nik

Την βάζεις λοιπή παράβαση, δεν είναι πρόβλημα αυτό.

Εγώ πάλι δεν την έχω. Είναι ρευστό το θέμα. Πιστεύω γενικά ότι διαχωρισμοί ή συνενώσεις γίνονται μόνο με Ο.Α. . Εσωτερικές διαρρυθμίσεις συνήθως αφορούν αυτοτελή Ο.Ι. .

Τι θες να κλείσεις ?? Εννοείς να το κάνεις σπίτι ? Δεν καταλαβαίνω.

Αφού υπάρχει άδεια σε ισχύ με το κλιμακοστάσιο γιατί να βγει νέα άδεια ?

Γιατί ελέγχεις το τοπογραφικό της άδειας ? Μεταβίβαση ή άδεια λειτουργίας θες να βγάλεις ? Δεν έχεις νομίζω λόγο να ασχολείσαι με την σωστή εφαρμογή της άδειας εφόσον έχεις Ο.Ι. . Ασχολήσου με τα δικά σου. Λες οι Ο.Ι. να έχουν μπει στον γείτονα δηλαδή ?

Η μόνη βλακεία, οι πληρωμές που έχεις ήδη κάνει στην τράπεζα (παράβολο, δόσεις κ.τ.λ.) θα έχουν λάθος όνομα.

Ακριβώς, το ποσοστό ΥΔ ίδιο σε όλα τα φύλλα. Μην μπερδεύεσαι.

Το εξ αδιαιρέτου σημαίνει ΕΝΑ κτίριο με δύο ιδιοκτήτες. Αν έχτισαν 1285 Μ2 βιομηχανία με ειδικούς όρους και μετέτρεψαν αυθαίρετα κάποια από αυτά σε κατοικία τότε έχεις συντελεστή αλλαγή χρήσης. Το πατάρι δεν έχει σχέση με όλα αυτά αφού δεν υπήρχε στην άδεια. Δεν μας λες ακριβώς τι έχει κάνει ο πελάτης σου ? Δεν έχω καταλάβει τι επιτρεπόταν, τι έχτισε, τι νομιμοποίησε και τι πρόσθεσε.

1. Ναι φυσικά. 2. Ανάλογα τι δήλωση κάνεις. Αν είναι κοινή για όλα επιμερίζεις τα Μ2 του καθενός με βάση τα χιλιοστά και αναλόγως βάζεις τα ποσοστά στους ιδιοκτήτες. Ό,τι θες βαζεις. Βάλε μόνο τον έναν αν θες αλλά θα πρέπει να έχεις συναίνεση. 3. Αν συναινούν τους αφορά και αυτούς η διαμερισμάτωση. 4. Τι εννοείς ? Τι αλλαγές από τα εγκεκριμένα ?

Το ξεμπάζωμα είναι άλλη παράβαση (λοιπή παράβαση) και δεν χρειάζεται παλαιότητα. Τι σχέση έχει αυτό ?

Δεν έχεις συντελεστή αλλαγής χρήσης χώρου αφού το πατάρι δεν υπήρχε σε Ο.Α. . Έχεις υπέρβαση δόμησης. Άρα πας με Μ2, χιλιοστά κ.τ.λ. και έχεις και μειωτικό.

Αν εννοείς προσθήκη αυθαίρετου υπογείου, μπορείς λόγω ενιαίου φέροντος. Εγκύκλιος 4, άρθρο 7. "...Σε περίπτωση νομίμου κτιρίου με αυθαίρετη υπόγεια στάθμη, ο χρόνος κατασκευής του υπογείου τεκμαίρεται από το χρόνο ανέγερσης του νομίμου κτιρίου λόγω του ενιαίου φέροντα οργανισμού...."

Αυτό είναι το πιο σημαντικό. Όλα τα άλλα είναι θεωρητικά που συζητάμε. Το θέμα είναι να μην "κράζουμε" πίσω από μία οθόνη έναν άνθρωπο με ονοματεπώνυμο που στο κάτω κάτω προσφέρει χωρίς να ενοχλεί κανέναν. Επίσης καλό είναι όλη αυτόν τον καταγγελτικό λόγο να τον βγάζουμε εκεί που πρέπει και με την φυσική μας παρουσία σε πολεοδομίες, ΤΕΕ, ΥΠΕΚΑ και όχι μέσω ανώνυμων avatars σε ένα φόρουμ.

Η λογική ότι η Λεμπέση διατηρεί ένα μπάχαλο για να βγάζει βιβλία και να κάνει σεμινάρια είναι αστεία. Η λογική ότι η Λεμπέση εκμεταλλεύεται τις γνώσεις της μέσα σε αυτό το μπάχαλο έχει βάση. Και το ερώτημα είναι..πειράζει που είναι πρώην υπάλληλος της ΔΟΚΚ ? Για εμένα είναι τελείως άσχετο. Δεν πειράζει καθόλου. Δεν έφτιαξε αυτή τον ΝΟΚ. Απλά τον ξέρει καλά. Ούτε ευθύνεται αυτή για την πολυνομία. Τα παράπονα σας αλλού. Για εμένα πολύ πολύ χειρότεροι είναι όλοι αυτοί οι ΑΣΧΕΤΟΙ υπάλληλοι σε πολεοδομίες, ΔΟΚΚ, ΥΠΕΚΑ κ.τ.λ. που παίρνουν τον μισθό και πάνε σπίτι τους. Όπως είπε και κάποιος πιο πάνω....haters are going to hate.

Τι να την κάνεις την κάρτα για το autocad ? Επεξεργαστή και μνήμη θες. Δες τα minimum system requirements που έχει η εταιρεία.

ssouanis δεν βγάζεις άκρη φίλε. Πιο απλά δεν μπορείς να τα πεις αλλά και πάλι οι απαντήσεις θα είναι εκτός θέματος. Γιατί να πληρώνουμε λεφτά για βιβλία και δεν είναι δωρεάν, γιατί να μας εκμεταλλεύεται το ΙΕΚΕΜ, γιατί η Λεμπέση δεν έρχεται δωρεάν στο γραφείο μας να μας κάνει την μελέτη, ένας άλλος ανέφερε τις εισφορές στο ΤΣΜΕΔΕ...και για αυτό φταίει η Λεμπέση !! ΛΕΣ ΡΕ Γ@$#$ ΤΟ ΚΕΡΑΤΟ ΜΟΥ........υπάρχει τίποτα δωρεάν σε αυτή τη ζωή και δεν το ξέρω ?!! Δηλαδή όλοι εσείς που γκρινιάζετε, ποιος σας έχει παρέχει δωρεάν υπηρεσία ? Όχι μία συμβουλή στο πόδι αλλά ολοκληρωμένο βιβλίο π.χ. Πείτε μου ΕΝΑ δωρεάν επαγγελματικό βιβλίο που να αξίζει...ΕΝΑ ! Πείτε μου ΕΝΑ δωρεάν σεμινάριο ! Θα μας τρελάνετε ?

Τελικά για το θέμα των κοιλοδοκών σε μικρά έργα π.χ. μονώροφο στέγαστρο μέχρι 50Μ2, από την εμπειρία σας καταλήγουμε ότι στην Ελλάδα : Οι κοιλοδοκοί στην πλειοψηφία τους στην αγορά είναι ψυχρής έλασης και δεν έχουν καμία πιστοποίηση ? Συγκολλούνται στο εργοτάξιο συνήθως από μη πιστοποιημένο προσωπικό με ηλεκτροκόλληση ? Θεμελιώνονται σε έναν κουβά από μπετό χωρίς έλασμα στην βάση τους ? Γενικά κατασκευάζονται από μη πιστοποιημένα συνεργεία, σιδεράδες δηλαδή ? Το γαλβανιζέ το ξεχνάω ? Τα λέω όλα αυτά γιατί μου ζητάνε να κάνω μία "άτυπη" στατική μελέτη για τέτοιο έργο (δεν θα περάσει από πολεοδομία, είναι αυθαίρετο) και δεν ξέρω τι θα αντιμετωπίσω. Να πάω σε σοβαρό εργοστάσιο μεταλλικών κατασκευών να πάρω προσφορά, πιστεύω θα του βγει πανάκριβο του πελάτη. Να τον αφήσω να βρει έναν σιδερά της γειτονιάς, να του φτιάξω και εγώ μία μελέτη να έχει, με πάχη συγκολλήσεων και ενδεικτική έδραση και αν την κάνει την έκανε ?

Δεν γνωρίζω αλλά προφανώς η κάθε εταιρεία χαρίζει προϊόντα στο michanikos.gr για να τα διαφημίσει. Που είναι το κακό ξαναρωτάω και εγώ ??? Κάποιοι ψάχνετε πάντα κάτι για να γκρινιάζετε. Δηλαδή...είναι δυνατόν να χαρίζονται τα βιβλία ή τα προγράμματα επειδή αγαπάνε τον Engineer ? Διαφήμιση γίνεται όπως και στον πραγματικό κόσμο.

Το κάνει μέσω των ΕλΕΜ. Και το λέει όποτε μπορεί. Από εκεί και πέρα τι περιμένεις, να βγει με νταούλια στους δρόμους και να λέει ότι είμαστε Ουγκάντα ? Καταντάει γραφικό. Για πες μου, άλλοι τι κάνουν ? Ξέρεις κανέναν να ασχολείται ? Οι πολεοδομίες, τόσοι υπάλληλοι, διευθυντές, τους έχεις ακούσει ποτέ ? Μόνο για το ότι δεν έχουν προσωπικό μιλάνε. Δεν είσαι υποχρεωμένος να το αγοράσεις. Όταν μία άδεια μπορεί να κοστίζει 2000 ευρώ τα 85 κάνουν εύκολα απόσβεση. Ποια υστεροφημία εννοείς ? Χαλάει η υστεροφημία επειδή έγραψε ένα βιβλίο και το κοστολόγησε ?! Το τάιμινγκ πάλι....και πολύ άργησε. Να το γράψει το βιβλίο πριν γεράσει και όταν δεν θα θυμάται τίποτα ? Αν θες δωρεάν, διάβασε τον ΝΟΚ μαζί με τις Τ.Ο. . Ρε παιδιά γκρινιάζετε για να γκρινιάζετε. Ξέρετε κάποιον να γράφει βιβλία δωρεάν να μου τον πείτε και μένα ??? Θεωρώ off topic την κουβέντα και ότι απλώς βγάζετε απωθημένα. Δεν συμμετέχω άλλο.

Συνάδελφε, η Λεμπέση είναι μία συνταξιούχος ΔΥ. Προσφέρει πολλά πράγματα ανιδιοτελώς στους συναδέλφους. Το ότι δεν γράφει στο Michanikos.gr είναι επιλογή της. Εσύ ξέρεις πολλούς ΔΥ να γράφουν εδώ ? Ελεγκτές, μέλη ΔΟΚΚ κ.α. ? Έχεις δει π.χ. κάποιο μέλος εδώ να είναι γνωστός ελεγκτής από πολεοδομία ? Η Λεμπέση συμμετέχει σε πολλά σεμινάρια που είναι δωρεάν των Ελεμ για τα αυθαίρετα. Εγώ της έχω στείλει email για άσχετο θέμα και μου έχει απαντήσει χωρίς να με ξέρει. Γενικά αν τς μιλήσεις θα δεις πόσο φιλική είναι. Μέχρι εκεί μπορεί να προσφέρει. Δεν είναι υποχρέωση της να γράφει για ΓΟΚ όπως και κανένας καθηγητής π.χ. δεν συμμετέχει στο φόρουμ παρόλο που έχει γράψει βιβλίο για στατικά, ΓΟΚ κ.τ.λ. Ο οδηγός της για τον ν.4014 για εμένα ήταν πολύ χρήσιμος. Τα είχε όλα μαζεμένα και με βοήθησε πάρα πολύ. Τώρα δεν έχω καταλάβει τι περιμένεις από μία συνταξιούχο της ΔΟΚΚ ειλικρινά....Αν δεν έχεις καταλάβει ότι στο michanikos.gr γράφουν κυρίως νέοι ελ.επ. και περιμένεις να σου γράφουν ο Κορρές, ο Φαρδής, ο Σπυράκος, ο Βάγιας, η Λεμπέση, ο Καλαφάτης, ο Αλιξιάδης, ο Μανιάτης κ.α. μάλλον ζεις στον κόσμο σου !!! -1000 σε σένα λοιπόν. Και τα 85 ευρώ είναι πολύ λογική τιμή και δεν πάνε όλα στην τσέπη της αν πιστεύεις ότι είναι έτσι.

Δ-Τ-Π...μόνο.

Σε ευχαριστώ. Το έχω δει το άλλο θέμα αλλά αν μπορείς γράψε μου το λινκ να είμαι σίγουρος ότι μιλάμε για το ίδιο. Τι να πω....Πότε θα γίνει κάποια τροποποίηση πιστεύεις ? Το έχουν ξεφτιλίσει το θέμα...

Σε προμελέτη νέας οικοδομής έχω απηυδήσει με τον ΝΟΚ. Πλέον απαιτείται ελεύθερο ύψος 2,65. Με τα δάπεδα και τον σοβά του ταβανιού πας στο 2,75 καθαρό ύψος από μπετό σε μπετό. Επίσης καταργήθηκε και το +1,00μ. για πυλωτές !! Άρα σε περιοχές με περιορισμό ύψους π.χ. γύρω στα 15 - 16 μ. χάνεις όχι μόνο έναν όροφο αλλά και την πυλωτή. Άλλα ντι άλλων δηλαδή.... Προβλέπεται άραγε κάτι καινούριο για τα ύψη στον ΝΟΚ ? Τουλάχιστον να επαναφέρουν το +1,00μ. για πυλωτή ?

Το θέμα είναι ότι μας βάζουν να αγοράζουμε νέο υπολογιστή....χωρίς κανέναν λόγο. Θα μου πεις η ζωή πάει μπροστά και η τεχνολογία προχωράει και που να ξέρει και η microsoft ότι η Ελλάδα έχει κρίση. Εγώ απορώ όμως σε ολόκληρες εταιρείες ή στο δημόσιο, αυτή η αλλαγή δεν θα έχει σοβαρή οικονομική επίπτωση ? Νομίζω ολόκληρο το δημόσιο (χιλιάδες Η/Υ) δουλεύουν με xp. Όλοι αυτοί θα πρέπει να αναβαθμιστούν και χωρίς λόγο αφού χρησιμοποιούν αρχαίες και πολύ απλές εφαρμογές. Τέλος πιστεύω ότι τα αλάνια του διαδικτύου όλο και κάτι θα βγάλουν που να αναπληρώνει την απώλεια των αναβαθμίσεων.

Αυτό από το 2014 και μετά δεν άλλαξε ?? Νομίζω από το 1€ υπάρχει παρακράτηση.