nik

Σπούδασα Πάτρα ενώ μένω Αθήνα δηλαδή αντίθετη περίπτωση από εσένα και σου προτείνω με χίλια να πας Αθήνα και ΕΜΠ. Καλύτερη δικτύωση αργότερα. Το κόλλημα με το ΕΜΠ παραμένει. Πιο οργανωμένο πανεπιστήμιο και πολύ δυνατό στις μεταλλικές σε σχέση με Πάτρα. Πιο πολλές δυνατότητες σε όλα και στην φοιτητική ζωή. Καλό είναι να ζήσεις για 5 χρόνια μακρυά από γονείς. Και άλλα πολλά που δεν μου έρχονται τώρα...

...

Εππ....τον πιάσαμε. Βρείτε του την i.p. γρήγορα.

Ναι...

Πάντως θεωρώ ότι πρέπει να βάλεις τον τίτλο που σου είπανε, χρειάζεσαι ένα w.c. και δεν χρειάζεται αλλαγή χρήσης βάσει ΝΟΚ. Προσοχή στο ύψος μόνο με το 2,65 καθαρό.

Δεν το προχώρησα καθώς ο πελάτης πέρασε τελικά το γραφείο μου για αναψυκτήριο.... Δηλαδή πέρασε, έκανε την ερώτηση, έφυγε και μην τον ξαναείδατε !

To Νοεμβρίου είναι του 2011 και είναι οι απλοποιήσεις που είχαν γίνει για την άδεια λειτουργίας όπου πλέον ο μηχανικός υπογράφει τα σχέδια χωρίς να πάει πολεοδομία κ.τ.λ. Είναι πριν την νέα υγειονομική διάταξη. Εκεί αναφέρει : Άρθρο 3 " 1. Η άδεια ίδρυσης και λειτουργίας Κ.Υ.Ε. αντικαθίσταται με νέα χωρίς την τήρηση περαιτέρω διαδικασίας στις ακόλουθες περιπτώσεις: α) Μεταβίβασης, καθ’ οιονδήποτε τρόπο, της επιχείρησης σε νέο πρόσωπο, εφόσον δεν έχει γίνει μεταφορά, επέκταση, αλλαγή της χρήσης ή ουσιώδης τροποποίηση των υγειονομικών όρων λειτουργίας του καταστήματος. " Εγώ καταλαβαίνω ότι θες νέα άδεια...

Αφού είναι η μοναδική πρόσβαση για τον Α' όροφο, ναι.

Και εγώ δεν πιστεύω ότι μπορεί να νομιμοποιείται κάτι...έμμεσα ανα και το ακούω συχνά για τις προσθήκες. Γιατί σοου λέει ο άλλος ότι ο ελεγκτής σφράγισε σχέδια με ένα υφιστάμενο κτίριο άρα ουσιαστικά το νομιμοποιεί. Δες και εδώ : " Νοµίµως υφιστάµενο κτίριο ή τµήµα αυτού (κάθε κατασκευή ή εγκατάσταση), ορίζεται σύµφωνα µε το άρθρο 23 παρ.1 του ΓΟΚ, και θεωρείται: α.1. Αν έχει ανεγερθεί µε νόµιµη άδεια και σύµφωνα µε τους όρους αυτής ή αν πρόκειται για κατασκευή που εξαιρείται από την υποχρέωση έκδοσης οικοδοµικής άδειας. α.2. Αν έχει εξαιρεθεί από την κατεδάφιση σύµφωνα µε τις δ/ξεις του ΑΝ-410/68 • αφορά σε αυθαίρετα που κατασκευάσθηκαν προ της 16-5-1968, ήταν εντός σχεδίου αλλά όχι σε κοινόχρηστο χώρο, ήταν καθ΄ υπέρβαση των όρων δόµησης, δηλώθηκαν πριν την 14-3-1983 ηµεροµηνία ισχύος του Ν.1337/83, & εξαιρέθηκαν ή θα εξαιρεθούν µε τη διαδικασία του ΑΝ-410/68 α.3. Αν έχει χορηγηθεί γι' αυτήν νόµιµη άδεια ή νόµιµη αναθεώρηση άδειας κατά τις δι/ξεις είτε της παρ.5 του Αρθ-16 Ν-1337/83, είτε της παρ.3 του Αρθ-22 • αφορά σε αυθαίρετα που είναι σύµφωνα µε τις διατάξεις, είτε του χρόνου κατασκευής τους είτε τις ισχύουσες, και εκδόθηκε άδεια νοµιµοποίησης α.4. Αν έχει εξαιρεθεί από την κατεδάφιση µε τις δ/ξεις του Ν-1337/83, • Τα αυθαίρετα που είχαν ανεγερθεί µέχρι 10-12-1981 ή µέχρι 13-1-83 για κατοικίες, δηλώθηκαν µε το Ν.1337/83 και βρίσκονται ή εντάχθηκαν σε σχέδιο πόλεως και για τα οποία εκδόθηκε η απόφαση εξαίρεσης -3η φάση, είτε είναι σύµφωνα είτε είναι καθ΄ υπέρβαση των δ/ξεων α.5. Αν έχει ανεγερθεί πριν από την ισχύ του Β∆/9-8-55 (ΓΟΚ ΄55). • γι΄ αυτά δεν υπήρχε υποχρέωση υποβολής δηλώσεως σύµφωνα µε το άρθ.15 παρ.7 του Ν.1337/83 "

http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=1OGlpKAAS5c%3D&... ΦΕΚ B 18/2002

Οκ...τότε κατάλαβα λάθος. Νόμιζα μιλάς για κάτι σαν μεταλλική πέργκολα με ψευδοροφή-επικάλυψη.

Συνάδελφε αυτά που ρωτάς είναι θέματα διπλωματικής εργασίας - διδακτορικού και καλό είναι να διευκρινίζεις ότι ρωτάς κάτι θεωρητικά και όχι για κατασκευαστικούς λόγους. Σε ρώτησα πιο πάνω εάν χρησιμοποιείς μεταλλικούς φορείς στην προσθήκη σου. Αν ναι τότε για αυτό σου ζητάνε q=1.5 αφού για να λάβεις μεγαλύτερο q χρειάζεσαι ικανοτικό μεταλλικών που πολύ σπάνια εφαρμόζεται και για τα μεγέθη που έχεις δεν θα χρειάζεται. Στατικά ανεξάρτητο όροφο μήπως επίσης εννοείς "προσάρτημα" ? Δεν υπάρχει ακριβής ορισμός στον ΕΑΚ του τι είναι και τι δεν είναι προσάρτημα αλλά ένας όροφος ακόμη και ψευδοροφή δεν μπορεί νομίζω να θεωρηθεί προσάρτημα και να υπολογιστεί ξεχωριστά.

στο ΤΣΜΕΔΕ πας

Κατάλαβα ότι είναι και για αφορολόγητα εισοδήματα. Αν δεν έχεις όμως τέτοια είναι όπως το είπα πιο πάνω ? Δηλαδή π.χ. έχω έσοδα 30.000 και καθαρά έσοδα μένουν 20.000 . Πληρώνω 20.000 * 26% + 20.000*(1~4%) ή μήπως χειρότερα 20.000*26% + 30.000* (1~4 %) ?

Θα έχεις μεταλλικές δοκούς μήπως ?

Τελικά πας από τα γραφεία του ΤΣΜΕΔΕ με το "λάθος - φουσκωμένο" ειδοποιητήριο του Α' εξαμήνου το οποίο δεν πληρώνεις αλλά το χρειάζονται για να περάσουν κάποια στοιχεία σου και πληρώνεις όσο στο Β' του 2012 συν 60 ευρώ υπέρ ΟΑΕΔ.

Δηλαδή συμπερασματικά ένας μέσος ελ.επ. : 1) πληρώνει 650 τέλος επιτιδεύματος 2) Στον συντελεστή φόρου του 26% πρέπει να προσθέσει και ένα 1-4 % φόρο αλληλεγγύης ?

1. Ναι καθώς προσθέτεις νέο χώρο 23τ.μ. Για το φυτεμένο μόνο δεν χρειάζεται σύμφωνα με άρθρο 4. Δεν νομίζω να έχει σχέση που δεν μετράει στην δόμηση και στον όγκο. Ό,τι λέει το Άρθρο 4... 2. Όλο το κτήριο με τακτοποιημένους χώρους...Δες αυτό http://www.michanikos.gr/topic/31670-%CE%88%CE%BA%CE%B4%CE%BF%CF%83%CE%B7-%CE%BF%CE%B9%CE%BA%CE%BF%CE%B4%CE%BF%CE%BC%CE%B9%CE%BA%CF%8E%CE%BD-%CE%AC%CE%B4%CE%B5%CE%B9%CF%8E%CE%BD-%CF%83%CE%B5-%CE%BA%CF%84%CE%AF%CF%81%CE%B9%CE%B1-%CE%BC%CE%B5-%CF%84%CE%B1%CE%BA%CF%84%CE%BF%CF%80%CE%BF/ 3. Με ΝΟΚ. Γιατί ? 4. Όπως και στο 2. Μετράνε στον όγκο. 5. και 6. Αφού προσθέτεις χώρο θα κάνεις στατική μελέτη για όλο το κτήριο. Ουσιαστικά πρόκειται για μικρό όροφο και επίσης τα βάρη του φυτεμένου είναι μεγάλα.. 7. Πιστεύω ναι. ΚΕΝΑΚ γλυτώνεις πάντως. Με λίγα λόγια έχει πολλή δουλειά....

dmara μία αναζήτηση πριν ποστάρεις...Κλειδώστε το ρε παιδιά, γράφουμε σε ένα σωρό θέματα για το ίδιο πράγμα ! Υ.Γ. Συμφωνώ με ilias

Έχει καιρό που συνέβη αλλά δεν το ήξερα. Πέθανε ο καθηγητής της σχολής Πολιτικών Μηχανικών του πανεπιστημίου Πατρών Νικήτας Μπαζαίος. Από ό,τι ξέρω ο άνθρωπος ταλαιπορούνταν εδώ και καιρό από καρκίνο. Κρίμα γιατί ήταν νέος άνθρωπος. Νομίζω στο πανεπιστήμιο Πάτρας ήρθε το 2003 και πιο πριν ήταν στα ΤΕΙ. Δίδασκε τις μεταλλικές κατασκευές. http://www.inews.gr/0/patra-thlipsi-gia-ton-thanato-tou-kathigiti-nikita-Mpazaiou.htm http://www.top7news.gr/patra/psifisma-tou-panepistimiou-patron-gia-ton-thanato-tou-nikita-mpazaiou

Επομένως πως θα δώσεις βεβαίωση....?

Και εγώ λέω ότι δεν δίνεται βεβαίωση και αυτό το σκεπτικό του ΤΕΕ που ανέφερες δεν το κατάλαβα καθόλου. Κυνήγα το με 48ωρη ενημέρωση μπας και βγάλεις άκρη. Υ.Γ. Από την 48ωρη προκύπτουν νέα θεωρημένα σχέδια από πολεδομία ?

Αυστηρά αν το δεις έχει το θέμα με τα 20εκ. των διαστάσεων. Δεν ξέρω τι θα έκανα στην περίπτωση σου....μάλλον δεν θα έδινα βεβαίωση. Τα υπόλοιπα που γράφεις δεν τα καταλαβαίνω. Προφανώς έχει επηρεαστεί η δόμηση της οριζόντιας ιδιοκτησίας σου.

....?

Για τα Υ.Γ. , ναι και στα δύο. Δηλαδή μου λες να το αφήσω πρώτη κατοικία, να κάνω τον διαχωρισμό στα σχέδια και να πω ότι το δώμα είναι παρακολούθημα του διαμερίσματος ? Αν θέλει να νοικιάζει το δώμα θα μπορεί σαν παρακολούθημα ?