nik

Το άρθρο 23/5 σου λέει ότι μπορείς να κάνεις συνένωση πολεοδομικά. Δεν μου λέει κάτι αυτό. Μετά τι γίνεται ? Είναι μία ιδιοκτησία ή πολλές ? Αυτό είναι νομικό θέμα ξαναλέω.

Δημήτρη πρακτικά για το πατάρι αυτό που λες έκανα, ας το αφήσουμε προς το παρόν όμως δεν με νοιάζει. Για το πρώτο που λες έχω ακούσει από δύο συμβολαιογράφους μέχρι τώρα ότι δεν κάνουν συμβόλαιο και πλέον δεν είναι αυτοτελείς ιδιοκτησίες. Δεν ξέρω τι ισχύει. Θεωρούν ότι πλέον δεν υπάρχει η αυτοτέλεια αφού έχουν κοινή είσοδο και δεν έχουν χώρισμα μεταξύ τους. Είναι νομικό θέμα και δεν ξέρω τι ισχύει.

Αντιμετωπίζω ένα πρόβλημα που νομίζω είναι σύνηθες στα καταστήματα. Ισόγεια καταστήματα που βάσει σύστασης και αρχικής άδειας είναι π.χ. 2 ή 3 ή 4 ...κτλ και ανήκουν σε διαφορετικούς ιδιοκτήτες που στην πράξη είναι συνενωμένα σε ένα και το νοικιάζουν από κοινού όλοι οι ιδιοκτήτες. Τα καταστήματα αυτά θα παραμένουν για πάντα έτσι συνενωμένα γιατί δίνουν καλό νοίκι έτσι αντί για πολλά μικρά όμως οι ιδιοκτήτες δεν θέλουν να τα συνενώσουν με τακτοποίηση ή άδεια γιατί μετά δεν θα μπορούν να μεταβιβάζει ο καθένας το μαγαζί του. Αν τα ενώσω δηλαδή με 4495 σε ένα με μία κοινή δήλωση, ο συμβολαιογράφος δεν κάνει μετά συμβόλαιο για ένα από αυτά μόνο καθώς πλέον δεν αποτελούν αυτοτελείς οριζόντιες ιδιοκτησίες. Τι κάνετε σε τέτοιες περιπτώσεις ? Εγώ ανέλαβα 2 τέτοια και τακτοποίησα το πατάρι με κοινή δήλωση. Τώρα ο ένας ιδιοκτήτης που έχει το ένα από τα δύο θέλει να μεταβιβάσει το δικό του και μου ζητάει να το δείξω αυτοτελές - χωρισμένο που δεν είναι. Από την άλλη αν το δείξω ενωμένο δεν μπορεί να κάνει συμβόλαιο. Τι κάνω σε τέτοιες περιπτώσεις ?

Μα πως θα μάθει το ΤΕΕ τι "Ι τάδε" είσαι ? Μόνο ο στρατός το ξέρει αυτό.

Με την ευκαιρία μπορούμε να σχολιάσουμε κάποια πράγματα για τις αλλαγές του άρθρου 98 ? Παραθέτω τον νόμο Τι εννοούμε εντός νόμιμου όγκου του κτιρίου ? Π.χ. κλείσιμο φωταγωγού είναι εντός όγκου του κτιρίου ? Εννοούμε εντός εγκεκριμένης κάλυψης ? Ή π.χ. κλείσιμο πυλωτής είναι εντός όγκου ?

Ναι το αλλάξανε όντως. Βέβαια μπορείς και να κάτσουν οι συμβολαιογράφοι να το εφαρμόσουν. Στην τελική δεν είναι κάτι τρομερό. Τα χιλιοστά συνιδιοκτησίας δεν θα αλλάζουν απλά θα αλλάζουν με κάποιο τρόπο τα ποσοστά δαπανών.

Το παράθυρο είναι προς κεντρικό - εσωτερικό ακάλυπτο (το κτίριο είναι μορφής "Π" άρα προς το εσωτερικό του "Π") και δεν μεταβάλλεται όψη του κτιρίου. Επίσης δεν ενοχλεί κάποιον με την έννοια ότι απέναντι του δεν υπάρχει άλλο άνοιγμα και είναι παράθυρο υπνοδωματίου, δεν έχει βρωμιές, μυρωδιές κτλ. Το μπαλκόνι είναι σε όλους τους ορόφους ξαναλέω.

Θεωρώ ότι είναι επουσιώδη όλα αυτά...πιο πολύ με προβληματίζει το παράθυρο για την συναίνεση γιατί δεν υπάρχει σε άλλους ορόφους στο ίδιο σημείο. Τζάκια και μπαλκόνια αυθαίρετα έχουν όλοι.

Διαμέρισμα. Υπάρχουν εκ κατασκευής α) Αυθαίρετο εντελώς ανοιχτό μπαλκόνι στον πίσω ακάλυπτο σε συνέχεια κλειστού Η/Χ. β) Νέο παράθυρο προς τον πίσω ακάλυπτο σε άλλο σημείο. γ) τζάκι. Χρειάζεται κάτι από όλα αυτά συναίνεση ? Είναι πολύ δύσκολο να την πάρουμε.

1) Ναι τακτοποιεί μόνος αλλά αν δεν είναι σε όλους τους ορόφους δεν μπορεί να κάνει μονομερή τροποποίηση σύστασης οπότε δεν μπορεί να κάνει συμβόλαιο. 2) Τι εννοείς ? Κοινόχρηστο υπόγειο ? 3) Η κλειστή πέργκολα με κεραμίδι από πάνω εννοείς φαντάζομαι πάει κατηγορία 5 εφόσον είναι εντός προκηπίου και πλέον δεν μπορείς να κάνεις δήλωση.

Σε τετραώροφο κτίριο, οι Β και Γ όροφοι μπαίνουν πιο μέσα στην όψη κατά 0,80μ. Μπορεί το γραμμοσκιασμένο τμήμα των Β και Γ να θεωρηθεί έρκερ με την έννοια ότι εξέχει από το περίγραμμα των ορόφων αλλά είναι εντός της κάλυψης του κτιρίου ? (Μην κοιτάτε έλεγχος επιφάνειας ερκερ, απόσταση από όριο κτλ).

Μα τα ποσοστά επιδότησης είναι το πρόβλημα (που όντως είναι μεγάλα) ή οι τεράστιοι ψέυτικοι προυολογισμοί ? Μπορώ να βάλω π.χ. 4500 προυπολογισμό μόνο A/C σε ένα διαμέρισμα και στο τέλος να ξοδέψω 1000. Ή οι αντλίες θερμότητας κάνουν κάτι τρελά ποσά π.χ. 9000 ευρώ και μπορεί ο άλλος να μην τη βάλει καν αν του βγαίνει το διαμέρισμα χωρίς αυτή.

Μεγάλο φιάσκο. Προχώρησα την πρώτη μου αίτηση (από τις 2) και μου κόλλησε στο ΠΕΑ όπου έλεγε ότι δεν αναβαθμίζομαι αρκετά. Είχα κάνει προσάρτημα και λέω κάποια μαλακία θα έχω κάνει. Τελικά δεν είχα κάνει. Δεν λάμβανε στοιχεία από το μπιλντινγκ σερτ το προσάρτημα. Σε μισή ώρα και ενώ πάλευα τη δεύτερη το δέχεται !!! Αλλά δεν πρόλαβα να το ολοκληρώσω....

ναι

Θα σου εμφασνιστει η επιλογη της Αττικης

Θα γράφουμε ποστς σεντόνια σε καμιά ώρα για το πως πρέπει να αλλάξει η διαδικασία και πως κάποιοι κάνουν αιτήσεις κρυφά και και και...

Μόνο εγώ νιώθω καράΜΠΙΠ αυτήν την στιγμή περιμένοντας σε μία οθόνη και πατόντας F5 ?

Κάτι τέτοιο θέλει. Οι ιδεατοί προϋπολογισμοί τα καταστρέφουν όλα. Μιλάμε ένα απλό μεγάλο παλιό διαμέρισμα δεσμεύει κοντά στα 35.000 ευρω αν πάει σε Β.

Τα συστήματα Η/Μ είναι φουλ υπερκοστολογημενα.

Αν δεν διορθώσουν την τεράστια μ@@@@κια να βάζεις όσο προυπολογισμο γουσταρεις στην αρχικη αιτηση και μετα να κανεις τα μισα...θα εξαντλούνται τα χρήματα αμέσως!

Αυτά είναι πολύ ύποπτα που συμβάινουν. Κάτι δεν κολλάει. Δεν μπορεί να γίνονται τόσο γρήγορα αιτήσεις. Μήπως κάτι παίζει με κάποιο software μαζικών αιτήσεων π.χ. ?

Νομίζω έχει κρατήσει στοιχεία από πέρυσι και δεν χρειάζεται εγκραφή φέτος. Εμένα δεν μου ζητάει κωδικους μειλ κτλ.

Το Ε9 τελικά 2003. Άρα με καλύπτει λες ? Θέλω και κάποια βεβαίωση από ΔΟΥ ? Να του ζητήσω και Ε9 πριν το 2011 για καβάτζα ? Οκ...ισχύει η ίδια ερώτηση με τον ΙΑΣΟΝΑ.

Κλειστός Η/Χ σε κτίριο με άδεια Μάρτιος του 2003. Τα μπετά είχαν πέσει όλου του κτιρίου πριν το 2004. Ρεύμα πήρε τέλη του 2004. Παλαιότητα βάζω προ ή μετά 2004 ? Ο νόμος νομίζω λέει για ημερομηνία σύνδεσης με τελικό ρεύμα αλλά μήπως υπάρχει κάνα παράθυρο ? Ε9 δεν μου έχει δώσει, θα του πω να το κοιτάξει.

Το 2,65 έγινε 2,50.....υψος χωρων κυριας χρησης.....