nik

Για το αν πρέπει να είσαι υποψήφιος μόνιμος κ.τ.λ. για να κάνεις αίτηση γιατί το κουράζετε ? Κάντε την αίτηση και βλέπετε. Για τις Υ.Δ. φτιάξατε καινούριες ΥΔ ή στέλνετε αυτές του παραρτήματος όπως είναι ?

zio7 ναι... Τελικά όσοι είχαν μπει στο επιδοτούμενο πρόγραμμα "Ενίσχυση Ελεύθερων Επαγγελματιών" του 2009 και πληρώθηκαν μέσα στο 2010, στην Υ.Δ. deminimis δεν συμπληρώνουν τίποτα ? Έχει μάθει κανείς τίποτα ?

Μα μιλάει για τα 2 τελευταία έτη....Αν είναι του 2009 δεν πρέπει να μπει!

Το αν είναι de minimis πάντως είναι σημαντικό. Στην μία περίπτωση (1η σελίδα) όπου μπαίνουν οι deminimis μιλάει για τα 2 τελευταία έτη, στην άλλη περίπτωση (2η σελίδα) δεν θέτει χρονικό όριο.

Κάποια γνώμη ?

Αν δεις στην πίσω σελίδα γράφει να δηλώσουμε οποιαδήποτε άλλη επιδότηση έχουμε λάβει χωρίς να θέτει το χρονικό περιθώριο των 2 ετών που έχει για τις DE MINIMIS. Αν δεν έχεις λάβει λέει πρέπει να το δηλώσεις στην ΥΔ ! Εσύ το δήλωσες ? Επίσης εγώ είχα λάβει επιδότηση ΕΣΠΑ το 2010 (φαντάζομαι και πολλοί άλλοι την είχαν πάρει αυτή ήταν η περίφημη για νέους επιστήμονες του 2010 που έδινε μέχρι και 80% επιδότηση). Αυτήν πρέπει να την δηλώσουμε στην δεύτερη σελίδα ?

Μασ βγαλλαται τα ματτια μαι τιν ορθωγραφυα σασ !!!

Πρέπει να στείλουμε σκαναρισμένες και 2 Υ.Δ. που λέει στον οδηγό. Την 2η (DE MINIMIS) δεν την καταλαβαίνω. Εγώ τι σχέση έχω με αυτά ? Την έχει συμπληρώσει κανείς ? Επίσης εκκαθαριστικό λαμβάνουμε αυτό που αφορά την φετινή δήλωση ? Εμένα δεν μου έχει έρθει ακόμη...

Αυτό με το 31/5 από που προέκυψε ?

Το σωστό είναι ή όλοι να επιλέγουν τι θα κάνουν ή κανένας. Όταν κάποιος επέλεγε το 2011 να πληρώσει σε δόσεις δεν ήξερε ότι θα βγει αντισυνταγματικός ο νόμος και θα έβγαινε ο 4178. Οτιδήποτε διαφορετικό είναι διάκριση εις βάρος των πολιτών.

Γνωρίζει κάποιος κάτι για αυτό ? Ειδικά στην περίπτωση όπου υπάρχει υπόλοιπο συντελεστή αλλά η υπέρβαση είναι κατά πολύ μεγαλύτερη οπότε δεν έχει νόημα η άδεια.

Με τις νέες διατάξεις του άρθρου 18.παρ.2 όπου οι παραβάσεις ελέγχονται με τα επιτρεπόμενα μεγέθη που τους αναλογούν βάσει σύστασης προκύπτουν κάποιες μεγάλες αδικίες. Υπόγειο πάρκινγκ π.χ. εμβαδού 10 Μ2. σε μονοκατοικία. Θέλει ο διοκτήτης να το κάνει κατοικία. Το πάρκινγκ έχει 5 χιλιοστά....και άρα του αναλογεί επιτρεπόμενη δόμηση 1 Μ2. Θα πάει με υπέρβαση > 200% !!! Έλεος !

Κακώς σκέφτεσαι έτσι. Ο νόμος δεν έχει λογική και εσύ πρέπει να κάνεις ακριβώς ό,τι λέει ο νόμος. Αυτά με τα ύψη είναι αν μετράει η σοφίτα στην δόμηση και τίποτα παραπάνω. Δεν σε ενδιαφέρουν. thankafe ok.

Για τα αυθαίρετα κατά την γνώμη μου εξακολουθεί να ισχύει το σχέδιο της τεχνικής οδηγίας του ΤΕΕ. Σύμφωνα με αυτό απαιτείται απλό δελτίο δομικής τρωτότητας κατηγορίας 2 για : " σελ.3.... β. Κατηγορία 2. Για τις αυθαίρετες κατασκευές της κατηγορίας 2 συµπληρώνεται το δελτίο δοµικής τρωτότητας κατά το κεφάλαιο 2 του παραρτήµατος. Στην κατηγορία (2) περιλαµβάνονται: Αυθαίρετες κατασκευές που καταλαµβάνουν τµήµα του όλου κτιρίου (οριζόντιες ή κάθετες αυτοτελείς ιδιοκτησίες σε κτίριο το οποίο έχει ανεγερθεί µε οικοδοµική άδεια). Οι παραπάνω κατασκευές περιλαµβάνονται στην κατηγορία (2) υπό τις εξής προϋποθέσεις : 1. H υπαγωγή στο Ν.4014/2011 πραγµατοποιήθηκε αποκλειστικά για τη συγκεκριµένη ιδιοκτησία. 2. Πρόκειται για ‘’εξαρτηµένες’’ από στατικής απόψεως αυθαίρετες κατασκευές προσθήκης (κατ’ επέκταση ή / και καθ΄ύψος), των οποίων το συνολικό µέγεθος κατά την αποτύπωσή τους σε κάτοψη (σύνολο επιφάνειας) δεν υπερβαίνει ως προς τη συνολική δοµηµένη επιφάνεια του κτιρίου: α) το 40% στα κτίρια ή κατασκευές σπουδαιότητας Σ1 κατά ΕΑΚ, β) το 20% στα κτίρια ή κατασκευές σπουδαιότητας Σ2 κατά ΕΑΚ, γ) το 10% στα κτίρια ή κατασκευές σπουδαιότητας Σ3 κατά ΕΑΚ, δ) το 5% στα κτίρια ή κατασκευές σπουδαιότητας Σ4 κατά ΕΑΚ, ...." Άρα π.χ. για συνήθη καταστήματα ελέγχουμε το κριτήριο αν οι αυθαίρετες κατασκευές ξεπερνάνε το 20% της συνολικής επιφάνειας του κτιρίου. (πράγμα σπάνιο). Αν το ξεπερνάνε κάνουμε ΚΑΝΕΠΕ αλλιώς ΔΔΤ. Επίσης σύμφωνα με άλλες γνώμες ελέγχουμε επικρατούσα χρήση. Δηλαδή εάν τα καταστήματα είναι πάνω από το μισό της συνολικής επιφάνειας του κτιρίου κάνουμε ΚΑΝΕΠΕ. Σε κάθε περίπτωση πάντως εάν χρειάζεται έλεγχος λογικά γίνεται με ΚΑΝΕΠΕ πιστεύω. Λένε κάποιοι να γίνεται έλεγχος με ΕΑΚ και αν χρειαστούν ενισχύσεις να πάμε σε ΚΑΝΕΠΕ. Αυτό δεν ξέρω πόσο ισχύει τουλάχιστον για αυθαίρετα.

Μήπως αν δεν είσαι εντός του ύψους της άδειας δεν σε θεωρεί σοφίτα και χάνεις το 50% και πας κανονικά υπέρβαση δόμησης και ύψους ? Πρόσβαση εσωτερική.

Μα ο νόμος λέει ότι ως φερόμενος ιδιοκτήτης για τον νόμο...είναι και ο επικαρπωτής. Δεν είναι χαζό να γίνονται παραπάνω δηλώσεις σε ένα κτίριο που ανήκει στην ίδια οικογένεια ?! Ξαναδιάβασε λίγο... "..1. Αίτηση. Σε κάθε οικόπεδο...η διαδικασία υπαγωγής...μπορεί, κατ’ επιλογή του ιδιοκτήτη, να γίνεται είτε με μία αίτηση υπαγωγής για το σύνολο των αυθαιρέτων...είτε με περισσότερες αιτήσεις για κάθε μεμονωμένο αυτοτελή χώρο οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας, που αποτελεί αντικείμενο μεταβίβασης... Την αίτηση υποβάλλει: α) ο φερόμενος ιδιοκτήτης του ακινήτου στο οποίο έχει εκτελεστεί η αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη χρήση. Στην έννοια του φερόμενου ιδιοκτήτη περιλαμβάνονται ο ψιλός κύριος, ο επικαρπωτής με τη συναίνεση του ψιλού κυρίου...."

Γιατί ?

Άρθρο 19.παρ.6. Για τον υπολογισμό του ενιαίου ειδικού προστίμου για όλους τους χώρους σε υπόγειες στάθμες, εσωτερικούς εξώστες (πατάρια) και σοφίτες, όπως ορίζονται στο άρθρο 2 του ν. 4067/2012 (Α΄ 79), εφαρμόζεται μειωτικός συντελεστής 50%. Ο νόμος ενδιαφέρεται μόνο η σοφίτα που θα τακτοποιηθεί να είναι όπως αναφέρεται στον ορισμό του ΝΟΚ. Δεν κοιτάμε επομένως ό,τι άλλο γράφει ο ΝΟΚ για σοφίτες που δεν μετράνε στην δόμηση με εμβαδόν το μισό του ορόφου, ύψος μικρότερο του 2,20 κ.τ.λ., σωστά ? Άρα πρέπει να τηρεί ΜΟΝΟ τον παρακάτω ορισμό: NOK: 81. Σοφίτα είναι ανοιχτός ή κλειστός προσβάσιμος χώρος που βρίσκεται 1) εντός του ύψους της επικλινούς στέγης του κτιρίου και 2) δεν μπορεί να αποτελεί ανεξάρτητη ιδιοκτησία. Όταν λέμε για ένα αυθαίρετο εντός του ύψους της επικλινούς στέγης εννοούμε το πραγματοποιηθέν ύψος ? Δηλαδή στο παρακάτω σχήμα έχω σοφίτα ? Uploaded with ImageShack.us

Νομίζω ότι γίνεται μία για όλα από τον επικαρπωτή. Αφού ο 4178 θεωρεί ιδιοκτήτη και τον επικαρπωτή. Δεν ξέρω εάν γίνεται μία κοινή δήλωση από τους 3 ψ.κυρίους. Όλα αυτά τα συμβολαιογραφικά, αν θα είναι μία δήλωση ή όχι έχουν νόημα μόνο όταν δεν υπάρχει συναίνεση και για να μην δημιουργούνται νομικά ζητήματα. Εάν υπάρχει συναίνεση δεν βρίσκω τον λόγο να γίνουν ξεχωριστές δηλώσεις και να πληρώνονται έξτρα κρατήσεις, αμοιβές, παράβολα.

Και πως θα το μεταβιβάσει άραγε....?!

Δηλαδή, έχω κτίριο με σύσταση 3 ιδιοκτησιών και κοινόχρηστους χώρους το οποίο ανήκει στον γονέα και τα τρία τέκνα Α,Β και Γ, το οποίο συμβολαιογραφικά είναι ως εξής : Ισόγειο: ψ.κυριότητα - Ιδιοκτήτης Α , επικαρπία - Γονέας Α' όροφος: ψ.κυριότητα - Ιδιοκτήτης Β , επικαρπία - Γονέας Β' όροφος: ψ.κυριότητα - Ιδιοκτήτης Γ , επικαρπία - Γονέας Ας πούμε ότι έχω αυθαιρεσίες στους κοινόχρηστους χώρους αλλά και κλειστούς Η/Χ στους ορόφους. Μεταξύ γονέα και των 3 τέκνων υπάρχει πλήρης συναίνεση. 1) Γίνεται τακτοποίηση με μία δήλωση για όλες τις αυθαιρεσίες του κτιρίου ? Την κάνει ο επικαρπωτής ή κοινή οι 3 ψ.κύριοι ? ή 2) πρέπει να γίνει ξεχωριστή δήλωση για κάθε ιδιοκτησία από κάθε ψ.κύριο? Στον 4014 νομίζω ίσχυε σίγουρα το (2). Όμως τώρα ο νόμος έχει αλλάξει σε αυτό. Ο νόμος λέει: "..1. Αίτηση. Σε κάθε οικόπεδο ή γήπεδο η διαδικασία υπαγωγής αυθαιρέτων κατασκευών ή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης στις διατάξεις του παρόντος μπορεί, κατ’ επιλογή του ιδιοκτήτη, να γίνεται είτε με μία αίτηση υπαγωγής για το σύνολο των αυθαιρέτων κατασκευών ή χρήσεων είτε με περισσότερες αιτήσεις για κάθε μεμονωμένο αυτοτελή χώρο οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας, που αποτελεί αντικείμενο μεταβίβασης... Την αίτηση υποβάλλει: α) ο φερόμενος ιδιοκτήτης του ακινήτου στο οποίο έχει εκτελεστεί η αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη χρήση. Στην έννοια του φερόμενου ιδιοκτήτη περιλαμβάνονται ο ψιλός κύριος, ο επικαρπωτής με τη συναίνεση του ψιλού κυρίου...."

Είναι τρία αδέλφια. 3 όροφοι - αυτοτελείς ιδιοκτησίες. Υπάρχουν αυθαιρεσίες κοινόχρηστες αλλά και αυθαιρεσίες στις ιδιοκτησίες. Ο γονέας έχει επικαρπία για όλα. Τα παιδιά ψ. κυριότητα για κάθε όροφο. Γίνεται μία κοινή δήλωση για όλα από τα 3 αδέλφια ?

Για να καταλάβω καλά με τα προ 75'. Κάποιος έχει φτιάξει ένα 3όροφο προ 75, βρίσκει μία αεροφωτογραφία και πληρώνει 500 ευρώ. Κάποιος έχει μία αποθήκη σε μία πολυκατοικία στο υπόγειο και την έκανε κατοικία προ 75 πάλι. Αυτός δεν έχει αποδεικτικό παλαιότητας και πληρώνει 5.000 ευρώ. Σωστά ??!

Υπάρχει συγκεκριμένος ορισμός για τους διεκδικήσιμος χώρους ? Έχω περίπτωση όπου ο επικαρπωτής του ακινήτου είναι ένας (γονέας) και τα παιδιά του έχουν ψ.κυριότητα στις οριζόντιες ιδιοκτησίες. Σκέφτομαι να κάνει μία δήλωση ο επικαρπωτής. Τα παιδιά δεν έχουν αντίρρηση για τις τακτοποιήσεις.

Ας πούμε ότι είναι ένας ο ιδιοκτήτης στο ακίνητο και έχει πολλές οριζόντιες αυτοτελείς ιδιοκτησίες.