Μετάβαση στο περιεχόμενο

nik

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    5.253

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    12

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by nik

  1. nik
    Τι γίνεται ρε παιδιά ? Δηλαδή μας καπελώνουν οι δευτερεύουσες ειδικότητες σιγά σιγά. Και καλά οι διάφοροι μηχανικοί.....αλλά και οι γεωλόγοι ?!! Ήμαρτον. Δηλαδή υπάρχει εμφύλιος ΣΠΜΕ - ΤΕΕ......Μάλιστα.....
  2. nik
    Όχι βέβαια.....Αν έχεις σε κοινόχρηστο χώρο είναι το ανάποδο. Το ποσοστό δόμησης είναι 100% για τα κοινόχρηστα. Δηλαδή διαιρείς την υπέρβαση δια ολόκληρης της επιτρεπόμενης δόμησης στα κοινόχρηστα. Καλά τα 100 χιλιοστά δεν πρέπει να γίνει μία αποδοχή κληρονομιάς να τα αποδεχθεί κάποιος ? Αν δεν γίνει, αυτά ανήκουν σε έναν πεθαμένο και κάνεις ότι προβλέπεται στην περίπτωση αυτή που δεν θυμάμαι τι είναι αυτό. Λογικά πάντως δεν έχεις υπέρβαση σε κοινόχρηστο αλλά σε Ο.Ι.
  3. nik
    Για τα εντός σχεδίου δεν γίνεται σύσταση ορ. ιδιοκτησιών αν δεν συναινεί το 100% ? Δηλαδή, ας ξεφύγουμε από τα αυθαίρετα, σε μία νόμιμη πολυκατοικία με 10 διαμερίσματα που ανεγέρθηκε με εργολαβικό συμβόλαιο και είναι τώρα να γίνει η σύσταση και να διανεμηθούν οι ιδιοκτησίες, βρίσκεται ένας τρελός που δεν θέλει σύσταση, αυτός μπλοκάρει την σύσταση ?
  4. nik
    1. Ότι μπάζωσε προφανώς. Συγκρίνεις τι έγινε με το αν είχε εφαρμοστεί η άδεια. 2. Για ποιο θέμα. Νομίζω είναι σαφής ο νόμος στο θέμα του υπογείου.
  5. nik
    Καλά η υπερβολή στοπ μεγαλείο της....Από την στιγμή που γράφτηκες στο φόρουμ όλο για τα επ. δικαιώματα γράφεις. Είναι προφανές ότι έχεις κάποιο ψυχολογικό πρόβλημα που προέρχεται από οικογονειακό περιβάλλον ή κάποιο άλλο συμβάν στη ζωή σου. Δεν νομίζω να υπάρχει άλλο μέλος του φόρουμ που να ασχολείται τόσο πολύ με τα επ. δικαιώματα όσο εσύ. Επί της ουσίας σχεδόν τα ίδια κάνουμε στην πράξη, άντε να πάρεις μία υπογραφή για καμιά μελέτη από έναν διπλωματούχο. Στα Δημόσια είστε μέσα, στο Δημόσιο δουλεύετε, άδειες βγάζετε. Το να μου λες να έχουμε ίδια επ. δικαιώματα και ότι εγώ είμαι για παραπάνω έρευνα και καλά δηλαδή είμαι over qualidfied ξέρεις ότι είναι κοροιδία. Δεν θα έπρεπε να υπάρχει η σχολή σου σε μία χώρα 10εκ. με μηδενικη βιομηχανία. Δεν ξέρω Δικηγόρο ΤΕ ή γιατρό ΤΕ. Μόνο εμείς οι μηχανικοί έχουμε μηχανικούς ΤΕ....Λες και έχουμε τόση δουλειά πια. Στο στρατό π.χ. δηλαδή που υπάρχουν οι αξιωματικοί και οι υπαξιωματικοί απο διαφορετικές σχολές, έχουν τα ίδια επ. δικαιώματα ? Ο μεν για να φτάσει τον βαθμό του αξιωματικού θέλει δεκαετίες ! Για πες σε έναν απόφοιτο π.χ. των Ναυτικών Δοκίμων ότι είναι το ίδιο με τον απόφοιτο της σχολής υπαξιωματικών ναυτικού να δούμε τι θα σου πει !
  6. nik
    Ναι προφανώς σου λέει να ασχοληθείς με τις υπερβάσεις της δικιάς σου Ο.Ι. και μόνο. Για αυτό το αναφέρει. Δεν μπορείς να ξέρεις τι αυθαίρετα υπάρχουν στις άλλες Ο.Ι. . Δεν αμφιβάλει κανένας για αυτό. Αλλά εγώ στην δικιά μου περίπτωση μόνο και μόνο για την δικιά μου Ο.Ι. (Β' όροφος με υπέρβαση 45Μ2) έχω πρόβλημα. Υ.Γ. Φυσικά αν κάνεις κοινή δήλωση θα πρέπει να προσθέσεις όλες τις υπερβάσεις για τον έλεγχο της εξαιρέσης iv. και μόνο (τέμνουσα βάσης).
  7. nik
    Το Άρθρο 5 παρ.3 που λέει για προσύμφωνο του 65% δεν την πιάνει ? Δηλαδή αν μαζευτούν οι 2 από τους 3 και πουνε οτι θελουν να κανουν συσταση.... Αν γίνει η σύσταση, μετά δεν μπορούν να τακτοποιούν χωρίς συναίνεση ??
  8. nik
    Τα χιλιοστά 1000 θα είναι για τον υπολογισμό του προστίμου. Το δώμα - ταράτσα έχει 100 χιλιοστά όπως μας τα λες. Αν δεν μεταβιβάστηκε αυτό πουθενά θα πρέπει να γίνει τροποποίηση της σύστασης κάποια στιγμή για να αλλάξουν τα ποσοστά. Εν πάσει περιτπωσει όπως είναι τώρα τα πράγματα χωρίς να είμαι σίγουρος 100%, η ταράτσα είναι οριζόντια ιδιοκτησία με 100 χιλιοστά που ανήκει σε όλους !? Το ποσοστό υπέρβασης θα είναι με βάση το ποσοστό δόμησης που αναλογεί εφόσον διαφέρει από τα χιλιοστά ιδιοκτησίας. Βάσει Αδείας το ποσοστό δόμησης είναι μηδέν. Άρα το ποσοστό υπέρβασης τείνει στο άπειρο και παίρνεις το δυσμενέστερο (>200%). Την Αίτηση να την κάνει καλύτερα ο εγγονός 2 με συναίνεση όλων. Μου κάνει εντύπωση που στην διαθήκη δεν αναφέρονταν πουθενά το δικαίωμα υψούν. Μήπως κάτι δεν σου λένε ??
  9. nik
    Ναι....θα δω τι μπορώ να κάνω.
  10. nik
    Καταρχάς ποιοι είναι ιδιοκτήτες του ακινήτου ? Υπάρχει τίτλος ? Ανήκει σε έναν από τους 3 ?
  11. nik
    Είτε είναι το επ. αργαστήριο (ισόγειο) είτε κατάστημα (Α' όροφος) η επικρατούσα χρήση, είμαι Κατηγορία ΙΙ βάση της ΥΑ. Λογικά αφού το ισόγειο με τις επεκτάσεις είναι το μεγαλύτερο, η επικρατούσα χρήση είναι Κατηγορία ΙΙ - ix. Βιομηχανικών εγκαταστάσεων και επαγγελματικών εργαστηρίων. Ο Β' όροφος είναι μικρότερος και δεν επηρεάζει την επ. Χρήση.
  12. nik
    Νομίζω ότι αυτό που υπογραμμίζεις είναι ερμηνεία που ξεφεύγει κάπως από το κείμενο....Φυσικά θέλω να είναι έτσι όπως λες αλλά νομίζω ο νόμος δεν γράφει κάτι τέτοιο. Το πνεύμα του νόμου νομίζω είναι το εξής : Καταρχάς σου λέει : Άρα αν έχεις Διαμέρισμα Κατοικίας σε κτίριο με επ. χρηση Κατάστημα, κάνεις μελέτη Στατική Επάρκειας. Μετά εντοπίζεις σε ποια Κατηγορία ανήκει το κτίριο σου. Αν είσαι Κατηγορία Ι δεν την γλυτώνεις την ΜΣΕ. Αν είσαι Κατηγορία ΙΙ κοιτάς τις εξαιρέσεις. Και οι εξαιρέσεις λένε : Άρα εγώ που έχω υπέρβαση 45Μ2 σε μία κατοικία δεν εμπίπτω στις εξαιρέσεις....
  13. nik
    Αφού δεν υπάρχει άλλη επιλογή.... Το δοκάρι δεν θα πάθει τίποτα, η αποχέτευση είναι το θέμα μην σπάσει καμιά μέρα...!!
  14. nik
    Έχω πολυκατοικία με : 1) εργαστήριο οδοντοτεχνικό στο ισόγειο. 2) κατάστημα στον Α' όροφο. 3) κατοικία στον Β' όροφο ο οποίος είναι μικρότερος από τους υποκείμενους. Έχω υπερβάσεις στο ισόγειο 10Μ2 και στον Β' όροφο 45Μ2. α) Με βάση τα παραπάνω χρειάζεται μελέτη στατικής επάρκειας ακόμη και για τον Β' όροφο που είναι Κατοικία ? β) Αν κάνω κοινή δήλωση, για να ελέγξω αν με πιάνουν οι εξαιρέσεις της ΥΑ, ελέγχω για κάθε Ο.Ι. ξεχωριστά ? Π.χ. η Υ.Α. λέει : Εφόσον λοιπόν έχω υπέρβαση 45Μ2 στον Β' όροφο κάνω μελέτη στατικής επάρκειας ??
  15. nik
    Τι να πω....
  16. nik
    Σε αναψυκτήριο για περαστικούς αποκλειστικά και εμβαδού μόλις 12,00μ2 , απαιτείται το λάστιχο 15μ. και σύνδεση αυτού με το δίκτυο ύδρευσης ? Εγώ διαβάζοντας την 3/81 καταλαβαίνω ότι απαιτείται μόνο για πάνω από 50 άτομα πληθυσμό. Δεν αρκούν 2 πυροσβεστήρες ? Είναι παράλογο για ενα μαγαζί τόσο μικρό με μέγιστο βάθος 5,00μ. ....
  17. nik
    Ρε..., παιδάκια είστε ? Τι haters και lovers λετε ? Απλά τα πράγματα, μια χαρά το iphone και εγώ θα το έπαιρνα αλλά είναι υπερτιμημένο. Αυτό και τέρμα. Δεν αξίζει 700-800 ευρώ. Πληρώνετε το μαρκετινγκ κατά 30-40%. Και να σασταν όλοι υπάλληλοι σε εταιρεία να παίρνετε μισθό να το πάρετε με συμβόλαιο, κλειδωμένο όπως στο εξωτερικό να πω εντάξει. Μια χαρά και λογικό. Αλλά να κλαίγεστε όλοι εδώ πέρα για το ΤΣΜΕΔΕ και τα 100 ευρό των εξετάσεων ΠΕΑ και μετά να λέτε για smart και iphone 6 των 800ευρώ....εντάξει, ζήτω ο Αθάνατος Ελληνάρας...!
  18. nik
    Η λογική της διαμερισμάτωσης είναι ότι μεταβάλλεται η δόμηση...της συγκεκριμένης ιδιοκτησίας που ενώνεται η διαχωρίζεται ! Για αυτό την επιλέγουμε. Δηλαδή έχεις Α και Β και τα κάνεις ενιαία ΑΒ. Το Α και το Β έχουν αύξηση στην δόμηση επομένως, το μεν Α (+Β) , το δε Β(+Α). Ρώτα και το help desk για πιο σίγουρα. Τα συμβόλαια δεν σημαίνουν κάτι και δεν σου χρησιμεύουν.
  19. nik
    Το θέμα που συζητάμε αυτές τις μέρες είναι καθαρά διαχειριστικό του πανεπιστημίου και εφόσον οι φοιτητές θέλουν να υπάρχει μία διοίκηση στο πανεπιστήμιο ακόμη και αν διαφωνούν με την απόφαση που πήρε αυτή, πρέπει να την σεβαστούν. Δεν νομίζω μία απόφαση Γ.Σ. φοιτητών να είναι ανώτερη από την απόφαση του προεδρείου του πανεπιστημίου. Εκλογές έχουν γίνει, εκπρόσωποι των φοιτητών υπάρχουν στο προεδρείο άρα....ας μην έβγαινε το αποτέλεσμα που βγήκε για τον έλεγχο στην είσοδο του Καποδιστριακού. Οι Γ.Σ. για εμένα είναι κοροϊδία έτσι όπως γίνονται αφού κατεβαίνουν έτοιμες απόψεις - πλαίσια από τις κομματικές νεολαίες ή κατεβαίνουν παρατάξεις - παροδίες ακομμάτιστες για χαβαλέ.Επίσης μην γίνεται παρανόηση. Εκφράζουν την άποψη (υποτίθεται του συνόλου) των φοιτητών και μόνο, και μόνο την στιγμή που γίνονται. Δεν εκφράζουν την ίδια την σχολή η οποία έχει εκλεγμένους εκπρόσωπους φοιτητών και σύγκλητο οι οποίοι ασκούν την πραγματική διοίκηση. Είναι σαν να λέμε ότι η Γ.Σ. των εργαζομένων π.χ. του ΟΤΕ διοικεί και τον ΟΤΕ....Μόνο τα συνδικαλιστικά των εργαζομένων καλύπτει και τίποτα άλλο. Εγώ θα ήθελα να ακούσω μία κατάκτηση του φοιτητικού κινήματος πάντως...
  20. nik
    Εγώ ποτέ μου δεν κατάλαβα, παρόλο που πήγαινα σε συνελεύσεις χωρίς να ανήκω κάπου απλά σαν παρατηρητής, ποιο είναι το νόημα αυτού του περίφημου φοιτητικού κινήματος. Γιατί όλα τα κομματικά στο πανεπιστήμιο, στο όνομα αυτού γίνεται. Όταν έλεγες π.χ. να φύγουν οι παρατάξεις από την είσοδο του πανεπιστημίου, σου λέγανε...."Το Φοιτητικό Κίνημα και οι αγώνες του δεν πρέπει να πειράζονται ! Και είναι όλοι στο κόλπο...ΔΑΠ, ΠΑΣΠ, ΚΝΕ κ.τ.λ. Κανείς δεν θέλει να φύγουν τα κόμματα από τις σχολές. ΚΑΝΕΙΣ ! Δήθεν στο όνομα του κινήματος, ότι φυλάνε την δημοκρατία και καλά και τα δικαιώματα του λαού... Φυσικά τις πιο πολλές φορές ότι τους λένε οι από πάνω κάνουν.
  21. nik
    Μα τι λες ρε συ dimitripsi.....! Το πιο πιο πιο ΑΠΛΟ ! Το περίφημο computer στο ισόγειο της Σωκράτους με το αρχείο. Γιατί δεν το κάνουν on line να βρίσκει ο κόσμος της άδεια του ηλεκτρονικά ??!!!
  22. nik
    Είναι αυτονόητο αυτό που συνέβη. Κάποιοι (μεσίτες και ιδιοκτήτες ακινήτων προφανώς) είπαν ότι η αγορά των ενοικιάσεων έχει πέσει και ότι το ΠΕΑ είναι ακόμη ένα άχρηστο χαράτσι, αντικίνητρο και καλά, τι το θέλουμε μωρέ τώρα. Οι πιέσεις τους φέρανε αυτό το αποτέλεσμα και εμείς και κοιτάμε σαν χαζοί.... Και κανείς δεν αντιδράει ! (ΤΕΕ π.χ.).
  23. nik
    Ναι οκ ας γίνει και ο δειγματοληπτικός....Ο αρχικός γιατί δεν γίνεται είναι το θέμα ? Ένα κουμπί στην πλατφόρμα είναι ! Ο δε έλεγχος για πλαστό ΠΕΑ μπορεί να γίνεται και αυτόματα (αν δεν γίνεται ήδη) μέσω του ΥΠΕΚΑ, αν συνδεθούν οι δύο υπηρεσίες.
  24. nik
    Οκ...
  25. nik
    Νομίζω ότι όλοι - πλην Ήρωνα - εστιάζετε στο δέντρο (ότι κάποιοι τρώνε από τις έρευνες και τις πράσινες τεχνολογίες) και χάνετε το δάσος που είναι ότι υπάρχει κλιματική αλλαγή λόγω ανθρώπινης δραστηριότητας, απλά το πόσο δεν ξέρουμε και είναι αδύνατον να το συζητάμε στο Michanikos.gr. Από εκεί και πέρα... - Και οι σεισμολόγοι λένε υστερίες, αυτό δεν σημαίνει ότι δεν γίνονται σεισμοί και δεν θα δίνουμε λεφτά για έρευνα. - Και οι γιατροί μας λένε κάθε τόσο ότι θα εμφανιστεί ένας μεγάλος ιός και πληρώνουμε δις για εμβόλια. - Και οι στρατηγοί μας λένε ότι θα μας την πέσουν οι Τούρκοι και πληρώνουμε δις για φρεγάτες. - Και οι εργολάβοι μας λένε ότι χρειάζονται νέα έργα και πληρώνουμε για αυτά. Και, και, και....Ένα τεράστιο ποσοστό της έρευνας και της τεχνολογίας παγκοσμίως είναι για τα μπάζα. Αυτό τι πάει να πει ?! Να μην κάνουμε τίποτα γιατί είναι υπερβολικό ? Εδώ ξοδεύουν δις ή τρις για να πάνε στο διάστημα και να κάνουν πειράματα. Η πράσινη τεχνολογία σας πείραξε ?
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.