nik

Το οτι είναι υπόγειο δεν παίζει κάποιο ρόλο ? Και το ότι από σπίτι έγινε αποθήκη ?

Δεδομένου ότι είναι παλαιό σπίτι και δεν υπήρχαν μελέτες υδραυλικών, θέρμανσης κ.τ.λ. ναι μεν στο σχέδιο αποτυπώνεται ένα δωμάτιο και ένα w.c. αλλά στην πράξη δεν γίνανε ποτέ έχω μία ιδιοκτησία στην οποία γίνανε αλλαγές με "...τροποποίηση των μηχανολογικών εγκαταστάσεων..." ? Θέλω να πω ότι επειδή είναι ένα υπόγειο δεν μπορώ να θεωρήσω το χτίσιμο του τοίχου και τον διαχωρισμό στα δύο σαν μία απλή εσωτερική διαρρύθμιση και εγώ να βγάλω την βεβαίωση μου αναφέροντας τα συμβόλαια που υπάρχουνε ? Έτσι και αλλιώς το εμβαδόν και η δόμηση της κάθε ιδιοκτησίας δεν δεν έχει μεταβληθεί. Δεν υπήρχαν καν οι ιδιοκτησίες βέβαια όταν βγήκε η άδεια, μετά προέκυψαν. Είναι τραβηγμένο από τα μαλλιά αυτό που λέω ?

Ευχαριστώ και συμφωνώ. Να ρωτήσω κάτι άλλο... Οριζόντια ιδιοκτησία υπογείου η οποία αποτυπώνεται σε σχέδιο οικοδομικής αδείας ως ένας ενιαίος υπόγειος χώρος κατοικιών, στην πράξη αλλά και συμβολαιογραφικά μετατράπηκε σε δύο ξεχωριστές αποθήκες. Μου ζητάνε βεβαίωση για την μία αποθήκη. Χρειάζεται διαμερισμάτωση υπογείου?

Στην Διαμερισμάτωση πρέπει υποχρεωτικά να αναφέρονται οι ιδιοκτήτες όλων των διαμερισμάτων Στην αλλαγή διαμερισμάτωσης γίνεται κοινή δήλωση για όλα τα διαμερίσματα του ορόφου που αφορά αυτή. Εάν εμείς θέλουμε να κάνουμε την διαμερισμάτωση για το ένα διαμέρισμα λόγω μεταβίβασης και τον ιδιοκτήτη του διπλανού διαμερίσματος δεν τον γνωρίζουμε είναι υποχρεωτικό να τον αναφέρουμε ? Φυσικά θα αναφέρω τις ιδιοκτησίες όπως τις βλέπω στην πράξη.

Πολλοί σταθμοί είναι στην μέση του πουθενά. "Χαλάνδρι".....στην μέση του πουθενά. Καμία σχέση με το κέντρο του Χαλανδρίου. "Αγία Παρασκευή"...στη μέση του πουθενά, καμία σχέση με την πλατεία Αγίας Παρασκευής που και αυτή είναι χαμηλά σε σχέση με ολόκληρο τον Δήμο. Και στα νότια προάστια βλέπω να ακολουθούνε την Βουλιαγμένης. Δηλαδή π.χ. για Γλυφάδα θα θέλεις αμάξι από το κέντρο της.

Οκ...συμφωνώ και εγώ με το (α). Απλά ρωτάω μήπως κολλάνε κάποιοι συμβολαιογράφοι. Πάντως θεωρώ ότι θα έπρεπε το σύστημα να δέχεται και επικαρπωτή.

Γνωρίζει κάποιος τελικά τι ισχύει με το συγκεκριμένο θέμα και τι ζητάνε οι συμβολαιογράφοι ? Ως γνωστόν το σύστημα του ΤΕΕ παίρνει μόνο ποσοστά συνιδιοκτησίας. Όταν έχουμε ψιλό κύριο και επικαρπωτή τι κάνουμε ? α) Τον ψιλό κύριο 100% και στα σχόλια αναφέρουμε τον επικαρπωτή ? β) Τον ψιλό κύριο και τον επικαρπωτή από 50% ο καθένας ?

Και τι να κάνουμε ? Υπολογισμό με το χέρι ? Να βρούμε την θερμομόνωση από πολεοδομία ? Faethon o.k. εγώ τι u να πάρω λοιπόν ? Του εξωτερικού διά δύο ?

Έχω μελέτη θερμομόνωσης του 2004 αλλά δεν βρήκα Δομικό στοιχείο: Τοίχος σε επαφή με ΜΘΧ . Πειράζει στους τοίχους που είναι σε επαφή με ΜΘΧ να λάβω το U των εξωτερικών τοίχων από την μελέτη διά 2 ?

Εάν το πάω εγώ ο ίδιος μήπως θα κερδίσω καμιά μέρα ?!

Οκ ευχαριστώ.

Μα ο έλεγχος όπως είπες θα αφορά τα ακίνητα που είχε ο ιδιοκτήτης όταν πλήρωσε το παράβολο και έκανε υπαγωγή στον νόμο. Θα αφορά μία συγκεκριμένη χρονική στιγμή δηλαδή. Δεν μπορεί το κράτος να πάει π.χ. το 2014 λοιπόν και να ελέγξει πόσα ακίνητα έχει ο ιδιοκτήτης. Και ρωτάω εγώ λοιπόν πως ξέρει το κράτος τι ακίνητα έχω εγώ την ημέρα υπαγωγής στον νόμο ? Μόνο με έρευνα στο υποθηκοφυλάκειο στο όνομα μου και με τσεκάρισμα ημερομηνιών γίνεται ένας τέτοιος έλεγχος ! Κάνω λάθος ? Έχει κάποια κατάσταση το κράτος με όλες τις αγοροπωλησίες που γίνονται κάθε στιγμή ?

Εντάξει για το πρώτο μάλλον έτσι είναι και ευχαριστώ. Για το δεύτερο ερώτημα...πως ξέρει το κράτος δηλαδή τι έχω εγώ στην ιδιοκτησία μου όταν υπαχθώ στον νόμο ? Πως με ελέγχει ?

Ξέρεις περίπου πόσο χρόνο...?

Παιδιά ερώτηση. Προσωρινός επιθεωρητής ήταν να πληρώσει ετήσιο παράβολο της ανανέωσης πριν από 20 ημέρες και το ξέχασε. Τώρα πήγε να βγάλει ΠΕΑ και το ανακάλυψε ! Εάν πληρώσει το παράβολο και το στείλει τώρα μπορεί να του έχουν διαγράψει την άδεια ?

Ευχαριστώ για την απάντηση. Καταρχάς τα δύο ερωτήματα μου είναι ξεχωριστά και το δεύτερο είναι γενικό και δεν αφορά μόνο την πρώτη περίπτωση. Για το πρώτο. Είσαι σίγουρος ότι ο νέος χώρος αντιμετωπίζεται σαν πρόσθετος χώρος ? Δηλαδή εάν ο ιδιοκτήτης έχει ένα διαμέρισμα στην πολυκατοικία π.χ. 65 τ.μ. εάν αθροίσουμε τα τετραγωνικά αυτά με του νέου αυθαίρετου χώρου και είναι πάνω από 70 τ.μ. πάει άλλη κατοικία αλλιώς είναι κύρια και μοναδική ? Το κριτήριο δεν αφορά τις ιδιοκτησίες που έχει αυτήν την στιγμή ο ιδοκτήτης ? Ο αυθαίρετος χώρος προς το παρόν δεν δηλώνεται πουθενά. Για το δεύτερο. Επομένως εάν έχουμε ένα αντίγραφο Ε9 με ημερομηνία μετά την ημερομηνία υπαγωγής στο νόμο και φαίνεται π.χ. μόνο μία κατοικία είμαστε εντάξει ? Και εάν όμως εγώ πριν την υπαγωγή στον νόμο αγόρασα ένα σπίτι και δεν πρόλαβε να φανεί στο Ε9 τι γίνεται ?

Έχω κολλήσει... Σε πολυκατοικία με σύσταση οριζοντίου ο ιδιοκτήτης ενός διαμερίσματος με την συναίνεση όλων των υπολοίπων κατασκεύασε ένα χώρο στο κοινόχρηστο δώμα (κύριας ή βοηθητικής χρήσης δεν ξέρω). Ο χώρος αυτός δηλώνεται από τον ιδιοκτήτη με συναίνεση των υπολοίπων και το κριτήριο της κύριας και μοναδικής κατοικίας εξετάζεται μόνο για αυτόν ή γίνεται κοινή δήλωση όλων των ιδιοκτητών και το κριτήριο εξετάζεται ως προς το δυσμενέστερο για κάθε ιδιοκτήτη ? Και κάτι άλλο πιο σημαντικό. Ποια χρονική στιγμή ελέγχεται το τι έχει ο ιδιοκτήτης ? Δηλαδή εάν εγώ δηλώσω ένα αυθαίρετο σήμερα σαν "κύρια και μοναδική" , πληρώσω πρόστιμα κάνω περαίωση κ.τ.λ. και πάω αύριο και αγοράσω 10 σπίτια θα είμαι "άλλη κατοικία" . Μετράει η ημερομηνία περαίωσης της διαδικασίας ?

Εγκύκλιος: Αναστολή υποβολής των καταστάσεων έγγραφων συμφωνιών που έχουν συνάψει οι μηχανικοί με τους αντισυμβαλλομένους τους. Εξαιρετικά επείγουσα ΠΟΛ 1053/2013 του ΥΠΟΙΚ με θέμα: «Αναστολή υποβολής των οριστικών δηλώσεων αμοιβών από ελευθέρια επαγγέλματα, εισοδημάτων από εμπορικές επιχειρήσεις καθώς και των αντίστοιχων βεβαιώσεων αποδοχών (έντυπα Ε20, Ε21, Φ01-043 και Φ01-044), των καταστάσεων των έγγραφων συμφωνιών που έχουν συνάψει οι δικηγόροι με τους εντολείς τους, των καταστάσεων των γραμματίων προκαταβολής από τους δικηγορικούς συλλόγους καθώς και των καταστάσεων των έγγραφων συμφωνιών που έχουν συνάψει οι μηχανικοί με τους αντισυμβαλλόμενους τους, που υποβάλλονται από τους μηχανικούς και το Τ.Ε.Ε. αντίστοιχα, μέσω διαδικτύου στον δικτυακό τόπο της Γ.Γ.Π.Σ., για την χρήση 2012». Πηγή: ΙΕΚΕΜ ΤΕΕ Click here to view the είδηση

Δείτε την πρώτη αγγελία....Τι είναι το "University Degree in Surveying"?! Τοπογράφο εννοεί ? Επίσης φαντάζομαι μιλάμε για 12 μισθούς τον χρόνο ενώ θα υπάρχει και κάποια φορολογία....?

Παράδειγμα θέσεων στην archirodon. Για Σαουδική Αραβία ζητάει codification/material engineer και procurement engineer . Η περιγραφή και οι απαιτήσεις για τις δύο θέσεις είναι αντίστοιχα : 1. codification/material engineer: Description Suitable staff for the above positions will be dealing with Material coding, existing inventory cleansing, classification, transformation of Materials to the new codification system, Inventory analysis and Maintain the Master Data Records for Materials and Vendors. Key Requirements: Degree in Civil /Mechanical Engineering Management, Supply Chain Management, or related discipline (εννοεί μεταπτυχιακό τίτλο λογικά). Minimum 3 years experience in the field of Materials Management κ.τ.λ...... 2. procurement engineer: Description Suitable staff for the above positions will be dealing with procurement control activities to ensure the proper and efficient procurement activities that support the company’s financial objectives and provides competitive advantage in accordance with approved Company procedures and policies. Specifically, the ideal candidates will be responsible for both domestic and overseas sourcing by supporting purchasing operations and supplier relations at regional level in order to meet the needs of our construction sites in the Gulf countries in cooperation with the Corporate Procurement Office. Key Requirements: Undergraduate degree in Civil /Mechanical Engineering Management, Supply Chain Management, or related discipline (εδώ ζητάει προπτυχιακό τίτλο) Minimum 5 years experience in work related field, preferably in the construction industry. Excellent knowledge of English and Computer skills Experience in effectively preparing and executing Material Program Plans and identifying and mitigating program risks Hands on experience in developing material plans that support aggressive business plans including budgeting, strategic material analysis and forecasting κ.τ.λ.......

Αυτοί οι τίτλοι προκύπτουν από κάποια σεμινάρια ? Φαντάζομαι δεν είναι πτυχία όλα αυτά.

Προτείνω να φτιάξουμε ένα νέο θέμα ουσιαστικά υποκατηγορία του μεγαλύτερου "Εύρεση εργασίας στο εξωτερικό" στο οποίο να γράφουμε ό,τι γνωρίζουμε για τις ειδικότητες μηχανικών που ζητούνται στο εξωτερικό έτσι ώστε να μπορούμε να ψάχνουμε καλύτερα την θέση που μας ενδιαφέρει και μας αντιπροσωπεύει στο εξωτερικό ανάλογα και με τις ικανότητες μας. Για παράδειγμα εάν γράψουμε ένα σκέτο engineer jobs in dubai στο google εμφανίζονται ένα σωρό ειδικότητες για τις οποίες γνωρίζουμε ελάχιστα εδώ στην Ελλάδα. Ειδικότητες όπως: project engineer, civil project engineer, procurement manager, site engineer, safety manager, quality control engineer, quantity surveyor, base supervisor, plant manager, welding engineer, material engineer κ.τ.λ. όπως επίσης και οι διάφορες θέσεις ανάλογα με την εμπειρία π.χ. senior, semi-senior, graduate κ.τ.λ. .... Ουσιαστικά η αγορά εργασίας του εξωτερικού είναι τελείως διαφορετική από την ελληνική όπου έχει επικρατήσει ο απλός π.χ. Πολιτικός Μηχανικός, Αρχιτέκτων Μηχανικός, Τοπογράφος Μηχανικός κ.τ.λ. Εκεί η αγορά είναι πιο εξειδικευμένη και πρέπει να γνωρίζουμε σε ποια θέση να απευθυνθούμε. Ένας Πολιτiκός μηχανικός π.χ. με εμπειρία στην μελέτη στατικών και στον σχεδιασμό θεωρείται Structural engineer αλλά και structural designer ή steel designer ή ακόμη και draughtsman ? Θα ήθελα όποιος πραγματικά γνωρίζει και έχει εμπειρία να πει την γνώμη του για το τι αντιπροσωπεύει ο κάθε τίτλος που βλέπουμε στις ιστοσελίδες εύρεσης εργασίας στο εξωτερικό και για το τι πρέπει να ψάχνουμε σε αυτές. Επίσης πως μπορούμε να αποκτήσουμε τον τίτλο που μας ενδιαφέρει και να εξειδικυτούμε ακόμη περισσότερο.

Γνωρίζει κανείς τιμές ζώνης για εκτός οικισμού Καπανδριτίου ?

Δεν έχω κάποιο σκεπτικό. Ερώτηση κάνω. Στα μετά 1/1/2004 βάζετε αεροφωτογραφία ότι είναι προ 7/2011 ?