nik
-
Περιεχόμενα
5.269 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
12
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by nik
-
Και τα δύο μαζί είναι υπερβολή ?
-
Δεν ξέρω για το ΦΕΜ.....αλλά ο μηχανικός 2-3 πράγματα μπορεί να κάνει πλέον. Και είναι παράλογο να κάνεις μία τακτοποίηση και να καλείς άλλον για το ΠΕΑ ! Ο 4178 προφανώς και δεν είναι μελέτη. Άντε να είναι αποτύπωση, όχι μελέτη όμως. Πρέπει να ξεκαθαρίσει άμεσα αυτό τώρα που βγήκε και ο νόμος αυτός με τον συμψηφισμό...
-
Επαναφέρω το θέμα λόγω του νέου μέτρου για τον συμψηφισμό προστίμων του 4178/13 για ενεργειακή αναβάθμιση με την υποχρεωτική έκδοση ΠΕΑ. Υπάρχει ασυμβίβαστο αν κάνω 4178 σε ένα ακίνητο και μετά βγάλω ΠΕΑ ? Είναι δυνατόν ?! Μιλάμε για τρέλα. Το ΦΕΚ ξέρω τι γράφει... Είναι προφανές για εμένα ότι το ΦΕΚ αναφέρεται σε μελέτη ή επίβλεψη όταν κατασκευάζοταν το κτίριο ! Όχι για οτιδήποτε κάνει ένας μηχανικός στην φάση λειτουργίας αυτού όπως π.χ. η τακτοποίηση ενός αυθαιρέτου...! Υπάρχει κάποια ενημέρωση ? Ο 4178 είναι μελέτη ?
-
Το αρχείο του συμβολαιογράφου δεν μας ενδιαφέρει. Την Άδεια ψάχνουμε. Αναζήτηση στο ηλεκτρονικό αρχείο της πολεοδομίας του Δήμου Αθηναίων (Σωκράτους 57) με ό,τι στοιχείο μπορείτε. Όνομα κατασκευαστή, διεύθυνση, έτος κατασκευής. Αλλιώς αναζήτηση στα έντυπα ευρετήρια της πολεοδομίας του Δήμου Αθηναίων επί της Συγγρού (πλην Τετάρτης που δεν λειτουργεί). Ξαναρωτήστε τους ένοικους. Έχω βρει άδεια έτσι...! Μου κάνει εντύπωση που δεν χρειάστηκε η άδεια στην άλλη αγοραπωλησία. Ανεξάρτητα του αν έχει αυθαιρεσίες ή όχι το κτίριο, ο μηχανικός πρέπει να ελέγξει με ένα σχέδιο πολεοδομίας. Για αυτό ζητάει την άδεια.
-
Ο μηχανικός έψαξε στα ευρετήρια της πολεοδομίας με βάση το έτος κατασκευής ή την διεύθυνση ? Αλλιώς από κάποιον άλλο ένοικο της πολυκατοικίας αν βρείτε κάποιο σχέδιο που να γράφει την άδεια. Σε ποια περιοχή είστε ?
-
Ναι. Δείγματα πάγου παίρνουνε.
-
Αν εννοείς τα χρήματα για την αλλαγή σε αέριο του λέβητα νομίζω ότι δεν είναι αυτό το πρόβλημα. Το πρόβλημα είναι ότι αφού η θέρμανση παραμένει κεντρική.....και πάλι κάποιοι ιδιοκτήτες δεν θα πληρώνουν άρα δεν θα ανοίγουν τον λέβητα άρα στα ίδια με το πετρέλαιο θα είμαστε. -
Απλά αν γίνει μετά και έχεις περαιώσει, πληρωθεί κ.τ.λ. μπορεί ο πελάτης να έχει εξαφανιστεί ή να βαριέται να ασχοληθεί και θα πρέπει να τον κυνηγάς. Για αυτό ρωτάμε. Το ΠΡΙΝ μας βολεύει όλους από ότι φαίνεται λοιπόν αφού και οι λογιστές δεν έχουν πρόβλημα.
-
Γιατί όμως ? Αφού δεν είναι η μοναδική πάει με αναλυτικό. Που ορίζεται ότι πρέπει να δηλώνεται σαν μοναδική παράβαση ?
-
Μία ερωτοαπάντηση που βρήκα...μάλλον από ΤΕΕ Πολ/νησου είναι Καταλαβαίνω ότι λέει ότι έχεις ΥΔ και ΥΚ.
-
ο.κ......να δω σε ισόγειο κλειστό πάρκινγκ τι θα γίνει.
-
Αν ο λογιστής δεν ζητάει τίποτα ή απλά ζητάει έναν Α/Α δεν υπάρχει πρόβλημα. Δεν ξέρω τι ζητάει η φόρμα στο τάξυς. Αν όμως σου ζητηθεί περαιωμένη δήλωση και μοναδικός αριθμός ακινήτου εκεί υπάρχει πρόβλημα. Πάντως το συμπέρασμα είναι...ΠΡΙΝ.
-
Μία ερώτηση. Οριζόντια ιδιοκτησία - υπόγειο πάρκινγκ σε πολυκατοικία, μετατρέπεται σε κατοικία. Η επιτρεπόμενη δόμηση της πολυκατοικίας είναι 400τ.μ. Το πάρκινγκ έχει 3 χιλιοστά ποσοστό συνιδιοκτησίας ενώ η αναλογούσα δόμηση βάσει αδείας...είναι μηδέν αφού είναι υπόγειος βοηθητικός χώρος και δεν του αναλογούσε δόμηση. Το εμβαδόν του πάρκινγκ είναι 14 τ.μ. Το ποσοστό ΥΔΚΧ είναι 14 / (400*3/1000) ? Βάσει της Εγκυκλίου 4 (γ) : " Σε περιπτώσεις όπου από το σχετικό πίνακα κατανομής ποσοστών συνιδιοκτησίας σύμφωνα με τον οποίο καταρτίστηκε η πράξη σύστασης προκύπτει ότι το ποσοστό συνιδιοκτησίας (3 χιλιοστά) είναι διαφορετικό από το συντελεστή δόμησης ( 0% !!) που αντιστοιχεί σε κάθε αυτοτελή ιδιοκτησία, για τον υπολογισμό των συντελεστών λαμβάνεται υπόψη το ποσοστό δόμησης που αντιστοιχεί σε κάθε αυτοτελή ιδιοκτησία. " Στην περίπτωση που η οριζόντια ιδιοκτησία όμως είναι βοθητικός χώρος και δεν της αναλογεί δόμηση πως εφαρμόζεται η Εγκύκλιος 4 ? Λέμε 14 / 0 ?
-
Εγώ δεν έχω καταλάβει να έχει καταργηθεί το γνήσιο υπογραφής. Οι επικυρώσεις εγγράφων έχουν καταργηθεί. Π.χ. αντίγραφο πτυχίου. Η ΥΔ χωρίς ΚΕΠ δεν νομίζω να περνάει.
-
Πρέπει να έχει ξανασυζητηθεί αλλά δεν το βρίσκω. Προφανώς ισχύει κανονικά αυτό που λέει η Εγκύκλιος 4 και η απόδειξη παλαιότητας με τροποποίηση του Ε9 όπου δηλώνονται τα τ.μ. με ημερομηνία αυτήν που θέλουμε. Αυτό που δεν έχω καταλάβει είναι πότε γίνεται η τροποποίηση του Ε9, πριν ή μετά την υπαγωγή ? Αν γίνει πριν την υπαγωγή....χωρίς δήλωση τακτοποίησης δεν θα μπει πρόστιμο από την εφορία ? Επειδή δεν ξέρω, όταν τροποποιούμε τ.μ. στο Ε9 που έχουν τακτοποιηθεί, το σύστημα ζητάει Α/Α τακτοποίησης ? Στην αντίθετη περίπτωση όμως (μετά την υπαγωγή) υπάρχει το αρνητικό ότι θα πρέπει να πάει ο ιδιοκτήτης εκ των υστέρων και αφού έχουμε περαιώσει, να τροποποιήσει το Ε9. Θα πρέπει να τον "ψάχνουμε" δηλαδή αλλιώς θα έχουμε θέμα και εμείς που δηλώσαμε παλαιότητα χωρίς να έχουμε το Ε9 στα χέρια μας. Σωστά ?
-
οκ...
-
Οκ ευχαριστώ. Πάντως το ΑΠΕ προφανώς πάει σε γεωθερμία σωστά ? Τι σχέση έχει η Α.Θ. με τα ΑΠΕ πέραν της γεωθερμίας ? Εγώ θέλω μία απλή Α.Θ. υψηλών θερμοκρασιών χωρίς χρήση γεωθερμίας, απλά με ρεύμα. Υπάρχει κάποιο πρόβλημα ?
-
Γνωρίζει κάποιος, οι αντλίες θερμότητας έχουν κάποιο ανώτατο όριο δαπάνης ? Σε ποια κατηγορία του πίνακα μέγιστων επιλέξιμων δαπανών αντιστοιχούν ?
-
Επάλειψη με κάποιο υλικό για στεγάνωση. Θα κρατήσει μερικά χρόνια. Φύλλα αλουμινίου για ανακλαστική μόνωση για την ζέστη. Για θερμομόνωση....θες μάζα και χρήμα. Αν πας σε θερμομόνωση θα κάνεις και στεγάνωση και γενικά θα πας στα 40ε / τ.μ.....τουλάχιστον.
-
1ον. Το όριο των 15.000€ δεν περιλαμβάνεται στο κεφ.3 του προγράμματος Εξοικονομώ. Εκεί αναφέρονται μόνο τα όρια ανά δαπάνη. Οπότε ίσως το γλυτώνουμε. Ας πει και κάποιος άλλος την γνώμη του. Μακάρι να είναι έτσι. Εσείς το αναφέρατε παραπάνω και με μπερδέψατε. 2ον. Κάνεις λάθος. Ανά ιδιοκτησία είναι,
-
??? τι εννοείς ? ανά ιδιοκτησία είναι.
-
Όταν έχουμε πολυκατοικία με "x" οριζόντιες ιδιοκτησίες, παρόλο που έχουμε μία δήλωση στον ν.4178/13, ο μέγιστος προυπολογισμός είναι x * 15.000€, σωστά ?
-
οκ............
-
Για το (2) είσαι σίγουρος ?! Μου φαίνεται παράλογο...Τότε να περιμένουμε όλοι να μας έρθει να κάνουμε κάποιο ΠΕΑ και μετά να πληρώσουμε το παράβολο ! Ξέρει κανείς άλλος ?
-
Ρε παιδιά οι ΕΚ έχουν ένα κόστος. Συμφωνούμε ? Γίνανε πειράματα, πληρώθηκαν άνθρωποι, επιστήμονες κ.τ.λ. . Αυτό το κόστος είναι κάποια εκατομμύρια...λογικά. Το ελληνικό κράτος υποχρεούται από την Ε.Ε. να τους αγοράσει λοιπόν και να τους εφαρμόσει. Το κόστος λοιπόν να πάει σε όλους τους Έλληνες φορολογούμενους και να διανεμηθούν δωρεάν ? Ή μόνο σε αυτούς που θα εφαρμόσουν τον κανονισμό αυτό ? Αυτό είναι το ερώτημα.... Γιατί αύριο αν φτιαχτεί ΕΚ για το οτιδήποτε και πέρα από δουλειά μηχανικού δηλαδή, ποιος θα το πληρώσει ?! Αν τα πάντα γίνουν ΕΚ τι θα κάνουμε ? Μιλάμε για κανονισμούς παιδιά. Για επαγγελματικά θέματα δηλαδή.
