nik

Πράγματι..δεν καταλαβαίνω το ποστ. Γνωστά είναι αυτά. Κάποιοι κάνουμε απλές βεβαιώσεις άρθρου 30 ότι δεν απαιτείται άδεια κτλ. Είναι τα πιο εύκολα λεφτά που μπορεί να λάβει μηχανικός. Και επειδή κάποιοι ρωτάνε η βασική διαφορά για να βγει ΕΕΜΚ είναι να γκρεμίζεται εσωτερικός τοίχος. Εγώ πάντως θα πω ότι αν γίνουν ηλεκτρονικές οι βεβαιώσεις θα μπει και το ΙΚΑ στο παιχνίδι.

Υπάρχουν άπειρα βιβλία δυναμικής. Το πρώτο αποτέλεσμα στο γκοογκλ έβαλα. Λογικά θα υπάρχουν και προγραμματάκια στο ίντερνετ.

Αυτό με τα όμοια τρίγωνα πρώτη φορά το ακούω! Προφανώς το πρόβλημα που αναφέρεις είναι κλασικό πρόβλημα δυναμικής, πολυβάθμιου ταλαντωτή και φυσικά εξαρτάται από μάζα, ακαμψία κτλ. Επίσης δεν υπάρχει το "στο έδαφος είναι 0,16 στον όροφο πόσο?". Το 0,16 είναι ένα μέγιστο που χρησιμοποιούμε από το εππιταχυνσιογράαφημα για να υπολογίσουμε δυνάμεις. Η επιτάχυνση του σεισμού είναι μία συνάρτηση που μεταβάλλεται με το χρόνο και πρέπει να λύσεις την αντίστοιχη δυναμική εξίσωση και να υπολογίσεις ιδιομορφικές επιταχύνσεις. Δες εδώ και πήγαινε σ.72

Οκ, ελπίζω να είναι έτσι. Δηλαδή το πρόγραμμα κοιτάει συνολικό τιμολόγιο και βάζει τη διαφορά με τη προκαταβολή.

Υπάρχει πρόβλημα, γιατί αν πάρουν το πραγματικό υπόλοιπο στο τέλος όπως δηλαδή το περιγράφω στο παράδειγμα, συνολικά ο ένας προμηθευτές έχει "ρίξει" τον άλλον. Δες λίγο τα ποσά που γράφω.

Μπορεί να μου κάποιος τι ισχύει στο παρακάτω περίπου αληθινό παράδειγμα ? Συνολικός προϋπολογισμός 10.000 - συνολική επιδότηση 6000 - συνολικό δάνειο 4000. Παρέμβαση Α = 6000 - επιδότηση 3600 - δάνειο 2400. Παρέμβαση Β = 4000 - επιδότηση 2400 - δάνειο 1600. Οι προκαταβολές είναι συνολικά 70% του δανείου άρα αναλογούν 70%*2400 = 1680 στον Α και 70%*1600 = 1120 στον Β. Εάν κατά λάθος έχουν καταχωρηθεί από εμένα ανάποδα οι προκαταβολές και τελικά έχουν εκταμιευτεί λάθος στους προμηθευτές τι γίνεται ? Το ποσοστό επιδότησης 60% θα μπει σωστά καθώς είναι από το πρόγραμμα και δεν μας νοιάζει. Όμως με το υπόλοιπο δάνειο τι γίνεται ? Γιατί φοβάμαι πως τελικά με το δάνειο θα γίνει το εξής: A - προκαταβολή λάθος 70%*1600 - τελική εκταμίευση 30%*2400 - σύνολο δανείου = 1840 αντί για το σωστό 2400. Β - προκαταβολή λάθος 70%*2400 -τελική εκταμίευση 30%*1600 - σύνολο δανείου = 2160 αντί για το σωστό 1600. Το σύνολο του δανείου θα είναι 4000 άρα το εξοικονομώ δεν θα έχει θέμα όμως θα έχουν πάρει λάθος λεφτά μεταξύ τους. Τι κάνω σε αυτήν την περίπτωση ?

Αυτοί (συμβολαιογράφοι) είναι και κλειστό επάγγελμα όμως που εσένα δεν σου αρέσει...Για αυτό παίρνουν την αμοιβή που παίρνουν.

Χαμός έγινε πάλι. Είπα και εγώ να κάνω μία αίτηση φίλου στην Λάρισα και πήρα τα @@ μου επειδή κόλλαγε. Μιλάμε για άθλια κατάσταση τελικά. Τα έκανα όλα copy - paste και γρήγορα και όμως κολλούσε. Εγώ ξεκίνησα με τον edge με πέταξε έξω και συνέχισα με opera. Είναι απαράδεκτο αυτό το σύστημα δεν παλεύεται.

Τι εννοούν με αυτό ? Προφανώς αυτός ο πίνακας γίνεται ηλεκτρονικά μέσω του συστήματος. Οπότε πάμε παρακάτω, λέει μετά ότι υποβάλουμε σχέδια. Υποβάλουμε μόνο αρχιτεκτονική κάτοψη ή και στατικά, Η/Μ κτλ ?

Καλά, δεν έχουν λυθεί πάρα πολλαααα χρόνια. Οι πιο μελέτες έχουν εξώστες μέχρι 2,50μ . Γενικά τα μεγάλα μπαλκόνια στα οικοδομικά εμφανίστηκαν τα τελευταία 30 χρόνια με τις βίλες κυρίως νότια. Και πάρα πολλοί έχουν αμφιβολίες για την συμπεριφορά τους σε διάρκεια το οποίο παραμένει ακόμη ερωτηματικό. Τα βέλη κάμψης και ο ερπυσμός είναι πολύ δύσκολα προβλήματα και θέλουν αναλυτικούς τρόπους επίλυσης που σπάνια κάνουμε.

Δεν είναι η αντοχή το πρόβλημα. Βάζεις και Φ20/10 και αντέχει και 10μ.... Τα προβλήματα είναι το βέλος κάμψης, ο ερπυσμός και η αντοχή σε διάρκεια.

Δεν καταλαβαίνω τι ρωτάς. Ισχύουν αυτές που λες έτσι και αλλιώς, δεν λέει κανείς το αντίθετο. Μήπως θες να ρωτήσεις κάτι άλλο ? Το θέμα είναι τι γίνεται με βεβαιώσεις που θα εκδοθούν από 1/2 και μετά.

Μιλάω πάντα για απλές περιπτώσεις χωρίς αυθαιρεσίες... Αν έχει τακτοποίηση τώρα είναι άλλη ιστορία.

Θα το κάνω αλλά μάλλον θα φάμε μετά άκυρο από το ΤΕΕ. Δεν θα μας τις πηγαίνει πίσω.

Να πω μια μ@@@α ? Αν πάω σήμερα και βγάλω αβέρτα βεβαιώσεις και τις περαιώσω για τυχαία σπίτια, τυχαίων ιδιοκτητών και τις έχω καβάτζα. Μπορώ μετά όποτε μου έρχεται πελάτης να κάνω αίτημα στο ΤΕΕ να επιστρέψει η αίτηση σε αρχική υποβολή ή υπαγωγή να συμπληρώσω τα σωστά στοιχεία και να ξαναπεραιώσω ??!

Παρατηρώ μία νέα τάση στους αρχιτέκτονες. Καθώς η εξωτερική μόνωσηφαίνεται να καθιερώνεται στα οικοδομικά, αυτό έχει ως επακόλουθο η εξωτερική τοιχοποιία να είναι 20εκ. αντί για τα παλιά 25εκ με την ενδιάμεση μόνωση. Σπάνια έχουμε και χωνευτά κουφώματα που βγάζανε κάτι πάχη τοιχοποιίας 35εκ. καθώς έχουν επιβληθεί τα επάλληλα με ρολά οπότε οι περιμετρικοί τοίχοι είναι το πολύ 20εκ. . Ως εκ τούτου βλέπω σε αρχιτεκτονικές μελέτες να βάζουν τα δοκάρια με πάχος 20εκ για να γλυτώσουν το "δόντι". Οι ΕΚ2 και ΕΚ8 δεν το απαγορεύουν. Όμως με τον ΚΤΣ2016 και εφόσον πάμε σε XC3 π.χ. έχουμε επικάλυψη 35μμ. Οπότε μένουν 13εκ και με μανδύα Φ10 μένει καθαρό πάχος 11εκ για να μπούνε τα διαμήκη σίδερα εκτός να κάνουμε δύο σειρές. Πιστεύετε πρέπει να τα αποφεύγουμε αυτά τα πάχη ?

Ε άρα ρε συ ΚΑΝ υπάρχουν μπαλκονάρες, καλά λέει ο Arche. Το θέμα είναι μόνο μήπως έχει βάλει κάποια κρυφά μεταλλικά στοιχεία αναρτήρες μέσα στην τοιχοποιία στην τελική κατασκευή.

Δεν συμπληρώνεται τίποτα στο Ε9 γιατί αυτήν την στιγμή δεν υπάρχει σύσταση. Υπάρχει ένα διώροφο κτίριο που ανήκει όλο στον Α και στα λόγια έχει δώσει στο ένα παιδί του το ισόγειο και στο άλλο παιδί του τον όροφο και ό,τι αέρα υπάρχει. Σήμερα θα γίνει σύσταση και καπάκι οι αντίστοιχες γονικές παροχές. Σήμερα δημιουργείται το υψούν. Πίνακα με αντικειμενικές αξίες δεν έχω κάνει ποτέ. Με όγκους κάνω. Οι πίνακες που κάνω έχουν στήλη με επιφάνεια, όγκο, αναλογούν όγκο κοινοχρήστων, και ποσοστό συνιδιοκτησίας. Δεν δίνω άλλη αξία στον όροφο σε σχέση με το ισόγειο και ούτε θέλουν κάτι τέτοιο οι ιδιοκτήτες. Πολύ πιθανό μάλιστα το δικαίωμα υψούν να το πάρει ο όροφος από τα δικά του χιλιοστά δηλαδή να είναι ισόγειο 500/1000, Α' όροφος 400/1000 και δικαίωμα υψούν 100/1000. Το θέμα είναι υπάρχει νόμος για το πως κατανέμονται τα χιλιοστά ή κάνουμε ό,τι γουστάρουμε (εφόσον συμφωνούν και οι συνιδιοκτήτες) ?

Το δεύτερο σίγουρα γίνεται. Για το πρώτο, 99% δεν γίνεται από τον ορισμό του ΝΟΚ. Ο ΝΟΚ λέει φυτά, υφάσματα, καλαμωτή.

Που είναι το υπερβολικό κόστος στην παραπάνω κατασκευή ? Τι το ιδιαίτερο δηλαδή υπάρχει από μία συμβατική ? Μπορεί να έχει χρησιμοποιηθεί πιο δυνατό σκυρόδεμα αλλιώς τι άλλο ιδιαίτερο υπάρχει ?

Σε διώροφο ακίνητο με δύο οροφοδιαμερίσματα και υπόγειες αποθήκες γίνεται σήμερα σύσταση. Υπάρχει και υπόλοιπο Σ.Δ. το οποίο έχουν συνεννοηθεί να τον πάρει ο ιδιοκτήτης του πάνω ορόφου. Πως δίνω χιλιοστά στο υψούν ? Υπολογίζω μελλοντική επιφάνεια - όγκο με βάση το υπόλοιπο Σ.Δ. και δίνω ανάλογα χιλιοστά ? Φτιάχνω και κάτοψη μελλοντικού ορόφου που επισυνάπτω στην σύσταση ? Γίνεται πιο απλά να δώσω ερήμην κάποια χιλιοστά π.χ. 100/1000 στο υψούν και να μην φτιάξω μελλοντική κάτοψη ? Πολύ πιθανό το υψούν να μην πραγματοποιηθεί ποτέ.

Οκ άρα κάνω ένα σχόλιο παρατηρήσεων ότι αφορά σε νέα εμβαδά με τακτοποιημένους χώρους για να είμαι και καλλυμένος. Μήπως θέλει δύο στήλες εμβαδών και όγκου αντίστοιχα ? Δηλαδή πρώτη στήλη με τα εμβαδά σύστασης δίπλα μία στήλη με εμβαδά τακτοποίησης ή το υπεραναλύω ?

Σε τετραόροφη πολυκατοικία όπου όλοι έχουν κάνει επεκτάσεις και έχουν τακτοποιηθεί, μου ζητάνε να κάνω τροποποίηση σύστασης με συναίνεση όλων. Οι επεκτάσεις δεν είναι ίδιες. Π.χ. το ισόγειο έχει επεκταθεί 10μ2, ο Α' 15μ2, ο Β' 40μ2 κτλ. Ο συμβολαιογράφος μου λέει να μην αλλάξω τα χιλιοστά των ιδιοκτησιών καθώς και οι ιδιοκτήτες δεν επιθυμούν να αλλάξουν λόγω των αυθαίρετων επεκτάσεων. Απλά θα ενημερωθεί - τροποποιηθεί η σύσταση ως προς τα νέα εμβαδά και όγκους. Είναι σωστό αυτό ? Αν το κάνω έτσι στον πίνακα που θα φτιάξω θα γράψω νέα εμβαδά, νέους όγκους και στα σχόλια ότι τα χιλιοστά παραμένουν ίδια με την αρχική σύσταση ? Πειράζει που τα χιλιοστά δεν θα βγαίνουν από την αναλογία όγκων που θα αναγράφει ο πίνακας ?

Πάνω από την στέγη της σοφίτα σε πολυκατοικία επιτρέπεται ηλιακοί των κάτω ορόφων καθώς δεν μπορώ να τους βάλω γύρω από τη σοφίτα? Υπόψη είμαι εντός του επιτρεπόμενο ύψους και έχω υπόλοιπο σε ύψος.

@ΙΑΣΟΝΑΣ Δεν λέει αυτό κάτι από μόνο του κάνεις λάθος. Η αποκλειστική χρήση δεν σημαίνει ότι δεν είναι κοινόχρηστο. Επομένως είναι καθαρά θέμα αν θα ερμηνεύσει η συμβολαιογράφος την παρ.8 και θα πει ότι η αποκλειστική χρήση είναι και παράρτημα. Σε ένα ρετιρέ το συμβόλαιο γράφει ότι το διαμέρισμα αποτελείται π.χ. από "κοιτώνα, λουτρό.... και βεράντα " Για αυτό το δέχονται οι συμβολαιογράφοι.