nik

Για αυθαιρεσίες σε κοινόχρηστο χώρο κτιρίου το οποίο έχει σύσταση, οι υπερβάσεις υπολογίζονται με τα επιτρεπόμενα όλου του ακινήτου, σωστά ? Δεν πάνε με κάποια ποσοστά επί του οικοπέδου κ.τ.λ. ?

Κάποια γνώμη για το παραπάνω ??

Οικοπέδο με τριώροφο κτίριο που αποτελείται από κοινόχρηστο υπόγειο το οποίο από αποθήκη έγινε κατοικία, ισόγειο όροφο κατοικία και Α' όροφο κατοικία. Έχουμε έναν ιδιοκτήτη που έχει επικαρπία σε όλα και τα παιδιά του έχουν πάρει την ψιλή κυριότητα σε κάθε όροφο. Θέλω να τακτοποιήσω το υπόγειο σε κατοικία και κάποιους Η/Χ που υπάρχουν στο ισόγειο και στον Α' όροφο οι οποίοι κλείσανε. Οι Η/Χ δεν περιγράφονται στην σύσταση. Δεν αποτελούν τμήμα των ορόφων ιδιοκτησιακά αλλά φαίνονται στην άδεια. Γίνεται μία δήλωση μόνο από τον επικαρπωτή για όλες τις αυθαιρεσίες του οικοπέδου ? Ο νόμος λέει : "...Σε κάθε οικόπεδο ή γήπεδο η διαδικασία υπαγωγής αυθαιρέτων κατασκευών ή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης στις διατάξεις του παρόντος μπορεί, κατ’ επιλογή του ιδιοκτήτη, να γίνεται είτε με μία αίτηση υπαγωγής για το σύνολο των αυθαιρέτων κατασκευών ή χρήσεων είτε με περισσότερες αιτήσεις για κάθε μεμονωμένο αυτοτελή χώρο οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας, που αποτελεί αντικείμενο μεταβίβασης..." Όταν λέει κατ' επιλογή του ιδιοκτήτη εννοεί και τον επικαρπωτή ? Δηλαδή με λίγα λόγια αν είμαι επικαρπωτής 100% σε ένα κτίριο που αποτελείται από πολλές οριζόντιες ιδιοκτησίες και η ψιλή κυριότητα ανήκει σε πολλούς, μπορώ εγώ ο επικαρπωτής να κάνω μία δήλωση για όλες τις ιδιοκτησίες προφανώς έχοντας την συναίνεση όλων των ψ.κύριων ?

Σας τυχαίνουν ΠΕΑ που για λίγα (1-3) kwh είναι δυσμενέστερη κατηγορία π.χ. από Ζ σε Η ? Τα πειράζετε.... ?

Για το δικό μου θέμα, λέω να δώσω βεβαίωση χωρίς αυθαιρεσίες να τελειώνω και να αγνοήσω την τακτοποίηση. Τώρα να μου κάνει ΥΔ ο ιδιοκτήτητης...δεν ξέρω.

Υπάρχει οικοδομική άδεια του 1970 έτσι και αλλιώς...για τον όγκο δεν τίθεται θέμα, φαίνεται και στα συμβόλαια. Απλά η χρήση αλλάζει.

ΙΑΣΟΝΑΣ πάω από 1.1.2004 δηλαδή ??

Κουλή περίπτωση Διαμέρισμα με Η/Χ. Ο Η/Χ τακτοποιήθηκε με τον ν.3843/10. Όμως.....ο Η/Χ δεν έχει κλείσει ! Η τακτοποίηση έγινε στο πόδι χωρίς αυτοψία..από τα σχέδια. Δεν χρειαζόταν η τακτοποίηση δηλαδή. Μάλλον την έκανε ο διπλανός που όντως έχει κλειστό Η/Χ και την έκανε και ο δικός μου πελάτης χωρίς να ξέρει ή την έκανε για να κλείσει τον Η/Χ...κάποτε στο μέλλον. Παρόλα αυτά όμως το πρόστιμο πληρώθηκε και η δήλωση 3843 περαιώθηκε. Εγώ τώρα πρέπει να βγάλω βεβαίωση μεταβίβασης και είδα τι συμβαίνει. Η βεβαίωση μου πως θα γίνει ? 1) Θα το θεωρήσω χωρίς αυθαιρεσίες, περίπτωση 1 βεβαίωσης, αγνοώντας την τακτοποίηση Η/Χ ? 2) Θα το θεωρήσω ως περίπτωση 2 ? Νομίζω το σωστό είναι να αγνοήσω την τακτοποίηση και να δώσω βεβαίωση χωρίς αυθαιρεσίες.

Ημιυπόγειο σε πολυκατοικία του 1970. Στην άδεια φαίνεται ως αποθήκη. Συμβόλαια, ΔΕΗ, εφορία κ.τ.λ. φαίνεται αποθήκη. Στην πράξη έγινε σπίτι από την κατασκευή του. Μπορώ να το δηλώσω ως προς 1975 χωρίς να έχω κάποιο αποδεικτικό για την χρήση ή πάω με 1.1.2004 ? Αυτό με την απόδειξη παλαιότητας της χρήσης ισχύει γενικά όταν αλλάζει χρήση (π.χ. υπέρβαση δόμησης αποθήκης που γίνεται κατοικία) ή μόνο όταν χρησιμοποιούμε τον συντελεστή αλλαγής χρήσης ?

Πας στην Δ/νση Ανάπτυξης της αντίστοιχης περιφέρειας. Τα έχει όλα εκεί. Συμπληρώνεις αυτό το ερωτηματολόγιο νομίζω αρχικά και μετά σου λένε τι να κάνεις. Παίζει ρόλο η ισχύς των μηχανημάτων που θα έχεις. Διάβασε τον νόμο 3982/2011 από το άρθρο 17 και μετά

Πλάκα κάνεις ? Μιλάμε για νέους μηχανικούς χωρίς καμία εμπειρία που μόλις τελειώνουνε στέλνονται με ΚΟΝΕ στις μεγάλες εταιρείες και με μία υποτυπώδη συνέντευξη τους προσλαμβάνουνε. Δεν πληρούν καμία από τις προδιαγραφές που αναφέρεις και τέλος πάντων δεν πλεονεκτούν έναντι άλλων, πως να προλάβουν άλλωστε αφού μόλις ξεκινάνε την καριέρα τους. Το ότι είναι ιδιωτικός τομέας σημαίνει ότι θα έπρεπε να λειτουργούν ανταγωνιστικά και να παίρνουν τους καλύτερους. Σου ξαναλέω έχεις δει αγγελία σε μεγάλη εταιρεία ? Τι πάει να πει συνεργάσιμοι, με όρεξη και λοιπές μπούρδες ? Ξέρεις κανέναν να βαριέται να δουλέψει ? Απλά οι πόρτες είναι κλειστές. Απλά είναι τα πράγματα.

Κάποια μεγάλα μελετητικά είναι εν μέρει αξιοκρατικά. Αλλά σαν κλάδος δεν λειτουργεί στο σύνολο του αξιοκρατικά. Δεν υπάρχει η έννοια της καριέρας όπως θα έπρεπε να είναι. Παίζει πολύ κονέ. dim για μεγάλα έργα μιλάει ο τίλος του θέματος επιπέδου ΑΚΤΩΡ κ.τ.λ.

Οκ....τότε. Φυσικά πας για καινούριο. Το πιο σημαντικό για μένα είναι το κόστος των μελανιών. Αν κάθε μελάνι κάνει 60 ευρώ και ο πλοτερ δέχεται π.χ. 6 μελάνια καταλαβαίνεις για τι κόστος μιλάμε. Επομένως κοίτα να πάρεις ένα απλό μηχάνημα χωρίς πολλές κεφαλές και χωρίς πολλά μελάνια. Δεν θα τα χρειαστείς.... Φυσικά να έχει θύρα ethernet. Μέγεθος χαρτιού πάρε τον μεγάλο ίσως τον χρειαστείς αφού είναι και επιδοτούμενος. Εγγύηση ΗΡ δίνει νομίζω 2 χρόνια. Η υποστήριξη είναι μόνο τηλεφωνική.

Βρε ποια υπερβολικά ? Ο ΑΚΤΩΡ εταιρεία με τζίρους δις....στις καλές εποχές, δεν είχε δημοσιεύσει ποτέ μία αγγελία για μηχανικό !!

Συνάδελφε πωλούνται πολλοί σχεδόν αχρησιμοποίητοι πλοτερς από επιδοτούμενα προγράμματα. Φυσικά θα είναι εκτός εγγύησης αλλά το χειρότερο που θα πάθεις πιστεύω είναι να έχει λήξει καμιά κεφαλή εκτύπωσης (αν έχουν πολλαπλές κεφαλές). Αυτό μπορείς να το τσεκάρεις φυσικά. Είσαι σίγουρος ότι θες να αγοράσεις καινούριο ?

Πριν 5-10 χρόνια που λες....σε κατασκευαστική επιπέδου ΑΚΤΩΡ ή μεγάλη μελετητική χωρίς γνωριμία δεν έμπαινες (σε μεγάλο ποσοστό). Μην τρελαθούμε κιόλας. Και η κρίση να περάσει τα ίδια θα γίνονται. Αντίθετα και ο τελευταίος μηχανικός να είσαι έχεις μία ευκαιρία να σου δώσει κάποιος συγγενής μία άδεια....

+1 Αλλά και τα δημόσια έργα..κλειστό επάγγελμα είναι για τους μηχανικούς. Λίγοι και καλοί δουλεύουν σε αυτά είτε αφορά κατασκευή είτε αφορά μελέτες και πιο πολλές φορές με γνωριμίες. Η οικοδομή είναι που τρέφει πραγματικά τους μηχανικούς.

Από όλα όσα θα αλλάξουν με τον νέο νόμο.....εσένα τα 15 ευρώ θα σε πειράξουνε ?!

Και αυτούς που είναι σε δόσεις κανείς δεν τους ρωτάει....Μπορεί να θέλουν να αποπληρώσουν και να πάνε με τις διατάξεις του 4014.

Οι συντάξεις είναι χαμηλές. Το θέμα είναι ότι δίνονται πολλές συντάξεις και σε μικρές ηλικίες. Για αυτό λένε πολλοί 7 στους 10 συνταξιούχους παίρνουν 700 ευρώ....Μα κανείς δεν λέει πόσοι θα έπρεπε να είναι οι συνταξιούχοι. Όταν ο άλλος δουλεύει 25 χρόνια και παίρνει σύνταξη στα 50-55 άρα 30 χρόνια σύνταξη..το πράγμα δεν βγαίνει. Είναι απλό.

Σύνταξη από τα 50 τους χρόνια, μπορούν να κατοχυρώσουν όσοι γονείς είναι ασφαλισμένοι σε Ταμεία μισθωτών (Δημόσιο, ΙΚΑ, ΔΕΚΟ, Τραπεζών), και έχουν παιδιά είτε ανήλικα, είτε ενήλικα. ΕΤΑΑ-ΤΑΜΕΙΟ ΝΟΜΙΚΩΝ: ΣΥΝΤΑΞΗ ΜΗΤΕΡΩΝ ΜΕ ΑΝΗΛΙΚΟ: Με 21.5 έτη ασφάλισης μέχρι 31/12/2010 έχουν το δικαίωμα να πάρουν σύνταξη και μετά την 1/1/2013 αφού συμπληρώσουν τα 50 ανεξαρτήτως ανηλικότητας τέκνου. Με 22 έτη ασφάλισης μέχρι την 31/12/2011 ή 22.5 έτη μέχρι 31/12/2012 έχουν το δικαίωμα να πάρουν σύνταξη στα 55 ή 58 τους χρόνια. Με 23 έτη ασφάλισης από 1/1/2013 παίρνουν σύνταξη στα 67. !!! Τρέχτε να προλάβετε.... http://www.protothema.gr/economy/article/308793/sudaxi-sta-50-gia-700000-goneis/

Τα λέει όλα ο άνθρωπος. Απλά είναι τα πράγματα. Αν θέλουμε ανάπτυξη πρέπει να μειωθούν οι συντάξεις. Αλλά όταν αυτοί οι συνταξιούχοι είναι οι κύριοι ψηφοφόροι της ΝΔ μην περιμένετε να αλλάξει τίποτα... Συντάξεις με τα λεφτά των άλλων

Εγώ έβαλα το -1 γιατί θεωρώ ότι οι ανοχές παραμένουν και δεν είναι αυθαιρεσία το 2 και 5% κ.τ.λ. Από την στιγμή που στα σχέδια δεν υπάρχουν οι σοβάδες δεν γίνεται το εμβαδόν να είναι σωστό και αφού το γράφει στην και στην νέα βεβαίωση ας μην το κάνουμε θέμα. Αν ήθελαν θα το είχαν αφαιρέσει. Εδώ στο #20 γράφει πολύ ωραία πραγματάκια για το θέμα. Οι ανοχές έχουν προκύψει από παλαιότερη Υπ. Αποφ-7587/04 (ΦΕΚ-372/Β/24-2-04).

Υπάρχουν στο κείμενο της νέας βεβαίωσης αυτές οι αποκλίσεις ? Πως είναι αυθαίρετο και δίνουμε βεβαίωση ?!

Ναι λειτουργεί. Μπες τώρα που έχει ηρεμήσει το σύστημα. Εγώ τελείωσα και πήρα αριθμό πρωτ/λου.