nik

Τελικά ύστερα από πολύ διάβασμα στο ΦΕΚ Β΄ 465 των ελεγκτών δόμησης και στον ν.4030/11 άκρη δεν έβγαλα...

Πρέπει ο ελεγκτής δόμησης να ελέγξει τις μελέτες της άδειας ή απλά ελέγχει βάσει εγκεκριμένων σχεδίων ?

Π.χ. αναφέρει το ΦΕΚ:

...πρέπει να ελέγξει την:

Επομένως εγώ ελέγχω βάσει νομοθεσίας για ΑμΕΑ ή βάσει σχεδίων ? Αν π.χ. η ράμπα έχει μεγάλη κλίση αλλά η κάτοψη είναι σφραγισμένη τι κάνω ?

Επίσης ο ν.4030 αναφέρεται και σε έλεγχο των μελετών ! 

Στον τελικό έλεγχο....ελέγχουμε όλα αυτά που γράφει το ΦΕΚ ? Δηλαδή τα πάντα ? Π.χ. ελέγχω τις απαιτήσεις για ΑμΕΑ ? Και πως ελέγχω με βάση τον νόμο ή με βάση τα εγκεκριμένα σχέδια ?

Επειδή δεν ξέρω. Σε μία μεταβίβαση ο συμβολαιογράφος ζητάει και αριθμό κτηματολογίου ? Είναι υποχρεωμένος ο πωλητής να τα παρέχει ? 

https://fbcdn-sphotos-e-a.akamaihd.net/hphotos-ak-ash3/32617_10151579754438492_215542516_n.jpg

Οκ...

Με το ΠΕΑ νομίζω ότι όλα αυτά δεν έχουν σχέση. Αν το ζητήσει ο συμβολαιογράφος μετά ας το ζητήσει. Εγώ γιατί να ταλαιπορώ τον πελάτη μου που θέλει να μεταβιβάσει και μου ζητάει ένα ΠΕΑ ?

Εάν ο ιδιοκτήτης δεν έχει δηλώσει καθόλου το ακίνητο του δηλαδή δεν έχει πάρει αποδεικτικό υποβολής δήλωσης ποτέ ούτε υπήρχε ΚΑΕΚ, δεν μπορώ να βάλω απλά ότι δεν έχει δηλωθεί το κτίριο στο κτηματολόγιο ?

Μιλάω για διαμέρισμα που αγοράστηκε πριν μπει μία περιοχή στο κτηματολόγιο.

Έχει διπλανή αλλά δεν επωφελήθηκε αυτή. Απλά δεν χωράγανε καλά οι διελεύσεις των παρκινγκ στο υπόγειο και βγήκαν όλες μικρότερες...

Έχω αποθήκη υπογείου (όχι παρακολούθημα αλλά ξεχωριστή βεβαίωση) διαστάσεων 3,20*2,00 εσωτερικά στα σχέδια και στην πράξη είναι 3,00*2,05. Να δώσω βεβαίωση ....?

Δίνετε και σχέδια κοπής? Αν ναι πώς? Όλα με το χέρι?

Για ένα τέτοιο έργο ούτε σχέδια κοπής (άλλο σχέδια λεπτομεριών) θα χρειαστείς ούτε κάνα τρελό πρόγραμμα χρειάζεσαι. Κάνε μία αναβάθμιση στο scada που τρέχεις τα μπετα σου και είσαι μια χαρά. Θα χρειαστείς και λίγο excel και cad αλλά θα σου μείνουν όλα αυτά. Το θέμα με τα μπετατζίδικα που κάνουν και μεταλλικά είναι με τους κανονισμούς. Έχουν EC1 ή κανονισμό φορτίσεων ? Τα φορτία στα μεταλλικά, (χιόνι, άνεμος, συνδυασμοί βάσει ΕΚ1...είναι βάσανο).

Βρε παιδιά...ο άλλος θέλει να μένει στον 30ο όροφο και να ζει μέσα σε ένα δάσος. Τι ψάχνετε να βρείτε ?

Όπως λέει και ο AlexisPap αλλιώς κρίνουμε στο Ντουμπάι και αλλιώς στο Μενίδι.

Εμένα μου αρέσει και πιστέυω ότι στο μέλλον θα βλέπουμε όλο και περισσότερο πράσινα κτίρια.

ΦΕΜ ...επειδή στο ΠΕΑ δεν μας θεωρεί σχέδια κάποια δημόσια αρχή έχει επικρατήσει να μην πληρώνουμε.

Δεν έχουν καταργηθεί οι νόμιμες των ΠΕΑ κάπου με το μνημόνιο ? Άρα δεν χρειάζεται ΤΣΜΕΔΕ. Αλλά και πάλι ισχύει αυτό με την δημόσια αρχή.

Και εγώ πιστεύω πάντως ότι το 90% των μηχανικών δεν πληρώνει ΦΕΜ και ΤΣΜΕΔΕ.

Δεν είναι τόσο τρομερό από στατικής άποψης. Κάθε όροφος είναι δύο πρόβολοι που στηρίζονται στον κεντρικό άξονα του κτιρίου και σχηματίζουν ένα σταυρό. Έτσι οι ροπές εξισορροπούνται και μεταφέρουν ένα τεράστιο αξονικό φορτίο στον κεντρικό άξονα. 

Όλη την δουλειά θα την κάνει ουσιαστικά ο κεντρικός άξονας ο οποίος θα μεταφέρει όλο το αξονικό σχεδόν του κτιρίου.

Τώρα για το να είναι οικολογικό κ.τ.λ. τι μας νοιάζει εμάς ? Αφού υπάρχουν άνθρωποι που θέλουν να πληρώσουν για τέτοια κτίρια είναι δικό τους το πρόβλημα. Εμείς ας περιοριστούμε δε καμιά γλαστρούλα.

Μιας και δεν έχω δουλειά έχω αρχίσει να ψάχνω τον ΚΑΝΕΠΕ και την pushover.

Έχω βρει αυτόν τον σύνδεσμο Εικονικά Εργαστήρια - Αντισεισμική τεχνολογία - Παθολογία κατασκευών σκυροδέματος, των Γεωργίου Παναγόπουλου και Ανδρέα Κάππου όπου υπάρχει και αυτό το πρόγραμμα RCCOLA για υπολογισμό διαγραμμάτων ροπών καμπυλοτήτων και στροφών ώστε να εισάγουμε πλαστικές αρθρώσεις στο μοντέλο μας.

Σου φτιάχνει μάλιστα και έτοιμο αρχείο να το εισάγεις στο Etabs ! 

Ισχύει άραγε για ΚΑΝΕΠΕ ? Πλησιάζει δηλαδή τους τύπους για θy και φy του κεφαλαίου 7 του ΚΑΝΕΠΕ ?

...........Υπάρχουν όμως και εκατοντάδες διαμαντάκια παντού, από μελετητές αρχιτέκτονες στην χώρα μας.............

Ναι. Οι οποίοι όμως και οι όμοιοι τους σε όλους τους κλάδους των μηχανικών καρασνομπάρουν το παρόν φόρουμ. Επομένως ποιος ο λόγος να τους αναδείξεις ?

Παιδιά τι γίνεται με το συγκεκριμένο πρόγραμμα ? Πως μπορούμε να το βρούμε ? 

4014 ρε....Ελλαδάρα !!

Δεν έσπασα τίποτα. Είπα ότι μιλάει για κτίρια και όχι απλά οριζόντιες ιδιοκτησίες.

 

Mεταφέρω το αντίστοιχο απόσπασμα του Ν.4014/2011, από το οποία δεν προκεύπτει η "...δεσπόζουσα χρήση":

 

".....ββ) εφόσον η αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης έχει εκτελεστεί ή εγκατασταθεί σε κτίρια κοινωφελούς χρήσης, όπως ενδεικτικά κτίρια συνάθροισης κοινού, περίθαλψης, κοινωνικής πρόνοιας, εκπαίδευσης, πολιτιστικών λειτουργιών, ξενοδοχεία και λοιπές τουριστικές εγκαταστάσεις, θρησκευτικούς χώρους, εμπορικά καταστήματα, τράπεζες, κοινωφελείς οργανισμούς, δημόσιων υπηρεσιών και σε κτίρια βιομηχανικής ή βιοτεχνικής χρήσης, εξαιρουμένων των εγκαταστάσεων της ΔΕΗ Α.Ε. που υπάγονται στην παραπάνω περίπτωση αα΄ μελέτη στατικής επάρκειας αρμόδιου μηχανικού.....".

 

Μιλάει για κτίρια. Για μένα ο νομοθέτης αναφέρεται σε περιπτώσεις που τακτοποιούνται ολόκληρα κτίρια. Π.χ. φτιάχνω ένα πολυκατάστημα εκτός σχεδίου. Μία οριζόντια ιδιοκτησία πόσο μάλλον όταν δεν φέρνει μεταβολή σε φορτία δεν μπορεί να επιφέρει έλεγχο στατικής; επάρκειας για ολόκληρο το κτίριο.

Στις άδειες αλλαγής χρήσης εγώ θυμάμαι ότι πάντα έναν στατικό έλεγχο πλακών κάνουμε του καταστήματος που μας ενδιαφέρει και εάν αλλάζει η κατηγορία σπουδαιότητας ΕΑΚ ίσως να ζητάγανε και αντισεισμικό έλεγχο. 

Με λίγα λόγια ο έλεγχος υπάρχοντος κτιρίου είναι πολύ σημαντικό πράγμα για να τον ζητάνε τόσο εύκολα.

Εσύ ΙΑΣΟΝΑΣ έχεις κάνεις σε δικό σου αυθαίρετο έλεγχο υπάρχοντος ?

η ΠΟΛ 1126 γραφει

 

" θεωρειται η τοποθετηση απο την πολεοδομια τηςσφραγιδας για την βεβαιωση

της πληροτητας του φακελλου στο αντιγραφο της υποβληθεισας αιτησης"

 

Αυτό είναι για τον 3843/10 που κάναμε πληρότητα στην πολεοδομία και μετά περαίωση.

Για μένα μόνο όταν εξετάζεις κτίριο με δεσπόζουσα χρήση που θέλει στατική επάρκεια κάνεις και στατική επάρκεια. 

Επειδή τώρα με την εφορία με ρωτάνε πολλοί αν πρέπει να δηλωθεί ένα αυθαίρετο που έχει ενταχθεί στον νόμο 4014/11, ποια είναι η ημερομηνία τακτοποίησης ή αλλιώς ποια είναι η ημερομηνία ένταξης στον νόμο ?

Και για να μην το μπερδεύουμε με παράβολα, πρώτη δόση κ.τ.λ. Μία δήλωση έχει 4 στάδια και την αντίστοιχη ημερομηνία που έγινε το κάθε στάδιο :

1) Σε επεξεργασία

2) Αρχική υποβολή.

3) Προσωρινή υπαγωγή

4) Οριστική Υπαγωγή

Ποιο στάδιο είναι η ένταξη του αυθαιρέτου στον ν.4014/11 για την εφορία ? Πρέπει να έχει γίνει το (4) ?

Να θυμίσω ότι στο εγχειρίδιο χρήσης του ηλεκτρονικού συστήματος του ΤΕΕ αναφέρει:

Εφόσον επιβεβαιωθεί ηλεκτρονικά η πληρωμή τους ακριβούς "Τέλους Υπαγωγής στην Ρύθμιση Αυθαιρέτων" η δήλωση αυτόματα καθίσταται έγκυρη και μπορεί να αναβαθμιστεί στην κατάσταση "Προσωρινή Υπαγωγή". Μόνο σε αυτό το στάδιο το αυθαίρετο θεωρείται ενταγμένο στην ρύθμιση μέσα στα χρονικά περιθώρια του Νόμου. Στην συνέχεια επιλέγεται το σχήμα πληρωμής των υπόλοιπων υποχρεώσεων (εφόσον υπάρχουν) και ο πολίτης πρέπει απλά να υλοποιήσει το σχήμα αυτό. Κάθε πληρωμή θα αποτυπώνεται αυτόματα μετά από 24 εργάσιμες ώρες..."

1) Εσύ υπογράφεις για τον κύριο χώρο. Δεν υπογράφεις για το πατάρι. Αν στο πατάρι δεν υπάρχει κάποια κύρια χρήση, δεν έχεις πρόβλημα. 

2) Εάν δεν υπάρχει κάποιο έγγραφο που αναφέρει ότι ο κύριος χώρος του ισογείου είναι ΄χωρος κύριας χρήσης ναι. Αλλά δεν μπορείς να βρεις κάτι ? Από έντυπο αδείας ή και συμβόλαιο ?

Ναι γιατί όχι ?Μόνο των ΑμΕΑ δεν μπαίνει στο πατάρι αν απαιτείται.

Νομίζω ότι το w.c. το προσθέτεις και με 48ωρη ενημέρωση.

Στο RSA2010 υπάρχουν non linear hinges για concrete ? Μονο για steel Μου βγάζει.