Μετάβαση στο περιεχόμενο

nik

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    5.269

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    12

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by nik

  1. nik
    armenopoulos από ποιον νόμο είναι το απόσπασμα σου ? Επίσης οι εργασίες της παρ.3 του άρθρου 4 του ΝΟΚ.....δεν είναι ουσιαστικά η 48ωρη ενημέρωση ?
  2. nik
    Μα και να σε κάλυπτε η ΥΑ ρε Τερυ, θα έβγαζες ΕΕΜΚ για αυτές τις εργασίες, πλακάκια και κουφώματα ?! Είναι υπερβολικό, μπλέκεις με ΙΚΑ, χρονοβορο κ.τ.λ. Ρώτησε καλύτερα στην πολεοδομία εάν πλέον και μετά την νέα ΥΑ της ΕΕΜΚ μπορείς σε τακτοποιημένα με 4014 να κάνεις 48ωρη. Μπας και έχουβ αλλάξει τα πράγματα πλέον και με τον ν.4178. Δηλαδή εάν εξακολουθεί να ισχύει αυτό το έγγραφο (Β.2.)...
  3. nik
    Αυτό ήξερα και εγώ. Ότι σε παραπέμπει εκεί που είναι και το λογικό. Όμως κάποιοι λένε ότι αυτή η αντιστοιχία στο τέλος της νέας Υγ. Διάταξης υπάρχει απλά για να συνδέει τον παλιό με τον νέο νόμο και ότι ουσιαστική η Υγ. Διάταξη του 83' έχει καταργηθεί και υπάρχει μία ελευθερία πλέον στο πως διαμορφώνονται οι χώροι. Εσύ λοιπόν λες ότι πάμε με τις προδιαγραφές που αντιστοιχούν στο ΚΥΕ μας σύμφωνα με την Υγ.Διάταξη του 83' .
  4. nik
    Το ξέρω αυτό βρε dib...Δεν έχει προδιαγραφές εκεί όμως !!
  5. nik
    Τελικά οι προδιαγραφές των χώρων για ΚΥΕ π.χ. πόσα w.c. , πόσοι νεροχύτες, διαστάσεις χώρων κ.τ.λ. που τις βρίσκουμε ? Πρέπει να πάμε υγειονομικό προηγουμένως να ρωτήσουμε ? Νομίζω ότι πλέον δεν υπάρχει κάποια νομοθεσία με προδιαγραφές.
  6. nik
    Ποιοι είναι οι βολεμένοι αλήθεια...? Ένας διπλ. πολ. μηχανικός είναι βολεμένος επειδή μπορεί να υπογράψει τα πάντα ? Σε μία χώρα όπου κυριαρχεί το "κονέ", βολεμένος είναι αυτός με τα πιο πολλά "κονέ" και όχι με τα επ. δικαιώματα.
  7. nik
    Καλά κάτσε να ξεφουσκώσει και αυτό και μετά θα το πάρουμε απόφαση επιτέλους ότι σπουδάσαμε 5 χρόνια...για να γίνουμε εργάτες σε χωράφια.
  8. nik
    Τα εξηγεί η Υ.Α. Πόσα Μ2 είναι όλο το κτίριο και πόσα Μ2 έχουν χρήση συν. κοινού και κατοικίες ? Από αυτό προκύπτει ποια είναι η κύρια χρήση και επομένως αν θες μελέτη στατικής επάρκειας.
  9. nik
    Έχεις ειδικό κτίριο ? Σου το είπαν αυτό στην πολεοδομία για τα υδραυλικά ? Μπορείς να πεις πιο συγκεκριμένα τι τους ζήτησες και τι σου είπαν γιατί με ενδιαφέρει.
  10. nik
    Κάνε μία ΕΕΜΚ για προσθήκη w.c. και εργασίες. Αλλαγή χρήσης δεν θέλει.
  11. nik
    Ρε Ικαρε αυτά διαβάζουν κάποιοι και πάνε και ανοίγουν όλοι καφετέριες !! Όλοι θησαυρίζουν πια ! Εγώ δεν πιστεύω τίποτα. Για να ανοίξεις σοβαρό μαγαζί σε καλό σημείο θες πάνω από 100.000 ευρώ. Και κανείς δεν σου εγγυάται την επιτυχία. Και έχεις τρελά έξοδα και χρέη στο κεφάλι σου. Εγώ βλέπω να δημιουργείται μία τεράστια φούσκα. Ποια στάνταρντ επένδυση όταν ο καφές πέφτει συνεχώς η τιμή του ? Παιδιά η πιο επιτυχημένη καφετέρια αυτή την στιγμή (ποιο μικέλ....το γατάκι !) είναι το cap-cap στο Αιγάλεω. Ψάχτε το λίγο και θα δείτε. Μιλάμε για ουρά 20 άτομα για να μπεις με αναμονή 45 λεπτά για να πιεις καφέ....!!!!
  12. nik
    Ναι οκ. Αυτό εννοώ το συν. κοινού. Γιατί να το κάνω λοιπόν αυτό ? Ποιος μου το λέει ? Αφού ο ΝΟΚ είναι σαφής και με τον 4178 ακόμη πιο σαφής. Γιατί να κάνω αλλαγή χρήσης από κατάστημα σε συν. κοινού όταν δεν αλλάζουν πάρκινγκ ή φορτία ?! Ο Κτιριοδομικός ξαναλέω ξεχωρίζει τις χρήσεις. Αυτό όμως δεν σημαίνει ότι πρέπει να βγάζουμε άδεια όποτε αυτές αλλάζουν. Ο ΝΟΚ ορίζει πότε βγάζουμε άδεια. Και μου το έχουν πει πολλές φορές στην πολεοδομία. Όταν δεν αλλάζουν πάρκινγκ ή φορτία δεν χρειάζεται άδεια αλλαγής χρήσης.
  13. nik
    Ρε παιδιά μην τους κλαίτε...Εφάπαξ είναι όλα αυτά. Βέβαια αυτά εμείς τα πληρώσαμε αλλά αυτό είναι ένα άλλο θέμα!
  14. nik
    stavrosa την αναγκαιότητα έκδοσης άδειας την ορίζει ο ΝΟΚ. Γιατί έχεις φαγωθεί να βγάζουμε αλλαγή χρήσης σε ΚΥΕ όταν με βάση το άρθρο 4 του ΝΟΚ δεν χρειάζεται εκτός εάν αλλάζουν τα πάρκινγκ και τα στατικά φορτία ? Είναι καθαρά θέμα του μηχανικού το τι θα κάνει αφού αυτός δίνει την ΒΧΚΧ και καμία υπηρεσία δεν τον ελέγχει. Γιατί να μπλέκουμε λοιπόν τον κόσμο με άδειες όταν δεν χρειάζεται ? Τι πάει να πει χρειάζεται άδεια βάσει κτιριοδομικό ?! Που λέει ο κτιριοδομικός να βγάλεις άδεια αλλαγής χρήσης ? Χρήσεις κτιρίων ορίζει αλλά όταν αυτές αλλάζουν εφαρμόζεις το άρθρο 4 του ΝΟΚ. Πλέον με τον 4178 τα πράγματα είναι ξεκάθαρα.
  15. nik
    Τελικά βγάλατε άκρη με το τι είναι αυτή η ΥΔ που ζητάει ο 3892/12 ? Δεν θέλει και μελέτη ? Και η Β.Κ.Χ. ....ένα κείμενο είναι, πάνω σε ένα σχέδιο αλλά την έχει την δουλίτσα της.
  16. nik
    http://www.b2green.gr/main.php?pID=17&nID=6585&lang=el http://web.tee.gr/%CE%BA%CE%B1%CF%84%CE%B1%CF%84%CE%AD%CE%B8%CE%B7%CE%BA%CE%B1%CE%BD-%CF%83%CF%84%CE%BF-%CF%83%CF%84%CE%B5-%CF%80%CF%81%CE%BF%CF%83%CF%86%CF%85%CE%B3%CE%AD%CF%82-%CE%BA%CE%B1%CF%84%CE%AC/
  17. nik
    Και συνάθροισης κοινού να γίνει αν δεν αλλάζουν πάρκινγκ και φορτία δεν χρειάζεται αλλαγή χρήσης. Τυχόν επεμβάσεις γίνονται με ΕΕΜΚ. Σωστά ?
  18. nik
    Τελικά αυτό το πράγμα με τις αποθήκες υπογείου είναι πολύ μπλεγμένο και επηρεάζει πολύ και το ύψος του προστίμου. Σε πολυκατοικία έγινε επέκταση του υπογείου εκτός περιγράμματος ανωδομής για να φτιαχτούν παράνομα αποθήκες. Σε ένα από τα διαμερίσματα δόθηκε μία τέτοια αποθήκη. Αυτή η αποθήκη πως του δόθηκε και τι θεωρείται ιδιοκτησιακά...? Μάλλον με το "μιλητό" θα δόθηκε. Δεν πρέπει να υπάρχει κάποιος τίτλος ενώ σχεδόν σίγουρα δεν θα περιγράφεται στην σύσταση Ο.Ι. Άρα αυτή η αποθήκη τι είναι ? Κοινόχρηστη ? κοινόκτητη ? προσάρτημα του διαμερίσματος ? Και αν ο "ιδιοκτήτης" της θέλει να την τακτοποιήσει για να μπορεί να την μεταβιβάσει στο μέλλον την τακτοποιεί σαν κοινόχρηστο χώρο, με συναίνεση ? Γιατί εάν την λάβω σαν προσάρτημα του διαμερίσματος οι υπερβάσεις θα πάνε με τα χιλιοστά του διαμερίσματος ενώ αν την λάβω σαν έναν ξεχωριστό κοινόχρηστο χώρο οι υπερβάσεις πάνε με τα επιτρεπόμενα ολόκληρου του οικοπέδου...αν δεν κάνω λάθος !
  19. nik
    Λέω και εγώ (ποια επεισόδια έχασα?!) γιατί θα μας τρελάνουνε.....!
  20. nik
    Γιατί έχουν αρχίσει και τρελαίνουν τον κόσμο με τον 3843/10 ? Ούτε αντισυνταγματικός είναι και 40 χρόνια κρατάει και βεβαίωση μπορείς να δώσεις χωρίς να μπεις στον 4178 αν θυμάμαι καλά. Τι έχουν πάθει στα κανάλια και στις εφημερίδες και βάζουν 3843 και 4014 στο ίδιο τσουβάλι ?
  21. nik
    Μάρθα ηρέμησε !!! Λέμε για τις δόσεις όχι για αυτούς που έχουν εξοφλήσει. Αυτοί και παραπάνω να βγει δεν έχουν πρόβλημα. Απλά αγνοούν το παραπάνω πρόστιμο. Αυτοί που είναι σε δόσεις όμως δεν μπορούν να κάνουν κάτι και θα το πληρώσουνε. Πάρε ΤΕΕ αν θες για σιγουριά.
  22. nik
    οικοπέδου * χιλιοστά
  23. nik
    Letom μα για αυτούς μιλάει. Ξαναδιάβασε το. Για Μπιρμπίλη λέει οι οποίοι όντως ελάχιστο θα δώσουν 500 ευρώ παράβολο για νέο πρόστιμο + αμοιβές μηχανικού. Φυσικά θα συμψηφιστεί με ότι έχει πληρωθεί στον 3843. Πάντως θεωρώ χαζό κάποιος με 3843 να μπει στον νέο νέο νόμο απλά για να πάρει (αν την πάρει με τα χιλιοστά που έχει και δεν πάει κατηγορία 5..!) οριστική εξαίρεση από κατεδάφιση για έναν Η/Χ ενώ είναι έτσι και αλλιώς τακτοποιημένος για 40 χρόνια !!
  24. nik
    Ε τότε αυτοί που είναι σε δόσεις πως θα μεταφέρουν δηλώσεις...αφού πολλές φορές αυξάνει η δόση ?!!
  25. nik
    Άνοιξε αυτό το σύστημα μεταφοράς αρχείων 4014 - 4178 ? Τελικά με τους ισόγειους β.χ. που δηλώνονται κ.χ. έχει βγει τίποτα ? Τους δηλώνουμε κ.χ. και το παραπάνω πρόστιμο δεν το πληρώνουμε ? Και αν η δήλωση είναι σε δόσεις....δεν αυξάνεται η δόση ?!
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.