nik

Σε αυτό το πλαίσιο, η Ελληνική Προεδρία θα προωθήσει τις πολιτικές της Ευρωπαϊκής Ένω­σης για την ενέργεια και την κλιματική αλλαγή με ορίζοντα πέραν του 2020 βασιζόμενη στην αναμενόμενη Ανακοίνωση της Ευρωπαϊκής Επιτροπής για το «Πλαίσιο 2030 για την κλι­μα­τική αλλαγή και την ενέργεια» Το 2020 έγινε 2030 δηλαδή...?

Μεγάλοι άνθρωποι είμαστε παιδιά και ο καθένας ας κάνει ό,τι νομίζει. Νομίζω παρεξηγείτε κάποια πράγματα με το φ/β και προφανώς δεν μπορώ να σας πείσω. Φυσικά δεν μιλάω για το προσωπικό φ/β του καθενός. Φυσικά μιλάω για επαγγελματική σελίδα και όχι το προσωπικό προφίλ. Αλλά είστε τόσο φανατισμένοι κάποιοι που μου βάλατε και -1 επειδή είπα τη γνώμη μου !

Μπορεί κάποιος να μου σιγουρέψει τι πάει να πει ληξιπρόθεσμος με τον 4014 ? Κάποιος που άργησε να πληρώσει μία δόση π.χ. 10 μέρες αλλά τελικά την πλήρωσε προφανώς δεν είναι ληξιπρόθεσμος, σωστά ? Θα έχει κάποιο πρόστιμο 1% για αυτές τις 10 ημέρες ? Γενικά οφείλουμε πριν τις 6.2.2014 να ελέγξουμε αν κάποιος έχει καθυστερήσει δόση στον 4014. Αν έχει μία εκτός διορίας πρέπει να μεταφέρει την δήλωση ?

STAVION Τι σχέση έχουν όλα αυτά με την Κατ. 3 που τακτοποιείς ? Αυτό είναι όταν ρυθμίζεις κάτι με Μ2 και θες να το πας στην Κατηγορία 4. Δεν κάνεις κανέναν έλεγχο. Πάντως είσαι λίγο αυστηρός με την βεβαίωση....Το δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης του δώματος αναφέρεται στο συμβόλαιο ?

Κανονικά έπρεπε να μπει μία διαμερισμάτωση στον 4014 ή να μπει τώρα στον 4178 για να μπορούν να μεταβιβάζονται αυτές οι ιδιοκτησίες. Αν το κάνεις αυτό μετά δεν χρειάζεσαι ξεχωριστές δηλώσεις. Κατά τα άλλα μεταφορά της 1 δήλωσης λέω και εγώ και ξεχωριστό φ.κ. για κάθε μία από αυτές. Γιατί θες ξεχωριστές δηλώσεις ?

Δεν έχει σχέση αυτό. Η αποθήκη στην άδεια σου είναι χώρος βοηθητικής χρήσης δεδομένου ότι αναφέρεται ως "αποθήκη". Σύμφωνα με τον Κτιριοδομικό οι αποθήκες είναι χώροι β.χ. και δεν εξετάζεται το αν μετράνε στην δόμηση. Θα σου πω ένα άλλο κλασσικό παράδειγμα τέτοιου χώρου. Κλιμακοστάσια. Μετράνε στην δόμηση (με ΓΟΚ) αλλά είναι χώροι β.χ.

Θα τις μεταφέρεις όλες στον 4178. Το πρόβλημα σου με τα ποσοστά δεν το κατάλαβα. Αφού δεν έχεις Ο.Ι. ελέγχονται όλες ως προς τα επιτρεπόμενα όλου του οικοπέδου.

Όχι....Αφού στην Οικ. Άδεια φαίνονται καθαρά ως χώροι β.χ. Η πυλωτή και η Η/Υ αποθήκη είναι χώροι β.χ. κτιρίου. Πας κανονικά με υπέρβαση δόμησης και λοιπούς συντελεστές.

Η αποθήκη σαν κτίριο δεν είναι εκ της φύσης του χώρος βοηθητικής χρήσης ? Με την έννοια ότι δεν παραμένουν άτομα για μεγάλο διάστημα. Εφόσον η χρήση του κτιρίου στην άδεια είναι Αποθήκη δεν ξέρω κατά πόσο μπορείς να πας με αναλυτικό. Αυτό που λέει ο Παύλος ότι δεν είναι βοηθητικός χώρος κατοικίας νομίζω δεν αρκεί. Το θέμα είναι στον Κτιριοδομικό σαν χώροι β.χ. ορίζονται γενικά οι αποθήκες άσχετα του αν είναι χώροι κάποιου κτιρίου ή αυτοτελή κτίρια. ....Από την άλλη δεν ξέρω και πως αντιμετωπίζεται η περίπτωση σου καθώς δεν σε καλύπτει πουθενά ο νόμος : - Υπέρβαση δόμησης δεν έχεις να πας με τετραγωνικά και συντελεστές. - Αλλαγή χρήσης από β.χ. σε β.χ. ή κ.χ. σε κ.χ. όπως είπα πιστεύω δεν είναι. - Αύξηση δόμησης από αλλαγή χρήσης β.χ. σε κ.χ. ..... φαντάζομαι δεν έχεις ( είσαι εντός συντελεστή δόμησης και η χρήση επιτρέπει κατοικία ?) για να πας με αναλυτικό.

Συγνώμη αλλά από το να συμπληρώνεις ολόκληρη φόρμα με τα στοιχεία σου..δεν είναι πολύ πιο απλό ένα like ? Και ειλικρινά δεν καταλαβαίνω το κόλλημα με το fb κάποιων. Εργαλείο είναι και μάλιστα πολύ χρήσιμο. Από το να επικοινωνείς για την δουλειά σου μέχρι και να κάνεις μαρκετινγκ για την δουλειά σου. Αν θες να καείς με αυτό είναι δικό σου πρόβλημα.

Μετέφερα χτες 3 δηλώσεις ίδιου ιδιοκτήτη στον 4178. Οι δηλώσεις είναι σε δόσεις. Με την μείωση του 10% το πρόστιμο μειώνεται αρκετά στο σύνολο. Το πρόβλημα είναι ότι αυτός ο πελάτης με τον 4014 κάθε μήνα πλήρωνε τσίμα τσίμα τις δόσεις του και οριακά μάζευε τα χρήματα. Τώρα με την απερίγραπτη βλακεία που έχουν κάνει οι δόσεις να πληρώνονται ομαδικά κάθε 6μηνο θα αναγκαστεί να πληρώσει 6 δόσεις μαζεμένες μέχρι τις 10/02/2014 ! Ναι μεν μετά οι δόσεις θα είναι μικρότερες από εκεί και πέρα και θα βγει ευνοημένος με τον νέο νόμο αλλά μέχρι τις 10/02/2014 τι θα κάνει, που θα βρει τα λεφτά ? Γιατί δεν το κάνανε στις δόσεις όπως στον προηγούμενο νόμο, με το που κάνεις υπαγωγή να ξεκινάει η μηνιαία δόση χωρίς 6μηνα και χαζομάρες ?! Επίσης κάποιος που κάνει νέα δήλωση ένα αυθαίρετο π.χ. 20.000 € στις 15.01.2014. Κανονικά είναι 102 δόσεις των 196 ευρώ αν δεν κάνω λάθος και ενώ έχει ήδη πληρώσει ένα παράβολο π.χ. 1000 ευρώ θα πρέπει μέχρι 10.02.2014 να πληρώσει και 6 δόσεις *196 = 1176 ευρώ !! Τον ρωτάνε αν τα έχει....?! Όλα αυτά επειδή έχουν ομαδοποιήσει τις δόσεις ανά 6μηνο....!!!! Έχει συναντήσει κάποιος άλλος ανάλογο πρόβλημα ?

Γενικά εγώ θέση για μηχανικό σε ΔΕΚΟ, δημόσιο κ.τ.λ. έχω να δω πολύ καιρό.... Και τι χαζομάρα είναι αυτή με τις 13/12 ? Δηλαδή αν χρειάζεσαι κάποιο δικαιολογητικό τι θα κάνεις ? Εκτός αν θέλει μόνο βιογραφικό για αρχή.

Δεν είναι υποχρεωτικό αυτό. Τα σχέδια τα έχεις κάνει και τα έχεις πληρωθεί με τον 4014. Τώρα απλά τα τροποποιείς λίγο σε τυπικά θέματα.

Το σύστημα πληρωμών των δόσεων έχει κάποια πράγματα που δεν τα καταλαβαίνω... 1) Όλες οι δώσεις πληρώνονται ανά εξάμηνο. Π.χ. όλες μαζί μέχρι 10/02/2014 μετά άλλες 6 μέχρι τις 10/08/2014 κ.τ.λ. Ποια είναι η πρακτική διαφορά μεταξύ μηνιαίων και 6μηνιαίων επομένως αφού μπορούμε να τις πληρώσουμε όλες μαζί ? 2) Πρακτικά ο πελάτης θέλει να πληρώνει κάθε μήνα. Όταν όμως φτάσει π.χ. 10/02/2014....μπορεί να την πατήσει. Αν πληρώνει π.χ. κάθε 15 του μήνα...θα χάσει την διορία των 10.02.2014 ! 3) Πες ότι τα ξεπερνάμε όλα αυτά....Σε 4 χρόνια που θα τελειώνουν οι δόσεις πως θα καταλάβει ο πελάτης ότι είναι η τελευταία του δόση ? Θα το θυμάται ?

Και αν χρειαστεί μεταβίβαση ? Νομίζω τα ανεβασμένα του 4014 πρέπει να δώσουμε και όχι καινούρια.

Δεν αλλάζουν τα πρόστιμα. Άστο ως έχει. Με την προϋπόθεση όμως ότι είχες ανεβάσει όλα τα δικαιολογητικά με τον 4014 αλλιώς δεν είμαι σίγουρος..

Ανάλογα τι θες να κάνεις π.χ. φροντιστήριο θα ρωτήσεις τον αρμόδιο φορέα. Άλλα ζητάει το υγειονομικό, άλλα ζητάνε τα φροντιστήρια. Π.χ. μπορεί να σου ζητήσουν βκχ από πολεοδομία.

Τελικά όσοι κάνετε μεταφορά δίνετε και νέα σχέδια στους πελάτες με πινακάκι ν.4178 ? Κανονικά δεν ισχύουν του ν.4014 ?

Γιατί όχι ? Αν το συμφωνήσει ο ιδιοκτήτης και το γράψετε στο συμφωνητικό σας. Λογικά θα πρέπει ο μηχανικός που θα την κάνει να προστεθεί στην δήλωση στο μέλλον.

Τι σημασία έχει ο ΝΟΚ ? Οι αυθαιρεσίες ελέγχονται με ΓΟΚ αφού θεωρούνται ότι έχουν γίνει προ ΝΟΚ (προ 28/7/11). Αν έχεις κάνεις επέκταση δίπλα στο δώμα κατά την γνώμη μου : 1) Αν η επέκταση επικοινωνεί με το δώμα, μπαίνει και αυτή στην υπέρβαση δόμησης και ύψους. 2) Αν η επέκταση δεν επικοινωνεί με το δώμα, δεν μετράμε την απόληξη δώματος στις υπερβάσεις δεδομένου ότι δεν μας αφορά για τον χώρο που τακτοποιούμε. Φυσικά εμμέσως η απόληξη είναι αυθαιρεσία αφού το δώμα χάνεται...και δημιουργείται νέος όροφος.

Δεν ξέρω τι εννοείς για τον κουβά...αλλά ο Σαντος δεν παίζεται με την κ....δια του στις κληρώσεις ! Ένας Φαλκάο μόνο είναι....

Ευχαριστώ. Δεν ξέρω τι να κάνω. Άντε να εξηγήσεις στον πελάτη ότι....για το καλό του του παραδίδεις ημιτελή δουλειά !

Εσύ τι προτείνεις...?

Τις δηλώσεις του 4014 που ήταν σε δόσεις με πληρωμένο το 30% του προστίμου όταν τις μεταφέρετε στον 4178 και επιλέγετε πάλι δόσεις, τις κάνετε και οριστική υπαγωγή (παρόλο που δεν έχουν πληρωθεί οι υπόλοιπες δόσεις) δηλώνοντας ότι έχετε στην διάθεση σας όλα τα δικαιολογητικά και δίνετε στον πελάτη βεβαίωση οριστικής υπαγωγής ή την αφήνετε σε προσωρινή υπαγωγή μπας και αλλάξει κάτι στον νόμο? Μιλάω για περιπτώσεις που δεν απαιτείται βεβαίωση μεταβίβασης.

Αντιγράφω από το λινκ... Εάν λοιπόν υπάρχει τέτοιο πρόβλημα, το Π.Δ.420/87 δίνει και πάλι λύση στον συνιδιοκτήτη που θέλει να αποδεσμευτεί αναγράφοντας: "δύναται να λαµβάνεται απόφαση (προφανώς με 50+1 % λέω εγώ) για τη µόνιµη αποσύνδεση από το δίκτυο κεντρικής θέρµανσης του κτιρίου µε χρήση υγρών καυσίµων και τη σύνδεση µε το δίκτυο φυσικού αερίου, όσων κυρίων µεµονωµένων ιδιοκτησιών προβαίνουν σε τοποθέτηση ανεξάρτητης µόνιµης εγκατάστασης θέρµανσης µε χρήση φυσικού αερίου,ανεξαρτήτως αντίθετης πρόβλεψης στον κανονισµό σχέσεων των συνιδιοκτητών της οικοδοµής." Δηλαδή αν το απαγορεύει ο κανονισμός έχεις την δυνατότητα ΑΝ πάρεις το 50+1% να αποδεσμευτείς για φυσικό αέριο. Τα λέει στο σαιτ της ΔΕΠΑ. Για αντλία θερμότητας δεν ξέρω να γίνεται και μεταξύ μας το θεωρώ "άκαιρο" να βάλεις αντλία θερμότητας σε διαμέρισμα αλλά είναι άλλη συζήτηση αυτή.