nik

Το bbq είναι Κατηγορία 3 ? Αν υπάρχουν και άλλες παραβάσεις μπαίνουν σε άλλο ΦΚ και ομαδοποιούνται και έτσι έχουμε δύο 500ρικα ?

Επειδή έχει παραβεί ο νόμος ρε Σάβα έχει υποβαθμισθεί το ΠΕΑ ! Εσύ τι λες δηλαδή ότι αφού έτσι έγινε ας το αποδεχθούμε ? Το ΠΕΑ βάσει της κοινοτικής νομοθεσίας (όχι μόνο της ελληνικής) ήταν υποχρεωτικό στις ενοικιάσεις. Είναι προφανές ότι κάποια συμφέροντα θέλανε να βγάλουν τα ΠΕΑ από τις ενοικιάσεις. Και 70 ευρώ να κάνει το ΠΕΑ δεν θα με χάλαγε μία στο τόσο. Όποιος τα σνομπάρει τα 70 ευρώ ας μην ασχοληθεί.

Το ερώτημα είναι απλό. Γίνεται να τακτοποιήσω ένα αυθαίρετο να συμψηφίσω τα πρόστιμα μέχρι 50% για ενεργειακή αναβάθμιση και στην συνέχεια να υποβάλω το ακίνητο και στο πρόγραμμα Εξοικονόμηση κατ' οίκον ? Ο νόμος για τον συμψηφισμό προστίμων αναφέρει ξεκάθαρα ότι : Δηλαδή αν έχεις υπαχθεί στο Εξοικονομώ σίγουρα απαγορεύεται να κάνεις συμψηφισμό στον 4178. Όμως το ανάποδο απαγορεύεται ? Δεν έχω δει κάπου στους όρους του Εξοικονομώ να απαγορεύεται η ένταξη ακινήτου που έχει ήδη επιδοτηθεί ενεργειακά. 1) Υπαγωγή του ακινήτου στον 4178. 1ο ΠΕΑ - Εργασίες - 2ο ΠΕΑ - υποβολή δικαιολογητικών στο σύστημα του ΤΕΕ - υπολογισμός συμψηφισμού και επαναπροσδιορισμός δόσεων ή δόσης αν είναι εφάπαξ. 2) Ταυτόχρονα όταν γίνεται η υπαγωγή του 4178 με το ίδιο 1ο ΠΕΑ γίνεται η ένταξη στο εξοικονομώ. Στην συνέχεια όταν θα βγει η επιδότηση θα γίνει άλλο 2ο ΠΕΑ. (θα έχουν βγει 3 ΠΕΑ για το ακίνητο συνολικά). Μέχρι να ολοκληρωθεί το Εξοικονομώ θα έχει γίνει ο συμψηφισμός. Τι λέτε ? Υπερβολικό ? Το μήνυμά σας μεταφέρθηκε εδώ. yian

Ted μην το ψάχνεις εδώ στο michanikos.gr ξέρουμε ΚΑΙ από κλιματική αλλαγή. Αφού πρώτα λύσαμε το πρόβλημα της παγκοσμιοποίησης και της τραπεζικής εξάρτησης των λαών τώρα θα αποδείξουμε και ότι δεν υπάρχει κλιματική αλλαγή. Παρόλα αυτά οι ίδιοι που αρνούνται την θεωρία της κλιματικής αλλαγής εδώ μέσα είναι αυτοί που έχουν γράψει ένα σωρό συνωμοσίες για πολιτική και οικονομικά που και για αυτές κανένας ειδικός δεν έχει γράψει κάποια επίσημη μελέτη.

Εντάξει ρε παιδιά εσείς που γκρινιάζετε, κάποιοι βγάζουν και λεφτά από όλο αυτό, δεν σημαίνει όμως ότι η μόλυνση του πλανήτη και η υπερθέρμανση δεν υπάρχει. Και στην τελική δεν είναι χώρος αυτός για να αναλυθούν τέτοια θέματα. Τι σχέση έχουν οι μηχανικοί με όλα αυτά ? Γράψτε για πράγματα που ξέρετε. Ρε συ BAS είσαι οικονομολόγος, μηχανικός, τώρα έγινες και ειδικός για το global warming...!?

Που κολλάει η συναδελφικότητα με το θέμα μας ? Μιλάμε λες και ο 4178 είναι ολόκληρη οικοδομική άδεια και πρέπει να μοιράσουμε τα ψίχουλα. Είμαι αντισυναδελφικός που δεν θέλω να μην δώσω τα λίγα από τα ψίχουλα που θα πάρω από μία τέτοια χαζοδουλειά ? Δεν μιλάμε να κάνω τα μηχανολογικά....για ΠΕΑ μιλάμε. Κάποιοι δεν αντιλαμβάνεστε για τι ποσά μιλάμε. Όσο για το γράμμα του νόμου είπαμε ότι αν θεωρήοσυμε ότι γίνεται μελέτη στα πλαίσια του 4178 (συζητήσημο) τότε υπάρχει ασυμβίβαστο. Το θέμα είναι ότι είναι εντελώς κακογραμμένο και χάνει το πνεύμα του νόμου που είναι διαφορετικό. Το πνεύμα ήταν να μην ελέγχεις τον εαυτό σου. Δηλαδή να μην κάνεις ΠΕΑ όταν έχεις συμμετάσχει σε με οποιοδήποτε τρόπο στην ενεργειακή συμπεριφορά του κτιρίου. Και αυτό με την υποκειμενικότητα είναι αστείο. Λες και ο επιθεωρητής που θα έρθει δεν θα τον φωνάξω εγώ...

Ρε συ Τέρυ επιμένεις στο ότι η αποτύπωση είναι μελέτη κ.τ.λ. ΔΕΝ είναι εκεί το θέμα. Το πνεύμα του ασυμβίβαστου δεν είναι να μην βγάλεις ΠΕΑ σε ακίνητο που πέρασες απέξω. Αλλά σε ακίνητο για το οποίο συμμετείχες στην κατασκευή ή συντήρηση ή αναβάθμιση του. Τι σχέση έχει το τοπογραφικό του 4178 με όλα αυτά ?! Σαν σου φαίνεται λογικό όλο αυτό κάνεις. Πρέπει να βγει διευκρίνηση ότι εξαιρούνται οι διαδικασίες τακτοποίησης από το ασυμβίβαστο.

Όλο το σκεπτικό της ΕΥΕΠΕΝ είναι ότι : 4178/13 = μελέτη Ν.761/77 : Όλη την ζημιά μας το κάνει μάλλον αυτό το "ή μη". Εκεί βασίζεται η ΕΥΠΕΝ. Αλλά το πνεύμα του νόμου για το ΠΕΑ είναι τελείως διαφορετικό. Αφορά την κατασκευή. Πρέπει άμεσα να το κοιτάξουν.

οφ τόπικ : Εσύ δεν κάνεις διάλογο. Κάνεις τον έξυπνο. Δεν συνεχίζω την συζήτηση μαζί σου. Αν διαβάσεις τι γράφεις θα καταλάβεις. Έχεις γράψει αρκετά ποστς με "υφάκι" τελευταία και δεν σου έχω απαντήσει. Αλλά μην μου λες να έχω δουλειά και ας κάνει άλλος το ΠΕΑ. Το ΠΕΑ είναι η δουλειά μου. Αν εσύ κάνεις στατικά συνέχεια και έχεις το ΠΕΑ για χαβαλέ μην συμμετέχεις. Το θέμα είναι απλό. Το ασυμβίβαστο βγήκε για όποιον έχει συμμετάσχει στην μελέτη ανέγερσης ενός κτιρίου έτσι ώστε να μην ελέγχει με το ΠΕΑ τον εαυτό του. Πολύ σωστό και λογικότατο. Το να κάνεις όμως τακτοποίηση = αποτύπωση μία διαμορφωθείσας κατάστασης δεν έχει καμία σχέση με την μελέτη ενός κτιρίου. Τι ακριβώς μελετάς στον 4178 ? Θα εφαρμοστεί κάτι από αυτό που μελετάς ? Η μελέτη γίνεται για να κατασκευασθεί ή εγκατασταθεί κάτι. Η ερμηνεία της ΕΥΠΕΝ είναι πάρα πάρα πολύ αυστηρή και δεν καταλαβαίνω τον λόγο της. Ποιο είναι το νόημα της.

Άσε μας ρε τέρυ..... !

Μόνο έτσι θα επεκταθεί το αέριο. Με κεντρική θέρμανση δεν γίνεται δουλειά εκτός αν τοποθετηθεί αυτονομία μέσω θερμιδομετρητών και θερμοστατικών βαλβιδών στα σώματα καλοριφέρ. Το κακό είναι ότι με την αυτονομία το κόστος είναι μεγάλο και επίσης πρέπει οι ιδιοκτήτες να συνεννοηθούν που θα είναι το σημείο που θα μπει ο μετρητής του Φ.Α. . Στο περίπου δηλαδή γιατί δεν είμαι ειδικός π.χ. σε γωνιακές πολυκατοικίες αν πάει ένας και βάλει τον μετρητή κάτω από το μπαλκόνι του που βλέπει στον οδό "Τάδε" δεν μπορεί του χρόνου να πάει ο άλλος που είναι 10μ. μακρυά και βλέπει στον οδό "Δείνα" να ζητήσει άλλον μετρητή κάτω από το δικό του.

Και τα δύο μαζί είναι υπερβολή ?

Δεν ξέρω για το ΦΕΜ.....αλλά ο μηχανικός 2-3 πράγματα μπορεί να κάνει πλέον. Και είναι παράλογο να κάνεις μία τακτοποίηση και να καλείς άλλον για το ΠΕΑ ! Ο 4178 προφανώς και δεν είναι μελέτη. Άντε να είναι αποτύπωση, όχι μελέτη όμως. Πρέπει να ξεκαθαρίσει άμεσα αυτό τώρα που βγήκε και ο νόμος αυτός με τον συμψηφισμό...

Επαναφέρω το θέμα λόγω του νέου μέτρου για τον συμψηφισμό προστίμων του 4178/13 για ενεργειακή αναβάθμιση με την υποχρεωτική έκδοση ΠΕΑ. Υπάρχει ασυμβίβαστο αν κάνω 4178 σε ένα ακίνητο και μετά βγάλω ΠΕΑ ? Είναι δυνατόν ?! Μιλάμε για τρέλα. Το ΦΕΚ ξέρω τι γράφει... Είναι προφανές για εμένα ότι το ΦΕΚ αναφέρεται σε μελέτη ή επίβλεψη όταν κατασκευάζοταν το κτίριο ! Όχι για οτιδήποτε κάνει ένας μηχανικός στην φάση λειτουργίας αυτού όπως π.χ. η τακτοποίηση ενός αυθαιρέτου...! Υπάρχει κάποια ενημέρωση ? Ο 4178 είναι μελέτη ?

Το αρχείο του συμβολαιογράφου δεν μας ενδιαφέρει. Την Άδεια ψάχνουμε. Αναζήτηση στο ηλεκτρονικό αρχείο της πολεοδομίας του Δήμου Αθηναίων (Σωκράτους 57) με ό,τι στοιχείο μπορείτε. Όνομα κατασκευαστή, διεύθυνση, έτος κατασκευής. Αλλιώς αναζήτηση στα έντυπα ευρετήρια της πολεοδομίας του Δήμου Αθηναίων επί της Συγγρού (πλην Τετάρτης που δεν λειτουργεί). Ξαναρωτήστε τους ένοικους. Έχω βρει άδεια έτσι...! Μου κάνει εντύπωση που δεν χρειάστηκε η άδεια στην άλλη αγοραπωλησία. Ανεξάρτητα του αν έχει αυθαιρεσίες ή όχι το κτίριο, ο μηχανικός πρέπει να ελέγξει με ένα σχέδιο πολεοδομίας. Για αυτό ζητάει την άδεια.

Ο μηχανικός έψαξε στα ευρετήρια της πολεοδομίας με βάση το έτος κατασκευής ή την διεύθυνση ? Αλλιώς από κάποιον άλλο ένοικο της πολυκατοικίας αν βρείτε κάποιο σχέδιο που να γράφει την άδεια. Σε ποια περιοχή είστε ?

Ναι. Δείγματα πάγου παίρνουνε.

Αν εννοείς τα χρήματα για την αλλαγή σε αέριο του λέβητα νομίζω ότι δεν είναι αυτό το πρόβλημα. Το πρόβλημα είναι ότι αφού η θέρμανση παραμένει κεντρική.....και πάλι κάποιοι ιδιοκτήτες δεν θα πληρώνουν άρα δεν θα ανοίγουν τον λέβητα άρα στα ίδια με το πετρέλαιο θα είμαστε.

Απλά αν γίνει μετά και έχεις περαιώσει, πληρωθεί κ.τ.λ. μπορεί ο πελάτης να έχει εξαφανιστεί ή να βαριέται να ασχοληθεί και θα πρέπει να τον κυνηγάς. Για αυτό ρωτάμε. Το ΠΡΙΝ μας βολεύει όλους από ότι φαίνεται λοιπόν αφού και οι λογιστές δεν έχουν πρόβλημα.

Γιατί όμως ? Αφού δεν είναι η μοναδική πάει με αναλυτικό. Που ορίζεται ότι πρέπει να δηλώνεται σαν μοναδική παράβαση ?

Μία ερωτοαπάντηση που βρήκα...μάλλον από ΤΕΕ Πολ/νησου είναι Καταλαβαίνω ότι λέει ότι έχεις ΥΔ και ΥΚ.

ο.κ......να δω σε ισόγειο κλειστό πάρκινγκ τι θα γίνει.

Αν ο λογιστής δεν ζητάει τίποτα ή απλά ζητάει έναν Α/Α δεν υπάρχει πρόβλημα. Δεν ξέρω τι ζητάει η φόρμα στο τάξυς. Αν όμως σου ζητηθεί περαιωμένη δήλωση και μοναδικός αριθμός ακινήτου εκεί υπάρχει πρόβλημα. Πάντως το συμπέρασμα είναι...ΠΡΙΝ.

Μία ερώτηση. Οριζόντια ιδιοκτησία - υπόγειο πάρκινγκ σε πολυκατοικία, μετατρέπεται σε κατοικία. Η επιτρεπόμενη δόμηση της πολυκατοικίας είναι 400τ.μ. Το πάρκινγκ έχει 3 χιλιοστά ποσοστό συνιδιοκτησίας ενώ η αναλογούσα δόμηση βάσει αδείας...είναι μηδέν αφού είναι υπόγειος βοηθητικός χώρος και δεν του αναλογούσε δόμηση. Το εμβαδόν του πάρκινγκ είναι 14 τ.μ. Το ποσοστό ΥΔΚΧ είναι 14 / (400*3/1000) ? Βάσει της Εγκυκλίου 4 (γ) : " Σε περιπτώσεις όπου από το σχετικό πίνακα κατανομής ποσοστών συνιδιοκτησίας σύμφωνα με τον οποίο καταρτίστηκε η πράξη σύστασης προκύπτει ότι το ποσοστό συνιδιοκτησίας (3 χιλιοστά) είναι διαφορετικό από το συντελεστή δόμησης ( 0% !!) που αντιστοιχεί σε κάθε αυτοτελή ιδιοκτησία, για τον υπολογισμό των συντελεστών λαμβάνεται υπόψη το ποσοστό δόμησης που αντιστοιχεί σε κάθε αυτοτελή ιδιοκτησία. " Στην περίπτωση που η οριζόντια ιδιοκτησία όμως είναι βοθητικός χώρος και δεν της αναλογεί δόμηση πως εφαρμόζεται η Εγκύκλιος 4 ? Λέμε 14 / 0 ?

Εγώ δεν έχω καταλάβει να έχει καταργηθεί το γνήσιο υπογραφής. Οι επικυρώσεις εγγράφων έχουν καταργηθεί. Π.χ. αντίγραφο πτυχίου. Η ΥΔ χωρίς ΚΕΠ δεν νομίζω να περνάει.