nik

http://www.michanikos.gr/topic/37510-%CE%A4%CF%81%CE%B5%CE%B9%CF%82-%CF%80%CF%81%CE%BF%CF%83%CF%86%CF%85%CE%B3%CE%AD%CF%82-%CE%B3%CE%B9%CE%B1-%CF%84%CE%B7%CE%BD-%CF%80%CF%81%CE%BF%CF%83%CF%84%CE%B1%CF%83%CE%AF%CE%B1-%CF%84%CF%89%CE%BD-%CE%B5%CF%80%CE%B1%CE%B3%CE%B3%CE%B5%CE%BB%CE%BC/page-5 Υπάρχει άλλο θέμα...

Τα ίδια λέμε ρε Ζαβί...Έχουν κρεμάσει γερανούς για να τους βλέπουν οι ξένοι σου λέω και εγώ. Δεν υπάρχει καμία επένδυση το είπα παραπάνω. Δωρεά ενός ιδρύματος είναι, με θαλασσοχρήματα, η οποία φυσικά θα έχει και εμπορική εκμετάλλευση. Κοινώς κράχτης για άλλες επενδύσεις.

Μην το λες...Αν βάλεις συντήρηση, φόρους και χρήματα που χάνεις από τόκους και αν έχεις αγοράσει και ακριβά, μια χαρά χάνεις ! Τα ενοίκια στην Ελλάδα είναι εξευτελιστικά για να επενδύσει κάποιος. Αντίθετα με την Δυτική Ευρώπη που με ένα κοτέτσι βγάζεις τρελό ενοίκιο. Το ενοίκιο έχει σχέση με την οικονομία μίας χώρας και για αυτό σε εμάς είναι πολύ χαμηλά ακόμη και στις καλές εποχές. Αντίθετα τα κόστη εργασιών, συντήρησης κ.τ.λ. είναι σχετικά υψηλά, ο φόρος στον μέσο όρο ενώ τα επιτόκια καταθέσεων είναι υψηλότερα από την Δυτική Ευρώπη ! Αν βάλεις όλους αυτούς τους παράγοντες νομίζω ότι η επένδυση σε ακίνητα (εννοόντας να παίρνεις ενοίκια) δεν συμφέρει. Πρέπει να βρεις κελεπούρι.

Εγώ θα το χοντρύνω λίγο και θα αρχίσω τις θεωρίες συνωμοσίας αλλά πιστεύω ότι όλοι αυτοί οι γερανοί και ο χρόνος του έργου, μου φαίνεται ότι εν μέρει γίνονται και για διαφήμιση, του στυλ γίνονται επενδύσεις στην Ελλάδα, στην παραλία, ελάτε και εσείς να επενδύσετε, σε Ελληνικό, Φάληρο κ.τ.λ.

Πολυυυυυυυύ γενική ερώτηση..... Ό,τι νομίζει ας κάνει. Του Π.Μ. το επάγγελμα έχει βαλτώσει τελείως. Του μηχανολόγου είναι πιο σύγχρονο και πιο ευέλικτο πιστεύω. Επίσης το "θέλω να κάνω δρόμους, αεροδρόμια, γέφυρες κ.τ.λ. " είναι όνειρο θερινής νυκτός. Δεν γίνονται αυτά στην πράξη εκτός αν πας εξωτερικό και το ψάξεις πολύ.

Ναι αλλά μετά πάει 1000 ευρώ το πρόστιμο (800 με την έκπτωση)....!!! Εγώ ήθελα όλα μαζί με 500 ευρώ ! Εκτός αν κάνω κάπου λάθος. Δύο διαφορετικές διαμερισματώσεις, ανεξαρτήτου Κατηγορίας, διαφορετικών ορόφων, του ίδιου ιδιοκτήτη, στην ίδια δήλωση, μπορούν να "ομαδοποιηθούν" σε ένα φύλλο καταγραφής, με αναλυτικό, στην ίδια δήλωση ?

Καλημέρα. Έχω δύο αλλαγές διαμερισμάτωσης ορόφων (A' και Γ'), αποδεδειγμένα προ 75, σε κτίριο το οποίο έχει σύσταση, του ίδιου ιδιοκτήτη. Έλεγα να τα βάλω σε μία δήλωση ώστε να βγει 500 ευρώ.....αλλά είχα ξεχάσει ότι στην Κατηγορία 1 λέει επίσης : " Στις περιπτώσεις όπου έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία η υπαγωγή κατά τις διατάξεις του παρόντος άρθρου υποβάλλεται υποχρεωτικώς ανά διηρημένη ιδιοκτησία. " !! Έχει αλλάξει αυτό με καμιά εγκύκλιο ? Πρέπει να γίνουν ξεχωριστές δηλώσεις ?

JEK δεν με κατάλαβες καθόλου. Δεν είμαι κατά του Νιάρχου, των καπιταλιστών, των έργων κ.τ.λ. Είμαι κατά του τρόπου που γίνονται, που δεν δίνεται ευκαιρία σε μηχανικούς να ασχοληθούν με αξιοκρατικό τρόπο σε κάποιο μεγάλο έργο, που τέλος πάντων όλοι αυτοί οι γερανοί που βλέπεις δεν λένε τίποτα για την πραγματική κατάσταση στον κατασκευαστικό κλάδο. Είναι απλά για το θεαθήναι όπως και τα ολυμπιακά έργα. Έργα για λίγους και εκλεκτούς.

Δεν ξέρεις τι όροι υπάρχουν στο καταστατικό του ιδρύματος. Δεν ξέρω τι υποχρεώνονται να κάνουν αλλά προφανώς μέρος του προυπολογισμού του ιδρύματος θα είναι να χρηματοδοτεί τέτοια έργου π.χ. έργα πολιτισμού κ.τ.λ. Προφανώς θα είναι όροι που θα έβαλε ο Νιάρχος για να μένει χρήμα και στην Ελλάδα από την τεράστια περιουσία του όπως έκανε και ο Ωνάσης και να μην τα φάνε όλα οι κληρονόμοι. Φυσικά όλα αυτά τα χρήματα είναι και φοροαπαλλαγές φαντάζομαι για την εταιρεία.

JEK ειλικρινά δεν καταλαβαίνω τον ενθουσιασμό σου. Είναι ένα έργο που χρηματοδοτείται από το Ίδρυμα Νιάρχου. Δηλαδή από έσοδα τως εταιρειών Νιάρχου από ναυτιλία κ.τ.λ. που είναι υποχρεωτικό να δίνονται σε τέτοια έργα. Έχουν φέρει διάσημο αρχιτέκτονα, θα κάνουν σεισμική μόνωση, θα κάνουν και ένα άλλο με σκληρό έδαφος ή κάπως έτσι το λένε, όλα είναι στην εντέλεια, όλοι φοράνε τα κράνη τους κ.τ.λ. Οι μισθοί λογικά θα είναι καλοί, δεν βρίσκω τον λόγο για το αντίθετο. Ε και....? Νομίζεις ότι αυτό αντικατοπτρίζει την πραγματικότητα ? Είναι μία όαση στον ωκεανό και μάλιστα όαση για λίγους και εκλεκτούς. Ας το φτιάξουν να το χαίρονται λοιπόν.

Εντάξει συνάδελφε...ΗΜΑΡΤΟΝ δηλαδή με τις τρελοσυνομοσίες....Αν ήθελε το κράτος να δημεύσει τα αυθαίρετα όπως λες θα ξεκινούσε αύριο κιόλας το γκρέμισμα σε ένα σωρό διαπιστωμένα αυθαίρετα και αν θες να το πάω παρακάτω σαρώνει με δορυφόρο περιοχές και βρίσκει αυθαίρετα. Δεν χρειαζόταν να αυτοκαρφωθεί ο Έλληνας με τον 4178. Όλοι ξέρουμε πόσα αυθαίρετα υπάρχουν. Χαμός γίνεται...!!! Λεφτά θέλουν να μαζέψουν άμεσα.

Αν θες βάλτον για να είσαι πλήρως νόμιμος μιας και θα γίνει κάποτε και αυτή η ηλεκτρονική ταυτότητα. Η δεξαμενή άδεια ή γεμάτη είναι δεξαμενή !

Άλλο ένα μεγάλο έργο στην Ελλάδα όπου η εταιρεία που το ανέλαβε δημοσίευσε αγγελίες για πρόσληψη μηχανικών....Συγχαρητήρια ! Πάντα τέτοια έργα να έχουμε στην Ελλάδα και πολλούς γερανούς. Εύγε εύγε !!! Ευτυχώς που υπάρχει και ο ιδιωτικός τομέας στην Ελλάδα και έχουμε ανάπτυξη....

Εάν έχει ΦΚ : 1) Με Κατηογρία 3 2) Με Κατηγορία 1 3) Με λοιπή παράβαση Έχεις κατ' ελάχιστο 1500 ευρώ πρόστιμο. Πρόσεχε στην διαμόρφωση των ΦΚ σου.

Το τραβάς πολύ νομίζω...Δεν έχεις κτίσμα με χρήση κατοικίας βάσει αδείας. Όλες σου οι αποθήκες πάνε χωρίς μειωτικό συντελεστή δεδομένου ότι δεν υπάρχει κάποια κατοικία με άδεια (άλλο πως εσύ βαφτίζεις τώρα έτσι ένα κτίσμα από αυτά) .

Συναίνεση ναι θες γιατί μπαίνεις εντός κοινόχρηστου ακαλύπτου. Λογικά δικαιολογείται η παλαιότητα όπως λες με την "άρρηκτα συνδεδεμένη με τον Φ.Ο. κατασκευή"

Με αναλυτικό δεδομένου ότι η δεξαμενή δεν αποτελεί προφανώς χώρο κτιρίου. Δεν μπαίνουν άνθρωποι σε αυτήν. Και τα δύο με αναλυτικό.

Καλή ερώτηση όποιος ξέρει.....

Κάτι μου λέει ότι το χωράφι τελικά είναι εκεί και μας περιμένει. Απλά αρνούμαστε να αποδεχθούμε την μοίρα μας.

Μήπως υπάρχει καμιά Ε/Α από εδώ και από εκεί να το ψάξεις ? Π.χ. τμήμα ΤΕΕ Πελ/νησου. Υπάρχουν στα downloads. Πάντως είσαι σε γκρίζα ζώνη του νόμου. Στον 4014 η περίπτωση σου θα πήγαινε στους β.χ. με 50% σίγουρα. Τώρα στο ξεκόβει.

Τίποτα από τα ασφαλιστικά δεν μου φαίνονται σωστά. Είναι ηλίθιο να πληρώνει ένας ολόκληρος κλάδος ανεξαρτήτα από το τι κάνει ο καθένας ατομικά π.χ. πόσο δουλεύει, τι θέλει να κάνει τα λεφτά του, τι σύνταξη θέλει να έχει κ.τ.λ. , τις ίδιες εισφορές και στο τέλος να έχει την ίδια σύνταξη. Από εκεί ξεκινάει όλη η γκρίνια και καταλήγουμε στην προσωποκράτηση. Εγώ λέω λοιπόν ελάχιστες εισφορές και ελάχιστη σύνταξη και τα υπόλοιπα ιδιωτικά ό,τι θέλει ο καθένας.

Χρησιμοποιείς την μέση λύση να το βάλεις με Μ2 χωρίς να βάλεις υπέρβαση δόμησης (αφού όντως είχε μετρήσει στον συντελεστή) και χωρίς τον συντελεστή αλλαγής χρήσης. Δεν υπάρχει άλλη καλύτερη λύση.

Οκ

Δηλώσεις 4178 που είναι σε προσωρινή υπαγωγή και έχουν δεν έχουμε παραδώσει έγγραφα, σχέδια κ.τ.λ. και ούτε έχουμε πληρωθεί ακόμη ολόκληρη την αμοιβή παρά μόνο προκαταβολή. Πότε πρέπει να κόψουμε απόδειξη, ΦΕΜ, ΤΣΜΕΔΕ, και ιδιωτικό συμφωνητικό μιας και τελειώνει ο χρόνος ?