nik

Οκ. Άρα είναι και που θα πέσεις. Αλλά νομίζω ότι και αυτές οι αλλαγές με την ΤΕ του ΔΡ μπήκαν μετά το ΦΕΚ3106Β/2013. Μήπως το γλύτωσες αυτό ? "...ζ) Στις επιχειρήσεις τροφίμων και ποτών υποβάλλεται, επιπλέον, εις τριπλούν αναλυτικό επικαιροποιημένο διάγραμμα ροής της δραστηριότητας της επιχείρησης με περιγραφή της παραγωγικής διαδικασίας, όπου απαιτείται, το οποίο συντάσσεται και υπογράφεται είτε από τον υγειονομικά υπεύθυνο είτε από επιστήμονα σχετικής ειδικότητας...."

Αυτό γίνεται για συγκεκριμένα καταστήματα. Δες στο αντίστοιχο θέμα. Όχι για αυτά που συζητάμε εδώ τώρα.

Λοιπόν. Πάμε ΔΡ και ΤΕ μαζί στο υγειονομικό όπως τα έχεις. Ξεχωριστά από το σχέδιο. Πόσες φορές το θέλουνε και ποιος σφραγίζει ? Στις κατόψεις βάζεις και εκεί το ΔΡ με σύμβολα όπου δείχνεις που είναι το κάθε στάδιο του. Σωστά ?

Αναψυκτήριο που πουλάει έτοιμες τυρόπιτες ζεσταμένες, καφέ και χοτ - ντογκ ? Εκεί χρειάζεται Δ.Ρ. μελέτη HACCP ? Και τελικά πρέπει να είναι μόνο του το Δ.Ρ. ή πάνω στο σχέδιο της κάτοψης ?

Σε μικρό ΚΥΕ σου ζητάνε και τέτοια μελέτη ? Εννοώ στην φάση έκδοσης άδειας λειτουργίας. Εμένα μόνο Δ.Ρ. μου είχαν ζητήσει από το υγειονομικό σε ένα ΚΥΕ που έβγαλα πέρυσι. Αλλά μιλάμε για μικρό καφέ. Υ.Γ. Ας μεταφερθεί το θέμα αυτά στις Άδειες ΚΥΕ....

Το ξέρω ότι ανασταίνω το θέμα αλλά.....ποια μελέτη ??? Ένα σχέδιο πάμε κάτοψης και μέσα υπάρχει το Δ.Ρ. Ποια μελέτη ?

Κάτι πολύ βασικό που είχα πει και παλιότερα και μακάρι να το λάβουν υπόψη τους ! Η ρύθμιση αυτή θα πρέπει να αφορά και αυθαίρετες αλλαγές χρήσεις σε κτίρια προ 2003, οι οποίες δηλώνονται με παλαιότητα μετά το 2004 επειδή δεν υπάρχουν αποδεικτικά παλαιότητας. Έτσι λοιπόν μία αλλαγή χρήσης από αποθήκη σε κατοικία σε κτίριο του 1970 π.χ. η οποία δηλώνεται στο σύστημα μετά το 2004 επειδή δεν υπάρχει δημόσιο έγγραφο παλαιότητας, να μπορεί λάβει την επιδότηση. Μην συνδέσουν δηλαδή την δυνατότητα ένταξης στο πρόγραμμα μόνο με την ημερομηνία παλαιότητας που θα δηλώνουμε στην δήλωση...γιατί πολύ φοβάμαι ότι αυτό θα κάνουν !

Πολύ σημαντικό αυτό....

Οκ.... Τότε μπορείς να μου πεις έναν τρόπο να καταλάβω αν κάποιος είναι μηχανικός ? Ξέρω ονοματεπώνυμο και ίδρυμα.

Μία ερώτηση.... Γίνεται κάποιος να έχει τελειώσει π.χ. ΕΜΠ, να είναι διπλωματούχος μηχανικός και να μην γράφτηκε ποτέ στο ΤΕΕ και το ΤΣΜΕΔΕ ? Ας πούμε ότι έχει δική του επιχείρηση και πουλάει μονωτικά υλικά.... Γίνεται ? Δηλαδή όλοι οι Δ.Μηχανικοί είναι μέλη ΤΕΕ ? Επίσης υπάρχει κάπου ευρετήριο μελών με ονομ/νυμο της ΕΕΤΜ ?

Όχι....! Και φυσικά δεν έχει από κύρια σε κύρια....αφού το κλμ/σιο παρόλο που μετράει στον ΣΔ δεν είναι χώρος κύριας χρήσης. Και ακόμη και αν ήταν δηλαδή πάλι δεν θα έβαζες αλλαγή χρήσης θα έκανες αναλυτικό ! Είναι απλή ΥΔΚΧ.

Αν βρεις έγγραφα προ 83 όλα καλά, για την Κατ.2 δεν υπάρχει ο περιορισμός της "κατοικίας". Αλλά είναι πάρα πολύ σπάνιο να βρεις. Το Ε9 που λες αποκλείεται να είναι προ 1983 ! Κάνα μισθωτήριο ΑΝ βρεις ή κάποια άδεια λειτουργίας. Πρόσεχε δεν αρκεί να έχεις ένα Ε9 π.χ. του 2007 που να το λέει κατάστημα από το 1980....Πρέπει το Ε9 να είναι του 1980 !

Το Καραισκάκης νοικιάζεται από τον Ολυμπιακό , δεν είναι δικό του. Την Λεωφόρο έχει να την πληρώσει ο ΠΑΟ ?? Φτάνει με τις οπαδικές μπούρδες. Είναι πΑ.Ε.

Από Λεμπέση για τον 4014 (Υπόγεια σ.55) : γ. Χώρος σε υπόγεια στάθμη σε σχέση με το φυσικό ή με το διαμορφωμένο έδαφος, που δεν υπήρχε στην άδεια, αν είναι χώρος κύριας χρήσης θα υπολογιστεί ως ΒΧ* με ΥΔ, χωρίς αλλαγή χρήσης και αν είναι ξεμπαζωμένο θα υπολογιστεί και με ΥΥ. Τυχόν υπόγειοι βοηθητικοί χώροι με τους οποίους επικοινωνεί, αν είναι αυθαίρετοι θα υπολογιστούν ως ΒΧ με 0,5 (χωρίς ΥΔ). *απαιτείται να εξετάζεται με προσοχή το σημείο αυτό, δεν είναι απόλυτος ούτε γενικός κανόνας • Αν είναι έξω από το περίγραμμα του κτιρίου θα μετρήσει και στην υπέρβαση κάλυψης ή την παραβίαση του Δ

Ναι αλλά ανάλογα και με τα Μ2 που προκύπτουν συνολικά. Στο παραπάνω παράδειγμα (ερ.5) έχει Κατηγορία 1, Κατηγορία 3 και αναλυτικό για αυτό βγαίνει τόσο το παράβολο.

Συνάδελφοι δύο ερωτήσεις. Μεταφέρω μία δήλωση που αφορά σε υπέρβαση δόμησης διαμερίσματος. 1) Θέλω να την βάλω Κατηγορία 1 χωρίς να πειράξω Μ2 φυσικά. Δεν πιστεύω να μου προκύψει κάνα παράβολο 500 ευρώ ?! 2) Θέλω να προσθέσω ένα Φ.Κ. με μία παράβαση Κατηγορίας 3. Πάλι δεν πιστεύω να μου προκύψει κάνα παράβολο ? (Υπόψη ότι η δήλωση του 4014 είχε πρόστιμο 560 ευρώ και λόγω του χαζού νόμου που μέχρι 500 δεν έδινε εφάπαξ έκπτωση, τα 60 ευρώ είναι απλήρωτα.) Το συνολικό πρόστιμο θα βγει 500+500 = 1000 και με εφάπαξ έκπτωση θα πάει 800 ευρώ άρα μείον τα 500 του 4014 θα απομένουν 300 ευρώ πληρωμής, σωστά ??

Δηλαδή ?

Νομίζω έχεις δίκαιο σε όλα. Αν και δεν μου έχει τύχει μεμονωμένο διαμέρισμα νομίζω αυτό είναι το πνεύμα του νόμου.

1. Πες ότι μπορείς να το βάλεις Κατ.1. Με τι δικαιολογητικό παλαιότητας θα το κάνεις ? Τα λεγόμενα του ιδιοκτήτη δεν αρκούν. 2. Αν ξαναδιαβάσεις την Εγκύκλιο 4 θα καταλάβεις ότι μόνο οι κατοικίες πάνε Κατηγορία 1. Αυτό με την επικρατούσα το αναφέρει γιατί υπήρχε η παρανόηση ότι ολόκληρο το κτίριο έπρεπε να είναι κατοικιών ακόμη και αν θέλαμε να τακτοποιήσουμε μία Ο.Ι. Άρα πας Κατηγορία 5 και παλαιότητα 2004 και το πρόστιμο πάει στον Θεό ! Χιλιοειπωμένα πράγματα είναι αυτά.....

1000 λογικά. Δεν ξέρω....Μπορεί και 500. Δες εδώ ερώτηση 5.

Γιατί να μην μπορείς ? Ό,τι θες κάνεις.

Μία γνώμη θα ήθελα για το τι να κάνω σε μία μπλεγμένη περίπτωση : Υπέρβαση δόμησης διαμερίσματος ΓΟΚ73 στον 4014 είχε και αλλαγή στο μέγεθος (μήκος και θέση) του έρκερ. Το έρκερ είναι εκτός Ρ.Γ. Δήλωσα στον 4014 μόνο την υπέρβαση δόμησης αφού το έρκερ δεν τακτοποιούνταν στον 4014 και άφησα την δήλωση σε προσωρινή υπαγωγή μήπως στον νέο νόμο τακτοποιούνται τα έρκερ. Τελικά από ό,τι βλέπω ούτε τώρα τακτοποιούνται ! Το θέμα είναι ότι στην δήλωση του 4014 το πρόστιμο μου βγήκε 560 ευρώ. Στον 4014 για ποσό από 500 έως 800 ως γνωστόν δεν υπήρχε εφάπαξ έκπτωση και έτσι είχε παραμείνει μία ανεξόφλητη δόση των 60 ευρώ. Ο λόγος που δεν την εξοφλήσαμε με τον 4014 ήταν γιατί περιμέναμε να βγει ο νέος νόμος και να δούμε τι θα κάνουμε. Λογικά εμπίπτω στην κατηγορία των δηλώσεων που μέχρι 6/2/14 πρέπει να μπω στον 4178. Εσείς τι συμβουλεύετε να κάνω ? α) Να μπω στον νέο νόμο έτσι θα δώσει ο ιδιοκτήτης το τέλος ΤΕΕ π.χ. 15 ευρώ αλλά τα 60 ευρώ δεν θα χρειαστεί να τα πληρώσει αφού πλέον η εφάπαξ δόση θα μπαίνει από τα 500ευρώ ενώ μπορεί και κάποια στιγμή να τακτοποιηθεί και το έρκερ...μέχρι τις 6/2/2015 ποιος ξέρει....? ή β) Να πληρώσει τα 60 ευρώ του 4014 και να μην μπει στον νέο νόμο ? Το θέμα είναι ότι έτσι παραμένει σε προσωρινή υπαγωγή και λογικά δεν μπορεί να μεταβιβάσει. Γενικά είναι μπλεγμένη υπόθεση και δεν ξέρω τι να κάνω. Το έρκερ δεν βλέπω να το τακτοποιώ.

ΕΡΚΕΡ Τελικά τι γίνεται με αυτό ?? Εντάσσεται αλλαγή μήκους και θέσης ΕΡΚΕΡ από τα σχέδια ? Τι κάνουμε για να μεταβιβάσουμε ??

Μπορεί να μου εξηγήσει κάποιος όταν έχεις τακτοποιημένο ημιυπαίθριο και στο κτηματολόγιο δεν έχει δηλωθεί τι γίνεται ? Πρέπει να κάνεις ένσταση.Μιλάω για αυτούς τους δήμους που έγινε η Α' ανάρτηση π.χ. Νέα Ιωνία. Το έντυπο που σου στέλνει το κτηματολόγιο δεν αναφέρει τακτοποιημένους χώρους. Πρέπει να κάνουμε κάτι ?