Μετάβαση στο περιεχόμενο

nik

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    5.253

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    12

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by nik

  1. nik
    ? link ?
  2. nik
    Είναι μία λύση αυτό που λέει ο Brasco. Με το...πνεύμα του νόμου, τα παραπάνω Μ2 είναι αυθαίρετα ακόμη και αν έχουν μειωθεί από αλλού. Δεν παίζει ρόλο το σύνολο. Το επιμέρους μετράει. Επομένως μία λύση είναι τα παραπάνω Μ2 σαν ΥΔ και ΥΚ.
  3. nik
    Και πως θα το μεταβιβάσεις στα παιδιά σου σαν κατοικία ?!
  4. nik
    Άρα ο Καρύδης δικαιώνεται....στην Ελλάδα υποτιμάμε την κατακόρυφη συνιστώσα !
  5. nik
    Νέο βιβλίο για τον ΝΟΚ από την Ελένη Μπούτου Λεμπέση. Το αναφέρω γιατί το βιβλίο της για τον ΓΟΚ ήταν πάρα πολύ καλό και δημοφιλές, το είχαν οι ελεγκτές στην πολεοδομία. Περιλαμβάνει εξηγήσεις για το πότε χρειάζεται άδεια, αλλαγή χρήσης, για τον 4178 κ.τ.λ. Περισσότερα εδώ. Τιμή 85 ευρώ. Εκδόσεις "Δομική Ενημέρωση".
  6. nik
    Εντάξει Κύριε Σπυράκο μια χαρά δουλίτσες θα έχετε.
  7. nik
    http://www.michanikos-online.gr/news.php?aID=11530 "....Ακόμα όμως κι αν το Mall κηρύσσονταν αυθαίρετο, χάρη σε ευνοϊκή διάταξη του ν. 4178/13 (άρθρο 23, παρ. 6) μπορεί να «νομιμοποιηθεί» μόνο με την καταβολή παραβόλου (10.000 ευρώ για κτίρια άνω των 5.000 τ.μ.) χωρίς να πληρώσει πρόστιμο...." Με λίγα λόγια, βάζεις τα μέσα, "χοντρά" μέσα και μεταφορικά και κυριολεκτικά για όποιον κατάλαβε, φτιάχνεις έναν νόμο που σε βολεύει και στήνεις ένα μεγαθήριο, ο νόμος αυτός μετά από 10 χρόνια κρίνεται αντισυνταματικός αλλά τα "χοντρά" μέσα επειδή υπάρχουν ακόμη στην κυβέρνηση φροπντίζουν να νομιμοποιηθείς μόνο με 10.000 ευρώ !!!! Ν.4178/13 , άρθρο 23, παρ.6. "...κτίσματα που έχουν ανεγερθεί με άδεια που εκδόθηκε από την αρμόδια αρχή και η οποία μεταγενέστερα ανακλήθηκε ή ακυρώθηκε για οποιονδήποτε λόγο, εκτός εάν η ανάκληση ή η ακύρωση οφείλεται σε υποβολή αναληθών στοιχείων ή ανακριβείς αποτυπώσεις της υπάρχουσας κατάστασης κατά την έκδοσή τους. Για την υπαγωγή των εν λόγω κτισμάτων στις διατάξεις του παρόντος απαιτείται η καταβολή, για κάθε ιδιοκτησία, του παράβολου της παραγράφου 10 του άρθρου 11. Τα κτίσματα αυτά απαλλάσσονται από την καταβολή του ενιαίου ειδικού προστίμου..." Πληρώστε τώρα Μ@@@@@ες 50.000 ευρώ για την παράγκα σας !!!!!!
  8. nik
    Τα επαγγέλματα του μέλλοντος δεν θα έχουν σχέση με κατασκευές...Ποιος τοπογράφος και π.μ. ...? Τα επαγγέλματα του μέλλοντος είναι ηλεκτρολόγος ή μηχανολόγος, προγραμματιστής, πληροφορική κ.τ.λ.
  9. nik
    Δεν είναι κακό να υπάρχει κατάθεση μίας συμφωνηθείσας αμοιβής στην ΕΤΕ και αυτή να ελέγχεται από μία δημόσια αρχή π.χ. πολεοδομία ή ΥΠΕΚΑ (4014) ή buildingcert. Ας ξεκολλήσουμε λίγο και μην τα απορυθμίζουμε όλα τελείως. Η κατάθεση της αμοιβής διασφαλίζει και σε κάποιον βαθμό... 1) το ότι πληρωνόμαστε 2) στην ώρα μας. Έχουμε κάτι να πούμε στον πελάτη, ότι ξέρεις τι θέλω την αμοιβή μου ΤΩΡΑ γιατί πρέπει να την στείλω στην πολεοδομία, ΥΠΕΚΑ κ.τ.λ. . Δεν είναι πρόσθετο βάρος για εμάς το να πληρώνουμε αμοιβή στην ΕΤΕ. Ούτε τέλος ΤΕΕ πληρώνουμε πλέον. Απλά αν γίνονταν ηλεκτρονικά θα γλυτώναμε τις ουρές. Κατά τα άλλα εγώ είμαι υπέρ των αμοιβών στην ΕΤΕ για τον παραπάνω λόγο. Είναι ένας λόγος να πληρωθούμε στην ώρα μας. Φυσικά δεν λέω ότι μας διασφαλίζει 100%. Αλλά είναι κάτι....
  10. nik
    Έλα ντε....Δεν υπάρχουν εκεί ! Μόνο με simple pay...
  11. nik
    Επίσης όσα θέλουν τελικά Σ.Ε. και έχουν Ο.Α. πάνε με παλιό κανονισμό... Όσα δεν έχουν Ο.Α...μπορεί να ξεκαθαριστεί με ποια νομοθεσία ελέγχονται γιατί αυτό το ισχύουσα νομοθεσία είναι πολύ αόριστο ? Πείτε μας να τελειώνουμε... ΕΑΚ-ΕΚΩΣ, Ευρωκώδικες, ΚΑΝΕΠΕ ? Και κτίρια που είναι μεικτά και που είναι πάρα πολλά με φέρουσα τοιχοποιία και Ο.Σ. τι τα κάνουμε ?
  12. nik
    Δεν έχουν καταργηθεί οι αμοιβές στην ΕΤΕ ! Ποιος σας το είπε αυτό ? Πήγατε πολεοδομία χωρίς ΕΤΕ και το δεχτήκανε ? Στον 4014 γιατί το ζητάει και φαντάζομαι θα το ζητάει και στον 4178 ? Τι σχέση έχει η κατάργηση των νόμιμων..?! ΑΝΤΕ ΝΑ ΓΙΝΕΙ ΕΠΙΤΕΛΟΥΣ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΑ ΚΑΙ Η ΚΑΤΑΘΕΣΗ ΤΩΝ ΑΜΟΙΒΩΝ ΣΤΗΝ ΕΤΕ...!!!! ΜΟΝΟ ΑΥΤΟ ΕΧΕΙ ΜΕΙΝΕΙ ΝΑ ΓΛΥΤΩΝΟΥΜΕ ΤΙΣ ΟΥΡΕΣ.... Υ.Γ. Το παρόν πάντως με το simplepay και το ΤΣΜΕΔΕ είναι παλιό. Το έχουμε ξανασυζητήσει στο θέμα Ηλεκτρονική πληρωμή ΦΕΜ.
  13. nik
    Θα εξακολουθούμε να μπλέκουμε τις έννοιες "κτίριο" και "οριζόντια ιδιοκτησία" εάν επιτέλους δεν μπει η περίφημη λεξούλα "επικρατούσα" στο παραπάνω. Δηλαδή ο νομοθέτης προφανώς εννοεί ότι εάν π.χ. τακτοποιούμε αυθαιρεσία 50 τ.μ. σε ισόγειο κατάστημα 100 τ.μ. πολυκατοικίας κατοικιών συνόλου 400 τ.μ. τότε ΔΕΝ κάνουμε έλεγχο στατικής επάρκειας αλλά δελτίο δομικής τρωτότητας αφού η επικρατούσα χρήση του κτιρίου είναι κατοικίες και είναι παράλογο να ελεγθεί στατικά ολόκληρο κτίριο για μία αυθαιρεσία που αφορά μόνο μία ιδιοκτησία. Έτσι το καταλαβαίνω εγώ και πρέπει να διευκρινισθεί.
  14. nik
    Ναι...γιατί όχι ? 2 προστατευμένα = 70+30 = 100Μ2.
  15. nik
    Καλά...φαντάζομαι η άδεια σου είναι χωρίς έλεγχο δόμησης. Ρεύμα πως θα πάρεις ? Θα υπογράψεις σαν επιβλέπων ότι όλα καλά ? Υπόγειο να γίνει κατοικία με αναθεώρηση δεν το βλέπω.... Γενικά το μπλέξατε το πράγμα.
  16. nik
    Μα την ΟΙ σου ελέγχεις για να δεις τι Κ είναι. Τι σχέση έχει το υπόλοιπο κτίριο ??? Δηλαδή μπήκες σε όλα τα διαμερίσματα της πολυκατοικίας να δεις τι αυθαιρεσίες υπάρχουν ? Και αν είναι 100 διαμερίσματα θα τα ελέγξεις όλα ? Από την στιγμή που έχεις Ο.Ι. , τα ποσοστά υπερβάσεων αυτής συγκρίνεις με το 40 ή 20 % .
  17. nik
    Απανωτά τα «χτυπήματα» στην Κεφαλονιά - Νέα σεισμική δόνηση 4,5 Ρίχτερ Πηγή: Απανωτά τα «χτυπήματα» στην Κεφαλονιά -Νέα σεισμική δόνηση 4,5 Ρίχτερ | iefimerida.gr http://www.iefimerida.gr/node/142037#ixzz2sZvFrORs
  18. nik
    Η Κατηγορία 4 αφορά την Ο.Ι. και όχι ολόκληρο το κτίριο. Καλά σου λέει το σύστημα. Είσαι Κ5....
  19. nik
    Επί της ουσίας πιστεύω πρέπει να υπάρχει ένα υποτυπώδες ΤΣΜΕΔΕ για 4178. Αφού το σύστημα του ΤΕΕ βγάζει αυτήν την αμοιβή, λογικά δεν υπάρχει λόγος να την αμφισβητείς. Το θέμα είναι ότι μέχρι να λήξει η διορία των δικαιολογητικών (λήξη νόμου) δεν σε υποχρεώνει κανείς να καταθέσεις ΤΣΜΕΔΕ..οπότε περίμενε. Για ΤΕΕ φυσικά δεν πληρώνουμε.
  20. nik
    Η εσοχή ήταν ανοιχτή στην άδεια και έκλεισε και έγινε σπίτι ? Τότε έχεις Υ.Δ.Κ.Χ. (παρόλο που είχε μετρήσει στην δόμηση δεν υπάρχει νομίζω άλλος τρόπος ρύθμισης). Αναλυτικό έχεις μόνο από β.χ. σε β.χ. ή από κ.χ. σε κ.χ. .
  21. nik
    Βασικά να μην επαναλάβει τίποτα....Υπάρχει και η "Επεξεργασία" μηνύματος ! Αυτό που θέλει να πει πάντως είναι ότι 3843 με εκκρεμείς πληρωμές πρέπει να ενταχθούν στον 4178 μέχρι την λήξη του νόμου 6-2-2015 για συμψηφισμό όσων έχουν πληρωθεί με τον νόμο αυτό.
  22. nik
    Καμένη περίπτωση....
  23. nik
    Δες Εγκύλιο 3 , σ.2. - Β.1. Περιμένουμε Υ.Α.....
  24. nik
    Οκ...έκλεισε
  25. nik
    Το 3% τι είναι ? Εμβαδόν ? Διάσταση ? Πάει Κ3 δηλαδή ? Αν δεν είσαι Κ3 μάλλον με εμβαδόν πας, κάθε Ο.Ι. εντός Δ με ξεχωριστό Φ.Κ. σε μία δήλωση όλα. Έχεις Υ.Δ. - Υ.Κ. και Υ.Πλ.Απ.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.