nik

Αντιγράφω από Εγκύκλιο 4: " Στις περιπτώσεις που συνυπάρχουν αυθαίρετες μικρές παραβάσεις της Κατηγορίας 3 με παραβάσεις της παρ. 5α του άρθρου 18 του ν. 4178/13 είναι δυνατή η σύνταξη αναλυτικού προϋπολογισμού για το σύνολο των αυθαιρεσιών (Κατηγορίας 3 και παρ. 5α του άρθρου 18) προκειμένου να υπολογιστεί το ενιαίο ειδικό πρόστιμο. " Δεν καταλαβαίνω γιατί μας υποχρεώνει να κάνουμε αναλυτικό και για τις παραβάσεις Κ3. Και τέλος πάντων την περτίπτωση αλλαγής εξωτερικών διαστάσεων μέχρι 5%...πως θα την υπολογίσω με αναλυτικό ? 10εκ εδώ , 20εκ εκεί....τι θα υπολογίσω ? Αφού έγινε στην φάση κατασκευής η αλλαγή στις διαστάσεις. Αν μία πλευρά τοίχου π.χ. από 6,00μ. έγινε 6,25μ. εγώ θα υπολογίσω τα πρόσθετα τούβλα , Ο.Σ. κ.τ.λ. ??

Η πρώτη του κυκλοφορία είναι αυτή που γράφω. Μάρτιος 2003. Επειδή τώρα η δεκαετία κλείνει μέσα στο 2013, τι ισχύει ? Πάω με 5ετί-10ετία ή πάνω από 10ετία ?

Εγώ παλιά το είχα κατεβάσει και το έχω εγκατεστημένο. Δεν νομίζω να ζήταγε κωδικούς τότε στο site.

Οκ Ιασονα.....απλά λέω ότι δεν το βρίσκω κάπου στον νόμο αυτό που λες. Λογικά έχεις δίκαιο αλλιώς θα μπλέκαμε και τα Μ2 των Ο.Ι. στο ίδιο Φ.Κ. και θα γινόταν της τρελής... Έχω και άλλες ερωτήσεις. 1) Τμήμα κοινόχρηστου λεβητοστάσιου πολυκατοικίας μετατρέπεται σε αποθήκη. Με αναλυτικό ή ΥΔΒΧ ? Ή μήπως μπορώ να διαλέξω όποιο θέλω από τα δύο ? Νομίζω ότι πιο πιθανή είναι η ΥΔΒΧ δεδομένου ότι το λεβητοστάσιο δεν ξέρω αν θεωρείται χώρος βοηθητικής χρήσης (που μετατρέπεται σε άλλη βοηθητική χρήση - αποθήκη). 2) Χώρος ελιγμών πάρκινγκ υπογείου μετατρέπεται σε αποθήκη. Αυτό 99% πάει σαν υπέρβαση δόμησης Β.Χ αλλά θέλω μία επιβεβαίωση.

Ενστικτωδώς φαντάζομαι απαντάς πιο πολύ...Δεν είσαι 100% σίγουρος. Κάποιοι πιστεύω το κάνουν αυτό που λέω και να πω την αλήθεια αν κάτσεις και γράψεις μία πολύ αναλυτική Τ.Ε. , βάσει νόμου είσαι σωστός. Δεν βρίσκω που αντίκειται δηλαδή στον νόμο αυτό το πράγμα.

Ισχύει η ομαδοποίηση των λοιπών παραβάσεων για τον Αναλυτικό Προυπολογισμό και όταν έχουμε κοινή δήλωση με ξεχωριστές ιδιοκτησίες ? Καταρχάς δεν βρίσκω που αναφέρει ο νόμος ότι μπορούμε να ομαδοποιούμε λοιπές παραβάσεις σε έναν προυπολογισμό και να συγκρίνουμε αν είναι <15.000 €. (Το ξέρω ότι ισχύει αλλά δεν το βρίσκω). Από εκεί και πέρα. Σε οικοδομή με σύσταση, ένας ιδιοκτήτης έχει ένα Διαμέρισμα π.χ. Β' ορόφου που έχει μεγαλύτερο εξώστη (1 λοιπή παράβαση) και σε μία υπόγεια αποθήκη έχει γίνει τροποποίηση περιγράμματος (άλλη μία λοιπή παράβαση). Οι δύο παραβάσεις βρίσκονται σε ξεχωριστές Ο.Ι. . Θα κάνω κοινή δήλωση. Μπορώ να τις βάλω σε ένα Φ.Κ. ?

Καλά...σε 5 - 6 χρόνια τα ξαναλέμε...μπορεί να έχει πουληθεί κάνα διαμέρισμα. Αυτή η ομάδα ιδιοκτητών μήπως είναι κάνας σύλλογος καταπατητών που πιέζουν να μπουν εντός σχεδίου για να φέρουν κινέζικο χρήμα ??

Μα έχουν βγει οδηγίες πως θα είναι οι εξετάσεις. Μία ματιά που έριξα..όλα είναι α,β,γ. Δεν θυμάμαι και καλά και βαριέμαι να ξανακοιτάξω τώρα αλλά έτσι νομίζω. Έχεις δει στην σελίδα του ΤΕΕ για τις εξετάσεις που λέει πως θα είναι η διαδικασία ?

Ξεκολλήηηηηηηστε.....επιτέλους με τις εξετάσεις ! α,β,γ θα είναι και λογικά θα περνάμε σχεδόν όλοι ! Ήμαρτον, βρείτε κάτι άλλο να γκρινιάζετε ! Και στους ελεγκτές δόμησης θα βγήκαν θέματα, εγώ προσωπικά δεν τα έμαθα και πέρασα. Έλεος πια....θα βγούνε τα θέματα, κάποιοι θα τα ξέρουν, κάποιοι όχι,...σε δουλειά να μαστε. Αν το πρόβλημα μας είναι αυτό τι να πω πια...!

Γιατί δεν δίνει απάντηση η Διοίκηση ? Και όταν λέμε Διοίκηση, ποιον εννοούμε ? Το ΥΠΕΚΑ ? Την ΔΟΚΚ ? Γενικά ποιος Δημόσιος Φορέας είναι υπεύθυνος για το ποιος αντισεισμικός κανονισμός, κανονισμός σκυροδέματος, κανονισμός επεμβάσεων κ.τ.λ. εφαρμόζεται ??

Οκ...και εγώ έτσι λέω. Ολα κύρια χρήση και όλα στο Ε9 στους κύριους χώρους.

Για χαλάρωσε λίγο....

Άρα στο Ε9...δεν δηλώνεται το τμήμα αυτό σαν β.χ. ?

Να ρωτήσω και κάτι γενικότερο.... Σε αυτόν τον ανοιχτο Η/Χ που έκλεισε, ένα τμήμα έγινε αποθήκη όπως αναφέρω πιο πάνω και ένα τμήμα έγινε κατοικία. Εγώ αναγκαστικά όπως είπαμε τα δηλώνω όλα σαν ΥΔΚΧ. Τι πρέπει να κάνω νομίζετε ? 1) Να δηλώσω στην Τ.Ε. και στα σχέδια ότι και η Αποθήκη είναι Χ.Κ.Χ. ...μήπως θελήσει στο μέλλον ο ιδιοκτήτης να την κάνει και αυτήν σπίτ ? Αφού έτσι και αλλιώς πληρώνει πρόστιμο για Χ.Κ.Χ. ή 2) Να την αφήσω Αποθήκη , γιατί και λειγότερη φορολογία θα έχει ? Πάντως έτσι αν στο μέλλον την κάνει κατοικία, παρόλο που θα την έχει ρυθμίσει, θα έχει πρόβλημα, σωστά ?

Οκ...και εγώ αυτό έλεγα.

Πως δεν έχουν νόημα σε μηχανικούς ?! Δηλαδή ο Τοπογράφος και ο Πολιτικός Μηχανικός...πως ξέρουν Η/Μ και θερμομόνωση ? Πότε την διδαχθήκανε ? Εδώ επειδή τα ΠΕΑ τα κάνουν μόνο οι μηχανικοί, θέλουμε και να μην δώσουμε εξετάσεις !!! Ρε παιδιά θα μας κράξουνε στο τέλος. Όλα δικά μας. Κάντε ό,τι λέει η ΕΕ γιατί στο τέλος θα μας πούνε...ΟΛΟΙ να γίνονται Εν.ΕΠ. και θα τρεχουμε και δεν θα φτάνουμε !

Το ερώτημα είναι απλό. Θέλετε να υπάρχει Εν. Επιθ/της ? Αν ναι ποιοι θα είναι ? Όλοι οι μηχανικοί σχεδόν όπως τώρα ? Οι Αρχιτέκτονες και οι Πολ.Μηχ/κοι..ναι δεν ξέρουν ΚΕΝΑΚ και δεν θα ξέρανε να κάνουν ΠΕΑ αν δεν κάνανε κάποια στοιχειώδη μαθήματα. Και ναι στα ΚΕΚ πήραν μία ιδέα από ΚΕΝΑΚ.... Επίσης επειδή κάποιος έλεγε για γέφυρες και οδοποιίες και ΜΕΑ...πολύ απλά σε όλα αυτά υπάρχει ένας έλεγχος. Δεν μπορείς π.χ. να κάνεις γέφυρες αν δεν είσαι μελετητής κάποιας τάξης (πολύ μεγάλης) που για να την αποκτήσεις χρειάζεσαι τεράστια εμπειρία και στην πιστοποιεί το υπουργείο. Επίσης την ΜΕΑ την υποβάλλεις σε μία δημόσια αρχή και συνοδεύει ένα ακίνητο για πάντα, δεν είναι ένα χαρτί που δεν θα το δει κανείς και μπορείς να κάνεις ό,τι θέλεις. Άρα και εκεί προσέχεις τι κάνεις. Για αυτόν τον λόγο και επειδή ΠΕΑ έτσι όπως είναι το σύστημα κάνει ο οποιοσδήποτε (από ΤΕΙ της μηχανοτάδε σχολή μέχρι Μ.Μ. ΑΕΙ) θα πρέπει να υπάρχει μία στοιχειώδης πιστοποίηση. Επεναλαμβάνω έξω γίνεται ο χαμός. Πολλοί κοιμόντουσαν στα μαθήματα και όμως κάνανε ΠΕΑ. Τώρα θα αναγκαστούν να....ρίξουν έστω μια ματιά στην ύλη. ΑΝ τώρα το θέμα είναι πιο σοβαρό και αφορά τα επαγγελματικά δικαιώματα να το συζητήσουμε....Αλλά ξέρουμε ότι δεν θα βγάλουμε άκρη ποτέ !! Μία λύση θα ήταν οι Αρχιτέκτονες και οι Πολ.Μηχ. να δίνουν εξετάσεις για Η/Μ και οι Η/Μ να δίνουν εξετάσεις για κέλυφος. Αλλά αν αρχίσουμε με τα επ.δικαιώματα δεν θα τελειώσουμε ποτέ. Για αυτό αφήστε το όπως είναι το πράγμα. Δώστε τις εξετάσεις, να φύγουν κάποιοι και να αραιώνουμε...όπως το λέω ! Υπάρχει πολύς κόσμος που δεν θα έπρεπε να κάνει ΠΕΑ. Το μόνο που είναι ίσως παράλογο και.."λυκειακό" είναι η προαιρετική ύλη. Εκεί όντως μας γυρνάνε πίσω στα θρανία για γενική εκπαίδευση. Αλλά νομίζω και αλλού γίνονται αυτά ρε παιδιά.

Ένας ανοιχτός Ημιυπαίθριος Χώρος...είναι βοηθητικός χώρος ?? Το ρωτάω γιατί έχω κλέισιμο Ημιυπαίθριου Χώρου σε Διαμέρισμα, ο οποίος έγινε....αποθήκη και όχι κατοικία. Και μάλιστα η είσοδος της είναι από το μπαλκόνι μπροστά από τον Η/Χ, δεν επικοινωνεί με το διαμέρισμα δηλαδή αν και είναι τμήμα του και εξυπηρετεί αυτό. Πως ρυθμίζεται αυτό ? 1) ΥΔΚΧ ? 2) Μειωτικό συντελεστή δεν παίρνει αφού δεν είναι στο ισόγειο ? 3) Μάπως πάει με αναλυτικό ως αλλαγή από βοηθητικό σε βοηθητικό ?

Μια χαρά είναι οι εξετάσεις. Κανείς δεν ξέρει ακριβώς την ύλη και είναι μία ευκαιρία να κάτσει να της ρίξει έστω μια ματιά. Ο σύλλοςγος αυτός τι ακριβώς θέλει ? Να μην υπάρχουν επιθεωρητές ? ΝΑ είναι ΟΛΟΙ οι μηχανικοί επιθεωρητές ? Και όταν λέμε ΟΛΟΙ που σταματάμε ? Και ο απόφοιτος σχολής ΟΑΕΔ π.χ. να κάνει ΠΕΑ ? Εγώ ξέρω ότι στα ΠΕΑ γίνεται της τρελής....βλέπω ΠΕΑ με συντελεστές στα Η/Μ όλα 1 !!! Απόδοση λέβητα, τερματικά, δίκτυα...όλα 1 !!! Ας φύγουν κάποιοι, κακό δεν κάνει. Ρε ηλεκτρολόγοι ΥΠΕΡ σας είναι οι εξετάσεις ! Δηλαδή τώρα χωρίς εξετάσεις που κάνει ΠΕΑ και η κουτσή Μαρία σας αρέσει καλύτερα ??

Ρε τέρυ ξεκόλλα.....αυτά τα άτομα είναι ΚΑΙ πολιτικά πρόσωπα. Έχουν και πολιτικό λόγο. Ο.κ. αυτά που λες είναι τα προβλήματα μας, ελπίζω να ασχοληθούν άμεσα με αυτά αλλά όταν ο άλλος λέει έμμεσα ότι τον στηρίζει ο πρόεδρος του ΤΕΕ καλά κάνει και απαντάει κατ' εμέ. Βέβαια....τώρα το αν τον στήριξε το ΠΑΣΟΚ...δεν το ξέρω και σκούζει υποκριτικά, τότε τι να πω, αίσχος. Πάντως γενικά ο Βενιζέλος πάει να καπελώσει ότι κινείται και δεν είναι ΣΥΡΙΖΑ....

Δεν είναι άστοχη η δήλωση και εσείς που φωνάζετε είστε λίγο εκτός θέματος. Ο Βενιζέλος προσπαθώντας να αποδείξει ότι υπάρχει βγήκε την Κυριακή και μίλαγε για συλλόγους και επιμελητήρια που στηρίζουν....την Δημοκρατική παράταξη (το ΠΑΣΟΚ εννοεί). Καλό είναι που θέλει να κρατήσει αποστάσεις ο Σπιρτζης και δικαίωμα του αφού για αυτόν μιλάει ο Βενιζέλος. Τα υπόλοιπα του κλάδου μας καλά είναι που λέτε αλλά είναι άλλο θέμα. Η δήλωση αφορά στις εκλογές και στο καπέλωμα που όντως γίνεται....

Έχω αυτοκίνητο αγορασμένο τον Μάρτιο του 2003. Τώρα που θα κάνω δήλωση, το αυτοκίνητο στα τεκμήρια θα είναι μειωμένο κατά 30% (5ετία - 10ετία παλαιότητας) ή κατά 50% (πάνω από 10έτη κτήσης) ?? Ουσιαστικά το αυτοκίνητο έκλεισε 10ετία τον Μάρτιο του 2013. Άρα τι ισχύει για την φετινή δήλωση ? Ευχαριστώ. Υ.Γ. Στην ηλεκτρονική εφαρμογή υπολογισμού τεκμηρίων http://www.forin.gr/tools/tekmhria μου το υπολογίζει με μείωση 30%.

SOTHRIS έτσι τηλεγραφικά που γράφεις ούτε εγώ καταλαβαίνω. Και εγώ δεν καταχώρησα τα ΤΣΜΕΔΕ στα έξοδα όταν έπρεπε. Τώρα τι πρέπει να κάνω ? Τροποποιητική ? Πόσο κοστίζει το πρόστιμο αν υπάρχει ?