nik

Που το λέει ρε συ Ιασονα ? Δεν το βρισκω...σε ποια παραγραφο ?!

Στο 8α που παραθέτω πιο πάνω, σωστά ? Απλώς κοίταγα την Ε/Α 2. της εγκυκλίου 3 και δεν αναφέρει τίποτα για μεταφορά δήλωσης !

Ψάχνω να βρω που λέει στην νομοθεσία ότι πρώτα μεταφέρεται η δήλωση και μετά βγαίνει η βεβαίωση. Στον νόμο ή στην εγκύκλιο 3 ?

Επειδή μου ήρθε πρώτη φορά βεβαίωση για χώρο τακτοποιημένο με 4014, για τον οποίο έχει περαιωθεί η διαδικασία και έχουν κατατεθεί τα σχέδια, μπορεί να μου πει κάποιος τι ισχύει τελικά ? Βγάζω κανονικά βεβαίωση με 4178 (αναφέροντας ότι έχω τακτοποιημένο χώρο) χωρίς να μεταφέρω την δήλωση στον 4178 ? ή Πρέπει μετά από 60 ημέρες να μεταφερθεί η δήλωση του 4014 από τον νέο ιδιοκτήτη στον 4178 βάσεις της Υ.Α. (Β'2184/13) ? : 8.α Μέχρι την ενεργοποίηση της ηλεκτρονικής διαδικασίας μεταφοράς των στοιχείων των δηλώσεων οι δικαιοπραξίες που πραγματοποιούνται σε ακίνητα που έχουν δηλωθεί σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 4014/2011 πραγματοποιούνται με έκδοση βεβαίωσης σύμφωνα με τα αναφερόμενα στην παρούσα και συνοδεύονται από την πράξη υπαγωγής όπως αυτή εκδίδεται σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 4014/2011. Σε αυτή την περίπτωση, με ευθύνη του ιδιοκτήτη και του μηχανικού που συνέταξε την ανωτέρω βεβαίωση του Ν. 4178/2013 τα στοιχεία της πράξης υπαγωγής του Ν. 4014/2011 καταχωρούνται υποχρεωτικά εντός 60 ημερών από την ημερομηνία έκδοσης της παρούσας, στις διατάξεις του Ν. 4178/2013 και εκδίδονται νέες πράξεις κατά τις διατάξεις του Ν. 4178/2013 Ποιος κάνει τα παραπάνω ? Ο νέος ιδιοκτήτης ? Και ποιος τον φωνάζει σε 60 ημέρες να το κάνει...?!

Κάποια γνώμη για το #477 ?

Συμβολαιογραφικό όντως το παραπάνω ερώτημα, δεν έχω άποψη. Να ρωτήσω και εγώ κάτι. Έχω αλλαγή διαμερισμάτωσης και κλείσιμο φωταγωγού εμβαδού 1,00Μ2 σε προ75' διαμέρισμα. Το κλείσιμο του φωταγωγού αποδεικνύεται ότι είναι προ 75 από σχέδιο συμβολαίου όχι όμως και η διαμερισμάτωση καθώς το σχέδιο του συμβολαίου έχει πολλά λάθη σε σχέση με την πραγματικότητα. Συνεπώς η λύση του να βάλω ένα Φ.Κ. με Κατηγορία 1 την υπέρβαση δόμησης του φωταγωγού και να "τικάρω" μία λοιπή παράβαση είναι σωστή, δεδομένου του ότι δεν αποδεικνύεται η παλαιότητα προ 75 της διαμερισμάτωσης ? Εάν πάλι βάλω ξεχωριστό Φ.Κ.1 την διαμερισμάτωση σαν λοιπή παράβαση Κατηγορία 5 και μετά 1.1.2004 και ένα Φ.Κ.2. την υπέρβαση δόμησης του φωταγωγού 1Μ2 σαν Κατηγορία 1 και προ 75 ενώ θα έπρεπε να βγει το πρόστιμο 500 + 20 περίπου = 520 ευρώ μου βγαίνει 500 + 500 = 1000 ! Αυτό συμβαίνει γιατί όταν έχεις ΦΚ με Κατηγορία 1 σου προσθέτει 500 ευρώ όσα και αν είναι τα Μ2 ! Τι προτείνετε ? Να βάλω και τον φωταγωγό Κατηγορία 5 να τελειώνω παρόλο που χάνει την εξαίρεση από κατεδάφιση και είναι κρίμα ?

1) Παρόλο που και εγώ για την "Διαμερισμάτωση" δεν σήκωνα μύγα στο σπαθί μου (χρειάζεται αν δεν συμφωνεί με την άδεια), πλέον έχω αρχίσει να το σκέφτομαι... Εφόσον συνήθως υπάρχει τροποποιημένο συμβόλαιο με τις διαμορφωμένες ιδιοκτησίες, εμείς δεν πρέπει να ελέγχουμε αυτές τις διαμορφωμένες ιδιοκτησίες για υπέρβαση δόμησης, κάλυψης κ.τ.λ. ? Πολεοδομικά στο κτίριο στο σύνολο του εάν δεν έχουν τροποποιηθεί οι εγκαταστάσεις (μηχανολογικά) δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες. 2) Επίσης μπορεί να μου εξηγήσει κάποιος γιατί δεν γίνεται αλλαγή διαμερισμάτωσης με κατηγορία 1 ?! 3) Τέλος η Κατηγορία αυθαιρέτου στην διαμερισμάτωση προκύπτει από την αλλαγή των Μ2 της κάθε ιδιοκτησίας ?

Ναι φυσικά. Αλλά δεν είναι πάπιες. Πάπια είναι το σίδερο σε τέτοιο σχήμα που συνδέει όμως δύο οπλισμούς. Δεν είναι απλά τοποθετημένο μέσα στο μπετόν. Αλλά ξεφεύγουμε από το θέμα. Τα 4Φ20 είναι πρόσθετος οπλισμός κάμψης.

Ένα σχόλιο προς τον AlexisPap....θεωρώ ότι ακόμη και σήμερα είναι απίθανο να λαμβάνεις στην στήριξη τα σίδερα της διπλανής δοκού πόσο μάλλον τότε. Θα πρέπει να έχει γίνει πολύ ακριβής κοπή στα σίδερα για να αγκυρώνονται αυτά μέσα στην δοκό σου και νομίζω ότι και σήμερα δεν τα λαμβάνουμε στους υπολογισμούς. Επίσης τα "μοντάζ" τότε τα βάζανε μόνο και μόνο για να κρατάνε τους συνδετήρες ! οπότε το μοντάζ καλό είναι να αγνοείται γενικά, ήταν καθαρά "κατασκευαστικός" οπλισμός. Τέλος θεωρώ ότι και οι πάπιες θα πρέπει να αγνοούνται γιατί δεν τοποθετούνταν όπως έπρεπε και δεν δένονταν τα πάνω με τα κάτω σίδερα. Απλά τις πετάγανε μέσα για να υπάρχουνε. Δεν είναι μόνο για την τέμνουσα αλλά και βοηθάνε και στην κάμψη της δοκού.

Αν ήθελε το κράτος τόσο καιρό θα το έκανε....!

To ότι τα πάντα πρέπει να δηλώνονται στο ΙΚΑ είναι γνωστό. Το θέμα είναι τι γίνεται στην πράξη ! Εάν ο ιδιοκτήτης δεν θέλει να πληρώσει ΙΚΑ γιατί να πάω εγώ να τον μπλέξω με αυτό μόνο και μόνο για να βγάλω μία 48ωρη επειδή θα βάλω πλακάκια και θα βάψω ? Για αυτό ρωτάω εάν 48ωρη συνεπάγεται αυτομάτως και ΙΚΑ. Το ότι δεν χρειάζεται βάσει νόμου επίσης είναι γνωστό εκτός όμως εάν υπάρχει εγκύκλιος του ΙΚΑ προς τις ΥΔΟΜ που δεν την γνωρίζουμε. Και τέλος πάντων που ξέρουμε τι κάνουν στην πράξη οι ΥΔΟΜ....

http://www.capital.gr/stoupas/?i=i08112013

Μπορεί κάποιος να μου πει τελικά τι γίνεται με τις 48ωρες και το ΙΚΑ ? Κοινοποιούνται στο ΙΚΑ ? Και....αν τους έρθει των ΥΔΟΜ να τις κοινοποιήσουν κάποια στιγμή στο μέλλον ? Μήπως για τόσο μικρές εργασίες και εφόσον δεν υπάρχει κίνδυνος καταγγελίας στην αστυνομία...δεν αξίζει η 48ωρη και το μπλέξιμο με ΙΚΑ ? Συγκεκριμένα για ΥΔΟΜ Δήμου Αθηναίων γνωρίζετε αν κοινοποιεί στο ΙΚΑ ?

Τι προέκεψε χτες από τον Πειραιά... 1) Η γενική άποψη στην συγκέντρωση του ΥΠΕΚΑ στον Πειραιά ήταν ότι εάν δεν αλλάξεις τα Μ2 των Κ.Χ. και των Β.Χ. (και μάλλον αν δεν προσθέσεις και φ.κ. με λοιπές υπερβάσεις) δεν αλλάζει το πρόστιμο ΟΤΙΔΗΠΟΤΕ άλλο και αν πειράξεις όπως π.χ. παλαιότητα (πολύ σημαντικό αυτό και ο νοών νοείτω), κύρια κατοικία, έχει δεν έχει άδεια, εντός ή εκτός σχεδίου κ.τ.λ. ΔΕΝ επηρεάζουν το πρόστιμο ! Τώρα πως γίνεται αυτό πρακτικά...δεν ξέρω. Είναι θέμα του συστήματος και του ΤΕΕ. 2) Οι ισόγειοι β.χ. θα βγει εγκύκλιος που θα πηγαίνουν με μειωτικό συντελεστή για αυτό ας περιμένουμε. 3) Γενικά περιμένετε αναμένεται μία εγκύκλιος που θα καλύπτει πολλά θέματα. Όλες οι εκδηλώσεις έχουν καταγραφεί και βρίσκονται εδώ. Κάντε scroll down είναι στο τέλος της σελίδας.

ΓΕΝΙΚΟΤΕΡΑ ΠΡΟΒΛΗΜΑΤΑ ΜΕΤΑΦΟΡΑΣ ΔΗΛΩΣΕΩΝ 4014 σε 4178 1) Πρόβλημα με το παράβολο. Ακόμη και σε περαιωμένες δηλώσεις μπορεί να είχαν πληρώσει μικρότερο παράβολο στον 4014 από ότι τώρα στον 4178. Π.χ. αντί για 2.000 τώρα να είχαν πληρώσει 1.000 στον 4014 αφού είχαν προσθέσει Μ2 στην πορεία της διαδικασίας. Τι γίνεται τώρα με τα επιλέον χρήματα του παραβόλου ? Και τονίζεται ότι η εγκύκλιος 3 αναφέρει ότι όταν το πρόστιμο (δεν αναφέρει το παράβολο!) με τον 4178 βγαίνει μεγαλύτερο δεν πληρώνεται το επιπλέον ποσό και εκδίδεται βεβαίωση περαίωσης. 2) Πρόβλημα με τις δηλώσεις που είναι σε δόσεις. α) Δήλωση που δεν αλλάζουν τα Μ2 αλλά αλλάζουν συντελεστές της δήλωσης μέσα στα Φ.Κ. π.χ. "ποσοστά υπερβάσεων, κύρια κατοικία κ.τ.λ.". Σε αυτές τις περιπτώσεις αυξάνει το πρόστιμο και αυξάνονται και οι δόσεις ?! Πως διατηρείται η δόση σταθερή όσο στον 4014 ? β) Δήλωση που δεν αλλάζουν τα Μ2 αλλά αλλάζουν κύριοι συντελεστές υπολογισμού και όχι των Φ.Κ. π.χ. "ύπαρξη άδειας", "εντός σχεδίου" , το πρόστιμο αυξάνει ? Οι δόσεις αυξάνονται ή διατηρούνται ίδιες ? γ) Δήλωση που δεν αλλάζουν τα Μ2 αλλά προστίθενται νέα Φ.Κ. με λοιπές υπερβάσεις ή Κατηγορία 3, αυξάνει το πρόστιμο και επομένως και οι δόσεις ?

Επίσημη έναρξη δραστηριότητας μετράει λογικά εκεί την Άνοιξη - Καλοκαίρι του 2012 που έβγαζε τις αποφάσεις για κάθε ομάδα νέων ελεγκτών το ΥΠΕΚΑ. Θεωρεί μάλλον ότι αφού δημοσιεύθηκε στο ίντερνετ, εσύ έχεις ενημερωθεί.

Αν πας από εκεί να ρωτήσεις βγάζεις άκρη άραγε..?

Τα ξέρω αυτά ρε παιδιά αλλά επί της ουσίας.... Την κάνατε εσείς οι δύο ? Η ποινή για εκπρόθεσμη υποβολή είναι αυτά για τις φυλακές που γράφει ? Να πω την αλήθεια το αμέλησα καθώς τα ποσά που έχω λάβει για δύο ελέγχους είναι αστεία και αναντίστοιχα του κόπου που χρειάζεται η δήλωση.

http://www.katohika.gr/2013/11/ax-kirie-mihanike.html

ΑΝ ΔΕΝ ΓΡΑΨΕΙ ΚΑΠΟΙΟΣ ΕΔΩ ΠΟΥ ΕΧΕΙ ΚΑΝΕΙ ΜΕΤΑΦΟΡΑ ΔΗΛΩΣΗΣ ΣΤΗΝ ΠΡΑΞΗ....ΟΛΟ ΤΑ ΙΔΙΑ ΘΑ ΡΩΤΑΜΕ !! Μετά την Μεταφορά και την Δημιουργία της νέας δήλωσης, αυτή έχει κάποια ιδιαίτερα χαρακτηριστικά που δεν έχουν οι υπόλοιπες του 4178 ? Δηλαδή : 1) Μπορούμε να σβήσουμε και να προσθέσουμε ιδιοκτήτες αφού γίνει η μεταφορά ? 2) Ποια πεδία είναι ελεύθερα και ποια μη επιλέξιμα ή είναι όλα επιλέξιμα ? 3) Εάν πειράξουμε συντελεστές οπως "Οικ.Άδεια" , "εντός σχεδίου", "ποσοστά υπέρβασης" κ.τ.λ. χωρίς να αλλάξουμε τα Μ2, αλλάζει το πρόστιμο και οι δόσεις ?

Προφανώς αναφέρεται στην αμοιβή του 4014....

Την έχετε κάνει όλοι αυτήν την δήλωση τελικά ?? Αν δεν την κάνεις εντός προθεσμίας...τι πρόστιμο υπάρχει ?!

Προσθέτεις χώρους. Λογικά τα χρεώνεσαι παρόλο που δεν είναι Μ2.

Αίτηση από τον νέο ιδιοκτήτη....! Δεν ξέρω εάν μπορείς να σβήσεις τον παλιό ιδιοκτήτη και ίσως δεν έχει και νόημα. Η δήλωση αφορά το ακίνητο κυρίως και όχι τα πρόσωπα. ΙΑΣΟΝΑ για το δικό μου θέμα, η εγκύκλιος 3 αναφέρει : "... Σε περίπτωση που το πρόστιμο είναι μεγαλύτερο δεν θα καταβάλλεται το επιπλέον ποσό....Τα ανωτέρω ισχύουν με την προυπόθεση ότι δεν μεταβάλλονται τα πολεοδομικά μεγέθη της δήλωσης (χώροι - επιφάνειες) χωρίς να λαμβάνονται υπόψη επιμέρους συντελεστές (τι εννοεί?)." Η ερώτηση μου λοιπόν είναι εάν κάποιος έχεις μεταφέρει δήλωση που είναι σε δόσεις και γνωρίζει από ίδια εμπειρία, να μου πει εάν πειράξει τους υπόλοιπους συντελεστές της δήλωσης εκτός από τα Μ2, μεταβάλλεται το πρόστιμο (δόση) ?