nik

Εγώ ακόμη μπερδεμένος είμαι... Δηλαδή οι διευκρινίσεις του ΝΟΚ (Τεχνικές Οδηγίες - Δεκέμβριος 2012) Άρθρο 5 δεν ισχύουν ? "...Επισημαίνεται ότι όταν στα σχέδια της οικοδομικής αδείας αναγράφεται η χρήση «κατάστημα», η χρήση αφορά στις εμπορικές επιχειρήσεις, ενώ οι λοιπές χρήσεις υγειονομικού ενδιαφέροντος δεν θεωρούνται «καταστήματα», λόγω του ότι η άδεια δόμησης εκδίδεται με άλλες προϋποθέσεις. Σημειώνεται ότι τα εμπορικά καταστήματα και τα καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος (αναψυκτήρια, εστιατόρια κ.λ.π) αποτελούν διακριτές κατηγορίες χρήσεων, σύμφωνα με το άρθρο 1 παρ. Β του Π. Δ/τος 23.2/6.3.1987 (ΦΕΚ 166/Δ΄/87) και του «Κτιριοδομικού Κανονισμού»(ΦΕΚ 59/Δ΄/3-2-89). Επομένως απαιτείται άδεια δόμησης για την αλλαγή χρήσης «καταστήματος» σε κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος (πχ. εστιατόριο – αναψυκτήριο)." Αυτή η οδηγία έχει μπερδέψει πολύ κόσμο. Νομίζω ότι υπερισχύουν οι νόμοι (4067 και η τροποποίηση του με τον 4178) και η παραπάνω εγκύκλιος οπότε αλλαγή χρήσης μόνο όταν αλλάζουν : πάρκινγκ ή φέρων οργανισμός ή μηχανολογικά που επηρεάζουν άλλες ιδιοκτησίες)

Ναι πάνω κάτω...Εντάξει δεν είναι κάτι τρομερό το ΔΕΔΟΤΑ. Αλλά έχει και την δουλίτσα του (να το θυμόμαστε στην αμοιβή μας). Το θέμα είναι την μελέτη στατική επάρκειας (αν χρειαστεί...) θα την περιλαμβάνουμε στην αμοιβή μας ? Νομίζω ότι είναι κάτι ξεχωριστό από την διαδικασία της τακτοποίησης. Πολύ πιθανό να μην την κάνουμε εμείς. Και γιατί την βάλανε στα 5 χρόνια ?!

Τέρυ στο Άρθρο 2 που αναφέρεται στον Ε.Σ.Ε. θα μπορούσε να το διευκρινίζει λίγο καλύτερα γιατί μία το αναφέρει π.χ. κατηγορία Α.Ι.i. ενώ αλλού το ξεχνάει.

Ε ναι, το καταλάβανε και το φτιάξανε και καλά κάνανε γιατί ήταν "τσάμπα μαγκιά".

Ναι ίσως είναι και ανούσιο εξάλλου να το αναλύει τόσο. Ας κάνει ένα φ.κ. να τελειώνει. Είναι και ενιαίος χώρος.

Χρησιμοποιεί συνέχεια τον όρο "σε κτίρια χρήσης...". Τόσο δύσκολο είναι να πούνε σε "κτίρια επικρατούσας χρήσης" για να είμαστε σίγουροι μία και καλή ? Αφού ο ν.4178 αναφέρεται στην επικρατούσα χρήση και η εγκύκλιος 3 διευκρινίζει τι είναι η επικρατούσα χρήση ( χρήση >50% του κτιρίου)! Εδώ στην διαβούλευση γιατί δεν την αναφέρουν καθόλου ?? galeos για τον 4014 δεν το συζητάμε....Μιλάμε από εδώ και πέρα τι κάνουμε.

Νομίζω.....ότι τα μέτρα του φωταγωγού (επειδή είναι κοινόχρηστος) μπορείς να τα συγκρίνεις με την επιτρεπόμενη δόμηση ολόκληρου του οικοπέδου.

Εμένα πάλι σωστό μου φαίνεται αυτό που έχουν ανεβάσει....Και καλά κάνουν και βάζουν εξαιρέσεις. Επίσης να μας πούνε με ακρίβεια με ποιον κανονισμό θα ελέγχουμε τα αυθαίρετα. Ευρωκώδικα, ΕΑΚ ή ΚΑΝΕΠΕ γιατί κουραστήκαμε με το θέμα αυτό...

Ναι είναι υπέρβαση δόμησης αλλά λογικά θα βγει με μικρό ποσοστό αφού είναι κοινόχρηστο και ο συντελεστής υπέρβασης δόμησης θα είναι 1. Το κιγκλίδωμα είναι λοιπή παράβαση.

ΙΑΣΟΝΑΣ....είσαι σίγουρος ότι οι δηλώσεις με δόσεις που έχουν όμως ολοκληρωμένη Β' φάση, θα χρειαστεί να υποβληθούν νέα σχέδια και γενικά νέα δικαιολογητικά ? Μήπως θα είναι μία διαδικασία "ενός κλικ" συν το τέλος ΤΕΕ ?

Σε ποιο έγγραφο αναφέρεσαι γιατί χάθηκα ?

Κάθε 10 ποστς λέμε τα ΙΔΙΑ ΠΡΑΓΜΑΤΑ !!!!

Καλό είναι δηλαδή, όποιος έχει προ 55 ακίνητο να είναι πολύ σίγουρος ότι ολόκληρο το κτίριο του είναι νομίμως προ του 55 και ότι αυτό αποδεικνύεται με κάποιον τρόπο π.χ. συμβόλαιο που αναφέρει εμβαδόν ή ΔΕΗ. Αλλιώς θα τρέχει για φωτοερμηνεία. Και αν προκύψει αυθαίρετο τμήμα μετά το 55 κολλάει η μεταβίβαση ! Σωστά ?

Επειδή δεν έχω κάνει ποτέ.... Ή βεβαίωση νομίμου περιγράμματος (ΒΝΠ) για προ 55...υπάρχει ? Την δίνουν οι ΥΔΟΜ ?! Μήπως αυτό που λέμε ΒΝΠ είναι απλά άδεια νομιμοποίησης ? Εγώ ρώτησα σε ΥΔΟΜ και μου είπανε ότι δεν δίνουν ΒΝΠ. Γενικά κάποιος που έχει ένα προ 55 χωρίς άδεια....μήπως αξίζει να κάνει έναν 4178 για να αποκτήσει έναν νομιμοποιητικό τίτλο ώστε όποτε θέλει να πάει π.χ. βεβαίωση μεταβίβασης ? Η ΒΝΠ φαίνεται πολύπλοκη διαδικασία και πιο ακριβή.

Μια χαρά είναι... Και οι πίνακες υπερβολή πιστεύω αλλά άστους !

Βεβαίωση σε προ 55 ?! Κάνουμε ότι και στον 4014..."ανήκει σε μία από τις εξαιρέσεις του...κ.τ.λ.". Σωστά ? Όμως...πως ξέρουμε ότι στο κτίριο δεν έγιναν αυθαιρεσίες π.χ. το 1960 ή το 1980 ? Αν δεν υπάρχει οικ. άδεια και δεν ξέρουμε πως ήταν αυτό το κτίριο ? Χρειάζεται βεβαίωση νομίμου περιγράμματος από πολεοδομία ?

Οδηγός ενίσχυσης σ.10 Επιπλέον της δήλωσης των παραπάνω στοιχείων, ο αιτών καλείται να προσκοµίσει σε ηλεκτρονική µορφή (σκαναρισµένη µορφή σε αρχείο εικόνας ή pdf) σε διάστηµα δεκαπέντε (15) ηµερών από την ηµεροµηνία υποβολής της αίτησης, τα επιπλέον δικαιολογητικά. − αντίγραφο εκκαθαριστικού σηµειώµατος του τελευταίου οικονοµικού έτους, − υπεύθυνη δήλωση του άρθρου 8 του ν. 1599/1986 µε επικύρωση του γνησίου της υπογραφής, µε την οποία ο υποψήφιος δηλώνει ότι είναι αληθή όλα τα στοιχεία που συνοδεύουν την αίτησή του, (υπόδειγµα Υπεύθυνης ∆ήλωσης παρατίθεται στο Παράρτηµα Ι). − δήλωση συµµόρφωσης µε τον κανονισµό De Minimis, όπως αυτός εκάστοτε ισχύει και στοιχεία ελέγχου σώρευσης κρατικών ενισχύσεων (υπόδειγµα ∆ήλωσης παρατίθεται στο Παράρτηµα ΙΙ) Τα πρωτότυπα των ανωτέρω δικαιολογητικών, θα πρέπει να έχουν αποσταλεί στον ΕΦ∆ πριν από την καταβολή της ενίσχυσης. Στην τελική φάση του Προγράµµατος και πριν την καταβολή της ενίσχυσης στους τελικούς δικαιούχους, ο Ε.Φ.∆. τους καλεί (µέσω ηλεκτρονικού ταχυδροµείου) να επισκεφτούν την ηλεκτρονική πλατφόρµα και να εισάγουν τα στοιχεία κόστους της κατάρτισης τους (συνολικό κόστος, απόδειξη λιανικής). Άρα λογικά στο τέλος η απόδειξη και όχι τώρα.

Με τα εκκαθαριστικά να μπαίνετε στο taxis να ελέγχετε. Εμένα έχει εκκαθαριστεί όπως βλέπω στο ιντερνετ και θα το τυπώσω από εκεί. Από ότι ακούω θα αργήσουν να τα στείλουν ταχυδρομικά. Μην μπλέκετε με περσινά εκκαθαριστικά κ.τ.λ. Υπομονή και θα εκκαθαριστεί η δήλωση έστω online. Αναφέρεσαι στο Ελευθέρων Επαγγελματιών λογικά. Αυτό είναι de minimis μεν αλλά είχε εξοφλήσει το 2010 δηλαδή εκτός των χρονικών ορίων που λέει η προκήρυξη. Άρα δεν το βάζουμε. Εγώ την de minimis θα την στείλω χωρίς πίνακες κ.τ.λ. απλά θα γράφω ότι δεν έχω λάβει ενίσχυση ήσσονος...κ.τ.λ. , η ενίσχυση που θα λάβω δεν υπερβαίνει τα 200.000, η επιχείρηση δεν ειναι προβληματική κ.τ.λ. και τέλος ότι δεν εκκρεμεί διαδικασία ανάκτησης παλαιάς ενίσχυσης. Τα γράφει τα μπλα μπλα και το υπόδειγμα νομίζω.

Σωστά δεν υπάρχει καρτέλα "Αρχεία" στον 4178...δεν το είχα προσέξει.

Δηλαδή η δήλωση του 4178 που δημιουργείται δεν έχει "Αρχεία" ? Δεν έχουν μεταφερθεί δικαιολογητικά ? Και τι αναμένουμε ακριβώς ?

Μπέρδεμα όντως.... Γιατί δεν το βάζεις στις υπερβάσεις Κ.Χ. και σαν ποσοστό υπέρβαση δόμησης ότι δεν υπάρχει υπέρβαση ? Θέλει ερώτημα σε ΔΟΚΚ και ΤΕΕ αυτή η περίπτωση.

Κάτι ακόμη γιατί έχω κολλήσει. Όταν μεταφέρεται η δήλωση στον νέο νόμο, μεταφέρονται αυτόματα και τα δικαιολογητικά ? Ή τα ανεβάζουμε εμείς ? Θέλει νέα σχέδια και τεχνική έκθεση ?!

Το είδα....καλή παρατήρηση.

Εγώ έχω περιπτώσεις που έχει ήδη πληρωθεί το 30%....

Έκανε κάποιος μεταφορά δήλωσης που ήταν σε δόσεις με πληρωμένο το 30%, για να πάρει το 10% έκπτωσης ?