nik
-
Περιεχόμενα
5.253 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
12
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by nik
-
Γνωρίζει κάποιος ποιο ΦΕΚ ισχύει για χρήσεις Γης σε περιοχή εκτός σχεδίου στην Σκάλα Ωρωπού ?
-
dpap θέλεις ποιοτικό διάλογο αλλά από την άλλη οτιδήποτε ακουμπάει κάτι που δεν σου αρέσει το σχολιάζεις. Για χαλάρωσε, πες τις απόψεις σου και μην κρίνεις τους άλλους με αφ υψηλού ειρωνικά σχολιάκια...
-
+1 μοονλοοπ.... Οι προφήτες μαζευτήκανε εδώ πέρα... Δηλαδή οι εργαζόμενοι οι οποίοι είναι με συμβάσεις και τρέμουν έτσι και αλλιώς την απόλυση θα κάνουν αυτοκάθαρση ?!!! Ρε παιδιά που ζείτε ?
-
http://greekradios.gr/radio_area_stats.asp?radio_area_id=1
-
AlexisPap. Το έχω βαρεθεί αυτό το πράγμα. Δεν είναι ακριβώς έτσι. Οι εργαζόμενοι γιατί τόσα χρόνια δεν κάνανε σοβαρές κινήσεις για να συμαζετεί η ΕΡΤ ? Εγώ δεν έχω δει τόσα χρόνια σοβαρές καταγγελίες. Αλλά τα πράγματα είναι απλά. Βολεύονται π.χ. 1000 και οι 100-200 είναι βύσματα των κομμάτων. Για να μην απολυθούν και οι υπόλοιποι 800 όμως δεν μιλάνε. Επειδή επίσης κάποιοι παλιοί βάλανε τα παιδιά τους ή τις γυναίκες τους ούτε αυτοί μιλάνε. Άρα όλοι φταίνε παιδιά... Faethon δεν συγκρινονται οι ακροαματικότητες της ΕΡΑ με των ιδιωτικών άστο...Δηλαδή συγκρίνεις ΕΡΑσπορτ με σπορτφμ ?!
-
Δηλαδή εάν πραγματικά θέλανε οι εργαζόμενοι να αλλάξουνε τόσα χρόνια πιστεύεις δεν θα το κάνανε ? Δηλαδή όταν υπάρχουν χιλιάδες ορισμένου και αορίστου χρόνου που είναι στον αέρα, θα βγουνε οι εργαζόμενοι και θα πούνε να γίνει συμμάζεμα ? Και ποιος θα πρωτοφύγει ? Ποιος θα καθορίσει το μέγεθος που θα πρέπει να έχει η ΕΡΤ ? Ας μην γελιόμαστε και εγώ στην θέση των εργαζομένων της ΕΡΤ δεν θα έκανα τίποτα από όλα αυτά.
-
Ρε παιδιά σας αρέσει η ΕΡΤ έτσι όπως είναι τώρα ? Δηλαδή μεταξύ Μενεγάκη και ΕΡΤ δεν υπάρχει μέση λύση ? Μήπως κάτι καλό μπορεί να προκύψει με την νέα ΕΡΤ ?
-
Επειδή έχω μπερδευτεί.....'Οταν τουιτάρει κάποιο μέλος εμφανίζεται το μήνυμα του και στο φόρουμ ?! Γιατί ?
-
Τμήμα της Ο.Ι. Γιατί να είναι κοινόκτητοι ? Το βρήκα τώρα στο γοογλε : Διαφορά κοινοχρήστων και κοινοκτήτων χώρων Κοινόχρηστοι είναι οι χώροι που ανήκουν σε όλους τους συνιδιοκτήτες της πολυκατοικίας και στους οποίους επιτρέπεται η πρόσβαση επίσης από όλους τους συνιδιοκτήτες της πολυκατοικίας. Κοινόκτητοι είναι οι χώροι, οι οποίοι ανήκουν μεν (τυπικά) σε όλους τους συνιδιοκτήτες της πολυκατοικίας, πλην όμως η χρήση τους απονέμεται συνήθως σε έναν εξ αυτών. (π.χ. ιδιόχρηστοι κήποι, αποκλειστικού χρήση ταράτσας ή δώματος κλπ.). Στις συστάσεις οριζοντίου/καθέτου ιδιοκτησίας – κανονισμούς αναφέρονται ειδικά πάντα ποιοι είναι οι κοινόχρηστοι χώροι και ποιοι είναι οι κοινόκτητοι χώροι της πολυκατοικίας. Βρε αν δεν βγει απάντηση από το ΥΠΕΚΑ άκρη δεν βγάζουμε......!!! Μήπως αν βγει όμως θα μπλοκάρουν οι μισές μεταβιβάσεις...?!! -
Αυτό το τελευταίο ΙΑΣΟΝΑ ότι οι εξώστες είναι κοινόκτητοι από που προκύπτει ?
-
Κοίτα....ο νόμος στο άρθρο 23 λέει ότι το ακριβές περιεχόμενο της βεβαίωσης θα βγει αργότερα κ.τ.λ. Επίσης εσύ υπογράφεις την βεβαίωση. Δεν έχει σημασία τι λέει ο νόμος. Αλλά εγώ λέω ότι ακόμη και το κείμενο της βεβαίωσης είναι μπερδεμένο. Λέει ότι δεν υπάρχει αυθαίρετη κατασκευή και μετά σου λέει που να επηρεάζει δόμηση κ.τ.λ.
-
Όπως θέλει το διαβάζει κανείς.....Συγνώμη κιόλας ! Πάντως δεν είναι τυχαίο το ότι δεν βγαίνει διευκρίνηση για τους εξώστες ! Κάποιοι δεν θέλουν να βγει. Εγώ σου λέω να ρωτήσεις στην πολεδομία της περιοχής σου ή στην Αργυρούπολη να δεις τι θα σου πούνε επί του θέματος.
-
"δεν υφίσταται αυθαίρετη κατασκευή" ??
-
Οι ΠΟΜΙΔΑΣ - ΜΕΣΙΤΕΣ - ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΕΣ & ΣΙΑ έχουν υποβάλει την σιωπή για το τι περιλαμβάνει αυτή η βεβαίωση. "..... Kατά την αυτοψία δεν διαπιστώθηκε ότι έχει εγκατασταθεί οποιαδήποτε αυθαίρετη χρήση....". Ο εξώστης δεν είναι μία αυθαίρετη χρήση ? Γιατί δεν βγαίνει τοοοοοοοόσο καιρό μία εγκύκλιος να διευκρινίζει επιτέλους τι ισχύει για τους εξώστες ?
-
Γενικεύσεις, πολιτικολογίες, συμψηφισμοί, αυθαίρετα συμπεράσματα κ.τ.λ. Επί της ουσίας εγώ ρωτάω : Πόσο κοστίζει η ΕΡΤ - Τι έσοδα έχει . Τι αναλογία υπάρχει μεταξύ των δύο. Ποια είναι η σωστή αναλογία ? Μήπως το παραχ....με τελικά ? Αν είναι να τα βλέπουμε όλα συναισθηματικά δεν πρέπει να αλλάξουμε και τίποτα.
-
Παιδιά τελικά εγώ δεν έχω άποψη επί του θέματος. Παίρνω πίσω όσα είπα στο #34.
-
dimitrisGM πλάκα κάνεις ? Θα πω στον πελάτη που θέλει να πουλήσει...χτες μην του φύγει ο αγοραστής και ενώ τα έχουν βρει με τα χίλια ζόρια 1) Να περιμένει 2-3 μήνες να βγει ένας νέος νόμος αυθαιρέτων 2) Μόλις βγει θα σκάσει και ένα χιλιάρικο ακόμη για πρόστιμα και αμοιβές... Άκου που σου λέω ο καθένας ερμηνεύει όπως θέλει.
-
Εγώ έχω να πω ότι έχει χαθεί Η ΜΠΑΛΑ !!! Ο καθένας και όχι μόνο στο φόρουμ....παντού, πολεοδομίες, τηλέφωνα σε συναδέλφους, Λεμπέση κ.τ.λ. ερμηνεύει το θέμα της βεβαίωσης όπως πιστεύει. Άλλος θεωρεί τον εξώστη τμήμα της Ο.Ι. και ότι πρέπει να ελέγχεται και αυτός. Άλλος θεωρεί τα παρακολουθήματα στην πυλωτή τμήματα επί κοινοκτητου χώρου του κτιρίου και άρα δεν χρειάζονται έλεγχο. Άλλος θεωρεί ακριβώς τα ανάποδα....Γενικά άκρη δεν βγαίνει εκτός εάν το ΥΠΕΚΑ βγάλει κάποιο έγγραφο να διευκρινίζει τι θέλει. Και τέλος πάντων δεν μπορώ να είμαι συμβολαιογράφος - μηχανικός να ξέρω τι αποτελεί τμήμα της ιδιοκτησίας, τι πρέπει να ελέγχεται, τι όχι...Αε βγει κάποιος να τα εξηγήσει !
-
Κάτι άλλο που μου ήρθε. Ως γνωστών από την Ερωτοαπάντηση Γ-1 του ν.4014/11 : " Γ-1) Μπορεί να χορηγηθεί η βεβαίωση μηχανικού της παρ. 4 του άρθρου 23 του ν. 4014/11 στην περίπτωση μεταβίβασης διαμερίσματος πολυκατοικίας, στο οποίο δεν υπάρχει η παραμικρή παράβαση, πλην όμως διαπιστώνονται παραβάσεις στον ακάλυπτο χώρο του ακινήτου ή στα κοινόχρηστα τμήματα του κτιρίου ; Ο έλεγχος αφορά τα βασικά πολεοδομικά μεγέθη, δηλ. κάλυψη, δόμηση, ύψος της αυτοτελούς ιδιοκτησίας, που μεταβιβάζεται και όχι τα κοινόχρηστα και κοινόκτητα μέρη του κτιρίου ή του ακινήτου. " Μπορώ να ισχυριστώ ότι η θέση στην πυλωτή αποτελεί κοινόχρηστο μέρος του ακινήτου ( με αποκλειστική χρήση μεν του διαμερίσματος αλλά κοινόχρηστο δε ) και άρα δεν το ελέγχω για την βεβαίωση ?
-
Όλα αυτά είναι άσχετα με το περιεχόμενο της βεβαίωσης η οποία αφορά την δόμηση και κάλυψη της οριζόντιας ιδιοκτησίας και όχι τους εξώστες της. Κανονικά δίνεις βεβαίωση.
-
Ο Φ.Ο. δηλαδή ότι οι δύο κολώνες στην πράξη είναι πιο κοντά μεταξύ τους είναι κάτι που δεν αφορά την θέση στάθμευσης άρα δεν ασχολούμαι. Στην πράξη δυσχεραίνει η πρόσβαση στο πάρκινγκ αλλά δεν φταίει το πάρκινγκ για αυτό. Η μόνη αυθαιρεσία που έχει γίνει τελικά τώρα που το ξανασκέφτομαι είναι ότι ένα σημείο της πυλωτής (η νέα θέση της Ρ1) πρακτικά έχει αλλάξει αυθαίρετα χρήση σε χώρο στάθμευσης. Η βεβαίωση αφορά δυστυχώς και την χρήση. Κάλυψη και Δόμηση δεν αλλάζουν. Βέβαια κατά ΝΟΚ κάτι τέτοιο δεν απαιτεί Άδεια Δόμησης. Αυτό εννοείς σαν αυθαιρεσία ΙΑΣΟΝΑ ?
-
Εντάξει όταν υπάρχει παράλληλη εφαρμογή ΕΚ και ΚΑΝΕΠΕ εσύ εφάρμοσε ΚΑΝΕΠΕ. Τι σε νοιάζει τι λέει ο καθένας ? Ο καθένας με ότι βολεύεται. Πάντως εγώ ξέρω ότι καθηγητές πανεπιστημίου πιάνουν τον ΚΑΝΕΠΕ στα χέρια τους και δεν βγάζουν άκρη. Αυτά που αναφέρουν οι Τάσιος (περίσφηγξη, συνάφεια, τριβή , αλληλεπίδραση διεπιφανειών), Δρίτσος ( βλήτρα, αγκύρια) , Φαρδής ( ανελαστική ανάλυση) δηλαδή κυρίως τα κεφάλαια 6 - 7 -8 είναι πάρα πολύ χρήσιμα... Όλη αυτή η απίστευτη φλυαρία όμως που υπάρχει κυρίως στα πρώτα κεφάλαια μπορείς να μου πεις σε τι χρησιμεύει ?! Το 1 είναι για τον Κούγια....δεν ασχολούμαι καν. Τα κεφάλαια 2 και 3 θα μπορούσαν να είναι ένα μόνο και με μερικές σελίδες με πίνακες. Το 4 απίστευτα φλύαρο και αυτό. Βλέπε ΤΟΤΕΕ στον ΚΕΝΑΚ. Φαντάζεσαι οι ΤΟΤΕΕ του ΚΕΝΑΚ να γραφόντουσαν στο πνεύμα του ΚΑΝΕΠΕ πόσες σελίδες θα ήτανε ?!
-
Άλλο πράγμα το κτίριο σαν σύνολο και άλλο τμήμα του κτιρίου εντός αυτού....
-
Διαφωνώ. Σε αυτήν την περίπτωση που λες έχεις υπέρβαση κάλυψης βάσει αδείας και ίσως να έχεις και Δ. Και να στο αντιστρέψω..... Σε ένα διαμέρισμα εωτερικά ο κοιτώνας έχει πάει στην θέση του καθιστικού. Βάσει των εγκεκριμένων σχεδίων ο κοιτώνας και το καθιστικό βρίσκονται σε συγκεκριμένο σημείο (θέση) του διαμερίσματος την οποία εμείς αλλάζουμε. Όμως όλοι συμφωνούμε ότι σε αυτήν την περίπτωση δεν υπάρχει αυθαιρεσία και δίνουμε βεβαίωση.
