Μετάβαση στο περιεχόμενο

nik

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    5.269

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    12

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by nik

  1. nik
    Οι νέες κατασκευές κατά την γνώμη μου είναι τόσο υπεροπλισμένες που δεν έχουν κανέναν κίνδυνο. Το πρόβλημα είναι : 1) Σε παλιές κατασκευές από Φ.Τ. 2) Σε νέες αν έχουν γίνει αυθαιρεσίες στην φάση της κατασκευής.
  2. nik
    Κάτσε ρε Γιάννη...Θέμα @@ είναι ? Ποιος θα σου δανείσει ανιχνευτή ? Και επίσης θα πας στο ξεκάρφωτο στην Κεφαλλονιά να νοικιάσεις ξενοδοχείο και πως θα οργανωθείς ? Τι θα κάνεις ? Θα πηγαίνεις στα σπίτια να λες είμαι μηχανικός και κάνω έλεγχο υπάρχοντος ?
  3. nik
    Αναφέρεις στην ΥΔ ιδιοκτήτη ότι "εξουσιοδοτώ τον μηχανικό να τακτοποιήσει ΜΟΝΟ τι τάδε αυθαίρετες κατασκευές..". Δεν νομίζω να έχεις πρόβλημα.
  4. nik
    Κτηματολόγιο vs Συμβόλαιο & Οικοδομική Άδεια Τι γίνεται τελικά με αυτό το θέμα ? Ακούω περιπτώσεις οικοπέδων που μπήκαν στην τελική κτηματογράφηση, π.χ. Νέα Ιωνία και Γαλάτσι τα οποία έχουν μετρηθεί από το Κτηματολόγιο και έχουν μεγάλη απόκλιση από το εμβαδόν του συμβολαίου και της Ο.Α. . Τι πρέπει να γίνει τώρα ? Κάνουν ένσταση οι ιδιοκτήτες του οικοπέδου ? Και αν το εμβαδόν μπει ως είναι στην πραγματικότητα τι γίνεται ?
  5. nik
    Αποδεικνύεται κάπου η χρήση κατοικίας του υπογείου από το 1975 για να κάνεις το δεύτερο που λες ? Πάντως γενικά το θεωρώ μέσω Λαμίας λίγο αυτό που λες.
  6. nik
    Αναθεώρηση δεν παίζει. Είναι παλιά άδεια του 1970. Ενημέρωση...ίσως γίνεται, θα το ψάξω. Τώρα σιγά μην βγάλει ο άλλος άδεια για ένα στέγαστρο πάντως και να δώσει κάνα 2χιλιαρο....μόνο για την ΑΔΕΙΑ... .
  7. nik
    ΦΕΚ 227Α/2012. 2. Ο υποψήφιος Επιθεωρητής πρέπει να διαθέτει τα παρακάτω προσόντα: α) να είναι Διπλωματούχος Μηχανικός ή αντίστοιχης ειδικότητας Πτυχιούχος Μηχανικός β) να διαθέτει αποδεδειγμένη επαγγελματική εμπειρία, σε ένα από τα ακόλουθα γνωστικά αντικείμενα, σχετικά με μεταποιητικές και συναφείς δραστηριότητες: αα) σχεδιασμός ββ) λειτουργία (παραγωγή−συντήρηση) γγ) έκδοση άδειας εγκατάστασης και λειτουργίας (ενεργός συμμετοχή, διεξαγωγή αυτοψιών κ.λπ.). Το έχετε δει αυτό όσοι θέλετε να γραφτείτε ?
  8. nik
    Θέλω να προσθέσω ξύλινο στέγαστρο με κεραμοσκεπή σε βεράντα ή εξώστη διαμερίσματος. Δεν έχω πολλά στοιχεία στην διάθεση μου για του που θα είναι ακριβώς και μελετάω κάθε περίπτωση. Καταρχάς, μιλάμε για στέγαστρο χωρίς φέροντα στοιχεία. Δεν με ενδιαφέρει η πέργκολα που γίνεται και με μικρής κλίμακος γιατί θέλω να βάλω κεραμοσκεπή και όχι φυτά, πανιά κ.τ.λ. . Από ΝΟK: Σύμφωνα με όλα αυτά, πιστεύω ότι πρέπει να βγει Άδεια Δόμησης. Άρα χρειάζεται...Τοπογραφικό ΕΓΣΑ, Διάγραμμα Κάλυψης, στατικά, αρχιτεκτονικά. Επίσης θα πρέπει το στέγαστρο να είναι εντός 1/4Δ. Συμφωνείτε ?
  9. nik
    Εγκύκλιος 4: Με καλύπτει αυτό λες για τις περιπτώσεις μου ? Έχω αλλαγή διαμερισμάτωσης και κλείσιμο φωταγωγού.
  10. nik
    Λοιπόν... 1. Το σχέδιο σύστασης δείχνει κάτι που μοιάζει με την σημερινή κατάσταση αλλά όχι ακριβώς. Με λίγα λόγια δεν φαίνεται καλά η αλλαγή περιγράμματος. 2. >> >> κλειστό φωταγωγό ! Ό,τι να ναι.... 3. Το να προσθέσω τα Μ2 που λες και να συγκρίνω με Ε9 είναι πρακτικά δύσκολο και τέλος πάντων ο Φωτ/γος δεν θα έχει μπει, είμαι σίγουρος. 4. Για τον Φ.Ο. που λες. Για την διαμερισμάτωση σίγουρα ο Φ.Ο. είχε ολοκληρωθεί προ 1975. Το ίδιο και για τον Φωτ/γο αφού είναι στο ισόγειο και το τμήμα αυτό "πατάει" στο έδαφος και η οροφή του δεν είναι πλάκα αλλά ένα οριζόντιο παράθυρο. Όμως ο Φ.Ο. μας καλύπτει για παλαιότητα...δεν μπορώ να βρω που το λέει.
  11. nik
    Μπορείτε να με συμβουλέψετε για την παλαιότητα και άρα την Κατηγορία για την περίπτωση μου ? Είναι ΜΙΑ δήλωση με δύο Φ.Κ.. Αφορά σε ισόγειο διαμέρισμα 3οροφης οικοδομής χτισμένο το 1970. Υπάρχουν δύο Φ.Κ. 1) Φ.Κ.1 - Αλλαγή Διαμερισμάτωσης. Αφορά σε αλλαγή του περιγράμματος του ισόγειου διαμερίσματος εντός του ορόφου. Η αλλαγή έγινε εκ κατασευής αλλά δεν υπάρχει κάποιο αποδεικτικό παλαιότητας για μία αλλαγή περιγράμματος... 2) Φ.Κ.2 - Κλείσιμο μικρού φωταγωγού 1Μ2 του Διαμερίσματος. Και αυτό έγινε μάλλον εκ κατασκευής και ούτε για αυτό υπάρχει αποδεικτικό παλαιότητας. Σύμφωνα με τα μέχρι τώρα δεδομένα μπορώ να τα βάλω και τα δύο Κατηγορία 1 ? Υπάρχει συμβόλαιο και Ε9 που αναφέρουν την παλαιότητα του διαμερίσματος, όμως προφανώς το κλείσιμο του φωταγωγού και η αλλαγή περιγράμματος δεν φαίνονται πουθενά και φυσικά δεν φαίνονται και με αεροφωτογραφία....!
  12. nik
    Οκ παιδιά.
  13. nik
    Και όμως....πληρώνεται από λογαριασμό του καταθέτη. Αν το καταθέτει μηχανικός....? Μάλλον δίκαιο έχεις.
  14. nik
    Δεν χρειάζεται να πληρωθούν. Κάνα δύο ελέγχους υπάρχοντος μεγάλων κτιρίων να πάρουν για τα γραφεία τους και βγάζουν τον χρόνο. Άσε που αποκτάν τεχνογνοσία και φήμη που εμείς ούτε να την ονειρευτούμε. Και αυτοί που είναι στην λίστα είναι οι επίσημοι...ποιος ξέρει πόσοι άλλοι θα πάνε.
  15. nik
    Το τέλος ΤΕΕ 4178, μετράει σαν δαπάνη μηχανικού για την εφορία ???
  16. nik
    Άντε παιδιά καλές δουλειές...
  17. nik
    Προφανώς.... Εγώ μιλάω για πατάρι που δεν υπάρχει στην άδεια. Αν υπάρχει είναι άλλο θέμα.
  18. nik
    Αναφέρονται στην Εγκύκλιο 4, Άρθρο 18 (36) Παρ.6. : Με αυτό τα βάζουν όλα μέσα....!!! Πάρε κόσμε...!!!! Το αν η στέγη έχει ανέβει + 1,5 μ. π.χ. δεν το κοιτάνε...
  19. nik
    Ελέγχεις με ΝΟΚ 2012. Έχεις προφανώς Υ.Δ.
  20. nik
    Τότε ο νόμος έχει γίνει ό,τι να ναι....και δεν βγαίνει καμία άκρη. Αν και τέτοιες περιπτώσεις που είναι ξεχωριστοί όροφοι ουσιστικά μετράνε σαν σοφίτες....τι να πω πια !!!! Για μένα αυτή η περίπτωση είναι καθαρή προσθήκη ορόφου και δεν έχει καμία σχέση με σοφίτα.
  21. nik
    οχι
  22. nik
    Ε δεν είναι απλό.....Με αυτήν την παράγραφο αλλοιώνεται και χάνει το νόημα του ο νόμος. Θα τρελαθούμε ? Όλα τα αυθαίρετα σε κάποιον ανήκουν και σε κάποιο Ε9 μπορούν να δηλωθούν. Τότε τι νόημα έχει να δηλώνουμε παλαιότητες, κατηγορίες κ.τ.λ. ? Όλοι να βάζουμε την χρονολογία της Ο.Α. και τελειώσαμε... Μακάρι να είναι έτσι πάντως όπως τα λες.
  23. nik
    6.2.15....η ληξη του 4178 δηλαδή....και αυτό παίζει κιόλας. Πάντως σίγουρα όχι τώρα.
  24. nik
    Ναι, θες δεν θες αυτό θα κάνεις και μάλιστα μέχρι 10.02.2014.... Δηλαδή σε 1ο μέρες περίπου. Τα έχεις τα λεφτά ?
  25. nik
    Και εγώ.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.