nik

Leftlane Οι υπερβάσεις με τον νέο νόμο θα εξετάζονται με βάση την αναλογία της ιδιοκτησίας ως προς το οικόπεδο για τα επιτρεπόμενα πολεοδομικά μεγέθη. Επομένως εάν στο οικόπεδο υπάρχει σύσταση οριζοντίου και υπάρχουν π.χ. 2 όροφοι των 100Μ2 ο καθένας με εξάντληση δόμησης (200Μ2) και εσύ φτιάχνεις έναν επιπλέον αυθαίρετο όροφο 100Μ2 (σύνολο 3), η υπέρβαση δόμησης με τον ν.4014 είναι 100/200 = 50% ενώ με τον νέο νόμο είναι 100/(200/3) = 150% και έχει συντελεστή 1,60.

Εγώ πιστεύω ότι υπάρχουν πολλοί που νομίζουν ότι για κάποιον μυστήριο λόγο δεν χρειάζεται να πληρώνουμε ΤΣΜΕΔΕ γιατί και καλά έχουν καταργηθεί οι νόμιμες και κόβουν μία απόδειξη των 50 ευρώ. Πληρώνουνε και κάνα σκανάρισμα, ξεπετάνε τα σχέδια και τελειώνουν το αυθαίρετο στο τσακ μπαμ. Βέβαια παίζει το ενδεχόμενο η τιμή να μην είναι 150 αλλά 150 + ΦΠΑ ή 150 + ΦΠΑ + κρατ'ησεις μηχανικού και ο πελάτης σου να μην κατάλαβε τίποτα....

Ο νόμος ισχύει. Το κράτος και οι πολεοδομίες τον θεωρούν νόμιμο. Τα δικαστήρια τον θεωρούν παράνομο. Αν δηλαδή σε κυνηγήσει κάποιος δικαστικά έχεις πρόβλημα. Αλλά θα σε συμβούλευα να περιμένεις να πας με νέο νόμο. Εγώ τους πελάτες (τους χιλιάδες που με ρωτάνε....) τους λέω να περιμένουν τον νέο νόμο. Σε όλα είναι καλύτερος από τον τωρινό.

Δεν νομίζω να μιλήσουνε για εργασιακά και συνδικαλιστικά θέματα. Εξάλλου δεν έχει και νόημα να κάνεις ολόκληρο συνέδριο για αυτόν τον λόγο. Η συζήτηση θα φορά το τι κάνουμε από εδώ και πέρα. Αναπτυξιακά θέματα δηλαδή. Αλλά απορώ πως διοργανώθηκε έτσι ξαφνικά αυτό το συνέδριο και δεν έχει βγει ακόμη ούτε καν το πρόγραμμα. Θα μιλήσει κάποιος από την κυβέρνηση, εκπρόσωποι της αγοράς, εταιρειών, κατασκευαστών, μεσιτών κ.τ.λ. ή θα είναι φιάσκο....?

Ό,τι βρεις εδώ : www.reengineeringgreece και www.facebook.com/regreece

Πολύ καλό...Μπράβο ! Λίγο που το δοκίμασα μου άρεσε αρκετά.

ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ Διεθνές Συνέδριο με θέμα: “Re engineering Greece” Με την παρούσα ανακοίνωση θα θέλαμε να σας ενημερώσουμε για μία σημαντική πρωτοβουλία που αφορά την ανάπτυξη, την οποία αναλαμβάνει ο Σύλλογος Πολιτικών Μηχανικών Ελλάδας (Σ.Π.Μ.Ε.), μία από τις πλέον δραστήριες, παλαιότερες και παραγωγικές επαγγελματικές ενώσεις στην Ελλάδα με περισσότερα από 25.000 μέλη. Ο Σύλλογός μας θα διοργανώσει στις 25 και 26 Μαΐου του 2013 ένα μεγάλο συνέδριο με διαθεματικό χαρακτήρα και έμφαση στην ανάπτυξη με τίτλο: “Re engineering Greece” το οποίο θα φιλοξενηθεί στην Στέγη Γραμμάτων και Τεχνών του κοινωφελούς ιδρύματος Ωνάση στην Αθήνα, στη Λεωφόρο Συγγρού 107-109. Ε Ι Σ Ο Δ Ο Σ Σας ενημερώνουμε ότι η είσοδος για τα μέλη του Συλλόγου Πολιτικών Μηχανικών Ελλάδας είναι δωρεάν, με την προϋπόθεση ότι θα είναι οικονομικά ενήμεροι, συνεπώς θα πρέπει να εξοφλήσουν τις συνδρομές τους μέχρι την Πέμπτη 23 Μαΐου 2013. Όσοι δεν είναι μέλη μας και επιθυμούν την εγγραφή τους, θα πρέπει να υποβάλλουν την αίτηση εγγραφής στη γραμματεία του Συλλόγου, μέχρι την Τετάρτη 22 Μαΐου 2013. (Την αίτηση εγγραφής μπορείτε να την βρείτε στο site μας www.spme.gr) Η είσοδος για τους υπόλοιπους ενδιαφερόμενους που επιθυμούν να παρακολουθήσουν το Συνέδριο θα ανέρχεται στο ποσό των 50€. Για τη συμμετοχή σας στο Συνέδριο απαιτείται προεγγραφή, στην οποία θα δηλώνετε τις ενότητες που σας ενδιαφέρουν. Επισημαίνεται ότι δεν θα είναι δυνατή η εγγραφή κατά την ημέρα του συνεδρίου. Σύντομα θα είναι διαθέσιμο και το πλήρες πρόγραμμα του συνεδρίου. Για οποιαδήποτε πληροφορία ή διευκρίνιση παρακαλώ επικοινωνήστε με την γραμματεία κ.κ. Ε. Ζακυνθινού & Τ. Σπυροπούλου στο Τ: 210 9238170 - e: [email protected]. ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ.pdf Re Engineering Greece.pdf

Σίγουρα θέλει εξειδικευμένο συνεργείο που ασχολείται με κάτι τέτοιο και ειδικό διαμαντοτρύπανο. Εσύ πιστέυεις ότι με 4 Χ 2 ντίζες πάνω κάτω είναι καλά ?

Εμένα πάλι μου φαίνεται ανεφάρμοστη λύση. Πως θα τρυπήσεις το υπάρχον δοκάρι ? Με ειδικό τρυπάνι ? Ξέρεις πόσες τρύπες θα κάνεις για να μην πετύχεις σίδερα και πάλι όμως θα κάνεις ζημιά στο δοκάρι από Ο/Σ. Για να βάλεις ντίζες και ρυτίνες μέσα, δεν θα χρειαστείς τουλάχιστον οπές 3εκ ? Επίσης η σύνδεση σου με τις ενισχύσεις της, χωράει στο ύψος της δοκού ? Δεν μπορείς να επέμβεις και στο εσωτερικό της κατοικίας λίγο μέσα από το άκρο του κτιρίου να πακτώσεις δηλαδή το μπαλκόνι σου και στην υπάρχουσα πλάκα ?

Πρέπει να δημιουργήσετε ρύσεις προς τις άκρες της ταράτσας. Αυτό θα γίνει με τσιμεντοκονία. Στην συνέχεια μπορείτε να επαλείψετε την τσιμεντοκονία με κάποιο ειδικό ελαστομερές υλικό ή να βάλετε ασφαλτόπανο. Πάντως το ασφαλτόπανο είναι πολύ καλύτερη λύση από το περάσετε απλά με ένα υλικό την ταράτσα. Εάν δεν δει ένας μηχανικός την περίπτωση σας, το μέγεθος του προβλήματος κ.τ.λ. δεν θα πάρετε σωστή απάντηση. Καλό είναι να έρθει μηχανικός ο οποίος θα έχει εμπειρία σε τέτοια θέματα. Όλοι μας κάνουμε στεγάνωση ταράτσας στα έργα μας, να σας δώσει και μία τεχνική έκθεση τι να βάλετε αλλά να σας προτείνει και το σωστό συνεργείο.

Για μένα πιο άδικος είναι ο ΦΠΑ 23% στις υπηρεσίες π.χ. Μηχανικός, γιατρός, υδραυλικός κ.τ.λ. όπου πας από ανάγκη και λιγότερο της εστίασης γιατί η ταβέρνα είναι ένα είδος ψυχαγωγίας.

Ναι. Έτσι και αλλιώς χωρίς αυτόν δεν προχωράει η τακτοποίηση. Στις βεβαιώσεις όμως δεν βάζω.

Δηλαδή τι Σ.Δ. είχες και τι ύψος είχες με ΓΟΚ και τι με ΝΟΚ για να αυξηθεί το ύψος 10 μέτρα ?! Σόρρυ για το οφ τοπικ αλλά μάλλον δεν έχω καταλάβει κάτι σωστά.

Πάντως οι αλλαγές στα ύψη είναι μικρές μεταξύ ΓΟΚ και ΝΟΚ. Χωράει όροφος ? Αν βάλεις και την μόνωση στο δώμα του υπάρχοντος δεν σου μένει και πολύ. Τι Σ.Δ. έχεις ?

Γίνεται μεταβίβαση του κτιρίου ? Γιατί χρειάζεται βεβαίωση, ποιος την ζητάει ?

Ναι θέλει μία εξήγηση τι πάει να πει το "εκκρεμείς" γιατί δεν μπορεί να έχω τελειώσει την Β' φάση σε μία δήλωση που είναι σε προσωρινή υπαγωγή και μετά να μου λένε θέλουμε άλλα.... Λογικά όπου έχουμε πληρώσει παράβολο και την Α' δόση του νόμου έχουμε υπαχθεί στον ν.4014 και στην Β' φάση αυτού...Τέλος!

Άρα το... 2. Αλλά συμφωνώ με τον AlexisPap αυτές οι τιμές δεν έχουν "στατική" έννοια αλλά κτιριοδομική. Ο στατικός ελέγχει με ακραίες τιμές π.χ. να μαζευτούν μία φορά 100 άτομα σε μία μικρή αίθουσα για κάποιο λόγο άρα θα έχεις και 2 άτομα ανά /Μ2.

Άρα εκκρεμείς είναι οι σε "αρχική υποβολή ή σε "επεξεργασία" δηλώσεις ? Είμαστε σίγουροι για αυτό ?

Δίνουν οι εταιρείες γb ?

Το ύψος πως άλλαξε ?

Επειδή βαριέμαι να απαντάω σε όλα αυτά, απαντάω στο τελευταίο ότι έχω πάει στις κινητοποιησεις !

Μα το ένα δεν αναιρεί το άλλο. Μπορεί πριν 2 χρόνια το ΤΕΕ να είχε τα λεφτά. Τώρα δεν έχει τίποτα. Λογικά οι εξετάσεις θα έχουν και κόστος συμμετοχής αλλά μάλλον χρειάζεται και ένα αρχικό κεφάλαιο που δεν έχει το ΤΕΕ. Αν και για μένα οι εξετάσεις θα μπορούσαν να γίνουν όπως στους επιθεωρητές δόμησης με ερωτήσεις σε Η/Υ εύκολα και απλά χωρίς πολλά έξοδα.

Για εμένα ο πληθυσμός είναι δεδομένος 1,50 άτομα / Μ2. Δεν τον υπολογίζεις εσύ. Αφού έχουμε τον πληθυσμό (1,50Μ2 ανά εκπαιδευόμενο ή 0,67 άτομα / Μ2) υπολογίζουμε το κινητό φορτίο που χρειαζόμαστε, περίπου 0.67*75 κιλά/Μ2 = 50 κιλά/Μ2 το οποίο είναι πολύ μικρό φορτίο. Για στατικά φορτία δεν έχουμε πρόβλημα. Όμως όπως λέει και ο AlexisPap αυτός ο τρόπος υπολογισμού είναι μπακαλίστικος. Αφού ο Κανονισμός φορτίσεων λέει 350κιλά/μ2 ή ο ΕΚ1 300κιλά/Μ2 θα πρέπει να γίνει ένας έλεγχος αντοχής της πλάκας για αυτά τα φορτία. Από εκεί και πέρα ο αντισεισμικός έλεγχος για εμένα είναι περιττός Αφού ζητάνε στατικό έλεγχο αυτόν θα κάνουμε και αυτόν θα βεβαιώσουμε. Μόνο κατακόρυφα φορτία δηλαδή και δεν ασχολούμαστε με σπουδαιότητα κ.τ.λ.

Συνάδελφε κάνε ένα ξεχωριστό θέμα για αυτό που ρωτάς γιατί είναι εξειδικευμένο και εδώ το θέμα είναι πολύ γενικό και αφορά κάτι άλλο. Προφανώς fbk είναι η αντοχή της εποξειδικής κόλλας (σε διάτμηση ?). Ο συντελεστής ασφαλείας δύσκολο να τον δίνει η εταιρεία μάλλον θα είναι 1. Εγώ θέλω να κάνω μία πιο γενική ερώτηση. Σε περίπτωσή προσθήκης πέργκολας απαιτείται έλεγχος υπάρχοντος ? Που διευκρινίζουν οι κανονισμοί το αν απαιτείται έλεγχος του υπάρχοντος όταν προσθέτουμε ένα προσάρτημα όπως φαντάζομαι θεωρείται η πέργκολα ?