nik
-
Περιεχόμενα
5.256 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
12
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Δημοσιεύσεις δημοσιεύτηκε από nik
-
-
Δεν το προχώρησα καθώς ο πελάτης πέρασε τελικά το γραφείο μου για αναψυκτήριο....
Δηλαδή πέρασε, έκανε την ερώτηση, έφυγε και μην τον ξαναείδατε !
-
1
-
-
To Νοεμβρίου είναι του 2011 και είναι οι απλοποιήσεις που είχαν γίνει για την άδεια λειτουργίας όπου πλέον ο μηχανικός υπογράφει τα σχέδια χωρίς να πάει πολεοδομία κ.τ.λ. Είναι πριν την νέα υγειονομική διάταξη. Εκεί αναφέρει :
Άρθρο 3
" 1. Η άδεια ίδρυσης και λειτουργίας Κ.Υ.Ε. αντικαθίσταται με νέα χωρίς την τήρηση περαιτέρω διαδικασίας στις ακόλουθες περιπτώσεις:α) Μεταβίβασης, καθ’ οιονδήποτε τρόπο, της επιχείρησης σε νέο πρόσωπο, εφόσον δεν έχει γίνει μεταφορά, επέκταση, αλλαγή της χρήσης ή ουσιώδης τροποποίηση των υγειονομικών όρων λειτουργίας του καταστήματος. "Εγώ καταλαβαίνω ότι θες νέα άδεια... -
Αφού είναι η μοναδική πρόσβαση για τον Α' όροφο, ναι.
-
Και εγώ δεν πιστεύω ότι μπορεί να νομιμοποιείται κάτι...έμμεσα ανα και το ακούω συχνά για τις προσθήκες. Γιατί σοου λέει ο άλλος ότι ο ελεγκτής σφράγισε σχέδια με ένα υφιστάμενο κτίριο άρα ουσιαστικά το νομιμοποιεί. Δες και εδώ :
" Νοµίµως υφιστάµενο κτίριο ή τµήµα αυτού (κάθε κατασκευή ή εγκατάσταση), ορίζεται σύµφωνα µε το άρθρο 23 παρ.1 του ΓΟΚ, και θεωρείται:α.1. Αν έχει ανεγερθεί µε νόµιµη άδεια και σύµφωνα µε τους όρους αυτής ή αν πρόκειται για κατασκευή που εξαιρείται από την υποχρέωση έκδοσηςοικοδοµικής άδειας.α.2. Αν έχει εξαιρεθεί από την κατεδάφιση σύµφωνα µε τις δ/ξεις του ΑΝ-410/68• αφορά σε αυθαίρετα που κατασκευάσθηκαν προ της 16-5-1968, ήταν εντός σχεδίου αλλά όχι σε κοινόχρηστο χώρο, ήταν καθ΄ υπέρβαση των όρωνδόµησης, δηλώθηκαν πριν την 14-3-1983 ηµεροµηνία ισχύος του Ν.1337/83, & εξαιρέθηκαν ή θα εξαιρεθούν µε τη διαδικασία του ΑΝ-410/68α.3. Αν έχει χορηγηθεί γι' αυτήν νόµιµη άδεια ή νόµιµη αναθεώρηση άδειας κατά τις δι/ξεις είτε της παρ.5 του Αρθ-16 Ν-1337/83, είτε της παρ.3 του Αρθ-22• αφορά σε αυθαίρετα που είναι σύµφωνα µε τις διατάξεις, είτε του χρόνου κατασκευής τους είτε τις ισχύουσες, και εκδόθηκε άδεια νοµιµοποίησηςα.4. Αν έχει εξαιρεθεί από την κατεδάφιση µε τις δ/ξεις του Ν-1337/83,• Τα αυθαίρετα που είχαν ανεγερθεί µέχρι 10-12-1981 ή µέχρι 13-1-83 για κατοικίες, δηλώθηκαν µε το Ν.1337/83 και βρίσκονται ή εντάχθηκαν σε σχέδιοπόλεως και για τα οποία εκδόθηκε η απόφαση εξαίρεσης -3η φάση, είτε είναι σύµφωνα είτε είναι καθ΄ υπέρβαση των δ/ξεωνα.5. Αν έχει ανεγερθεί πριν από την ισχύ του Β∆/9-8-55 (ΓΟΚ ΄55).• γι΄ αυτά δεν υπήρχε υποχρέωση υποβολής δηλώσεως σύµφωνα µε το άρθ.15 παρ.7 του Ν.1337/83 " -
Γνωρίζει κανένας τις ελάχιστες διαστάσεις ;
Π.χ. να εγγράφεται κύκλος 1,50μ. κτλ..
http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=1OGlpKAAS5c%3D&...
-
Οκ...τότε κατάλαβα λάθος. Νόμιζα μιλάς για κάτι σαν μεταλλική πέργκολα με ψευδοροφή-επικάλυψη.
-
Συνάδελφε αυτά που ρωτάς είναι θέματα διπλωματικής εργασίας - διδακτορικού και καλό είναι να διευκρινίζεις ότι ρωτάς κάτι θεωρητικά και όχι για κατασκευαστικούς λόγους.
Σε ρώτησα πιο πάνω εάν χρησιμοποιείς μεταλλικούς φορείς στην προσθήκη σου. Αν ναι τότε για αυτό σου ζητάνε q=1.5 αφού για να λάβεις μεγαλύτερο q χρειάζεσαι ικανοτικό μεταλλικών που πολύ σπάνια εφαρμόζεται και για τα μεγέθη που έχεις δεν θα χρειάζεται.
Στατικά ανεξάρτητο όροφο μήπως επίσης εννοείς "προσάρτημα" ? Δεν υπάρχει ακριβής ορισμός στον ΕΑΚ του τι είναι και τι δεν είναι προσάρτημα αλλά ένας όροφος ακόμη και ψευδοροφή δεν μπορεί νομίζω να θεωρηθεί προσάρτημα και να υπολογιστεί ξεχωριστά.
-
στο ΤΣΜΕΔΕ πας
-
Κατάλαβα ότι είναι και για αφορολόγητα εισοδήματα. Αν δεν έχεις όμως τέτοια είναι όπως το είπα πιο πάνω ? Δηλαδή π.χ. έχω έσοδα 30.000 και καθαρά έσοδα μένουν 20.000 .
Πληρώνω 20.000 * 26% + 20.000*(1~4%) ή μήπως χειρότερα 20.000*26% + 30.000* (1~4 %) ?
-
Θα έχεις μεταλλικές δοκούς μήπως ?
-
Τελικά πας από τα γραφεία του ΤΣΜΕΔΕ με το "λάθος - φουσκωμένο" ειδοποιητήριο του Α' εξαμήνου το οποίο δεν πληρώνεις αλλά το χρειάζονται για να περάσουν κάποια στοιχεία σου και πληρώνεις όσο στο Β' του 2012 συν 60 ευρώ υπέρ ΟΑΕΔ.
-
Δηλαδή συμπερασματικά ένας μέσος ελ.επ. :
1) πληρώνει 650 τέλος επιτιδεύματος
2) Στον συντελεστή φόρου του 26% πρέπει να προσθέσει και ένα 1-4 % φόρο αλληλεγγύης ?
-
1. Ναι καθώς προσθέτεις νέο χώρο 23τ.μ. Για το φυτεμένο μόνο δεν χρειάζεται σύμφωνα με άρθρο 4. Δεν νομίζω να έχει σχέση που δεν μετράει στην δόμηση και στον όγκο. Ό,τι λέει το Άρθρο 4...
2. Όλο το κτήριο με τακτοποιημένους χώρους...Δες αυτό http://www.michanikos.gr/topic/31670-%CE%88%CE%BA%CE%B4%CE%BF%CF%83%CE%B7-%CE%BF%CE%B9%CE%BA%CE%BF%CE%B4%CE%BF%CE%BC%CE%B9%CE%BA%CF%8E%CE%BD-%CE%AC%CE%B4%CE%B5%CE%B9%CF%8E%CE%BD-%CF%83%CE%B5-%CE%BA%CF%84%CE%AF%CF%81%CE%B9%CE%B1-%CE%BC%CE%B5-%CF%84%CE%B1%CE%BA%CF%84%CE%BF%CF%80%CE%BF/
3. Με ΝΟΚ. Γιατί ?
4. Όπως και στο 2. Μετράνε στον όγκο.
5. και 6. Αφού προσθέτεις χώρο θα κάνεις στατική μελέτη για όλο το κτήριο. Ουσιαστικά πρόκειται για μικρό όροφο και επίσης τα βάρη του φυτεμένου είναι μεγάλα..
7. Πιστεύω ναι. ΚΕΝΑΚ γλυτώνεις πάντως.
Με λίγα λόγια έχει πολλή δουλειά....
-
dmara μία αναζήτηση πριν ποστάρεις...Κλειδώστε το ρε παιδιά, γράφουμε σε ένα σωρό θέματα για το ίδιο πράγμα !
Υ.Γ. Συμφωνώ με ilias
-
Έχει καιρό που συνέβη αλλά δεν το ήξερα.
Πέθανε ο καθηγητής της σχολής Πολιτικών Μηχανικών του πανεπιστημίου Πατρών Νικήτας Μπαζαίος. Από ό,τι ξέρω ο άνθρωπος ταλαιπορούνταν εδώ και καιρό από καρκίνο.
Κρίμα γιατί ήταν νέος άνθρωπος. Νομίζω στο πανεπιστήμιο Πάτρας ήρθε το 2003 και πιο πριν ήταν στα ΤΕΙ. Δίδασκε τις μεταλλικές κατασκευές.
http://www.inews.gr/0/patra-thlipsi-gia-ton-thanato-tou-kathigiti-nikita-Mpazaiou.htm
http://www.top7news.gr/patra/psifisma-tou-panepistimiou-patron-gia-ton-thanato-tou-nikita-mpazaiou
-
Επομένως πως θα δώσεις βεβαίωση....?
-
Και εγώ λέω ότι δεν δίνεται βεβαίωση και αυτό το σκεπτικό του ΤΕΕ που ανέφερες δεν το κατάλαβα καθόλου. Κυνήγα το με 48ωρη ενημέρωση μπας και βγάλεις άκρη.
Υ.Γ. Από την 48ωρη προκύπτουν νέα θεωρημένα σχέδια από πολεδομία ?
-
Ερωτηση αναφορικα με τις αποκλισεις...
Το 2% της μεικτης μεταβιβαζομενης επιφανειας με καλυπτει στην περιπτωση που μια χωνευτη ντουλαπα 0,50Χ1 στην αρχη ενος δωματιου μου απορροφηθηκε απο το διπλα διαμερισμα?
Αυστηρά αν το δεις έχει το θέμα με τα 20εκ. των διαστάσεων. Δεν ξέρω τι θα έκανα στην περίπτωση σου....μάλλον δεν θα έδινα βεβαίωση. Τα υπόλοιπα που γράφεις δεν τα καταλαβαίνω. Προφανώς έχει επηρεαστεί η δόμηση της οριζόντιας ιδιοκτησίας σου.
-
-
Για τα Υ.Γ. , ναι και στα δύο.
Δηλαδή μου λες να το αφήσω πρώτη κατοικία, να κάνω τον διαχωρισμό στα σχέδια και να πω ότι το δώμα είναι παρακολούθημα του διαμερίσματος ? Αν θέλει να νοικιάζει το δώμα θα μπορεί σαν παρακολούθημα ?
-
Δήλωση που είναι ακόμη σε προσωρινή υπαγωγή.
Το παράβολο είχε πληρωθεί τον Δεκέμβριο του 2011 και το υπόλοιπο πρόστιμο πληρώθηκε με εφάπαξ έκπτωση εντός του ίδιου μήνα.
Σήμερα προκύπτουν αλλαγές και θέλω να το ξαναυποβάλω με πρόσθετα τετραγωνικά. Μου βγάζει κωδικό πληρωμής ο οποίος έχει έκπτωση 20% αλλά η λήξη πληρωμής φαίνεται στο σύστημα να είναι το 2011 ! Πειράζει αυτό ?
-
Πάνω από το οροφοδιαμέρισμα του τελευταίου ορόφου πολυκατοικίας, στο κοινόχρηστο δώμα αλλά και σε τμήμα του δώματος αποκλειστικής χρήσης του διαμερίσματος, κατασκευάστηκε άλλος ένας όροφος. Ο αυθαίρετος όροφος ενώνεται με το διαμέρισμα με εσωτερική σκάλα δηλαδή δημιουργήθηκε μία μεζονέτα.
Εγώ τον αυθαίρετο όροφο τον δήλωσα σαν επέκταση του διαμερίσματος και το έβαλα και πρώτη κατοικία που είναι. Εξάλλου δεν φαίνεται πουθενά στα συμβόλαια σαν ξεχωριστή ιδιοκτησία.
Η δήλωση είναι ακόμη σε προσωρινή υπαγωγή. Ο ιδιοκτήτης θέλει τώρα να διαχωρίσει την μεζονέτα. Εγώ πρέπει να αλλάξω κάτι στην δήλωση για να φανεί ο διαχωρισμός ? Προφανώς δεν είναι "Διαμερισμάτωση" αφού δεν είναι στον ίδιο όροφο, σωστά ?
Σκεφτομαι απλά να βάλω τον αυθαίρετο όροφο του δώματος πλέον σαν "άλλη κατοικία". Είναι σωστό αυτό ?
-
Αυτό το θέμα διαχειριστές, καλό είναι να μεταφερθεί στις "λοιπές αδειοδοτήσεις".
-
Λοιπόν σε άδεια που έβγαλα πρόσφατα ανέφερε ότι ΧΚΧ είναι ολόκληρο το εμβαδόν μαζί με το w.c. Έτσι και αλλιώς όμως το συγκεκριμένο πληρούσε τους όρους και ήταν στο ισόγειο όλοι οι χώροι με μεγάλο ύψος οπότε δεν είχα πρόβλημα.
Στην περίπτωση σου όπου αν κατάλαβα καλά έχεις αποχωρητήρια στο υπόγειο γράψε εσύ ότι βεβαιώνεις ότι ο χώρος της αίθουσας και του παρασκευαστηρίου είναι κύριας χρήσης. Αλλά να αναφέρεις ξεχωριστά και ότι υπάρχουν και άλλοι χώροι (έξω από το κείμενο της βεβαίωσης) π.χ. αποχωρητήρια, αποδυτήρια, αποθήκες κ.τ.λ. εμβαδού τάδε.
Δηλαδή στο πινακάκι σου γράψε:
Χώροι εστιατορίου συνολικού εμβαδού π.χ. 100Μ2 :
αίθουσα = ....Μ2
παρασκευαστήριο=....Μ2
αποχζωρητήριο=....Μ2
αποθήκη=....Μ2
(Αυτά γράφτα για να τα δει το υγειονομικό και να μην τα ψάχνει στο σχέδιο). Αν θες μην τα γράφεις και γράψτα μέσα στο σχέδιο.
Μετά γράψε την βεβαίωση Χ.Κ.Χ. για αίθουσα και παρασκευαστήριο.
Δεν θα κάτσει το υγειονομικό να σου πει ότι μου βεβαιώνεις 70Μ2 ενώ όλο το μαγαζί είναι 100Μ2. Θα καταλάβει τι συμβαίνει.
Κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος
in Καταστήματα Υγειονομικού Ενδιαφέροντος
Δημοσιεύτηκε · Edited by nik
Πάντως θεωρώ ότι πρέπει να βάλεις τον τίτλο που σου είπανε, χρειάζεσαι ένα w.c. και δεν χρειάζεται αλλαγή χρήσης βάσει ΝΟΚ. Προσοχή στο ύψος μόνο με το 2,65 καθαρό.