιο τρόπο) να δεις τι θα σου πει η Γαρδίκη.
  9. nik
    Εμ...δεν το είχες δει ? Και εξάλλου το προ 55 θεωρείται νομίμως υφιστάμενο με ή χωρίς άδεια...
  10. nik
    Έχουν καταργηθεί τα συστήματα δόμησης. Δεν υπάρχει Συνεχές, πανταχόθεν ελεύθερο κ.τ.λ. Με ΝΟΚ - Άρθρο 14 ελέγχεις για την θέση κτιρίου. Σύμφωνα με ΝΟΚ λοιπόν και αφού είχες συνεχές : Εφόσον ακουμπάς στο πίσω όριο δεν έχει παραβίαση Δ στον πίσω. Αριστερά και δεξιά όμως δεν μας λες τι γίνεται...
  11. nik
    Πόσο πιο....Διαμερισμάτωση να είναι δηλαδή....?!
  12. nik
    Θα πρέπει να πληρώσεις και το πρόσθετο ΤΣΜΕΔΕ της νόμιμης αμοιβής της εξάρτησης τοπογραφικού.
  13. nik
    Δεν νομίζω.... Εγώ με άδεια θα έβαζα και θα έκανα ένα νέο διάγραμμα κάλυψης που να δείχνει τι υπήρχε προ 55 και τι προστέθηκε το 85.
  14. nik
    Όταν περαιώνεις υπογράφεις δήλωση στο σύστημα ότι έχεις υποβάλλει όλα τα αρχεία. Αν δεν το έχεις κάνει ή δεν το κάνεις, ο μελλοντικός ιδιοκτήτης θα μείνει ξεκρέμαστος και θα σε κυνηγάει. Από εκεί και πέρα βεβαίωση περαίωσης παίρνεις και χωρίς να υποβάλλεις αρχεία και μόνο με το 30%.
  15. nik
    Οκ μην βγούμε οφ τοπικ με τις μάζες. Ακόμη και ΕΑΚ και ΕΚ να ελεγξουμε λοιπόν κάνουμε ισ. στατική με ολόκληρη την μάζα. Με G+0.3Q όμως....συμφωνείς ? Ενώ στον 84' είναι G+Q...
  16. nik
    Δεν πάει έτσι. Αφού τα διαιρείς...πρέπει να τα υπολογίσεις όλα. Εϊναι αθροίσματα στον αριθμητή και τον παρανομαστή. Και είναι ζόρι το ίδιον βάρος. Τώρα μπορεί και να έχεις δίκαιο....να περάσεις τον φορέα στο πρόγραμμα. Αυτό έκανα εγώ.
  17. nik
    Μιλάς για ολόκληρο το κτίριο προφανώς και όχι για μία Ο.Ι. . Ναι το ίδιο πράγμα είναι πάνω κάτω με την τέμνουσα βάσης όπως είπα και πιο πάνω (για κτίρια όμως με ΑΚ84' μόνο). Εγώ έχω καταλάβει : 1) Υπολογίζεις με το χέρι τα φορτία όλου του κτιρίου χωρίς τις αυθαιρεσίες, με βάση τα κινητά και τα μόνιμα της μελέτης, υπολογίζεις το ίδιον βάρος κατασκευής με το χέρι που είναι το μεγάλο ζόρι, βάζεις και τις τοιχοποιίες από τα αρχιτεκτονικά. 2) Προσθέτεις στο 1 τις αυθαιρεσίες και κάνεις τον έλεγχο του 10%. Ο έλεγχος κατ' εμέ γίνεται για τον συνδυασμό G+Q και εκεί είναι όλο το ζουμί. Αν πας με παλιό κανονισμό....η τέμνουσα βάσης είναι ε*(G+Q) άρα είτε υπολογίζεις τέμνουσα βάσης ειτε κατακορυφα φορτία είναι το ίδιο. Αν πας όμως με ΕΑΚ π.χ. τότε η τέμνουσα βάσης είναι....α*Μ* όπου Μ* είναι η "ταλαντούμενη" μάζα (γύρω στο 90% της κανονικής μάζας δηλαδή) και μάλιστα το Μ είναι για G+0.3Q....οπότε υπάρχει διαφορά... Για να μην πω ότι δεν έχω καταλάβει τι γίνεται με το υπόγειο ! Μπαίνει μέσα στους υπολογισμούς ? Αν είναι παλιάς οικοδομής ?
  18. nik
    Υπάρχει τερυ. Την δηλώνεις στην κυρια σελιδα της δηλωσηςκαι απο αυτην κρινεται αν θα σου ζητηθει Στ. επαρκεια και ΤΕ μηχανολογου. Άλλο η χρηση του Φ.Κ. Για αυτο ρωτάω...τι επ. χρηση θα βάλω ?? Βάζω επ. χρηση οικοπεδου ?
  19. nik
    Έχω πάλι μία απορία με την στατική επάρκεια και χρειάζομαι βοήθεια... Στο παρακάτω οικόπεδο έχω δύο κτίρια εντελώς αυθαίρετα χωρίς άδεια. Το ένα κτίριο είναι μία μικρή ισόγεια κατοικία 50μ2. Το άλλο είναι διώροφο με ισόγειο κατάστημα 110μ2 το οποίο έχει και βοηθητικούς χώρους w.c. - αποθήκης 10μ2 και είναι ενιαίοι σαν χώροι. Και έχει και Ά όροφο κατοικία 110μ2. Εγώ θα κάνω κοινή δήλωση και για τα δύο κτίρια. 1) Τι επικρατούσα χρήση επιλέγω για την δήλωση ? Κανονικά δεν είναι κατοικία ? 2) Στην ΥΑ της στατικής επάρκειας όμως μιλάει για επικρατούσα χρήση ανά κτίριο. Η επικρατούσα χρήση του διωρόφου είναι κατάστημα ? 3) Με λίγα λόγια χρειάζεται μελέτη στατικής επάρκειας η δήλωση ? Μπορώ να την αποφύγω ?
  20. nik
    Α) ναι. Γραψε "προ 55" Β) Δεν υπαρχει πραξη εφαρμογης ? Γιατι ? Γ) αν εισαι κατηγορια 4 η 5 ναι
  21. nik
    Ρε παιδιά εγώ ένα πρόχειρο γκοογκλαρισμα έκανα και.... Τώρα τι εννούν στο μασαχουσετ σαν τεχνολογικό....δεν έχει σχέση με το ΤΕΙ το ελληνικό. Μην το ψαχνουμε, έλεος!!!
  22. nik
    Είναι ένα καταστημα με τζαμαριες στην οψη και με w.c. και κουζινακι πισω. Αλλά δεν νομίζω να έχει νοικιαστεί ποτέ. Κακώς το έφτιαξε δηλαδή απλά φόρους πληρώνει. Και σαν κατοικία θα γλυτώσει φόρους, τέλη, ενφια κ.τ.λ. σε σχέση με ένα σπίτι. Αν το έκανε με τον 4014 θα το δήλωνα σαν αποθηκη με μειωτικό συντελεστή αλλά τώρα η ισόγεια κατοικία δεν έχει μειωτικό οπότε δεν έχει νόημα... Τέλος πάντων ας πουμε ότι το κάνω σαν κατοικία. Μετά γίνεται αλλαγή χρήσης ? Μέσω πολεοδομίας ? Υπάρχει αυτή η διαδικασία ή είναι στην θεωρία τελείως....? Άλλη τακτοποίηση δεν θα γίνεται αφού εγώ έκανα ατοψια το 2014 και το βρήκα κατοικία πως θα ξανατακτοποιήσει ? Άρα μόνο με αλλαγή χρήσης μέσω ΥΔΟΜ και το ερώτημα είναι θα σου δώσει αλλαγή χρήσης η ΥΔΟΜ σε ένα εντελώς αυθαίρετο κτίριο ? Μα η ΥΔΟΜ αναγνωρίζει μόνο τα νομίμως υφιστάμενα βάσει του άρθρου 23 του ΝΟΚ όπου μιλάει για 4178 με οριστική εξαίρεση από κατεδάφιση....άρα Κατηγορία 4 και κάτω....?! Εγώ είμαι Κατηγορία 5.
  23. nik
    Όπως τα λέει ο Παύλος. Δεν υπήρχε η δόμηση τότε. Και λογικά η πυλωτή δεν θα μετρησε στην δομηση.
  24. nik
    Ισόγειο κτίριο εντελώς αυθαίρετο, εκτός σχεδίου, χωρίς άδεια επί κεντρικού δρόμου στη Ραφήνα. Το θέμα είναι ότι ο ιδιοκτήτης το δηλώνει κανονικά εδώ και χρόνια στην εφορία, έχει πάρει ρολόι με κάποιον τρόπο, πληρώνει ΔΕΗ, ΕΝΦΙΑ κ.τ.λ....αλλά δεν βρίσκει να το νοικιάσει καθώς το εμπορικό ενδιαφέρον της περιοχής είναι πολύ χαμηλό. Οπότε σκέφτεται να το τακτοποιήσει για να το πουλήσει. Η ερώτηση μου είναι....μέχρι να βρει αγοραστή, μπορεί να πάει να το τακτοποιήσει σαν κατοικία έτσι ώστε να βγει μειωμένο το πρόστιμο (συντελεστής 0,5 αντί για 0,6 υπηρεσίες) και αργότερα...όταν το αποφασίσει να το πουλήσει σαν κατάστημα να κάνει κάποια διαδικασία ώστε να γίνει κατάστημα ?
  25. nik
    To MIT είναι πολυτεχνείο. Τώρα να κάτσουμε να το αναλυσουμε δεν έχει νοημα. Εϊναι επιπεδου αντιστοιχου (οχι ισου φυσικα) με ελληνικού πολυτεχνειου, όχι ΤΕΙ ! Αν είναι να το αναλυσουμε τωρα τι είναι university και τι δεν ειναι θα τελειωσουμε αυριο. Ξέρουμε όλοι τι ισχυει. Ειπαμε εχετε τα επ. δικαιωματα που μαλλον εννοει ο BAS. Δηλαδή π.χ. οι δομικών εργων δεν μπορούν δυναμικη αναλυση, πεδιλοδοκους κ.τ.λ. σε στατικα. Δεν ξερω τι κανουν οι αλλοι. Τοπογραφοι ΤΕΙ π.χ. δεν υπογραφουν εξαρτηση με GPS κ.τ.λ. Αλλά εχετε δικαιωματα.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.