Μετάβαση στο περιεχόμενο

nik

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    5.269

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    12

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by nik

  1. nik
    Ναι αλλά αυτό που λέει ο kontegr είναι ότι....ΑΝ περισσέψουν λεφτά από τις εργασίες...θα πληρωθούν και τα ΠΕΑ με ΜΕΓΙΣΤΟ ποσό αυτών των πρώην νόμιμων...
  2. nik
    Αυτό με το 5% του 50% του προστίμου για την αμοιβή είναι νέο φρούτο ?! Είναι σίγουρο ότι θα το αφαιρέσουν ή θα το αλλάξουν από την ΚΥΑ !! Πολύ λίγα αυθαίρετα ξεπερνάνε π.χ. τα 50.000 ευρώ πρόστιμα. Είναι δυνατόν να βάζουν 2,5% του προστίμου μόνο για στατική μελέτη ? Δηλαδή 1250 και χωρίς το ΦΠΑ ?! Και τέλος πάντων πες ότι κάνεις ΚΑΝΕΠΕ. Μέσα σε αυτό το ποσό 2,5% βάζει και την εύρεση ΣΑΔ (δοκίμια, καρότα, ανιχνεύσεις κ.τ.λ.) ??!
  3. nik
    Όπως τα λέει και ο Stavrosa...Δεν υπάρχει καν αλλαγή χρήσης. Εμπορικό κατάστημα ήτανε , εμπορικό κατάστημα παραμένει από πλευράς πολεοδομίας. Όλα αυτά θα γραφτούν σε ένα κείμενο και θα πιστοποιείται η καταλληλότητα του χώρου κύριας χρήσης για χρήση υγειονομικού ενδιαφέροντος.
  4. nik
    Τι να σου πω..πρόσθεσε τον τότε στους προυπολογισμούς των αντίστοιχν εργασιών. Ποιο είναι το πρόβλημα ?
  5. nik
    Τροποποίηση Ε9 με τακτοποιημένους χώρους που δηλώνονται σήμερα αλλά με έτος κατασκευής αυτό της οικοδομικής άδειας τελικά έχουν πρόστιμο ? Δηλαδή τακτοποιώ εγώ μία επέκταση 10τ.μ. σε κτίριο με οικ. άδεια του 1970 και τροποποιώ το Ε9 με ημερομηνία στους χώρους το 1970. Πληρώνω πρόστιμο ή με τον ν.4178/13 δεν οφείλονται φόροι και εισφορές για τους χώρους αυτούς ?
  6. nik
    Συμφωνώ με Pavlos33 απλά έχω την απορία μήπως χρειάζεσαι κάποιο w.c. ?
  7. nik
    Τι εννοείς ? Έχει αλλάξει κάτι ? Κανονικά στον προυπολογισμό έργου βάζεις αυτόν του αναλυτικού. Δεν υπάρχει επιλογή εργασιών κ.τ.λ. Τον αναλυτικό τον υπολογίζεις μόνος σου σε ένα πρόγραμμα π.χ. civiltech.
  8. nik
    Ερώτηση στην ΔΟΚΚ ή στην Μόνιμη Επιστημονική Επιτροπή Υποστήριξης Αντισεισμικού Κανονισμού....όποιος έχει όρεξη. Που και πάλι δεν έχει δεσμευτικό χαρακτήρα η απάντηση της. Αν δεν θέλει ο στατικός της ΥΔΟΜ δεν περνάς....
  9. nik
    Δεν καταλαβαίνω τι λες.... Μέχρι τώρα η εγγυητική πήγαινε επί ολόκληρου του πρ/σμου χωρίς την έκπτωση. Αυτό πάνε να διορθώσουν. Και ξαναρωτάω λοιπόν....γιατί επηρεάζεται ο ανταγωνισμός από το μέγεθος της εγγυητικής ?! Γιατί ευνοείται ο Α έναντι του Β ? Μπαίνει η εγγυητική μέσα στην προσφορά ? Εγώ θα δώσω προσφορά με 40% έκπτωση και εσύ θα δώσεις με 20% έκπτωση. Το έργο θα το πάρω εγώ επομένως. Το τι εγγυητική θα δώσω μετά εσένα τι σε νοιάζει ? Αν έπαιρνες το έργο θα έδινες εγγυητική μεγαλύτερη...όμως αυτό είναι άτοπο αφού δεν μπορείς να το πάρεις με μεγαλύτερη προσφορά. Άρα αυτό που λες δεν έχει νόημα. Το να πρέπει να ζητάνε εγγυητική ή όχι είναι άλλο θέμα.
  10. nik
    Αν έχεις ένα ισόγειο κατάστημα και απλώς γκρεμίζεις τοίχους χωρίς να πειράζεις εγκαταστάσεις (προσθήκη w.c. ή υδραυλικά για νιπτήρες σε παρασκευαστήριο κ.τ.λ.) τότε δεν χρειάζεται άδεια. Ανάλογα τι διαρρυθμήσεις κάνεις. Τα λέει όλα το Άρθρο 4 όπως έχει πρόσφατα τροποποιηθεί για το πότε χρειάζεται άδεια δόμησης. Προσωπικά κρίνω ανάλογα με το μέγεθος του μαγαζιού και το τι εργασίες θα κάνω. Για καταστήματα μέχρι 50μ2 τα οποία έχουν ήδη w.c. , δεν βγάζω άδεια μόνο και μόνο για την προσθήκη ενός τοίχου για τον προθάλαμο ή για δύο νιπτήρες στο παρασκευαστήριο.
  11. nik
    Γιατί μπλέκεις εγγυητική με έκπτωση ? Κάποιος θα πάρει το έργο. Αυτός με την μεγαλύτερη έκπτωση προφανώς. Τέλος. Μέχρι εκείνο το σημείο δεν έχι μπει η εγγυητική στο παιχνίδι. Από εκεί και πέρα βοηθάει αυτόν που πήρε το έργο να δώσι μικρότερη εγγυητική. Που είναι το κακό σε αυτό ? Και μάλιστα την ορίζει σαν ποσοστό της αμοιβής που θα λάβει ο εργολάβος, που είναι το παράλογο σε αυτό ? Γιατί λες ότι ευνοείται αυτός που κάνει έκπτωση ? Μα έτσι και αλλιώς αυτός θα πάρει το έργο. Να ταν η εγγυητική μέρος της προσφοράς να σε καταλάβω...
  12. nik
    Εγώ πιστεύω βάσει της νομοθεσίας ότι για τοιχοποιία - ξύλο - μεταλλικές μπορείς να επιλέξεις αν θα πας με ΕΑΚ ή Ευρωκώδικες. Δεν σου λέει να πας υποχρεωτικά με ευρωκώδικες αφού στο παράρτημα 3 του ΦΕΚ δεν υπάρχουν κανονισμοί για αυτά τα υλικά και σε παραπέμπει στην εγκύκλιο που αναφέρει ο Pavlos33. Άρα μπορείς να διαλέξεις.
  13. nik
    Χομπς......Καλά μία κουβέντα σου είπα 100 έγραψες και εντελώς ανούσιες. Η λογική μου είναι απλή. Δεν γίνεται τίποτα με συλλογικές δράσεις και ακκομάτιστα - ιντερνετικα κ.τ.λ. κινλήματα. Τίποτα όμως. Γιατί τσακωνόμαστε όμως ? Δεν μπορείς να συζητήσεις ήρεμα ? Δεν σου κάνω επίθεση. Προσπαθώ να κάνω διάλογο. Αλλά είσαι διακρώς σε άμυνα.
  14. nik
    Αμάν ρε παιδιά είναι κάτι καλό και πάτε να βγάλετε από την μύγα ξύγκι...!!! Καλά κάνει και το βάζει επί της συμφωνηθείσας ! Αφού τόσο θα πληρωθεί ο εργολάβος ! Και πλέον οι εγγυητικές είναι δύσκολες.
  15. nik
    Πας google street view και κατεβάζεις φώτο από εκεί. Γενικά σε τέτοιες περιτπωσεις πειράζεις τις φωτο η βρισκεις παλιες. Οπότε κάνε ένα από τα δύο....Αλλιως τραβα νεες φωτο με καπολιον τροπο - περιεργη ληψη να μην φαινονται οι σκαλωσιες.
  16. nik
    Καλά μας έπεισες. Περίμενε το μπανεράκι.
  17. nik
    Με ποια λογική ? Αφού τα τ.μ. αθροίζονται στην δήλωση και βγαίνει το παράβολο. Δεν το νοιάζει το σύστημα τι και πως γίνεται στα Φ.Κ. Αυτό βλέπει τα τελικά τ.μ. και αφού πας στα 145 τ.μ. σύνολο έχεις παράβολο 2000....Αλλά έτσι και αλλιώς πριν το στείλεις σου λέει το παράβολο. Γιατί δεν κάνεις μία δοκιμή ρε ΒΑΣ ?? Επίσης ΒΑΣ το τέλος ΤΕΕ θα είναι 40 € !
  18. nik
    sundance στο βιβλίο Ο.Σ. του Φαρδή στα παραδείγματα με τριέρειστες σε κάθε περίπτωση σαν την δικιά σου πάιρνει το μήκος της ελευθερης πλευράς άρα πάχος 0,19 όπως λες.
  19. nik
    Γιατί 5 ? Δεν υπάρχουν υπερβάσεις κάλυψης - δόμησης - ύψους.... Νομίζω 4 είναι.
  20. nik
    Ρε συ Roy Hobbs δεν υπάρχουν αυτά που φαντάζεσαι !! Είχαμε ξανασυζητήσει στο φόρουμ αυτό για δημιουργία συλλόγου μηχανικού που θα αντικαταστήσει το ΤΕΕ, ενεργή ηλεκτρονική κοινότητα και...τρέχα γύρευε. Δεν υπάρχουν αυτά λέμε. Δεν γίνεται τίποτα μέσω πληκτρολογίου. ΤΙΠΟΤΑ. Αν θες να ασχοληθείς σοβαρά, επέλεξε έναν πολιτικό φορέα που σε εκφράζει και ενεργοποιήσου. Δεν υπάρχει καμία όρεξη, τεχνογνωσία κ.τ.λ. για να οργανωθεί αγώνας για το ΤΣΜΕΔΕ μέσω του φόρουμ. Ξέχνα το. Ακόμη και αν μαζευτούν 50-100 κουμπάκια σε ένα πολ που θα κάνεις, το να τους μαζέψεις όλους αυτούς σε μία αίθουσα απέχει έτη φωτός. Το να στείλουμε ένα εμαιλ με 100-1000 ηλεκτρονικές υπογραφές αν πάλι αυτό εννοείς επίσης δεν προσφέρει τίποτα. Σταμάτα να γκρινιάζεις λοιπόν και αν θες να κάνεις πολιτική πράξη ενεργοποιήσου στο ρίαλ λάιφ...αλλιώς αν περιμένεις την αγανάκτηση του διαδικτύου την έκατσες.
  21. nik
    Sdim για την νόμιμη μιλάμε, για να υπολογίσουμε το 3% ΤΣΜΕΔΕ του Η/Μ (το οποίο υπόψην δεν το ζητάει το σύστημα). Τι θα πάρεις στην πράξη είναι δικό σου θέμα. Το 75 - 25 χρειάζεται για να πάρει ο διαχειριστής το 75% της συνολικής νόμιμης των 9 ημερών και ο Η/Μ το 25%. Αυτό ήταν "άτυπη" οδηγία του ΤΕΕ για τον ν.4014/11.
  22. nik
    Σε κάθε περίπτωση υπολογισμού παραβόλου αθροίζονται τα τ.μ. άρα πας με 2000 παράβολο...!! Υ.Γ. Βρε Κωνσταντίνα...500 θα πληρώσεις ! Το πρόστιμο συμψηφίζεται με το παράβολο. Γιατί 500 + 500 ?
  23. nik
    Ό,τι λέει η άδεια για την παλιά χρήση και ό,τι λέει ο ΝΟΚ για την νέα χρήση. Β.Χ. λογικά θα ήταν το πάρκινγκ με τον ΓΟΚ 73 - Άρθρον 12. : " 4. Χώροι βοηθητικής χρήσεως των κτιρίων καλούνται οι µη προοριζόµενοι εκ κατασκευής δια πολύωρον εν αυτοίς παραµονήν ανθρώπων ήτοι οι προοριζόµενοι δια χρήσιν υγιεινής, αποθηκεύσεως ειδών οικιακής χρήσεως, διάδροµοι και προθάλαµοι". Εξάλλου και λόγω ύψους που θα είναι μικρό φαντάζομαι και απουσίας φυσικού φωτισμού και αερισμού.... Βάσει ΝΟΚ το ίδιο. Αφού είναι υπόγειο και δεν έχεις φυσικό φωτισμό και αερισμό και ύψος 2,65 καθαρό είναι Β.Χ.... : " Χώροι κύριας χρήσης των κτιρίων είναι όσοι προορίζονται για την εξυπηρέτηση της βασικής χρήσης του κτιρίου και την παραμονή των χρηστών του σε αυτούς, όπως είναι σε κτίρια κατοικίας τα υπνοδωμάτια, οι χώροι διημέρευσης, οι κουζίνες, τα γραφεία. Οι χώροι κύριας χρήσης έχουν για τα κτίρια που κατασκευάζονται μετά την έναρξη ισχύος του παρόντος ελεύθερο ύψος τουλάχιστον 2,65 μ. " Άρα έχεις Β.Χ σε Β.Χ και πας με αναλυτικό.
  24. nik
    Προσθέτεις τις εργασίες 4178 στο σύστημα ανάλογα με την δικιά σου εμπειρία και όχι του μηχανολόγου. Τα ποσοστά θα είναι 75% εσύ και 25% ο μηχανολόγος. Οι μέρες τις εργασίας 4178 θα είναι όσο χρειάζεται η δικιά σου εμπερία συν το 1/3 των δικών σου που αναλογεί στον μηχανολόγο. Δηλαδή (4/3)*επί τις ημέρες σου. Π.χ. για κάτω 10ετίας 4/3 * 6,75 = 9 ημέρες. Αν ο μηχανολόγος έχει διαφορετική εμπειρία νομίζει δεν παίζει ρόλο οι δικές σου μέρες καθορίζουν την αμοιβή. Δηλαδή αν ο Η/Μ είναι 15ετίας π.χ. και πάλι 9 ημέρες θα βάλεις. Με λίγα λόγια και σε κάθε περίπτωση, η νόμιμη του μηχανικού που κάνει την διαχείριση είναι γύρω στα 1577 € και του Η/Μ 525,78 €
  25. nik
    Μα δεν μπορούν μέσω Ε9 να βγάλουν τέτοια στατιστικά ?!
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.