nik

Μα συγνώμη ο πρώτος μηχανικός που πήγες, τον άφησες να το ψάξει το θέμα ή τον ρώτησες στα πρόχειρα να σου απαντήσει και αυτός σου έδωσε με την σειρά του μία πρόχειρη απάντηση ? Το ότι μηχανικός θα σου απαντήσει είναι κάτι το δεδομένο. Το πως θα τον αντιμετωπήσεις εσύ είναι άλλο θέμα. Αυτά που λες για ψώνια, ανεπαρκείς κ.τ.λ. είναι άχρηστα. Εάν πας σε ένα γραφείο με στοιχεία και ζητήσεις από τον άλλο να ασχοληθεί σοβαρά με την υπόθεση σου (δηλαδή με περιθώριο κάποιων ημερών) τότε θα πάρεις και σοβαρή απάντηση.

Όντως είναι κλασσική κατασκευή στην Ελλάδα. Σε περιπτώσεις αστοχίας εδάφους τι κάνουμε ? Ρίχνουμε μπετόν μέσα στο έδαφος ?

Ο ΝΟΚ2012 - άρθρο 23, επιτρέπει να βγαίνει ο νέος σκελετός ενίσχυσης έξω από το κτίριο και μέσα στο οικόπεδο. Ενώ εκτός ρυμμοτομικής επιτρέπεται να βγει η ενίσχυση 30εκ.

Οκ...

ΙΑΣΟΝΑ έτσι όμως έχεις ΑΠΥ χωρίς συμφωνητικό. Δεν πειράζει ?

Μία "ανάσταση" στο θέμα μήπως και απαντήσει κανείς στο παραπάνω....

Εγώ για κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος που εώτησα στο υγειονομικό μου είπανε ότι απαιτείται τουαλέτα ΑΜΕΑ για όλα τα νέα καταστήματα συνάθροισης κοινού που έχουν εμβαδό 100 τ.μ. και άνω καθώς και η προσαρμογή των ήδη λειτουργούντων. ΦΕΚ 1384Β / 2007 , άρθρο 1 , παράγραφος 4 . "......4. Στην παράγραφο 3, του άρθρου 25 της αναφερο− μένης Υ.Δ. προστίθεται εδάφιο ε, ως εξής: «ε. Καθίσταται υποχρεωτική η ύπαρξη αποχωρητηρίων για άτομα με ειδικές ανάγκες καθώς και η πρόβλεψη άλλων διευκολύνσεων για τα άτομα αυτά, οι οποίες πε− ριγράφονται στην ισχύουσα πολεοδομική νομοθεσία και ιδιαίτερα στις προδιαγραφές του Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε., “Οδηγίες σχεδιασμού − σχεδιάζοντας για όλους” σε όλα τα νέα καταστήματα συνάθροισης κοινού που έχουν εμβαδόν εκατό 100 τ.μ. και πλέον καθώς και η προσαρμογή των ήδη λειτουργούντων.»....."

Πολλοί μηχανικοί που κάνουν το ίδιο πράγμα. Διεκπεραιώσεις. Γιατί αυτό είναι τα ΠΕΑ και ο ν.4014/11 και το 90% των διαφημίσεων για αυτά τα δύο είναι. Επόμενο είναι λοιπόν να γίνονται αυτές οι διαφημίσεις. Άντε να πειστεί ο άλλος ότι εφαρμόζουμε την επιστήμη μας. Όπως αναφέρθηκε πιο πάνω πρέπει να τα βάλουμε με την νοοτροπία του κόσμου κάτι που δεν γίνεται. Τα αυθαίρετα και ο 4014 είναι κάτι που ο άλλος το κάνει με το ζόρι. Θέλει να ξεμπερδεύει και όσο το δυνατόν πιο οικονομικά. Το target group που απευθυνόμαστε είναι άνθρωποι που δεν γνωρίζουνε, δεν έχουνε λεφτά και σίγουρα δεν θέλουν να τα δώσουνε σε αυτά. Άλλο πράγμα να φτιάξεις σπίτι και άλλο να πληρώνεις πρόστιμα ή ΠΕΑ. Να το πω αλλιώς. Αν ένας βραβευμένος με αστέρια Michelin σεφ φύγει από το πολυτελές του εστιάτοριο του και πάει να ανοίξει σουβλατζίδικιο φτιάχνοντας τα πιο νόστιμα σουβλάκια....και αυτός θα καταλήξει να πετάει φυλλάδια σε πολυκατοικίες.

Συνάδελφοι, επί του θέματος. Έχω κάποιες ΑΠΥ βεβαιώσεων ν.4014 εντός του 2012 για τις οποίες δεν έχω συμφωνητικό. Κάποιες μάλιστα από αυτές ήταν τότε που απαιτούνταν τοπογραφικό ΕΓΣΑ και το αναφέρω στις ΑΠΥ ότι περιλμβάνεται και αυτό. Τώρα τι κάνω ? Πρέπει να κάνω συμφωνητικά ? Δεν μπορώ να βρω όλους τους πελάτες τώρα.....

Ναι αλλά δεν καταλαβαίνω σε εργασίες που δεν υπάρχει ΤΕΕ ή ΤΣΜΕΔΕ όπως και τα ΠΕΑ τι νόημα έχει το συμφωνητικό ? Δηλαδή εάν δεν υπογραφεί τι θα γίνει ? Και στις βεβαιώσεις ν.4014/11 γιατί δεν κάνουμε συμφωνητικό ?

Εγώ στα πιο πολλά αυθαίρετα: Έκανα υποβολή το 2011. Αμοιβές πλήρωσα το 2012. Συμφωνητικά, έχω κάποια με ημερομηνία του 2011 και άλλα του 2012 και ακόμη δεν έχω ανεβάσει στο ΤΕΕ κανένα, ούτε έχω πάει στην εφορία. 1) Αν βάλω ημερομηνία "Δεκέμβριος 2012" στο συμφωνητικό μου και έχω υποβάλει το αυθαίρετο το 2011 πειράζει ? 2) Εάν έχω συμφωνητικό του 2011 σε αυθαίρετο που έχω υποβάλει το 2011 πειράζει να το ανεβάσω τώρα στο ΤΕΕ ?

skeptikos η σ.ο.ι. μετά την ο.α. γίνεται. Το θέμα δεν είναι η ο.α. αλλά η σ.ο.ι. η οποία είναι λάθος και πρέπει να διορθωθεί με βάση τα σχέδια της άδειας. Αλλιώς ν.4014 και αλλαγή διαμερισμάτωσης ορόφου. Άσχετο....Επειδή το ρωτάω και αλλού. Η αλλαγή διαμερισμάτωσης ορόφου πλέον με ΝΟΚ2012 πως αντιμετωπίζεται ? Αν διαβάσει κανείς το άρθρο 4 δεν βγάζει άκρη. Αν μπορεί κάποιος να μου απαντήσει στο θέμα αυτό.

Πλέον με ΝΟΚ2012 απαιτείται A.Δ. (άδεια δόμησης) ή Μ.Κ. (μικρής κλίμακος) για εσσωτερικές διαρρυθμίσεις και αλλαγή διαμερισμάτωσης ορόφου ? π.χ. ένα δωμάτιο διαμερίσματος πηγαίνει σε διπλανό διαμέρισμα ? Ο ΝΟΚ2012 ορίζει : "....3. Δεν απαιτείται Άδεια Δόμησης ή έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας, για τις ακόλουθες εργασίες: α. Μικρής έκτασης εσωτερικές επισκευές ή διασκευές (....τι εννοεί ο ποιητής?) που δεν μεταβάλλουν τη φέρουσα κατασκευή του κτι− ρίου ή τις όψεις του (....μηχανολογικά ?), συμπεριλαμβανομένων των κατα− σκευών που απαιτούνται για τη μετακίνηση ή την κάθε μορφής εξυπηρέτηση των ατόμων με αναπηρία ή εμπο− διζόμενων ατόμων. Δεν συμπεριλαμβάνεται η κατασκευή ανελκυστήρα της παραγράφου 2 του άρθρου 27...." Η παραπάνω περίπτωση περιλαμβάνει την αλλαγή διαμερισμάτωσης ? Δεν αναφέρεται πουθενά σε μηχανολογικά. Η άδεια διαρρυθμίσεων όταν αλλάζουμε μηχανολογικά εξακολουθεί να ισχύει με τον ΝΟΚ2012 ?

Το τελευταίο γίνεται σίγουρα. Στο σχέδιο του ν.4014 που θα δώσεις στην συμβολαιογράφο οριοθέτησε τον χώρο και γράψε αποκλειστικής χρήσης του τάδε. Για τους ψήφους μάλλον παίρνει σαν βοηθητικός χώρος. Δες εδώ.

Γιατί οι κανινάδες να είναι στο κέντρο ? Τα τζάκια συνήθως είνια γωνιακά για να μην περνάνε οι καπνοδόχοι μέσα στην μέση του σαλονιού. Το βρίσκω λογικό να είναι οι καπνοδόχοι εκεί που είναι. Το μόνο αρνητικό είναι ότι είναι χαμηλά σε σχέση με το διαμέρισμα σου. Θα μπορούσαν να είναι ψηλότερα για να μην μπαίνει καπνός από τα ανοίγματα σου. Όμως μήπως έτσι θα σου κρύβει και την θέα ?

Λύστε ένα κουτί διώροφο με εσοχή, με ΕΑΚ ΕΚΩΣ για αρχή. Τίποτα περισσότερο.

Επειδή έχω αρχίσει να συμμαζεύω τα συμφωνητικά μου ξανα-αναρωτιέμαι για την υποχρέωση ιδιωτικού συμφωνητικού για τα ΠΕΑ. Το νέο Μνημόνιο 3 λέει : " Ι.1. ΚΑΤΑΡΓΗΣΗ ΕΛΑΧΙΣΤΩΝ ΝΟΜΙΜΩΝ ΑΜΟΙΒΩΝ H αμοιβή για η διενέργεια ενεργειακής επιθεώρησης κτιρίων, λεβήτων και εγκαταστάσεων θέρμανσης και εγκαταστάσεων κλιματισμού καθορίζεται ελεύθερα με έγγραφη συμφωνία των συμβαλλόμενων μερών. Οι προβλεπόμενες στο π.δ. 100/2010 (Α΄ 177) ως ελάχιστες νόμιμες αμοιβές καταργούνται. Οι εισφορές και τα δικαι− ώματα που προβλέπονται από την ισχύουσα νομοθεσία, υπολογίζονται εφεξής επί της συμβατικής αμοιβής......" Αφού όμως ΤΣΜΕΔΕ και ΤΕΕ δεν πληρώνουμε στα ΠΕΑ, ποιες εισφορές και κρατήσεις έχουμε ? Μόνο το ΦΠΑ υπάρχει. Δηλαδή εάν δεν υπογράψω συμφωνητικό τι θα γίνει ? Ποια θα είναι η συνέπεια ? Στον 4014 π.χ. θα με χρεώσουνε με ΤΣΜΕΔΕ επί της νόμιμης. Εδώ γιατί χρειάζεται το συμφωνητικό ? Επίσης αν διαβάσετε τον ν.3919/11: ".....1.α) Η αμοιβή των μηχανικών, για την μελέτη των έργων που αναφέρονται στο άρθρο 1 παρ. 1 του π.δ. 696/1974 (ΦΕΚ 301 Α΄), καθορίζεται ελεύθερα με έγγραφη συμφωνία των συμβαλλομένων. Οι προβλεπόμενες στο προεδρικό διά− ταγμα τούτο ως υποχρεωτικώς ελάχιστες αμοιβές παύουν εφεξής να ισχύουν με αυτόν το χαρακτήρα. Τα ανωτέρω ισχύουν αντιστοίχως και ως προς κάθε οριζόμενη από οποι− αδήποτε διάταξη νόμου ως υποχρεωτικώς ελάχιστη αμοιβή για εργασίες που αναφέρονται στο άρθρο 59 του ν.δ. της 17.7/16.8.1923, όπως το άρθρο αυτό αντικαθίσταται με την παράγραφο 10 του παρόντος άρθρου...." δεν νομίζω να αναφέρεται σε ΠΕΑ. Εκτός εάν θεωρούμε το ΠΕΑ μελέτη. Αλλά τότε γιατί δεν απαιτείται ΦΕΜ ή ΤΣΜΕΔΕ ?!

Ευχαριστώ. Ο λογιστής μου, μου είπε το ίδιο δυστυχώς. Άρα και όλο το νέο φορολογικό ( 26%, καθόλου αφορολόγητο κ.τ.λ.) λογικά θα αφορά εισοδήματα του 2013.

Τελικά ισχύει αυτό ακόμη με την έκπτωση 10% επί του φόρου ή άλλαξε με το νέο τρόπο φορολόγησης των ελ. επ. και αφαιρούνται όλα από τα έξοδα μας ?

https://www.google.com/shopping στο περίπου σαν το skroutz

Είμαι στο Α > Β έτσι. Δεν έχω ακίνητα στο όνομα μου παρά μόνο ένα τμήμα αγροτεμαχίου....! Άρα δεν με αφορούνε τα τεκμήρια και δεν προστίθονται στο εισόδημα μου, σωστά ? Υ.Γ. καταθέσεις δεν έχεις ?!

Επειδή δεν γνωρίζω και όλο για αυτά διαβάζω μπορείτε να μου πείτε μερικά ενδεικτικά τεκμήρια και στο περίπου τι εισόδημα έχουνε ? Επίσης όταν Α > Β το Β (τεκμήρια) αγνοείται πλήρως ? Δεν φαντάζομαι να προστίθεται στο Α...?

Με κάθε ειλικρίνια αυτό που πας να κάνεις δεν γίνεται. Ρωτάς βασικά πράγματα της δυναμικής "βρήκα 10 ιδιοσυχνότητες τι να τις κάνω?" και πας να ασχοληθείς και με ένα δύσκολο υλικό (λιθοδομή). Δυναμική ανάλυση οι Π.Μ. κάνανε στο 4ο έτος. Δηλαδή πριν ξεκινήσουνε διπλωματική. Χωρίς να διδαχθείς Δυναμική Αναλυση δεν μπορείς να προχωρήσεις. Στο περίπου σου λέω ότι από τις 10 ιδιοσυχνότητες "ν" θα πάρεις την μικρότερη. Άρα την μεγαλύτερη ιδιοπερίοδο "Τ" = 2π/ν. Αυτή είναι η θεμελιώδης ιδιοπερίοδος σου. Με αυτήν την ιδιοπερίοδο θα πας στο φάσμα του σεισμού, θα βρεις φασματική επιτάχυνση Φd(T) και πολλαπλασιάζοντας την με την Μάζα της κατασκευής έχεις την τέμνουσα βάσης......και είσαι μόλις στην αρχή! Αυτό είναι η απλοποιημένη φασματική μέθοδος και όχι δυναμική ανάλυση. Αν θες δυναμική θα εισάγεις το φάσμα στο πρόγραμμα και αυτό για κάθε ιδιοπερίοδο θα κάνει την ίδια διαδικασία με το ανάλογο ποσοστό μάζας που ταλαντώνεται και στο τέλος θα υπολογίσει ένα Φd(T) από όλες αυτές. Διάβασε ΕΑΚ κεφάλαια 2 και 3.

Ε προφανώς θα είναι ανακατασκευασμένα, αναγομωμένα για την ακρίβεια. Είπαμε ούτε η μάνα του Τσάμπα έτσι. Αλλά για ένα τόνερ νομίζω δεν σε ενδιαφέρει. Ο lazer αν δεν κάνω λάθος δεν έχει κεφαλή εκτύπωσης. Το μόνο αυτό που λες μην κλέβουν στο μελάνι αλλά το θεωρώ υπερβολικό. Για τον πλοτερ και εγώ το σκέφτομαι. Γενικά τεχνολογία inkjet και αναγόμωση είναι λίγο πείραμα. Και σίγουρα ό,τι και να πάθει ο εκτυπωτής θα σου λένε ότι έφταιγε το μελάνι. Ακόμη δεν έχω ψωνίζει από το μαγαζί. Περιμένω να μου αδειάσει το τόνερ του laser και θα πάω να κάνω μία δοκιμή. Άσχετο...Τα q-connect του πλαισίου δεν είναι αναγομωμένα ?

Πάντως εγώ ποτέ δεν έχω δώσει το ΠΕΑ σε πελάτη πριν πληρωθώ. Είναι απλό. Αν το δώσεις πριν σε πληρώσει ή με μία προκαταβολή θα κλαις τα λεφτά σου. Ακόμη και το συμφωνητικό να έχει υπογράψει είναι μπλέξιμο. Για αυτό πρώτα πληρωμή και μετά παράδοση του ΠΕΑ. Αυτό με τους ελεγκτές δόμησης δεν γίνεται θεωρώ για πρακτικούς λόγους. Δεν μιλάμε για οικοδομή αλλά για το διαμερισματάκι του Μήτσου που θέλει να το νοικιάσει και να ξεμπερδεύει. Βέβαια κάτι τέτοιο (κατάθεση της αμοιβής σε λογαριασμό) θα μείωνε την φοροδιαφυγή των ΠΕΑ.