nik

Δήλωση που είναι ακόμη σε προσωρινή υπαγωγή. Το παράβολο είχε πληρωθεί τον Δεκέμβριο του 2011 και το υπόλοιπο πρόστιμο πληρώθηκε με εφάπαξ έκπτωση εντός του ίδιου μήνα. Σήμερα προκύπτουν αλλαγές και θέλω να το ξαναυποβάλω με πρόσθετα τετραγωνικά. Μου βγάζει κωδικό πληρωμής ο οποίος έχει έκπτωση 20% αλλά η λήξη πληρωμής φαίνεται στο σύστημα να είναι το 2011 ! Πειράζει αυτό ?

Πάνω από το οροφοδιαμέρισμα του τελευταίου ορόφου πολυκατοικίας, στο κοινόχρηστο δώμα αλλά και σε τμήμα του δώματος αποκλειστικής χρήσης του διαμερίσματος, κατασκευάστηκε άλλος ένας όροφος. Ο αυθαίρετος όροφος ενώνεται με το διαμέρισμα με εσωτερική σκάλα δηλαδή δημιουργήθηκε μία μεζονέτα. Εγώ τον αυθαίρετο όροφο τον δήλωσα σαν επέκταση του διαμερίσματος και το έβαλα και πρώτη κατοικία που είναι. Εξάλλου δεν φαίνεται πουθενά στα συμβόλαια σαν ξεχωριστή ιδιοκτησία. Η δήλωση είναι ακόμη σε προσωρινή υπαγωγή. Ο ιδιοκτήτης θέλει τώρα να διαχωρίσει την μεζονέτα. Εγώ πρέπει να αλλάξω κάτι στην δήλωση για να φανεί ο διαχωρισμός ? Προφανώς δεν είναι "Διαμερισμάτωση" αφού δεν είναι στον ίδιο όροφο, σωστά ? Σκεφτομαι απλά να βάλω τον αυθαίρετο όροφο του δώματος πλέον σαν "άλλη κατοικία". Είναι σωστό αυτό ?

Αυτό το θέμα διαχειριστές, καλό είναι να μεταφερθεί στις "λοιπές αδειοδοτήσεις".

Λοιπόν σε άδεια που έβγαλα πρόσφατα ανέφερε ότι ΧΚΧ είναι ολόκληρο το εμβαδόν μαζί με το w.c. Έτσι και αλλιώς όμως το συγκεκριμένο πληρούσε τους όρους και ήταν στο ισόγειο όλοι οι χώροι με μεγάλο ύψος οπότε δεν είχα πρόβλημα. Στην περίπτωση σου όπου αν κατάλαβα καλά έχεις αποχωρητήρια στο υπόγειο γράψε εσύ ότι βεβαιώνεις ότι ο χώρος της αίθουσας και του παρασκευαστηρίου είναι κύριας χρήσης. Αλλά να αναφέρεις ξεχωριστά και ότι υπάρχουν και άλλοι χώροι (έξω από το κείμενο της βεβαίωσης) π.χ. αποχωρητήρια, αποδυτήρια, αποθήκες κ.τ.λ. εμβαδού τάδε. Δηλαδή στο πινακάκι σου γράψε: Χώροι εστιατορίου συνολικού εμβαδού π.χ. 100Μ2 : αίθουσα = ....Μ2 παρασκευαστήριο=....Μ2 αποχζωρητήριο=....Μ2 αποθήκη=....Μ2 (Αυτά γράφτα για να τα δει το υγειονομικό και να μην τα ψάχνει στο σχέδιο). Αν θες μην τα γράφεις και γράψτα μέσα στο σχέδιο. Μετά γράψε την βεβαίωση Χ.Κ.Χ. για αίθουσα και παρασκευαστήριο. Δεν θα κάτσει το υγειονομικό να σου πει ότι μου βεβαιώνεις 70Μ2 ενώ όλο το μαγαζί είναι 100Μ2. Θα καταλάβει τι συμβαίνει.

H αίθουσα πελατών και το παρασκευαστήριο πρέπει να είναι Χ.Κ.Χ. από ό,τι ξέρω. Για αυτούς υπογράφεις. Για αυτά τα δύο πρέπει να έχεις 2,65 καθαρό και ότι άλλο χρειάζεται ένας χώρος κύριας χρήσης, φωτισμός, αερισμός κ.τ.λ.

Τότε δεν καταλαβαίνω πλέον τι νόημα έχει η άδεια αλλαγής χρήσης για υγειονομικού ενδιαφέροντος. Αν δεν αλλάζουν τα πάρκινγκ δεν χρειάζεται ποτέ.

Στην νέα υγειονομική διάταξη χρησιμοποιείται ο όρος. Π.χ. αναφέρει : "...Από την υποχρέωση να διαθέτουν αποχωρητήρια απαλλάσσονται: α. Οι μικρές επιχειρήσεις, που λειτουργούν σε μέγαρα, απασχολούν μέχρι τρία άτομα προσωπικό και εξυπηρετούν το προσωπικό των γραφείων και καταστημάτων, που στεγάζονται σ’ αυτά, εφόσον δεν διαθέτουν τραπέζια και καθίσματα για την παραμονή των πελατών και υπάρχουν δυνατότητες εξυπηρετήσεως του προσωπικού τους σε αποχωρητήρια του μεγάρου,..." Βέβαια δεν πρέπει να έχει κάποια πρακτική σημασία αυτή η διάταξη εκτός αν κάποιος θέλει να βγάλει άδεια λειτουργίας σε ένα τέτοιο κυλικείο αλλά απλά ρωτάω από περιέργεια.

Με 48ωρη μπορείς να φτιάξεις w.c. ? Νομίζω ότι η προσθήκη w.c. είναι προσθήκη εγκατάστασης και επομένως απαιτείται άδεια δόμησης.

Υπάρχει κάποιος πολεοδομικός ορισμός του "Μεγάρου" ? Τι ξεχωρίζει π.χ. ένα μέγαρο γραφείων από μία απλή πολυκατοικία ?

Ενδιαφέρομαι για κατάστημα - αναψυκτήριο το οποίο θα προσφέρει ροφήματα, μπύρα και σάντουιτς σε περαστικούς χωρίς καθίσματα. 1) Η κατηγορία του καταστήματος είναι αναψυκτήριο , σωστά ? 2) Στην πράξη εφαρμόζονται ακόμη οι ελάχιστες απαιτήσεις χώρου της υγειονομικής διάταξης του 83' ? 3) Όσον αφορά την υποχρέωση αποχωρητηρίου η κατηγορία αυτή με την υγ.διάταξη του 83 υπάγονταν στο Άρθρο 42 και δεν απαιτούνταν αποχωρητήριο " 8. Τα αποχωρητήρια δεν είναι απαραίτητα στα καταστήματα του παρόντος άρθρου, πλην των αναφερομένων στην παρ. 3 με στοιχεία β και δ, τα οποία εφόσον απασχολούνται σ’ αυτά περισσότερα από δύο άτομα και δεν υπάρχουν δυνατότητες εξυπηρετήσεως του προσωπικού τους σε άλλο αποχωρητήριο, σύμφωνα με την παρ. 3 περιπτ. ε’ άρθρου 25 της παρούσας, πρέπει να διαθέτουν αποχωρητήριο για την εξυπηρέτηση του προσωπικού τους. " Πλέον όμως με την νέα υγειονομική διάταξη αν δεν κάνω λάθος απαιτείται σε όλες τις περιπτώσεις αποχωρητήριο πέραν των επιχειρήσεων εντός μεγάρων. Σωστά ?

Αντάξει Ροδόπουλε εσύ περίμενε να έρθει ο Μπατμαν με τον Δικαστή Ντρεντ μαζί να ανοίξουν λογαριασμούς και να τους βάλουν και όλους μέσα....Έτσι απλά είναι τα πράγματα. Θα γίνει μία ΕΔΕ και η ΕΡΤ θα καθαρίσει σε μία ημέρα. Δηλαδή ξαφνικά το πολιτικό σύστημα θα "ξυπνήσει" και θα πει "όπα ρε τι γίνεται εδώ πέρα ?! Να καθαρίσουμε την ΕΡΤ και τις πολεοδομίες και τα νοσοκομεία και τους δήμους..." Για να τελειώνουμε στο Δημόσιο δεν υπάρχει η έννοια της "αυτοκάθαρσης". Το Δημόσιο δεν συμμαζεύεται. Αν κάτι έχει αρρωστήσει τελείως καλύτερα να το αφήσεις να πεθάνει. Ξαναέγραψα πιο πάνω ότι δεν γίνεται ένα κόμμα π.χ. η Ν.Δ. ξαφνικά να πει ότι τόσο καιρό βόλευε κόσμο και τώρα πρέπει να απολύσει. Μόνο πολιτικό κόστος θα έχει αυτό, ο ΣΥΡΙΖΑ θα της την πέσει και θα πει ότι τόσα χρόνια διόριζε και τώρα θυμήθηκε να καθαρίσει την ΕΡΤ, το ΠΑΣΟΚ και η ΔΗΜΑΡ τα ίδια ενώ ο κόσμος οι μεν Μνημονιακοί θα πούνε ότι πάλι δεν θα γίνει τίποτα άρα δεν θα κερδίσει ψήφους από αυτούς ενώ οι Αντιμνημονικαοί ό,τι ακριβώς λένε τώρα για κλείσιμο της ΕΡΤ θα το έλεγαν αν απολύονταν μόνο 100 άτομα. Επομένως η Ν.Δ. σου λέει ας το πάω το πράγμα στα άκρα, ας πολώσω και όποιος κερδίσει. Ποντάρει ότι θα πάρει ψήφους Μνημονιακών. Το μέλλον θα δείξει εάν έχει δίκαιο.

Εγώ πάντως σε συμβόλαιο Διαμερίσματος έχω δει να γράφει...."Αποτελείται από κοιτώνα, κουζίνα κ.τ.λ...., εξώστη...."

tetris Νομίζεις ότι η κάθε κυβέρνηση θα κάτσει να ασχοληθεί με το ποιοι θα απολυθούνε ? Αυτό ή η διοίκηση ή κάποια ανεξάρτητη αρχή θα το κάνει και οι συνδικαλιστές θα τους λένε όργανα της ΤΡΟΙΚΑΣ. Και νομίζεις ότι εάν π.χ. η κυβέρνηση πει ότ ιαπολύονται αυτοί οι 500 δεν θα γίνει ο χαμός ? Με ποια κριτήρια θα απολυθούν "αυτοί" οι 500 και όχι κάποιοι άλλοι ?

Γνωρίζει κάποιος ποιο ΦΕΚ ισχύει για χρήσεις Γης σε περιοχή εκτός σχεδίου στην Σκάλα Ωρωπού ?

dpap θέλεις ποιοτικό διάλογο αλλά από την άλλη οτιδήποτε ακουμπάει κάτι που δεν σου αρέσει το σχολιάζεις. Για χαλάρωσε, πες τις απόψεις σου και μην κρίνεις τους άλλους με αφ υψηλού ειρωνικά σχολιάκια...

+1 μοονλοοπ.... Οι προφήτες μαζευτήκανε εδώ πέρα... Δηλαδή οι εργαζόμενοι οι οποίοι είναι με συμβάσεις και τρέμουν έτσι και αλλιώς την απόλυση θα κάνουν αυτοκάθαρση ?!!! Ρε παιδιά που ζείτε ?

http://greekradios.gr/radio_area_stats.asp?radio_area_id=1

AlexisPap. Το έχω βαρεθεί αυτό το πράγμα. Δεν είναι ακριβώς έτσι. Οι εργαζόμενοι γιατί τόσα χρόνια δεν κάνανε σοβαρές κινήσεις για να συμαζετεί η ΕΡΤ ? Εγώ δεν έχω δει τόσα χρόνια σοβαρές καταγγελίες. Αλλά τα πράγματα είναι απλά. Βολεύονται π.χ. 1000 και οι 100-200 είναι βύσματα των κομμάτων. Για να μην απολυθούν και οι υπόλοιποι 800 όμως δεν μιλάνε. Επειδή επίσης κάποιοι παλιοί βάλανε τα παιδιά τους ή τις γυναίκες τους ούτε αυτοί μιλάνε. Άρα όλοι φταίνε παιδιά... Faethon δεν συγκρινονται οι ακροαματικότητες της ΕΡΑ με των ιδιωτικών άστο...Δηλαδή συγκρίνεις ΕΡΑσπορτ με σπορτφμ ?!

Δηλαδή εάν πραγματικά θέλανε οι εργαζόμενοι να αλλάξουνε τόσα χρόνια πιστεύεις δεν θα το κάνανε ? Δηλαδή όταν υπάρχουν χιλιάδες ορισμένου και αορίστου χρόνου που είναι στον αέρα, θα βγουνε οι εργαζόμενοι και θα πούνε να γίνει συμμάζεμα ? Και ποιος θα πρωτοφύγει ? Ποιος θα καθορίσει το μέγεθος που θα πρέπει να έχει η ΕΡΤ ? Ας μην γελιόμαστε και εγώ στην θέση των εργαζομένων της ΕΡΤ δεν θα έκανα τίποτα από όλα αυτά.

Ρε παιδιά σας αρέσει η ΕΡΤ έτσι όπως είναι τώρα ? Δηλαδή μεταξύ Μενεγάκη και ΕΡΤ δεν υπάρχει μέση λύση ? Μήπως κάτι καλό μπορεί να προκύψει με την νέα ΕΡΤ ?

Τμήμα της Ο.Ι. Γιατί να είναι κοινόκτητοι ? Το βρήκα τώρα στο γοογλε : Διαφορά κοινοχρήστων και κοινοκτήτων χώρων Κοινόχρηστοι είναι οι χώροι που ανήκουν σε όλους τους συνιδιοκτήτες της πολυκατοικίας και στους οποίους επιτρέπεται η πρόσβαση επίσης από όλους τους συνιδιοκτήτες της πολυκατοικίας. Κοινόκτητοι είναι οι χώροι, οι οποίοι ανήκουν μεν (τυπικά) σε όλους τους συνιδιοκτήτες της πολυκατοικίας, πλην όμως η χρήση τους απονέμεται συνήθως σε έναν εξ αυτών. (π.χ. ιδιόχρηστοι κήποι, αποκλειστικού χρήση ταράτσας ή δώματος κλπ.). Στις συστάσεις οριζοντίου/καθέτου ιδιοκτησίας – κανονισμούς αναφέρονται ειδικά πάντα ποιοι είναι οι κοινόχρηστοι χώροι και ποιοι είναι οι κοινόκτητοι χώροι της πολυκατοικίας. Βρε αν δεν βγει απάντηση από το ΥΠΕΚΑ άκρη δεν βγάζουμε......!!! Μήπως αν βγει όμως θα μπλοκάρουν οι μισές μεταβιβάσεις...?!!

Αυτό το τελευταίο ΙΑΣΟΝΑ ότι οι εξώστες είναι κοινόκτητοι από που προκύπτει ?

Κοίτα....ο νόμος στο άρθρο 23 λέει ότι το ακριβές περιεχόμενο της βεβαίωσης θα βγει αργότερα κ.τ.λ. Επίσης εσύ υπογράφεις την βεβαίωση. Δεν έχει σημασία τι λέει ο νόμος. Αλλά εγώ λέω ότι ακόμη και το κείμενο της βεβαίωσης είναι μπερδεμένο. Λέει ότι δεν υπάρχει αυθαίρετη κατασκευή και μετά σου λέει που να επηρεάζει δόμηση κ.τ.λ.