nik

Το αντίγραφο της νόμιμης άδειας εννοούν μάλλον και μπερδεύουν τον κόσμο. Δεν υπάρχει πιστοποιητικό ότι υπάρχει νόμιμη άδεια, δεν βγάζει τέτοιο πράγμα η πολεοδομία. Εγώ προσωπικά ούτε καν επικυρωμένο αντίγραφο βάζω, ένα απλό αντίγραφο μόνο.

οκ θνξ

On 9/11/2020 at 3:46 ΜΜ, nik said:

Άσχετη ερώτηση με τα παραπάνω. Όταν σε ένα μαγαζί έχουμε αυθαίρετη προσθήκη παταριού π.χ. 15μ2 και έχει κατασκευαστεί και w.c. σε αυτό, πρέπει να υπολογίσουμε το πατάρι με τα μ2 σαν υπέρβαση δόμησης και μία λοιπή παράβαση το w.c. ή μέσα στα μ2 υπέρβασης περιλαμβάνεται και το w.c. ?

Έχετε κάποια άποψη για αυτό ?

Άσχετη ερώτηση με τα παραπάνω. Όταν σε ένα μαγαζί έχουμε αυθαίρετη προσθήκη παταριού π.χ. 15μ2 και έχει κατασκευαστεί και w.c. σε αυτό, πρέπει να υπολογίσουμε το πατάρι με τα μ2 σαν υπέρβαση δόμησης και μία λοιπή παράβαση το w.c. ή μέσα στα μ2 υπέρβασης περιλαμβάνεται και το w.c. ?

Καλή λύση. Το κατακόρυφο στοιχείο του Η/Χ δεξία δεν χρειάζεται να είναι τοιχείο αν δεν βολεύει σωστά ? Μπορεί να είναι και ένας χτιστός τοίχος ?

On 5/4/2019 at 10:37 ΠΜ, nick_61 said:

Εγκύκλιος ΥΠΕΝ

Αρ. πρωτ. : ΔΕΠΕΑ/Γ/172335

Ημ/νια :  16.02.2016

(ΑΔΑ: ΨΡΕΨ4653Π8-Ν2Λ)

.....Επισημαίνεται ότι, σε περίπτωση κτιρίου με ενιαία χρήση, δεν απαιτείται η έκδοση
ΠΕΑ για κάθε επιμέρους κτιριακή μονάδα αυτού, αλλά η πιστοποίηση των κτιριακών
μονάδων του μπορεί να βασίζεται στην πιστοποίηση ολόκληρου του κτιρίου
(π.χ. σε πολυώροφο κτίριο με κτιριακές μονάδες – διαμερίσματα με χρήση κατοικίας,
το ΠΕΑ της πολυκατοικίας μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως ΠΕΑ για κάθε κατοικία -
διαμέρισμα).

egk_depea_g_172335_2016.pdf 351 kB · 25 downloads

Το ανάποδο ισχύει ? Δηλαδή σε ολοκληρωμένο κτίριο (πολυκατοικία με διαμερίσματα και υπόγειο βοηθητικής χρήσης) , μελετημένο με ΚΕΝΑΚ, που απαιτείται ΠΕΑ για να πάρει ρεύμα, μπορώ να υποβάλλω ξεχωριστό ΠΕΑ ανά διαμέρισμα αντί για ολόκληρο το κτίριο ? Και πιο εύκολο είναι για μένα αλλά και γλυτώνω την Γ τάξη που θα χρειαζόταν αν το έκανα ολόκληρο.

Μάλλον υπεργολάβος εννοεί. Είναι ο υπό - εργολάβος, αυτός που αναλαμβάνει τμήμα της εργολαβίας π.χ. μπετά ή υδραυλικά κτλ.

Καλή λύση είναι ο ηλεκτρολέβητας για λίγες ημέρες.

Από και πέρα δεν καταλαβαίνω γιατί απορρίπτεις ένα ενεργειακό υδραυλικό τζάκι. Οκ έχει λίγη φασαρία τύπου να αγοράζεις ξύλα κάθε τόσο, να τα κουβαλάς από το μπαλκόνι μέσα, να συντηρείς την καμινάδα μια φορά στα δύο χρόνια και λίγη βρώμα με στάχτη αλλά έχει και τη χάρη του αν θες να μείνεις χειμώνα να το χαζεύεις και ίσως είναι η πιο οικονομική θέρμανση σε βάθος χρόνου.

Αλλά από ό,τι καταλαβαίνω από αυτά που γράφεις θες κάτι απλό, χωρίς πολλές φασαρίες με ένα κουμπί να ζεστένεσαι. Τότε ναι μάλλον πας στο ρεύμα. Πάντως και ο λέβητας υγραερίου είναι ωραία λύση.

Τα ΚΔΒΜ2 από ότι θυμάμαι θέλουν οικοδομική άδεια αλλαγής χρήσης σε εκπαιδευτήριο και επομένως μελέτη στατικής επάρκειας για αλλαγή σεισμικής σπουδαιότητας.

Στατικό φορτίο έχουν 350κιλά/μ2.

Θα σας πρότεινα να απευθυνθείτε με μία ωραία επιστολή και στην ΠΟΜΥΔΑ η οποία επηρεάζει κατστάσεις και πράγματα....

Ε εν μέρει κακώς έγινε και η τακτοποίηση γιατί είναι τσάμπα λεφτά....

1 λεπτό πριν, ΝΙΚΟΛΑΟΥ ΕΛΕΝΗ said:

Αυτο ισχυει και για την αλλαγή συστασης δηλ.δεν χρειαζεται

Όχι δεν ισχύει και για την αλλαγή σύστασης. Μην λέμε τα ίδια. Περιμένεις μπας και αλλάξουν τον νόμο που δεν το βλέπω.

...

Ρε συ katrmp δεν παρακολουθείς τι λέμε. Τακτοποίηση γίνεται. Τροποποίηση σύστασης και άρα μεταβίβαση δεν γίνεται αν δεν είναι σε όλους τους ορόφους.

Όχι αν δεν είναι σε όλους τους ορόφους....

ΙΑΣΟΝΑ, πιστεύω ότι αργά ή γρήγορα θα αλλάξει ο νόμος με συναινέσεις τύπου 67% κτλ. Εγώ στη θέση της απλά θα περίμενα.

Μπορεί αφού το φορ έτος 2019 κάποιος το νοίκιαζε και ήταν η κύρια κατοικία του. Θα κάνει δήλωση στο όνομα της και απλά νομίζω κάπου θα αναφέρει τον ενοικιαστή αν θυμάμαι καλά. Το ότι θα πάει τώρα να μείνει δεν επηρεάζει σε τίποτα το φετινό εξοικονομώ. 

Μπορεί κάποιος να πει αν αναθεωρείται άδεια κατεδάφισης για παράταση ισχύος της ? Στον ν.4495/17 στο άρθρο 42 που αναφέρεται στις αναθεωρήσεις έχει αφαιρεθεί η διάταξη για τις κατεδαφίσεις που είχε ο ν.4030. Δεν προβλέπει κάτι για παράταση αδειών κατεδάφισης.

Κορόιδα ψάχνουν. Πάνε τσάμπα και μπορεί 5-6 φορές για κάθε έργο που θα είναι σε κάποιο δήμο 20 λεπτά με το αμάξι από το γραφείο σου.

Ποια τακτική δεν κατάλαβα ? Να μην ανεβάσω ΜΣΕ ? 

Μα δεν κατάλαβες. Δεν πάτησα ο μ@@@ς την "ταυτοχρονη υποβολή ΜΣΕ" όταν ήμουν σε αρχική υποβολή και τώρα που είμαι σε υπαγωγή πρέπει να κάνεις αίτημα στο ΤΕΕ να σε αφήσει να τη βάλεις και σου ελέγχει αν έχεις ανεβάσει ΜΣΕ. Θέλει τεύχος και ξυλότυπους για να στο εγκρίνει....

Έχω δήλωση σε υπαγωγή που θα πληρωθεί το πρόστιμο εφάπαξ μέχρι τέλος του μήνα. Θα υποβάλω και ΜΣΕ αλλά μάλλον δεν προλαβαίνω να την τελειώσω μέχρι τότε για να λάβω την πρόσθετη έκπτωση 10%. Υπάρχει λύση ? 

Έχω σκεφτεί να υποβάλω μία ψεύτικη ΜΣΕ από άλλη δήλωση με αλλαγή των στοιχείων για να προλάβω τη διορία και μετά σε κάνα μήνα που θα την έχω έτοιμη να ακυρώσω αυτήν που έχω υποβάλει και να ανεβάσω την σωστή. Υπάρχει άλλος τρόπος ?

Το ανοιγόμενο είναι ανώτερο κούφωμα, μην το ψάχνουμε. Είναι όμως και λιγότερο λειτουργικό από το χωνευτό.

Το χωνευτό έχει πιο χοντρό τοίχο, μπάζει, είναι πιο θορυβώδες, πιο λεπτό άρα και πιο αδύναμο, δημιουργεί ασθενείς διπλούς δρομικούς τοίχους επιρρεπείς σε ρωγμές αλλά είναι πιο μεγάλο και άρα πιο φωτεινό από το ανοιγόμενο. Επίσης γλυτώνεις από το ρολό. Διαλέγεις και παίρνεις.

@kan62 καταλαβαίνεις ότι μιλάμε για υφιστάμενα κτίρια και όχι καινούρια ? Δεν γίνεται να αλλάξει ο άλλος το κούφωμα του όταν αυτό έχει σχεδιασθεί έτσι με συγκεκριμένες διαστάσεις. Εδώ δεν απαγορεύουν εξωτερική μόνωση με χωνευτό στον ΝΟΚ στα νέα κτίρια ! Είναι μία μκια που σκέφτηκε κάποιος στο υπουργείο και την πέταξε έτσι. 

Π.χ. εξώθυρα σε διαμέρισμα του 1995 με καθαρό ύψος 2,15 γιατί ο ρημάδης ο όροφος έχει μεικτό ύψος 2,70 και μένουν μόνο τόσα. Που θα βάλεις το ρολό ?!  Θα μείνει 1,95 το ύψος ?? 

Δεν συγκρίνονται οι αλλαγές που θέλει η εξωτερική σε σχέση με την εσωτερική! Στην εξωτερική έχεις μόνο τις μαραμοροποσιές και καμιά εξωτερική μπρίζα και βρύση. Στην εσωτερική κάνεις το σπίτι καλοκαιρινό. Έχω εμπειρία και από τις δύο και ξέρω. Εσωτερική κάνεις σε μία ολική ανακίνιση ενός διαμερίσματος, εκεί ναι μια χαρά όχι σε μικρές επεμβάσεις.

Δεν κατάλαβα τι λένε. Που υπάρχει υποχρέωση συναίνεσης  για αντικατάσταση χωνευτού με ανοιγόμενο ? Και τι ακριβώς προτείνουν γιατί δεν το πιάνω ?