nik

Κάποιος δεν έχει....γυρίσει ακόμη από την άδεια.

Πληρώθηκαν ήδη 7000 παράβολα για τον νέο νόμο ? 

Πως το ξέρεις αυτό ?

Δεν πειράζει ας μαζέψει κάνα έσοδο το ΤΕΕ και τα έξοδα δεν είναι μόνο του συστήματος. Ας φτιάξει κάποια επιτροπή υπεύθυνη για τον νόμο, να υπάρχει υποστήριξη κ.τ.λ.

1ο θέμα πρέπει να είναι το ξεκλειδωμα των δηλώσεων του ν.4014/11 !!! Δεν υπάρχει λόγος για αυτό που έγινε και σε κανέναν νόμο δεν γράφεται κάτι τέτοιο.

Όσοι θέλουμε να περαιώσουμε και να μείνουμε στον υπάρχον νόμο είτε κανονικά εάν έχει εξοφληθεί το πρόστιμο είτε με την πληρωμή του 30% του προστίμου αν η δήλωση είναι σε δόσεις.

Πέρασμα δήλωσης από τον 4014 στον 4178 από την αρχή είναι πρακτικά αδύνατο !

Με έχετε μπερδέψει.....Είμαι κοντά 3 χρόνια προσωρινός (φαντάζομαι δεν παίζει ρόλο)

Το καλοκαίρι ήταν να παρακολουθήσω σεμινάρια στην Ερυθραία. Μου έδωσαν έναν αριθμό εγγραφής, μπήκα συμπλήρωσα την αίτηση και πήρα ΚΑΣ (5ψήφιο). Για δικούς τους λόγους τα σεμινάρια δεν έχουν γίνει ακόμη (φυσικά δεν έχω πληρώσει). Μπορώ να γραφτώ στις 9/9? Νόμιζα πως όχι.....τώρα ο sdim λέει ότι γίνεται....

Καμιά γνώμη?

Θα δούμε....Ας περιμένουμε.

Βρε συ sdim τον ΚΑΣ τον παιρνεις αφου συμπληρωσεις την αιτηση...γιατι να στον ζηταει;

 

Η αίτηση όμως γίνεται και χωρίς να έχεις παρακολουθήσει σεμινάρια. Άρα έχει νόημα να κάνουν και όσοι δεν παρακολούθησαν σεμινάρια αυτήν την αίτηση και να πάρουν ΚΑΣ ?

 

Ο αρμόδιος φορέας που θε επιλέξεις για να κάνεις το εξειδικευμένο σεμινάριο θα σε δηλώσει υποψήφιο για την παρακολούθηση του σεμιναρίου. Αυτός θα σου δώσει τον αριθμό ΚΑΣ.

 

Μην μπλέκετε τον ΚΑΣ με τα σεμινάρια και τους φορείς εκπαίδευσης. Τον ΚΑΣ τον παίρνεις από το ΥΠΕΚΑ συμπληρώνοντας την παραπάνω ηλεκτρονική αίτηση. Δεν στον δίνουν οι φορείς εκπαίδευσης.

Όποιος θέλει να γίνει μόνιμος (είτε είναι προσωρινός είτε υποψήφιος μόνιμος είτε έχει παρακολουθήσει σεμινάρια είτε όχι) κάνει την παραπάνω ηλεκτρονική αίτηση. Αυτό βέβαια είναι γνωστό εδώ και καιρό και οι πιο πολλοί την έχουν κάνει. 

Αυτό που προσωπικά δεν έχω καταλάβει είναι αν έχει νόημα κάποιος που είναι προσωρινός και δεν έχει παρακολουθήσει σεμινάρια να κάνει την παραπάνω αίτηση ? Δεδομένου κιόλας του ότι το ΦΕΚ της 8/8 μιλάει για παρακολούθηση σεμιναρίων. Δηλαδή οι προσωρινοί που δεν έχουν παρακολουθήσει σεμινάρια δεν λαμβάνουν μέρος στην όλη διαδικασία των μόνιμων, σωστά ?

Για να γίνεις μόνιμος ( είτε είσαι προσωρινός -  είτε άσχετος) θα πρέπει να παρακολουθήσεις το πρόγραμμα κατάρτισης και να επιλέξεις φορέα που προφανώς έχεις συννενοηθεί νωρίτερα μαζί του.

Η αίτηση όμως γίνεται και χωρίς να έχεις παρακολουθήσει σεμινάρια. Άρα έχει νόημα να κάνουν και όσοι δεν παρακολούθησαν σεμινάρια αυτήν την αίτηση και να πάρουν ΚΑΣ ?

Όχι. Ο ΚΑΣ είναι ο Κωδικός Αριθμό Συμμετοχής με τον οποίο καταχωρείται η παραπάνω αίτηση για Μόνιμος Ενεργειακός.

Οι προσωρινοί από ότι ήξερα δεν κάνανε την παραπάνω αίτηση αφού δεν χρειάζονταν να γίνουν μόνιμοι. Τελικά θα πρέπει και αυτοί να λάβουν ΚΑΣ ?

Δεν κατάλαβα. Όποιος είναι ήδη προσωρινός και δεν έχει παρακολουθήσει μαθήματα μπορεί να κάνει αίτηση για μόνιμος ?

Οι προσωρινοί δηλαδή έχουν ΚΑΣ ?

Δεν πρέπει να έχει κάνει μαθήματα ? Στην παραπάνω αίτηση μπορείς να επιλέξεις "Φορείς Εκπαίδευσης - Θα επιλέξω αργότερα και δεν εξετάζει αν είσαι προσωρινός ή όχι".

Μιλάμε για 8ωρο....? Πέντε ημέρες την εβδομάδα ? Δεν κατάλαβα τελικά ποιος είναι ο μικτός μισθός και τι σχέση έχει το ΤΣΜΕΔΕ ?

Όχι...μόνο όσοι έχουν κάνει σεμινάρια μπορούν να κάνουν αίτηση. Εγώ αυτό έχω καταλάβει. Δες εδώ.

Κατάλαβα. Δηλαδή όσοι δεν περαιώσαμε (εγώ προσωπικά δεν περαίωσα γιατί είχα μπερδευτεί με το θέμα της δήλωσης στην εφορία)...θα λάβουμε το παράσημο του Μ@@@ ΜΗΧΑΝΙΚΟΥ ! Και όλα αυτά επειδή δεν καταλάβαμε τι θα γίνει με το νέο σύστημα....

Επειδή έχουν αρχίσει τα όργανα με τους ιδιοκτήτες θα ήθελα την γνώμη σας για το τι έχετε κάνει με τις υπάρχουσες δηλώσεις του ν.4014.

Αναρτήστε τα θέματα και τα ερωτήματά σας, στη σωστή θεματική κατηγορία. Το θέμα σας μεταφέρθηκε στην παρούσα.
Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής
Ευχαριστώ, ilias

Το άρθρο 7 ξεκινάει θέτοντας ως προϋπόθεση την εγκατάσταση της χρήσης πρό του 7/2011.

Στο αρ 11 (άσχετα με το τι άλλο γράφει το αρ7) ζητείται απόδειξη του δηλούμενου χρόνου εγκατάστασης.

Αυτό που αναφέρεις, το συγκεκριμένο εδάφιο, επαναλαμβάνω, έαν θέλουμε να το πιστέψουμε, πηγαίνοντας κόντρα

1. στον προηγούμενο νόμο

2. στον παρόντα νόμο

3. στις εξαγγελίες περί κόκκινης γραμμής της 28/7/2011

4. σε κάθε λογική

εννοεί ότι για τις αλλαγές χρήσεις δεν χρειάζεται κανένα αποδεικτικό.

Αρκεί το υπόλοιπο κτίριο να είναι προπέρσινο και δεν πα να βρίσκεται η ΑΧ στο μυαλό του ιδιοκτήτη, όλα ρυθμίζονται...

 

Με αυτόν τον τρόπο θα εργαστούμε;

Ναι αυτό εννοεί. Δεν καταλαβαίνω ποιο είναι το πρόβλημα σου...και γιατί πάει κόντρα στην λογική. Είναι μία καλή ρύθμιση για όσους θέλουν να ρυθμίσουν μία απλή αλλαγή χρήσης και δεν βρίσκουν κάποιο έγγραφο. Δηλαδή αυτοί να έμεναν ξεκρέμαστοι ?! 

Κοινόκτητος χώρος είναι π.χ. μία ανοιχτή θέση στάθμευσης στην πυλωτή. Δηλαδή ανήκει σε όλους (δεν είναι ξεχωριστή ιδιοκτησία) αλλά αποκλειστική χρήση έχει ένας. Δεν έχει σχέση με εξώστη αυτό το πράγμα.

Μεταφέρω χαρακτηριστικό απόσπασμα του νόμου 4178:

 

"......ii) στο ακίνητο ή στη διακεκριμένη αυτοτελή οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, μη συμπεριλαμβανομένων των κοινοκτήτων ή κοινοχρήστων χώρων του ακινήτου, δεν έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές καθ’ υπέρβαση της δόμησης, της κάλυψης και του ύψους της ιδιοκτησίας και δεν έχουν εγκατασταθεί χρήσεις χωρίς άδεια....".

 

Tι είναι λοιπόν ένας εξώστης ενός ακινήτου;;;; 

Κανείς δεν ξέρει τι είναι. Χωρίς πλάκα. Άλλοι λένε ότι είναι κοινόκτητος χώρος άλλοι όχι. Εγώ τείνω προς την άποψη ότι ο εξώστης αποτελεί τμήμα της οριζόντιας ιδιοκτησίας μας. Είναι πιο πολύ νομικό το θέμα...

Δεν θυμάστε πόση συζήτηση κάναμε στο αντίστοιχο θέμα του 4014 και άκρη δεν βγάλαμε. Ο καθένας κάνει ό,τι νομίζει.

Αυτό που σου έγραψα καλύπτει την περίπτωση της αλλαγής χρήσης. Το άρθρο 11 δεν λέει κάτι διαφορετικό. Όταν δεν υπάρχει τέτοιο έγγραφο πολύ απλά βάζεις 1.1.2004. Το θέμα είναι να μας εξηγήσουν πότε έχουμε...αλλαγή χρήσης !

O νόμος μιλάει για ΚΤΙΡΙΑ . Άρα λογικά εννοεί την επικρατούσα χρήση του κτιρίου. Αν έχεις ένα μαγαζί στο ισόγειο και όλοι οι όροφοι είναι κατοικίες όπως συμβαίνει σε όλη την Ελλάδα δεν θα έπρεπε να σου ζητήσει Στατική Επάρκεια. Αλλά το θέμα είναι ακόμη ασαφές για αυτό ας περιμένουμε να βγει αυτή η περίφημη Υ.Α. που θα τα λέει πιο αναλυτικά.

Άμα είναι έτσι τι τις ζητάνε τις αεροφωτογραφίες ? Ας πάνε όλοι να κάνουν μία τροποποίηση του Ε9 σήμερα και να δηλώνουν ότι το αυθαίρετο είναι του 1821. 

Συμφωνώ με jja.

Επειδή μπλέχτηκα, υπάρχουν δύο θέματα στα οποία δεν συμφωνούμε όλοι :

1) Ο νόμος λέει ότι στην αλλαγή χρήσης αν δεν βάλουμε αποδεικτικό παλαιότητας θεωρούμε ημερομηνία παλαιότητας την 1.1.2004. Όμως τι εννοούμε αλλαγή χρήσης ? Εγώ καταλαβαίνω ότι αναφέρεται σε αλλαγές χρήσης χωρίς υπέρβαση δόμησης. Δηλαδή πάει κάποιος σήμερα να κάνει ένα κατάστημα π.χ. εστιατόριο και για να μην βγάλει άδεια αλλαγής χρήσης πάει με τον 4178. Μετατροπές αποθηκών ή υπογείων όμως μήπως δεν ανήκουν σε αυτήν την περίπτωση και θεωρούνται υπερβάσεις δόμησης ? 

2) Δημόσιο έγγραφο που φτιάχνεται...σήμερα δεν νομίζω να αποδυκνύει την παλαιότητα. Π.χ. συμβόλαιο ή Ε9 που αναγράφει σήμερα τον αυθαίρετο χώρο.

....Επί του ζητήματος τώρα, φοβάμαι ότι ερχόμαστε σε τεράστιο αδιέξοδο ακόμα και για την απλούστερη αυτή περίπτωση κλεισίματος ΗΧ.

Προφανώς και μία α/φ δεν μπορεί να υποδείξει το χρόνο αλλαγής της χρήσης και το χειρότερο δεν μπορεί να αποδειχθεί καν ότι προηγείται του 7/2011.

Ελλείψει κάποιου εγγράφου, η δήλωση δεν μπορεί να γίνει. Πραγματικά δεν ξέρω πως θα αντιμετωπιστούν αυτές οι περιπτώσεις.......

 

Μα το άρθρο 7 είναι σαφές :

Για το θέμα του εξώστη. Εγώ αν ο εξώστης έχει μικρή διαφορά π.χ. μέχρι 20 εκ. δίνω βεβαίωση. Η σύνδεση εξωστών και δόμησης νομίζω δεν στέκει. Απλά θεωρώ τον εξώστη σαν μία αυθαίρετη κατασκευή στην οριζόντια ιδιοκτησία μου. Ας πει και άλλος την γνώμη του γιατί μεγαλύτερους εξώστες συναντάμε πολύ συχνά. 

Υ.Γ. Καλό είναι να ελέγχουμε και τον ξυλότυπο στην πολεοδομία μήπως περιλαμβάνεται εκεί ο "σωστός" εξώστης.

Οι εισφορές υπέρ τρίτων γενικά είναι κάτι που δεν μου αρέσει. Εντάξει βγαίνουμε ζημιωμένοι όμως το σωστό δεν είναι την ασφάλιση μου να την πληρώνω εγώ ο ίδιος και όχι η κυρά Μαρίκα με το αυθαίρετο της ? Όπως και εγώ δεν θέλω να πληρώνω τους δικηγόρους και τους φαρμακοποιούς και τους συμβολαιογράφους ? Αν η σύνταξη μου δεν βγαίνει από τις άμεσες εισφορές μου...πρέπει να μειωθεί όχι να την πληρώσει άλλος έμμεσα. Αυτό λέει η λογική η δική μου.

ΙΑΣΟΝΑ θέλει και συνημμένη αερ/φία!!

έτσι δεν είναι;; 

 

το βρήκα

άρθρο 7 Ν 4178 

3. Από την εφαρμογή του πληροφοριακού συστήματος και την εισαγωγή των σχετικών αεροφωτογραφιών η βεβαίωση της παρ. 1 του άρθρου 3 συνοδεύεται υποχρεωτικά και από απόσπασμα αεροφωτογραφίας που εκδίδεται από το πληροφοριακό σύστημα.

Προφανώς αυτή η αεροφωτογραφία θα βγαίνει αυτόματα από το σύστημα όταν το φτιάξουν. Δεν έχω μπει να βγάλω βεβαίωση αλλά φαντάζομαι αυτό εννοούν. Δεν νομίζω να θέλουν να τυπώνουμε εμείς αεροφωτογραφίες από κάπου αλλού.

 

Η διάταξη της παρ. 1 του άρθρου 25 με καλύπτει ώστε να μη θεωρώ πως υπάρχει υπέρβαση δόμησης ή κάλυψης (για τους προβόλους 20% της δόμησης);

 

Οι αυθαίρετες κατασκευές σε κτίσματα με οικοδομική άδεια κρίνονται αυτοτελώς και δεν επηρεάζουν, για κάθε συνέπεια, όπως η σύνδεση με δίκτυα κοινής ωφέλειας και η δυνατότητα μεταβίβασης, τα νόμιμα τμήματα αυτών που λειτουργικά δεν τελούν σε σχέση με την αυθαίρετη κατασκευή.

 

Δηλαδή έχω ένα αυθαίρετο πρόβολο που εξετάζεται αυτοτελώς και δε μπαίνω στη διαδικασία υπολογισμού αν το σύνολο τους στο κτίριο είναι μεγαλύτερο ή μικρότερο του 20%. 

 

Εάν ο εξώστης είναι στο δικό σου διαμέρισμα, έχεις έναν αυθαίρετο εξώστη. Τώρα το αν συνδέεται ο εξώστης με την δόμηση είναι ένα άλλο θέμα....