nik

Εγώ πάλι δεν καταλαβαίνω που απαιτείται να αποδείξω ότι το αυθαίρετο μου είναι προ της 28/7/2011. Σε ποιο σημείο το ζητάει ο νόμος ? Προφανώς πρέπει το αυθαίρετο να είναι πριν από αυτή την ημερομηνία αλλά που λέει ότι πρέπει να το αποδείξω ? Εσείς δηλαδή στα αυθαίρετα που είναι μετά την 1/1/2004 σας βάζετε ορθοφωτογραφία ότι έχει γίνει πριν το 2011?

Δεν διαφωνώ !!!!! Όφειλε να το ξέρει. Είναι λάθος του μηχανικού ο υπολογισμός του προστίμου. Αν και κατά τη γνώμη μου ένας μηχανικός δεν γίνεται να γνωρίζει την κάθε υποπερίπτωση ενός νόμου αλλά τέλος πάντων. Από που προκύπτει όμως ότι πρέπει να πληρώσει κιόλας την παρανομία του άλλου?!!!!! Αυτό το λογικό άλμα δεν το καταλαβαίνω..... Δεν είναι ότι ο μηχανικός δεν κάνει κάποια από τις εργασίες που είναι υποχρεωμένος να κάνει. Καταλαβαίνεις ότι μιλάμε για πρόστιμο ? Το πρόστιμο το πληρώνει ο παρανομούντας !! Εάν ο ιδιοκτήτης δεν έχει άλλα χρήματα να δώσει είναι δικό του πρόβλημα. Ας μην τα δώσει και ας πάρει το ρίσκο. Εκεί και ο μηχανικός θα ρισκάρει ότι σε έναν έλεγχο μπορεί να την πατήσει και ο ίδιος. Αλλά όχι και να πληρώνουμε τα σπασμένα αλλονών ....Πραγματικά δεν καταλαβαίνω αυτό που λες. Εντάξει ας το σταματήσουμε εδώ....

ΙΑΣΟΝΑ κατ΄εμέ παρερμηνεύεις την έννοια του αντι-επαγγελματισμού. Αντι -επαγγελματισμός είναι να μην έχεις λάβει υπόψη σου π.χ. ότι θα απαιτηθεί Στατική επάρκεια ή Τοπογραφικό ΕΓΣΑ και να το λες εκ των υστέρων στον πελάτη. Κοινώς να μην έχει υπολογίσει σωστά το κόστος της εργασίας σου. Ο λάθος υπολογισμός προστίμου είναι μεν λάθος αλλά ο μηχανικός δεν έχει όχι μόνο νομική αλλά ούτε καν ηθική ή επαγγελματική ή όπως θες πέστην υποχρέωση να πληρώσει ΤΗΝ ΑΥΘΑΙΡΕΣΙΑ ΕΝΟΣ ΤΡΙΤΟΥ. Πως ξέρεις ότι το πρόστιμο είναι μικρό και τέλος πάντων το μικρό πρόστιμο είναι σχετικό με το τι αμοιβή έχεις λάβει και με το αν έχεις οριακό κέρδος. Δηλαδή εάν η διαφορά είναι 1000 ευρώ τι θα κάνεις ? Επίσης το να πληρώσεις το πρόστιμο από μόνος σου και να ζητήσεις μετά τα χρήματα μου ακούγεται χαζό και εκεί είναι που ο άλλος δεν θα σε πληρώσει με τίποτα. Εκεί είναι που θα σου πει ένα ας πρόσεχες και όχι μόνο θα του έχεις πληρώσει την ζημιά αλλά θα σε πει και Μ....α !

ΙΑΣΟΝΑΣ Δεν έχω καταλάβει τι μου λες να κάνω. α) Να ενημερώσω τον πελάτη και να προσπαθήσω να τον πείσω να πληρώσει το υπόλοιπο πρόστιμο ? Έτσι είμαι φυσικά εκτεθειμένος για την δουλειά μου. β) Να πληρώσω εγώ το υπόλοιπο πρόστιμο χωρίς να πω τίποτα στον πελάτη ?

Μα συγνώμη είναι λογικό αυτό που μου λες ? Δηλαδή επειδή του είπα το πρόστιμο και έκανα λάθος δεσμεύομαι να του το πληρώσω εγώ όσο και αν είναι ?! Δηλαδή ένα πας το αμάξι σου στο συνεργείο και σου πούνε μία αρχική τιμή και αυτό βγάλει και άλλα στα πληρώνει ο μάστορας ? Ή εάν κλείσεις μία τιμή για μία κατασκευή με έναν πελάτη και βγούνε απρόβλεπτα τα πληρώνεις από την τσέπη σου ?? Το πρόστιμο είναι δικό του. Το ότι δεν το υπολόγισα σωστά με κάνει "άσχετο" μηχανικό και δικαίωμα του να με κράζει αλλά όχι να του το πληρώσω εγώ το αυθαίρετο.....!!!!

Τι εννοείς ? Να το πληρώσω εγώ το πρόστιμο ?! Εννοείται πως όχι. Δεν πήρα την τρελή αμοιβή για να το κάνω αυτό. Φυσικά θα του ζητήσω να μου δώσει το έξτρα ποσό και θα του δείξω το πρόστιμο να το καταλάβει και ο ίδιος. Απλά είναι η ξεφτίλα του όλου θέματος. Αν δεν θέλει να πληρώσει το αφήνω ως έχει.

Εγώ σε ξεμπαζωμένο υπόγειο το οποίο ήταν εκτός περιγράμματος ισογείου δεν έβαλα υπέρβαση κάλυψης και τώρα ντρέπομαι να το πω στον ιδιοκτήτη. Θεώρησα ότι επειδή είναι υπόγειο δεν θα μετράει στην κάλυψη αλλά από αυτά που διαβάζω εδώ και από την Λεμπέση ήθελε και συντελεστή κάλυψης. Τι να κάνω τώρα ? Να το αφήσω έτσι ή να ειδοποιήσω τον ιδιοκτήτη να πάει να πληρώσει και άλλα χρήματα ? Και έχει περάσει και ένας χρόνος !

Δεν είναι μόνο οι τοίχοι......είναι και τα δοκάρια και οι κολώνες.

Αφού σου βγαίνουν τα lux (27,200lm > 25.500 του κτιρίου αναφοράς) είσαι ο.κ. και δεν χρησιμοποιείς τον πίνακα 5.1.α.

Άσχετο....υπάρχει περίπτωση το μανόμετρο αντί για πίεση να γράφει ύψος σε μέτρα ? Σε αυτήν την περίπτωση μπορούμε να υπολογίσουμε το ύψος της οικοδομής στο περίπου ?

Ναι σωστά.....!!

Μπορεί κάποιος να μου εξηγήσει τι είναι αυτό που κυκλώνω στην φωτογραφία ? Έρχεται από το πίσω και κάτω μέρος του λέβητα και καταλήγει έξω από το λεβητοστάσιο. Μετράει πίεση.

ok...

Κατοικίες είναι. Οι "..." είναι για να ακολουθήσει η ερώτηση. Το πρόβλημα είναι ότι εάν βάλω όλο το κτήριο σαν μία ζώνη έχω πρόβλημα με τον περιορισμό των 200 στοιχείων στο κέλυφος του ΤΕΕ-ΚΕΝΑΚ ! Τα συστήματα και στις δύο ζώνες θα είναι τα ίδια για θέρμανση, ψύξη και ΖΝΧ. Την διείσδυση από κουφώματα και την απαίτηση σε ΖΝΧ την μοιράζω όμως στις δύο ζώνες, σωστά ?

Γνωρίζει κάποιος κάτι για το παραπάνω....?

Δεν ξέρω για την μελέτη αλλά το σημείο μου φαίνεται δύσκολο για να επενδυθούν χρήματα. Μακρυά από τον ηλεκτρικό δεν νομίζω να προσελκύσει περαστικούς ταξιδιώτες που θα πάρουν το καράβι τους να πάνε στα νησιά. Η γύρω περιοχή δεν λέει πολλά. Ο ταξιδιώτης που έρχεται με την κρουαζιέρα έχει πολύ πιο ωραία μέρη να δει από αυτό στο κέντρο της Αθήνας. Εάν δεν υπάρξει γενικότερη ανάπτυξη στην περιοχή το έργο αυτό δεν έχει νόημα. Για μένα εκεί που πρέπει να γίνουν τέτοιες επενδύσεις είναι ο φαληρικός κόλπος μεταξύ ΣΕΦ και Φλοίσβου και οι κρουαζιέρες να πηγαίνουν εκεί. Δεν ξέρω εάν επιτρέπεται όμως αυτό που λέω για περιβαλλοντολογικούς λόγους.

Σε πολυκατοικία με π.χ. 5 ορόφους, όλες κατοικίες...θεωρητικά έχει διαφορά εάν την θεωρήσουμε σε μία ζώνη ή π.χ. 2 ζώνες ?

Η πλάκα είναι ότι μου βγήκε η πίστη να περάσω τόσο αναλυτικά το μοντέλο στο πρόγραμμα.....και τώρα πρέπει να αρχίσω τα μπακαλίστικα!

Το ΤΕΕ-ΚΕΝΑΚ δεν το είχα προσέξει αλλά έχει περιορισμό στον αριθμό των στοιχείων που μπορεί να επεξεργαστεί και συγκεκριμένα μέχρι τις 200 γραμμές στο κέλυφος ! Τι κάνουμε εάν τις ξεπερνάμε. Περνάω ολόκληρη πολυκατοικία και δεν ξέρω τι να κάνω....

Δηλαδή τι περιμένετε να κάνουν οι τράπεζες τα σπίτια που τους μένουν από τα ανεξόφλητα δάνεια ? Να τα πουλάνε ένα ένα λες και είναι μεσίτες. Τα δίνουν πακέτο σε μία εταιρεία και τα αναλαμβάνει αυτή. Που είναι το περίεργο ?

Τώρα με την βεβαίωση πρέπει να υπογράψει και κάποιος μηχανικός....Είναι και αυτό ένα θέμα.

Για να προσέχουμε τι κάνουμε και καλά....

Τελικά είχα κάνει λάθος. Σαν χρήση στο buildingcert έχω επιλέξει προσωρινής διαμονής (ξενώνας θερινής λειτουργίας) αλλά στο αρχείο xml είχε παραμείνει η χρήση της ζώνης σαν κατοικία.... Τώρα που το έβαλα ξενώνα ο φωτισμός δεν παίζει πολύ μεγάλο ρόλο. Δηλαδή είναι κοντά στο κ.α. Ευχαριστώ πάντως..

Έχει κάποιος άποψη για το παραπάνω ?

Αφού δεν γκρεμίζουνε....δεν θα δηλώνουνε. Τόσο απλό είναι.