nik

Εάν ο εξώστης είναι στο δικό σου διαμέρισμα, έχεις έναν αυθαίρετο εξώστη. Τώρα το αν συνδέεται ο εξώστης με την δόμηση είναι ένα άλλο θέμα....

Υπάρχει ένα θέμα για την ερμηνεία του ΝΟΚ περί σοφίτας όσον αφορά το ύψος. Μάλλον σε αυτό αναφέρονται κάποιοι. Επειδή ο 4178 γράφει : Άρθρο 18.παρ6 6. " Για τον υπολογισμό του ενιαίου ειδικού προστίμου για όλους τους χώρους σε υπόγειες στάθμες, εσωτερικούς εξώστες (πατάρια) και σοφίτες, όπως ορίζονται στο άρθρο 2 του ν. 4067/2012 (Α΄ 79), εφαρμόζεται μειωτικός συντελεστής 50%. " Δες το αντίστοιχο θέμα για σοφίτες στον 4178 ή 4014.

Αυτό με τα Δημοτικά Τέλη πάντως δεν το κατάλαβα...Και καθαριότητα, ρεύμα κ.τ.λ. ποιος θα πληρώνει ?!

Έλα θα πέσει κράξιμο....και θα γίνουν αλλαγές. Ας περιμένουμε.

Με αυτήν την λογική και οι περαιωμένες; δηλώσεις 4014 πρέπει να ενταχθούν στον νέο νόμο. Δεν ισχύει όμως αυτό. Είναι προαιρετικό και καλώς είναι. Αν θεωρεί κάποιος ότι δεν κινδυνεύει από γείτονες, δικαστήρια κ.τ.λ. μπορεί να μείνει ως έχει και να μην μπλέκει με τον νέο νόμο ο οποίος έχει αρκετές διαφορές και μπορεί να έχει και αυξημένο πρόστιμο. Ας δωθεί η επιλογή ξαναλέω...

Πάντως τόση κουβέντα.....και το τροποποιημένο άρθρο 4 του ΝΟΚ όσον αφορά την ΕΕΜΚ δεν ισχύει πλήρως στις πολεοδομίες. Πολλές περιμένουν την Υ.Α. για την έναρξη ισχύος του και δεν δίνουν ΕΕΜΚ....!!!

Ας δωθεί μία επιλογή. Όσοι θέλουν να πληρώσουν το 30% του προστίμου μέχρι τις 30/09 και να θεωρούνται περαιωμένοι. Τόσο δύσκολο είναι να το καταλάβουνε στο ΥΠΕΚΑ ???!!!! Λεφτά θα πάρουνε.

Κανονικά πρέπει να ξεκλειδώσουν τις δηλώσεις του 4014 και να κάνει ο κάθε ιδιοκτήτης ό,τι θέλει πριν τις 30/09. Μετά να κλειδώσουνε και να σταματήσει και η Β' φάση του 4014. Αυτό είναι το σωστό για εμένα. Επίσης θα πρέπει να δωθεί η δυνατότητα στις δηλώσεις του 4014 με κάποιον τρόπο να πληρωθεί το 30% του προστίμου και να βγαίνει ειδική βεβαίωση.

Φτιάξατε όλοι μία εικονική δήλωση για να δείτε πως είναι....έτσι ??? Δεν κρατιέστε....

Τα έχεις μπερδέψει.... Κάθε βεβαίωση ανεξάρτητα του αν αφορά περίπτωση τακτοποίησης ή όχι θα έχει ένα ελάχιστο ανταποδοτικό τέλος προς ΤΕΕ 15 ευρώ. Μην μπλέκεις τις δηλώσεις τακτοποίησης. Η δήλωση τακτοποίησης (αν χρειάζεται) θα είναι ξεχωριστή από την βεβαίωση και θα έχει το δικό της ανταποδοτικό τέλος που θα εξαρτάται από το παράβολο. Για τους βοσκούς δεν το είχα δει....Θα πρέπει να υπάρχει ειδική ρύθμιση στην ηλεκτρονική πλατφόρμα για το 300αρι.

Ό,τι είναι δομικά ενταγμένο στο κτίριο προσωπικά το δηλώνω. Το bbq όμως το οποίο μπορεί ο άλλος να το έχτισε....χτες δεν το δηλώνω αν δεν θέλει. Γενικά εστιάζω στο ό,τι θα μεταβιβασθεί και θα χρειάζεται βεβαίωση. Με αυτήν την λογική τακτοποιώ. Τώρα για το αν κάνουμε πλήρη αποτύπωση ή όχι είναι ένα θέμα που μπορούμε να μιλάμε μέχρι αύριο. Πουθενά ο νόμος δεν λέει πάντως να κάνεις τοπογραφικό ή διάγραμμα με τις προδιαγραφές του ν.4030. Άρα ο καθένας εφαρμόζει ό,τι νομίζει, γράφει στα σχέδια του ένα σωρό κείμενα και ό,τι γίνει. Εγώ αναφέρω πάντα ότι δήλωσα όσα ήθελε ο ιδοκτήτης. Για τις αμοιβές να δούμε ποια θα είναι η ελάχιστη νόμιμη του ΤΕΕ....Πάντως ακούγεται για κατάργηση της εισφοράς ΤΣΜΕΔΕ.

?! dimitris μπλέκεις δήλωση που γίνεται για λόγους βεβαίωσης με σκέτη βεβαίωση. Μπορείς να κάνεις βεβαίωση χωρίς να κάνεις δήλωση δηλαδή να μην υπάρχει καθόλου αυθαιρεσία. Πλέον κάθε βεβαίωση λοιπόν θα έχει ένα τέλος. Υ.Γ. Παράβολο 300 που το είδες ?!

Ακριβώς, αυτές παίρνουν οριστική εξαίρεση από κατεδάφιση μόλις βγει η ηλεκτρονική ταυτότητα. Μέχρι τότε δεν έχουν πρόβλημα. Είναι Κατηγορία Δ του άρθρου 9 του 4178.

Γαργάρα. Γιατί όχι ? Ποιος σε υποχρεώνει να δείξεις ό,τι βλέπεις ? Δεν κάνεις Δ.Κ. νέας άδειας. Χρησιμοποιείς το υπάρχον Δ.Κ. πάνω στο οποίο δείχνεις τις αυθαιρεσίες που θέλει ο ιδιοκτήτης και αναγράφεις τα ποσοστά υπέρβασης. Αλλά είμαστε οφ τόπικ. Υπάρχει άλλο θέμα για το αν πρέπει να δείχνουμε όλες τις αυθαιρεσίες ή όχι. Ας μείνουμε στις αμοιβές.

Πριν πούμε για αμοιβές εγώ λέω ότι η μεταβολή μία δήλωσης από 4014 σε 4178 πολύ απλά δεν γίνεται !! Μόνο και μόνο ότι τα ποσοστά αυθαιρεσιών προκύπτουν από τα Μ2 που αναλογούν στην κάθε ιδιοκτησία και όχι σε ολόκληρο το κτίριο είναι κάτι που αλλάζει δραματικά το ποσό των προστίμων ! Αποκλείεται να γίνει μία τέτοια μετάβαση από τον έναν νόμο στον άλλον. Δηλαδή να κάτσουμε να υπολογίσουμε τα πρόστιμα ξανά από την αρχή. ΔΕΝ γίνεται !!! Αυτό που θα γίνει πιστεύω είναι η μετάβαση από τον έναν νόμο στον άλλον με μία απλή ηλεκτρονική διαδικασία όπου και θα αναφέρεται ότι το ακίνητο υπάγεται πλέον στις διατάξεις του 4178 χωρίς να χρειάζεται νέοι υπολογισμοί προστίμων, δικαιολογητικά κ.τ.λ. . Είναι αστείο να συζητάμε διαφορετικά. Πλέον για να υπολογίσεις πρόστιμο όχι μόνο αυτοψία, χρειαζόμαστε πια σύσταση για να υπολογίσουμε πρόστιμα.

Πάντως το 15αρι για βεβαιώσεις δεν προκύπτει από πουθενά μέσα στον νόμο και στην Υ.Α. Κανονικά δεν είμαι σίγουρος αν το ΤΕΕ θα έπρεπε να παίρνει λεφτά για τις βεβαιώσεις. Ο νόμος έβαλε το ανταποδοτικό τέλος για τις δηλώσεις για αυτό και υπολογίζεται το ποσοστό επί του παραβόλου...Στις βεβαιώσεις δεν υπάρχει παράβολο. Αλλά τέλος πάντων....Άντε σε καλή μεριά.

Μα η βεβαίωση....δεν έχει παράβολο! Τι ανά υπαγωγή ? Λογικά θα είναι το ελάχιστο 15 ευρώ σε κάθε περίπτωση.

Λογικά τόσο θα είναι. 3% του μικρότερου παραβόλου άρα 15 ευρώ. Μην ξεχνάμε πλέον να βάζουμε και αυτό το ποσό μέσα στην αμοιβή που θα ζητάμε....

Από manual του νέου συστήματος ΤΕΕ για τις αλλαγές με τον νέο νόμο. "...Οι βεβαιώσεις δεν ολοκληρώνονται απευθείας αλλά περνούν από αρχική υποβολή στην οποία εξάγεται το ποσοστό ανταπόδοσης του ΤΕΕ..." !! Αναφέρεται στις βεβαιώσεις μεταβίβασης ? Και πόσο θα είναι αυτό ? Για τις δηλώσεις είναι το 3% του παραβόλου.

Η υπαγωγή της δήλωσης πλέον από "Αρχική Υποβολή" σε "Υπαγωγή" γίνεται αυτόματα μόλις πληρωθεί το παράβολο. Επιτέλους το φτιάξανε αυτό και ξέρουμε ακριβώς πότε έχουμε ενταχθεί στον νόμο ! Στον 4014 πλήρωνε ο άλλος το παράβολο και όποτε ήθελε πήγαινε την δήλωση σε σε προσωρινή υπαγωγή...

Μπορεί να μου πει κάποιος που είναι το εγχειρίδιο του ΤΕΕ για το νέο σύστημα στο οποίο αναφέρεστε πολλοί ??

Που είναι αυτό το manual του ΤΕΕ για το νέο σύστημα ?

Που είναι αυτό το εγχειρίδιο.... ?

Το ΤΑΙΠΕΔ έβγαλε προκήρυξη για έκδοση Ενεργειακών Πιστοποιητικών για τα ακίνητα του εκτός των άλλων δείτε ποια πρέπει να είναι τα προσόντα του μηχανικού : "...- Ασφάλιση Επαγγελματικής Ευθύνης Μηχανικού, ύψους τουλάχιστον 2.000.000 ευρώ η οποία θα έχει ισχύ 2 ετών. Η σύναψη του σχετικού συμβολαίου θα πρέπει να πραγματοποιηθεί εντός 10 εργάσιμων ημερών από την ανάδειξη του αναδόχου...." Τελικά σαν να μπαίνει η επαγγελματική ασφάλιση στην ζωή μας....?

Συμφωνείτε όλοι ότι τα Έρκερ τακτοποιούνται πλέον με τον νέο νόμο αφού αφαιρέθηκε αυτή η περίφημη πρόταση του 4014 για τα άνω του κοινόχρηστου μέρους της πόλης ?