nik

skeptikos η σ.ο.ι. μετά την ο.α. γίνεται. Το θέμα δεν είναι η ο.α. αλλά η σ.ο.ι. η οποία είναι λάθος και πρέπει να διορθωθεί με βάση τα σχέδια της άδειας. Αλλιώς ν.4014 και αλλαγή διαμερισμάτωσης ορόφου.

Άσχετο....Επειδή το ρωτάω και αλλού. Η αλλαγή διαμερισμάτωσης ορόφου πλέον με ΝΟΚ2012 πως αντιμετωπίζεται ? Αν διαβάσει κανείς το άρθρο 4 δεν βγάζει άκρη. Αν μπορεί κάποιος να μου απαντήσει στο θέμα αυτό.

Πλέον με ΝΟΚ2012 απαιτείται A.Δ. (άδεια δόμησης) ή Μ.Κ. (μικρής κλίμακος) για εσσωτερικές διαρρυθμίσεις και αλλαγή διαμερισμάτωσης ορόφου ? π.χ. ένα δωμάτιο διαμερίσματος πηγαίνει σε διπλανό διαμέρισμα ?

Ο ΝΟΚ2012 ορίζει :

ανελκυστήρα της παραγράφου 2 του άρθρου 27...."

Η παραπάνω περίπτωση περιλαμβάνει την αλλαγή διαμερισμάτωσης ? Δεν αναφέρεται πουθενά σε μηχανολογικά.

Η άδεια διαρρυθμίσεων όταν αλλάζουμε μηχανολογικά εξακολουθεί να ισχύει με τον ΝΟΚ2012 ?

Το τελευταίο γίνεται σίγουρα. Στο σχέδιο του ν.4014 που θα δώσεις στην συμβολαιογράφο οριοθέτησε τον χώρο και γράψε αποκλειστικής χρήσης του τάδε.

Για τους ψήφους μάλλον παίρνει σαν βοηθητικός χώρος. Δες εδώ.

Γιατί οι κανινάδες να είναι στο κέντρο ? Τα τζάκια συνήθως είνια γωνιακά για να μην περνάνε οι καπνοδόχοι μέσα στην μέση του σαλονιού. Το βρίσκω λογικό να είναι οι καπνοδόχοι εκεί που είναι. Το μόνο αρνητικό είναι ότι είναι χαμηλά σε σχέση με το διαμέρισμα σου. Θα μπορούσαν να είναι ψηλότερα για να μην μπαίνει καπνός από τα ανοίγματα σου. Όμως μήπως έτσι θα σου κρύβει και την θέα ?

Λύστε ένα κουτί διώροφο με εσοχή, με ΕΑΚ ΕΚΩΣ για αρχή. Τίποτα περισσότερο.

Επειδή έχω αρχίσει να συμμαζεύω τα συμφωνητικά μου ξανα-αναρωτιέμαι για την υποχρέωση ιδιωτικού συμφωνητικού για τα ΠΕΑ.

Το νέο Μνημόνιο 3 λέει :

" Ι.1. ΚΑΤΑΡΓΗΣΗ ΕΛΑΧΙΣΤΩΝ ΝΟΜΙΜΩΝ ΑΜΟΙΒΩΝ

H αμοιβή για η διενέργεια ενεργειακής επιθεώρησης

υπολογίζονται εφεξής επί της συμβατικής αμοιβής......"

Αφού όμως ΤΣΜΕΔΕ και ΤΕΕ δεν πληρώνουμε στα ΠΕΑ, ποιες εισφορές και κρατήσεις έχουμε ? Μόνο το ΦΠΑ υπάρχει. Δηλαδή εάν δεν υπογράψω συμφωνητικό τι θα γίνει ? Ποια θα είναι η συνέπεια ? Στον 4014 π.χ. θα με χρεώσουνε με ΤΣΜΕΔΕ επί της νόμιμης. Εδώ γιατί χρειάζεται το συμφωνητικό ?

Επίσης αν διαβάσετε τον ν.3919/11:

παράγραφο 10 του παρόντος άρθρου...."

δεν νομίζω να αναφέρεται σε ΠΕΑ. Εκτός εάν θεωρούμε το ΠΕΑ μελέτη. Αλλά τότε γιατί δεν απαιτείται ΦΕΜ ή ΤΣΜΕΔΕ ?!

Ευχαριστώ. Ο λογιστής μου, μου είπε το ίδιο δυστυχώς.

Άρα και όλο το νέο φορολογικό ( 26%, καθόλου αφορολόγητο κ.τ.λ.) λογικά θα αφορά εισοδήματα του 2013.

Τελικά ισχύει αυτό ακόμη με την έκπτωση 10% επί του φόρου ή άλλαξε με το νέο τρόπο φορολόγησης των ελ. επ. και αφαιρούνται όλα από τα έξοδα μας ?

https://www.google.com/shopping

στο περίπου σαν το skroutz

Είμαι στο Α > Β έτσι. Δεν έχω ακίνητα στο όνομα μου παρά μόνο ένα τμήμα αγροτεμαχίου....! Άρα δεν με αφορούνε τα τεκμήρια και δεν προστίθονται στο εισόδημα μου, σωστά ?

Υ.Γ. καταθέσεις δεν έχεις ?!

Επειδή δεν γνωρίζω και όλο για αυτά διαβάζω μπορείτε να μου πείτε μερικά ενδεικτικά τεκμήρια και στο περίπου τι εισόδημα έχουνε ?

Επίσης όταν Α > Β το Β (τεκμήρια) αγνοείται πλήρως ? Δεν φαντάζομαι να προστίθεται στο Α...?

Με κάθε ειλικρίνια αυτό που πας να κάνεις δεν γίνεται. Ρωτάς βασικά πράγματα της δυναμικής "βρήκα 10 ιδιοσυχνότητες τι να τις κάνω?" και πας να ασχοληθείς και με ένα δύσκολο υλικό (λιθοδομή).

Δυναμική ανάλυση οι Π.Μ. κάνανε στο 4ο έτος. Δηλαδή πριν ξεκινήσουνε διπλωματική. Χωρίς να διδαχθείς Δυναμική Αναλυση δεν μπορείς να προχωρήσεις.

Στο περίπου σου λέω ότι από τις 10 ιδιοσυχνότητες "ν" θα πάρεις την μικρότερη. Άρα την μεγαλύτερη ιδιοπερίοδο "Τ" = 2π/ν. Αυτή είναι η θεμελιώδης ιδιοπερίοδος σου. Με αυτήν την ιδιοπερίοδο θα πας στο φάσμα του σεισμού, θα βρεις φασματική επιτάχυνση Φd(T) και πολλαπλασιάζοντας την με την Μάζα της κατασκευής έχεις την τέμνουσα βάσης......και είσαι μόλις στην αρχή! Αυτό είναι η απλοποιημένη φασματική μέθοδος και όχι δυναμική ανάλυση. Αν θες δυναμική θα εισάγεις το φάσμα στο πρόγραμμα και αυτό για κάθε ιδιοπερίοδο θα κάνει την ίδια διαδικασία με το ανάλογο ποσοστό μάζας που ταλαντώνεται και στο τέλος θα υπολογίσει ένα Φd(T) από όλες αυτές.

Διάβασε ΕΑΚ κεφάλαια 2 και 3.

Μηπως ειναι ανακατασκευασμενα? Οι τιμες παντως για καινουργια μου φαινονται εξωπραγματικες.....

..

Ε προφανώς θα είναι ανακατασκευασμένα, αναγομωμένα για την ακρίβεια. Είπαμε ούτε η μάνα του Τσάμπα έτσι.

Αλλά για ένα τόνερ νομίζω δεν σε ενδιαφέρει. Ο lazer αν δεν κάνω λάθος δεν έχει κεφαλή εκτύπωσης. Το μόνο αυτό που λες μην κλέβουν στο μελάνι αλλά το θεωρώ υπερβολικό.

Για τον πλοτερ και εγώ το σκέφτομαι. Γενικά τεχνολογία inkjet και αναγόμωση είναι λίγο πείραμα. Και σίγουρα ό,τι και να πάθει ο εκτυπωτής θα σου λένε ότι έφταιγε το μελάνι.

Ακόμη δεν έχω ψωνίζει από το μαγαζί. Περιμένω να μου αδειάσει το τόνερ του laser και θα πάω να κάνω μία δοκιμή.

Άσχετο...Τα q-connect του πλαισίου δεν είναι αναγομωμένα ?

Πάντως εγώ ποτέ δεν έχω δώσει το ΠΕΑ σε πελάτη πριν πληρωθώ. Είναι απλό. Αν το δώσεις πριν σε πληρώσει ή με μία προκαταβολή θα κλαις τα λεφτά σου. Ακόμη και το συμφωνητικό να έχει υπογράψει είναι μπλέξιμο. Για αυτό πρώτα πληρωμή και μετά παράδοση του ΠΕΑ.

Αυτό με τους ελεγκτές δόμησης δεν γίνεται θεωρώ για πρακτικούς λόγους. Δεν μιλάμε για οικοδομή αλλά για το διαμερισματάκι του Μήτσου που θέλει να το νοικιάσει και να ξεμπερδεύει. Βέβαια κάτι τέτοιο (κατάθεση της αμοιβής σε λογαριασμό) θα μείωνε την φοροδιαφυγή των ΠΕΑ.

Συμφωνώ με τον avgoust και με την ΕΥΕΠΕΝ. Υπάρχει έτσι ένα παραθυράκι για να κάνει ο καθένας ανάκληση όποτε θέλει.

Κάνε ανάκληση για άλλο λόγο.

Νομίζω έχει μόνο τόνερ και μελάνια πλοτερ.

Άκουσα καλά λόγια για αυτό το site www.analosima.gr το οποίο έχει πολύ φθηνές τιμές.

Έχετε ακούσει τίποτα για αυτό ?

Ενδεικτικά :

1) τονερ για hp p2055dn

plaisio: (αυθεντικό), 6500 σελίδες - 137 ευρώ

plaisio: (q connect ), 6500 σελίδες - 98.90 ευρώ

www.analosima.gr : 6500 σελίδες - 23.73 ευρώ

2) μελάνι για plotter hp t770

plaisio: (αυθεντικό) 130ml - 62.20 ευρώ

www.analosima.gr : 130ml - 38.50 ευρώ

Νομίζω ότι στα τονερ ειδικά δεν παίζεται. Για πλοτερ δεν ξέρω εάν πρέπει να το επιλέξω. Δεν το έχω δοκιμάσει ακόμη αλλά το σκέφτομαι. Εάν κάποιος έχει αγοράσει ας πει γνώμες.

Μήπως ρε παιδιά όλη αυτή η φασαρία με τα συμφωνητικά γενικά και όχι μόνο για τα ΠΕΑ γίνεται για όσα είναι από ένα ποσό και πάνω, νομίζω τα 300 ευρώ ? Είναι παράλογο να καταθέτεις συμφωνητικό των 80 ευρώ.

Ο 1337 είναι κατοικία. Όμως έλεγα μήπως δεν χρειάζεται διαμερισμάτωση αφού δεν υπάρχει συμβόλαιο και είναι απλή διαρρύθμιση.

Αλλά τώρα που το σκέφτομαι και ξανακοιτάω τον νόμο, θα το κάνω γιατί αφού δεν υπάρχει συμβόλαιο δεν υπάρχει και οριζόντια ιδιοκτησία άρα η κατοικία θεωρείται "όροφος" στον οποίο έχει γίνει αλλαγή διαμερισμάτωσης (έχουν αλλάξει και τα μηχανολογικά).

Ωραίο ποστ το προγούμενο....αλλά θα μας γειώσω πάλι.

Έχω ισόγεια κατοικία τακτοποιημένη με ν.1337/83 και ολοκληρωμένη Γ' φάση. Η κατοικία εκ των υστέρων χωρίστηκε σε δύο ίσα τμήματα (ΙΣ1) και (ΙΣ2). Χρειάζεται αλλαγή διαμερισμάτωσης για αυτήν την αλλαγή ?

Δεν υπάρχει συμβόλαιο που να περιγράφει την ιδιοκτησία ή την νέα κατάσταση. Έχω ένα συμβόλαιο μόνο που το περιγράφει σαν μία ενιαία αποθήκη.

Επειδή το έχω ξεχάσει....

Σε οικοδομή με ΚΕΝΑΚ, η επίβλεψη του ΚΕΝΑΚ δεν υπάρχει και θεωρείται ότι η επίβλεψη είναι το ΠΕΑ που κάνουμε στο τέλος της οικοδομής ?

Δηλαδή σαν επίβλεψη βάζουμε ότι ηλεκτρομηχανολογικές μελέτες έχουμε π.χ. ύδρευση, αποχετευση, κλιματισμός, ηλεκτρικά, ενεργητική-παθητική πυροπροστασία κ.τ.λ. αλλά δεν βάζουμε θερμομόνωση ?

Κάποιος άλλος έχει άποψη για το πόσους γράφουμε στο συμφωνητικό για τον ν.4014/11 ?

Επειδή στα πιο πολλά έκανα την πατάτα να βάλω "Δηλών" του αυθαιρέτου όλους τους ιδιοκτήτες και δεν έβαλα έναν με συναίνεση έχω κολλήσει.

Η απόδειξη μου είναι προς έναν φυσικά. Το συμφωνητικό όμως πρέπει να το υπογράψουν όλοι όσοι κάνουν την δήλωση αυθαιρέτου ?

Π.χ. η πιο απλή περίπτωση, δύο σύζυγοι έχουν 50 - 50 ένα σπίτι με αυθαίρετο. Του βάζω και τους δύο στην δήλωση και κόβω απόδειξη στον ένα. ΤΟ συμφωνητικό αναφέρει και τους δύο ? Η ανάθεση-εξουσιοδότηση έχει γίνει και από τους δύο....

Υ.Γ. γράφαμε ταυτοχρονα augoust...

Στην ΑΠΥ πως βάζεις πολλούς ιδιοκτήτες ? Η ΑΠΥ αφορά μόνο ένα άτομο. Συμπληρώνεις τα ονόματα και τα στοιχία των υπολοίπων στην περιγραφή της ΑΠΥ ?

Συνάδελφοι ξαναρωτάω αν γνωρίζετε...

Στο συμφωνητικό μπαίνουνε όλοι οι ιδιοκτήτες ? Π.χ. στον 4014 μπαίνουν όλοι όσοι δηλώνουν το αυθαίρετο ? Ή μπαίνει μόνος ένας με τον οποίο θα κόψω και απόδειξη ?

Κάτι άσχετο....Στο συμφωνητικό π.χ. για τον ν.4014/11 βάζουμε όλους τους ιδιοκτήτες ή μόνο έναν αυτόν που θα κόψουμε την απόδειξη ? Αν ισχύει το δεύτερο θα πρέπει να αναφέρουμε κάτι στο συμφωνητικό ?