nik

Όπως λέει και ο Παύλος. Τα προ 75 παίρνουν οριστική εξαίρεση κατεδάφισης με την τακτοποίηση. Δεν χρειάζονται ηλεκτρονική ταυτότητα.

Ναι....

Ναι. Και γενικά αεροφωτογραφία από το ktimatologio.gr του 2009 από το ίντερνετ αρκεί...

Εγώ σε αυτές τις περιπτώσεις που μου τυχαίνανε σε οικοδομές που έκανα επίβλεψη, ρίχνανε κανονικά τα μπετά του τοιχίου και μετά όταν ετοιμάζανε την πλάκα του πάνω ορόφου ανοίγανε μερικές τρύπες στα τοιχία με απλό τρυπανακι το πολύ 15 εκ. , βάζανε μέσα τα Φ10 χωρίς ρυτίνες, τα δένανε με τον οπλισμό της πλάκας και αυτό ήταν ! Ουσιαστικά η πλάκα στηρίζονταν στις αναμονές της κάτω πλάκας και στην πάνω πλάκα. Τα σίδερα στα τοιχία ήταν πιο πολύ βοηθητικά. Ρητίνες ούτε για αστείο.

Τελικά τι ισχύει από τα δύο ? Χρειάστηκε βεβαίωση μεταβίβασης με τον 4178 ή όχι ?

Δεν προκύπτει από τον νόμο η υποβολή τους. Από την άλλη όμως αν θεωρήσουμε την ρύθμιση του ν.4178 μία μελέτη μηχανικού που αντί για την πολεοδομία την κάνεις ηλεκτρονικά, κάπου θα πρέπει να υποβάλλεις και τις κρατήσεις σου και το ΦΕΜ σου. Αλλιώς εντάξει καταργείται πρακτικά το ΤΣΜΕΔΕ και η νόμιμη αμοιβή. Σίγουρα το ΤΕΕ έχει επιβάλλει το ΤΣΜΕΔΕ και τα 1570 νόμιμη άρα 50 ευρώ ΤΣΜΕΔΕ αλλά υποτίθεται είναι για το καλό μας. Φαντάζομαι ούτε στον 3843 έγραφε κάπου ο νόμος να στέλνουμε στην πολεοδομία ΦΕΜ, ΤΣΜΕΔΕ, αμοιβή ΤΕΕ....

Αν αυτή είναι η ερώτηση. Δηλαδή πως τακτοποιούνται οι από πάνω όροφοι, με ΥΚ ή όχι, εγώ λέω ότι θα έχουν ΥΚ αφού σε κάθε περίπτωση υπερβαίνουν το νόμιμο περίγραμμα της άδειας με την οποία κατασκευάστηκαν, ανεξάρτητα του αν το ισόγειο τμήμα είναι πλέον νόμιμο ή όχι.

Δεν πολυκαταλαβάινω την περίπτωση....Ανήκει σε μία από τις περιπτώσεις ?

Πάντως σύμφωνα με τον ΝΟΚ - Άρθρο 23.1.δ. τμήμα που έχει εξαιρεθεί οριστικά σύμφωνα με τις διατάξεις του ν.4178/13, θεωρείται νομίμως υφιστάμενο με ό,τι αυτό συνεπάγεται....

Που το λέει αυτό το 24.9 ? Μιλάει μόνο για πατάρια - σοφίτες - υπόγεια !

Καλά τα πήγαμε. Μια χαρά, η εθνική ποδοσφαίρου είναι σε ανοδική πορεία αυτό μετράει. Τώρα τα πέναλτι είναι θέμα τύχης...Δεν κρίνω παίχτες από αυτά. Υ.Γ. Πάντως πρέπει να πούμε ότι από το 2004 και μετά που κάνουμε τις επιτυχίες, έχουμε γενικά πολύ καλές κληρώσεις σε προκριματικά και τελικές φάσεις.

Αν στο Ε9 δεν αναγράφεται το ακίνητο που μας ενδιαφέρει λόγω πολύ πρόσφατης απόκτησης του (π.χ. Μάρτιος 2014) και επομένως θα δηλωθεί από τον Οκτώβρη του 2014 και μετά τι κάνουμε ? 1) Υποβάλλουμε το τελευταίο Ε9 και ας μην αναφέρει το ακίνητο ? 2) Υποβάλλουμε αντί για Ε9 αποσπάσματα από συμβόλαιο κτίσης ? 3) Υποβάλλουμε κάποιο άλλο φορολογικό έγγραφο ? 4) Συνεννοούμαστε με τον πελάτη να μας δώσει το Ε9 τον Οκτώβρη..? Το θέμα είναι ότι πρόκειται να μεταβιβαστεί το ακίνητο οπότε αυτή η επιλογή δεν εφαρμόζεται...

Μονοκατοικίες μόνο και αν το επιτρέπει η χρήση της περιοχής....? Αλλά οι εργολάβοι δεν θα το καναν από μονοι τους ? Χαζοί είναι ?

Τα χω περάσει τα 5 χρόνια. Από ό,τι είδα πάντως στο εκκαθαριστικό δεν αναφέρει πουθενά την προκαταβολή ούτε περσινή ούτε φετινή. Επίσης γενικά ο φόρος μου βγήκε μικρότερος από όσο περίμενα.

Εμένα νομίζω δεν μου έβαλαν προκαταβολή φόρου...! Εσάς σας βάλανε..?

Επειδή το έχω αφήσει λίγο το άθλημα.... Η Διαφορετική Διαμερισμάτωση διαμερίσματος του 1965 το οποίο έχει πάρει 4,00 Μ2 από διπλανό διαμέρισμα, για να δηλωθεί : 1) Πρέπει να μπει και ο άλλος ιδιοκτήτης στην Αίτηση ? 2) Πρέπει να συναινέσει και ο άλλος ιδιοκτήτης ? Γίνεται να ρυθμίσω με άλλον τρόπο την αλλαγή αυτή των 4Μ2 ώστε να μην μπλέξει καθόλου ο διπλανός ? Δυστυχώς το σχέδιο σύστασης δεν με καλύπτει αφού δεν δείχνει την πραγματική κατάσταση.....!

Είσαι σοβαρός ? Δεν έχω πατήσει το κουμπί "φήμη" για να βάλω αρνητική σε όλα αυτά τα threads με τις εξετάσεις. Επίσης έλειπα και δεν απάντησα. Το πάθος προκύπτει από το ότι θεωρώ άδικο να μας δίνουν το δικαίωμα μόνο στους μηχανικούς να κάνουμε ΠΕΑ και εμείς να θέλουμε να το κάνουμε χωρίς καμία διαπίστευση παρά μόνο με το δίπλωμα μας. Έχουμε διαφορετική οπτική τι να κάνουμε. Πάντως ξέρω ποιους βολεύει αυτή η κατάσταση. Τους αδειάκηδες και τους μεγαλομηχανικούς. Ένας νέος μηχανικός που ασχολείται με ΚΕΝΑΚ δεν έχει να φοβηθεί τίποτα από τις εξετάσεις. Όσο γράφετε δεκάδες εναντίον των εξετασεων θα γράφω και εγώ μία στο τόσο υπέρ τους. Υ.Γ. Μην το πάιζεις μάντης...δεν σου βγαίνει. (για τα περί αρνητικής φήμης μιλάω).

Το γεγονός ότι ρωτιούνται οι μηχανικοί αν θέλουν να πιστοποιηθούν για κάτι στο οποίο έχουν μονοπώλιο είναι από μόνο του αστείο. Κανονικά αυτό δεν έπρεπε καν να είναι ερώτηση αλλά υποχρέωση. Φυσικά το 99% λέει όχι....χαζοί είναι ?! Το θέμα είναι ότι κανονικά οι εξετάσεις θα έπρεπε βάσει ΕΕ να είναι ανοιχτές προς όλους (και μη μηχανικούς) και να τις διοργανώνει η ΕΥΠΕΝ και το ΥΠΕΚΑ και όχι το ΤΕΕ. Τότε...τι θα λέγαμε άραγε ?!!! Υ.Γ. Όπως λέει και ο tetris οι λόγοι που δεν θέλουν κάποιοι εξετάσεις είναι διαφορετικοί. Άλλος το λέει για τα λεφτά, άλλος για να μην διαβάζει, άλλος για να μην διαβάζει θεωρητικά...

Οκ ευχαριστω....

Σε πολυκατοικία, υπόγειες αποθήκες - ξεχωριστές οριζόντιες ιδιοκτησίες - που ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη, έχουν μετατραπεί σε κατοικίες αποδεδειγμένα προ του 1975. Ισχύει τελικά αυτό που λέει ο νόμος για την Κατηγορία 1 : Δηλαδή η κάθε Αποθήκη θέλει ξεχωριστό φάκελο υποχρεωτικά ?

Τελικά Ψυχικό ή Εκάλη μένεις ? Ποιος είσαι ?!

Α είσαι από τους επαναστάτες των Β.Π....Καλά σε είχα καταλάβει από το άλλο θέμα των εξετάσεων.

Και εγώ έτσι πιστεύω....ότι δεν έχω χώρο. Έχω ένα περίγραμμα μόνο αλλά είναι ασκεπές. Το ίδιο θα ίσχυε και αν υπήρχαν οι περιμετρικές τοιχοποιίες έτσι ? Η οροφή είναι το πρόβλημα δηλαδή, σωστά ?

Με αναλυτικό όμως θα τακτοποιήσω την κατασκευή των κολωνών ? Πως θα τακτοποιήσω τον όροφο σαν χώρο ? Εμένα δεν με ενδιαφέρει η καταγγελία η οποία μπορεί και να μην υπάρχει πλέον. Θέλω να τακτοποιήσω τον όροφο σαν κατοικία π.χ. 70Μ2. Γίνεται αυτό ?

Αυθαίρετο πανωσήκωμα ορόφου σε πολυκατοικία εντός σχεδίου του 1970. Η κατασκευή σταμάτησε στις κολώνες...λόγω καταγγελίας. Έχουν μείνει πλέον μόνο οι κολώνες ανοιχτές από πάνω. Αυτή κατασκευή ρυθμίζεται με τον 4178 ? Ο νόμος ορίζει : Εφόσον δεν έχει κατασκευασθεί η πλάκα οροφής θεωρείται ότι δεν έχει ολοκληρωθεί ο φέρων οργανισμός ?