nik
-
Περιεχόμενα
5.269 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
12
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by nik
-
Όλα γίνονται. Εγώ σου λέω οτιδήποτε δεν αφορά το κτίριο της άδειας (κατασκευές στον ακάλυπτο, άλλο κτίριο κ.τ.λ.) το κάνεις ξεχωριστή δήλωση χωρίς Ο.Α. Οι συντελεστές ως προς τα επιτρεπόμενα καλσσικά. Για τις κατηγορίες 4 να προσθέτεις όλα τα κτίσματα για το <40%. Επίσης είναι παράλογο...να έχεις βγάλει άδεια για λυόμενο, να το έχεις φτιάξει, να έχεις χτίσει ένα 4οροφο παραδίπλα και να το βάλεις με Ο.Α. !!!! Δηλαδή πως θα συγκρίνεις δύο διαφορετικά κτίρια που του ενός η άδεια δεν έχει σχέση με το άλλο. Γενικά στον 4178 όλα είναι παράλογα. -
Μπορείς να μου πεις ένα απλό παράδειγμα να καταλάβω τι λέμε ? Να σου πω εγώ ένα. Έβγαλα άδεια το 1970 και έχτισα ένα μονόροφο κτίριο Α. Στην συνέχεια έκανα αυθαίρετο όροφο στο μονόροφο και δίπλα έχτισα άλλο ένα κτίριο Β. Σήμερα που θα ελέγξω, τον όροφο του Α θα το κάνω ξεχωριστή δήλωση με Ο.Α. λαμβάνοντας υπόψη μου στις υπερβάσεις μόνο το Α. Το Β σε ξεχωριστή δήλωση και θα το λάβω χωρίς Ο.Α.
-
Γιατί αλληλοσυγκρούονται ? Σου λέω δύο δηλώσεις.
-
Όχι, στην περίπτωςση αυτή υπάρχει υπέρβαση ύψους. Ελέγχεις με βάση την άδεια και συγκρίνεις με τα επιτρεπόμενα. Μόνο στα μη άρτια και στα χωρίς άδεια ισχύει αυτό που λες.
-
Δεν νομίζω. Το αποκλειστικά που γράφει μέσα στο παράρτημα στο σημείο αυτό πάει στο για τις αυθαίρετες κατασκευές .... και όχι στο καθ' υπέρβαση της δόμησης, της κάλυψης, του ύψους και της θέσης .....
-
Αυτήν την τροποποίηση της ΟΑ πιστεύω την βάλανε γιατί μπορεί κάποιος να έχτισε σε ένα οικόπεδο το σπιτάκι του με άδεια π.χ. το 1970. Και το 2005 να πήγε και να έχτισε στο ίδιο οικόπεδο ένα ολόκληρο αυθαίρετο. Ε δεν μπορεί επειδή το 1970 έβγαλε μία άδεια να θεωρείται ότι έχει άδεια...για το αυθαίρετο. Για να μην πω για τα λυόμενα και τους Τρίτσηδες...Με τον 4014 αν είχες άδεια λυομένου ακόμη και μη αφρμοσμένη σε μη άρτιο και είχες χτίσει αυθαίρετη βίλα θεωρούνταν "με άδεια". Αν είχες κάνει Γ' φάση 1337/83 για ένα στάβλο και στο ίδιο οικόπεδο είχες 3οροφο...αυτό θεωρούνταν "με άδεια".
-
Εννοεί λογικά ότι αν έχεις πολλά κτίρια στο οικόπεδο και το ένα κατασκευάστηκε σύμφωνα με την άδεια και έχει αυθαιρεσίες ενώ το άλλο τελείως διαφορετικά. Το ένα κτίριο θα το κάνεις ξεχωριστή δήλωση με Ο.Α. και το άλλο ξεχωριστή δήλωση χωρίς Ο.Α. .
-
Ανανεωμένη έρευνα του Εθνικού Μετσόβιου Πολυτεχνείου.... Την ανανεωμένη έρευνα του Εθνικού Μετσόβιου Πολυτεχνείου έδωσε στη δημοσιότητα η γ.γ Καταναλωτή. Η έρευνα συγκρίνει το κόστος θέρμανσης για όλες τις εναλλακτικές λύσεις που υπάρχουν στην αγορά και καταλήγει σε εξαιρετικά χρήσιμα συμπεράσματα για τον καταναλωτή. Λαμβάνονται υπόψη τα δεδομένα της φετινής σεζόν όπως είναι η υψηλότερη χρέωση στα τιμολόγια της ΔΕΗ (κυρίως λόγω των αλλαγών που έγιναν το καλοκαίρι στις μονοπωλιακές χρεώσεις) αλλά και το επίδομα των 35 λεπτών για την αγορά του πετρελαίου θέρμανσης. Για πρώτη φορά, μέσω της έρευνας ο καταναλωτής μπορεί να πληροφορηθεί και τον χρόνο που θα χρειαστεί για να αποσβέσει την επένδυσή του σε περίπτωση που αποφασίσει να στραφεί στις οικονομικότερες λύσεις όπως είναι οι αντλίες θερμότητας.....
-
Μα αυτό λέμε hkamp.....ότι υπάρχουν πολλά λαμόγια που θα την προσκομίσουν.....!!! Ποιος λοιπόν ο λόγος να σταματήσει το γνήσιο υπογραφής ? Μέχρι τώρα υπήρχε μία στοιχειώδης ασφάλεια. Εγώ δεν θα το κάνω, ο άλλος που υπογράφει τα πάντα όλα, νομίζεις θα κολόσει ?
-
Το ποιος είναι αστέρι μετέπειτα είναι υποκειμενικό παιδιά. Λυπάμαι που σας το λέω. Μετά τις πανελλήνιες αρχίζει το ριαλ λαιφ που λεει και ο ζαβί. Μετά μετράει η εμπειρία και κάποιοι πρόσθετοι ακαδημαικοί τίτλοι π.χ. phd , msc κ.τ.λ. . Αλλά αυτοί δεν δίνουν Ε.Δ. Το επιχείρημα εγώ ξέρω προγραμματισμό και ο φίλος μου του ΑΕΙ δεν ξέρει φορμάτ...δεν υπάρχει. Ξεχάστε το ! Αν είναι έτσι να δώσουμε 150.000 μηχανικοί αύριο εξετάσεις....Βάζετε στοίχημα ότι και πάλι δεν θα βγάλουμε άκρη. Λοιπόν οι πανελλήνιες είναι ένα φίλτρο. Καλώς ή κακώς πρέπει να υπάρχει. Δεν είναι τέλειο αλλά είναι ότι καλύτερο έχουμε. Μετά αρχίζει το ριαλ λαιφ και εκεί δεν αρκεί....ο προγραμματισμός. Για τα ίδια Ε.Δ. ... ΑΕΙ και ΤΕΙ είναι μεγάλη κουβέντα. Στην Γερμανία λένε είναι ίδια...τι να πω δεν ξέρω. Νομίζω γενικά το εξωτερικό δουλεύει διαφορετικά. Δηλαδή π.χ. Αγγλία ΑΕΙ μηχανικός chartered με ΑΕΙ μηχανικό μη chartered δεν ε΄χει μεγάλη διαφορά ? Νομίζω μετράει πολύ η εμπειρία έξω.
-
Πλάκα πλάκα ο νόμος λέει "δεν απαγορεύονταν στον χρόνο έκδοσης της άδειας". Δηλαδή έχεις 3 ημερομηνίες και όχι 2 που σου λέει να ι΄σχυαν οι χρήσεις. 1) Χρόνος έκδοσης αδείας. 2) Χρόνος εγκατάστασης αυθαιρέτου. 3) Σήμερα. Αφού έχεις άδεια και δεν αλλάζεις και την χρήση...ίσως και να γίνεται υπαγωγή.
-
Ρε σεις το ξεσκίσατε στο οφτόπικ. Μου θυμίζετε κάτι τύπους στον στρατό που λένε...στρατιωτικός και αστυνομικός δεν γίνεσαι από τις πανελλήνιες...! Όλη αυτή η συζήτηση μου θύμιζε και μου θυμίζει τώρα το "όσα δεν φτάνει η αλεπού....". Νομίζουν κάποιοι ότι οι πανελλήνιες ήταν μία στιγμιαία επιτυχία ? Δηλαδή κάποιοι κάτσανε και παπαγαλήσανε ένα χρόνο και βγάλανε μεγάλο βαθμό και οι άλλοι ταλαντούχοι που δεν μπαίνουν σε καλούπι μείναν στην απέξω. Δεν είναι τόσο απλό. Οι πανελλήνιες για εμένα είναι μεγάλη δοκιμασία και δείχνουν πολλά πράγματα για έναν άνθρωπο πέρα από την παπαγαλία. Δείχνουν αφοσίωση, συγκέντρωση, σοβαρότητα, ωριμότητα. Είναι μία προσπάθεια που ξεκινάει από πολύ μικρή ηλικία. Και τέλος πάντων είναι ότι πιο αξιοκρατικό γνωρίζω σε αυτήν την χώρα. Βρείτε κάτι άλλο πιο αξιοκρατικό ! Και στο κάτω κάτω έτσι είναι η ζωή. Η ζωή είναι μία πολύπλοκη δοκιμασία. Πρέπει να είσαι καλός σε πολλά πράγματα. Όταν ήσουν 18 και ενώ ήσουν αστέρι στους Η/Υ δεν διάβαζες χημεία ενώ ξέρεις ότι πρέπει να διαβάσεις, αυτό σημαίνει ότι ήσουν ανώριμος. Το ίδιο λάθος θα κάνεις και στο μέλλον λοιπόν. Επίσης αν είσαι τόσο αστέρι θα πετύχεις έτσι και αλλιώς ανεξάρτητα από τις πανελλήνιες. Και επίσης υπάρχει και η δεύτερη ευκαιρία..και η τρίτη. Και ακόμη και στους επιλαχόντες για ΑΕΙ μπορεί να πας. Από εκεί και πέρα ναι..πολλοί απλά βγάλανε μεγάλο βαθμό και περάσανε σε σχολές που δεν θέλανε πραγματικά. Έτσι προκύπτουν και οι πληροφορηκάδες που δεν ξέρουν φορμάτ...αν και αυτό δεν μου λέει πολλά. Ξέρω Η/Μ που δουλεύουν σε μεγάλες εταιρείες πληροφορικής αλλά δεν ασχολούνται με Η/Υ. Μην το βλέπετε τόσο πιασάρικα το πράγμα. Μπορεί να μην είναι της ειδικότητας τους.
-
Κάτσε γιατί θα με τρελάνεις. Όταν κάνεις αυθαίρετο και ανεβάζεις δικαιολογητικά, τις ΥΔ των ιδιοκτητών...τις ανεβάζουν οι ίδιοι ?! Όταν βγάζεις μία οικοδομική άδεια, μία άδεια λειτουργίας κ.τ.λ....δεν πας τις ΥΔ των ιδιοκτητών εσύ ο μηχανικός ως εξουσιοδοτημένος μηχανικός ? Δεν τις πάνε οι ίδιοι. Άπειρες περιπτώσεις όπου χρειάζεται το γνήσιο της υπογραφής....και δεν πας εσύ ο ίδιος την ΥΔ αυτοπροσώπως ! Ακόμη και στον ΑΣΕΠ...ταχυδρομικά στέλνεις τα δικαιολογητικά σου ! Που το είδες το "αυτοπροσώπως" ?? Βρε συνάδελφοι και εγώ φωνάζω για την πάταξη της γραφειοκρατίας. Αλλά αν ένα πράγμα δεν είχε γραφειοκρατία...αυτό ήταν το ΚΕΠ. Μια χαρά την κάνουμε την δουλειά μας. Απλά δεν έχουν να το πληρώσουνε.
-
Νόμιζα αφορούσε το γνήσιο υπογραφής...Πάντως και πάλι δεν συμφωνώ. Δηλαδή πας σε έναν ΑΣΕΠ με ότι πτυχίο γουστάρεις πλέον...έλεος !
-
Εγώ το βρίσκω υπερβολικό. Σιγά τα αβγά ρε παιδιά η επικύρωση στο ΚΕΠ, 5 λεπτά υπόθεση ήταν. Εντάξει είπαμε να μειώσουμε την γραφειοκρατία...και το παραχέσαμε ! Για να γλυτώσουν λεφτά το κάνουν. Τι σχέση έχει αν το έγγραφο είναι πλαστό ?! Την υπογραφή επικύρωνε το ΚΕΠ, μην τα μπερδεύετε. Τώρα θα μπορεί ο καθένας να υπογράφει για τον οποιονδήποτε !
-
Έχετε δει τι γίνεται με τις αλλαγές αυτές που αφορούν στην απλούστευση των διαδικασιών προέγκρισης και ίδρυσης ΚΥΕ που αφορούν σε λιανική διάθεση τροφίμων και ποτών : 1. Οπωροπωλείο 2. Κρεοπωλείο 3. Παντοπωλείο 4. Πτηνοπωλείο 5. Αυγοπωλείο 6. Ιχθυοπωλείο 7. Γαλακτοπωλείο 8. Πρατήριο Κατεψυγμένων προϊόντων 9. Καφεκοπτείο 10. Πρατήριο ελαίων και λιπών 11. Πρατήριο γάλακτος και ειδών ζαχαροπλαστικής 12. Αμιγές πρατήριο ειδών ζαχαροπλαστικής 13. Πρατήριο άρτου* 14. Πρατήριο έτοιμου φαγητού 15. Κατάστημα ξηρών καρπών και ζαχαρωδών προϊόντων 16. Κάβα εμφιαλωμένων ποτών 17. Κατάστημα διάθεσης προϊόντων αλλαντοποιίας και τυροκομίας 18. Πώληση τυποποιημένων παγωτών, αναψυκτικών, ποτών, ειδών σοκολατοποιίας, μπισκοτοποιίας κλπ σε εμπορικά καταστήματα 19. Παρασκευή και πώληση καφέ πάσης φύσεως σε διερχόμενους πελάτες από τα πρατήρια άρτου και ειδών ζαχαροπλαστικής των αρτοποιείων. καθώς και σε Κατάστημα Παροχής Υπηρεσιών Υγειονομικού Ενδιαφέροντος : 1. Κομμωτήριο 2. Κουρείο 3. Κατάστημα περιποίησης χεριών−ποδιών 4. Εργαστήριο Δερματοστιξίας (tattoo) Πλέον δεν βγάζουμε άδεια...κάνουμε γνωστοποίηση σε ειδικό ΚΕΠ (ΕΚΕ), στην Αθήνα είναι το ΚΕΠ απέναντι από την Βουλή, μία απλή αίτηση και μερικές Υ.Δ. . Συγκεκριμένα για την προέγκριση γίνεται μία αίτηση στο ΚΕΠ από τον ιδιοκτήτη μαζί με ένα σκαρίφημα χωρίς χρήσεις γης. Στην συνέχεια γίνεται γνωστοποίηση της λειτουργίας (δεν βγαίνει άδεια) πάλι στο ΚΕΠ όπου χρειάζεται και ΥΔ μηχανικού ότι πληρούνται όλες οι κτιριολογικές προυποθέσεις, νομιμότητα, πυρασφάλεια κ.τ.λ. Δηλαδή δεν πάμε πυροσβεστική ούτε υγειονομικό ! Απλά δίνουμε την ΥΔ. Και σου λέει ο νόμος ότι όλα αυτά τα στοιχεία γνωστοποιούνται μετά από τον δήμο στις αρμόδιες υπηρεσίες, υγειονομικό κ.τ.λ... και αυτοί κάνουν δειγματοληπτικό έλεγχο ! Και ρωτάω εγώ. Ποια είναι η διαφορά ?? Πως θα δώσουμε την ΥΔ χωρίς να πάμε σε όλες τις υπηρεσίες ? Πρακτικά το ίδιο με πριν δεν ισχύει ? Θα δίνουμε ΥΔ χωρίς π.χ. να έχουμε στα χέρια μας το πιστοποιητικό πυρασφάλειας ?! Λινκ για τα ΦΕΚ : ΦΕΚ 3402/2013 και ΦΕΚ 3403/2013
- 62 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- απλούστευση
- κυε
- (and 1 more)
-
Ναι αλλά αυτή η εγκύκλιος είναι προ ΝΟΚ και προ τροποποίησης του άρθρου 4 του ΝΟΚ με τον 4178/13. Ακόμη και οι τεχνικές οδηγίες του ΝΟΚ που αναφέρουν ξανά αυτήν την μπούρδα είναι προγενέστερες της τροποποίησης του άρθρου 4 του ΝΟΚ με τον 4178/13. Πλέον όλες οι πολεοδομίες όταν πας για αλλαγή χρήσης σου λένε αν αλλάζεις πάρκινγκ ή στατικά. Αν δεν αλλάζεις δεν κάνει αλλαγή χρήσης. Το θέμα το δημιουργούμε μόνοι μας κάποιοι μηχανικοί και δεν μπορώ να καταλάβω το γιατί. Μάλλον καταλαβαίνω, για να βγάζουμε κάνα φράγκο. Τα πράγματα είναι πολύ πολύ απλά. Ποιος σου ζητάει την βεβαίωση κύριας χρήσης ? Το υγειονομικό. Η πολεοδομία δεν μπλέκει πουθενά. Άρα είναι δική σου ευθύνη το να την δώσεις ή όχι και δεν μπλέκει....κανενός το συρτάρι ! Το να θέλει αλλαγή χρήσης προκύπτει μόνο από τα πάρκινγκ και τα στατικά. Από πουθενά αλλού. Και δεν είναι υποχρεωτικό να αλλάζει και η χρήση. Π.χ. κρεοπωλείο, πολεοδομικά δεν είναι χώρος συνάθροισης κοινού αλλά εμπορικό κατάστημα άρα δεν εξετάζεις καν την αλλαγή χρήσης. Καφετέρια ναι είναι χώρος συνάθροισης κοινού και ελέγχεις πάρκινγκ και στατικά. Τα γράφει ο κτιριοδομικός κανονισμός. Ειλικρινά δεν καταλαβαίνω γιατί μπλέκουμε τα πράγματα. Συμφωνώ +1000. Δεν έχει κανένα νόημα η άδεια αλλαγής χρήσης. Εϊναι καθαρά για να έχουμε δουλειά οι μηχανικοί. Ουσιαστικά όλοι αυτοί οι έλεγχοι πυρασφάλειας, αερίου κ.τ.λ. θα μπορούσαν να γίνονται εκτός πολεοδομίας. Επίσης μόνο όταν αλλάζει ένας χώρος στο εξωτερικό του περίβλημα να χρειάζεται άδεια ή μικρής κλίμακας. Που κολλάει το τοπογραφικό, το διάγραμμα κάλυψης, το ΣΑΥ-ΦΑΥ, τα φορολογικά, τα ΤΣΜΕΔΕ και όλες αυτές οι χαζομάρες ?
- 28 απαντήσεις
-
- 3
-
-
- κυε
- υγειονομικό
- (and 1 more)
-
Πιστεύετε όπως λέει και ο τίτλος ότι κάποιες από τις υπηρεσίες μας θα έπρεπε να είναι αφορολόγητες ? Ή τουλάχιστον να μην έχουν ΦΠΑ ? Προσωπικά πιστεύω πως ναι. Κάποιες υπηρεσίες θεωρώ ότι το κράτος τις έχει "ξεφορτωθεί" και έχει μετακυλίσει το κόστος τους στους πολίτες. Παράδειγμα 1. Έλεγχος δόμησης. Μία διαδικασία που δεν την επιλέγει ο πολίτης αλλά του την επιβάλει (και καλώς κάνει) το κράτος. Είναι μία υπηρεσία που θα κόστιζε αρκετές ανθρωποώρες στις πολεοδομίες και θα είχε πολύ μεγάλο κόστος για το κράτος για να μην πω θα ήταν ανεφάρμοστη. Ποιος ο λόγος λοιπόν να φορολογείται ? Παράδειγμα 2. Βεβαίωση μη αυθαιρεσιών. Επίσης μία διαδικασία που δεν την επιλέγει ο πολίτης αλλά την επιβάλλει το κράτος. Είναι το ίδιο πράγμα με τον έλεγχο δόμησης ουσιαστικά αλλά αφορά υφιστάμενα κτίρια. Πάλι το κράτος γλυτώνει χρήματα αφού το κόστος το πληρώνει ο ιδιώτης. Και μην ξεχνάμε ότι με την διαδικασία αυτή πολλές φορές το κράτος βγάζει πρόσθετα χρήματα αφού όλο και κάποια τακτοποίηση αυθαιρέτου προκύπτει. Παράδειγμα 3. Ενεργειακό Πιστοποιητικό. Πάλι τα ίδια....Δεν το επιλέγει ο πολίτης αλλά του το επιβάλλει το κράτος (η ΕΕ για την ακρίβεια). Άλλη μία δουλειά του κράτους που την πληρώνει ο πολίτης δηλαδή. Μία υπηρεσία που μπορεί να έχει και μακροπρόθεσμα οφέλη για το κράτος αν χρησιμοποιήσει όλα αυτά τα δεδομένα σωστά. Για όλες αυτές τις υπηρεσίες θα μπορούσε να υπάρξει σημαντική εξοικονόμηση έστω από την μείωση του ΦΠΑ και για εμάς και για τον κόσμο.
-
Ό,τι και να πούμε για αυτόν είναι λίγο....
-
Επειδή με τις μεταφορές του 4014 και όλα αυτά μπερδεύομαι, να ανακεφαλαιώσουμε κάποια πράγματα για τις δηλώσεις του ν.4014/11. - Δηλώσεις που έχουν περαιωθεί ή είναι σε δόσεις (που εξοφλούνται κανονικά) , ανεξάρτητα από τα εάν έχουν υποβληθεί όλα τα δικαιολογητικά, έχουν περιθώριο να ενταχθούν στον 4178 μέχρι την λήξη του ν.4178/13 δηλαδή μέχρι 06/02/2015. Σωστά ? - Οι μόνες δηλώσεις 4014 που πρέπει να ενταχθούν στον 4178 μέχρι τις 06/02/2014, είναι όσες έχουν ληξιπρόθεσμες οφειλές και όσες είναι σε αρχική υποβολή. Σωστά ? Γιατί κάπου διαβάζω λανθασμένα π.χ. εδώ ότι λήγει η διορία για την μεταφορά δηλώσεων του 4014 (έτσι γενικά και αόριστα χωρίς να διευκρινίζεται ποιες) στις 06/02/2014. Παραθέτω και το απόσπασμα της ΥΑ μεταφοράς δηλώσεων
-
Διαφωνώ. Είναι και θέμα ΤΕΕ. Τώρα το ότι πρέπει και εμείς να κουνηθούμε προς όλους έχεις δίκιο.
-
Ωραίος....! +1
-
Πάντως εάν βάλουν ΕΚ3 και ΕΚ6 το πρόγραμμα ΡΑΦ όντως θα είναι κορυφαίο !!!! Κάτι άλλο που δεν μου άρεσε είναι η περιστροφή στο 3d, νομίζω δεν μπορείς να περιστρέψεις το κτίριο και στο δείχνει μόνο από μία προοπτική όψη αλλά μιλάμε για λεπτομέρειες.
-
Ρε συ Τερυ μας δουλεύεις ? Πόσα προγράμματα έχεις ? Πόσα στατικά κάνεις ? Πόση αμοιβή παίρνεις ? Μιλάμε για τον μέσο ΕΕ τώρα που θα κάνει 1-2 ΚΑΝΕΠΕ τον χρόνο και μου λες να πάρει 2-3 διαφορετικά προγράμματα. Εγώ παραλογίζομαι ? Εντάξει ο καθένας όπως δουλεύει στην τελική. Εγώ δεν μπορώ να κάνω διπλωματικές. Θέλω ένα πρόγραμμα να τα κάνει όλα.