nik

Αν τέτοια περίπτωση (όπου κλιμακοστάσιο φαγώθηκε από διαμέρισμα) την έχουμε δηλώσει σαν διαφορετική διαμερισμάτωση με 500Ε και έχουμε κάνει οριστική υπαγωγή είναι τελείως λάθος ? Πρέπει να κάνουμε αίτηση να γυρίσει στην προσωρινή υπαγωγή να το διορθώσουμε σε ΥΔΚΧ ?

Τότε έχω περίπτωση μεγάλης υπερδιαστασιολόγισης σε πολυκατοικία του 2000 οπότε ng1=0.85. Δεν μου έχουν δώσει και φ.λ. και έβαλα και εγώ τον ελάχιστο βαθμό απόδοσης 0.84+λογ.Pn (από ταμπελάκι!) = 0,87. Άρα β.α. = 0,85*0,86 = 0,74! Μετά μη μου ζητάνε να βγει Γ....!

Συνάδελφοι σε πολυκατοικία με πυλωτή, υπόγειο, "Χ" ορόφους και δώμα. Η "Α" για τον υπολογισμό της Pgen δεν είναι μόνο η περίμετρος των "Χ" ορόφων + επιφάνεια δώματος + επιφάνεια πυλωτής ? Το υπόγειο το βάζουμε στην "Α" μόνο όταν έχουμε θερμαινόμενο χώρο σε αυτό, σωστά ?

Οκ. Θέλω να πω είναι κακό που δεν αναζητώ την μελέτη θερμομόνωσης ? Εγώ σαν ενεργειακός επιθεωρητής έχω κάποια ευθύνη ?

Εάν έχουμε οικοδομή του 2000 και ο ιδιοκτήτης δεν πάει να βρει θερμομόνωση και δεν πληρώνει για να πάω να του την βρω ή βιάζεται πάρα πολύ και το θέλει την επόμενη ημέρα. Η οικοδομή έχει μελέτη θερμομόνωσης και από τα πάχη των τοίχων φαίνεται ότι έχει μπει μόνωση. Εγώ δικαιούμαι να αγνοήσω την μελέτη και να πάω με μέγιστα ΚΘΚ ? Προφανώς τα U θα είναι χειρότερα από την μελέτη θερμομόνωσης αλλά ο πελάτης εν γνώσει του το επιλέγει.

Eυχαριστώ. Η πολυκατοικία ανήκει σε έναν. Το κλειστό γκαράζ το τακτοποιώ σε κατοικία. Λέω μαζί με αυτό να τακτοποιήσω και την μετατροπή αυτή από κλεισ΄τό γκαράζ σε πυλωτή. Να το κάνω με αναλυτικό δεν αξίζει...Τα επιπλέον 500 ευρώ δηλαδή. Έτσι και αλλιώς η αυθαιρεσία αφορά το κλειστό γκαράζ και μπορεί να μπει σε ένα φάκελο μαζί με αυτό νομίζω. Να το αγνοήσω ? Να το αναφέρω στην τεχνική έκθεση και στον τίτλο της τακτοποίησης του κλειστού γκαράζ ? Αλλιώς να πάει σαν β.χ. με αλλαγή χρήσης ? ΔΕίτε λίγο το σχήμα. Το μωβ κομμάτι είναι η΄επέκταση της εισόδου μέσα στο κλειστό γκαράζ. Υ.Γ. dimitris δεν με ποιάνει αυτό που αναφέρεις νομίζω. Uploaded with ImageShack.us

st2 όταν είναι σε ενδιάμεση το γράφει πάνω στην αναλυτική κατάσταση των αμοιβών που πάμε στην ΥΔΟΜ με μεγάλα γράμματα μάλιστα διαγωνίως. Λογικά θα είναι οκ.

Για οικοδομική άδεια πρέπει οι αμοιβές να γίνουν Τελική Υποβολή για να τις δεχθεί η πολεοδομία για τελικό έλεκεγχο ή αρκεί η ενδιάμεση ?

Στο ισόγειο πολυκατοικίας ο κεντρικός διάδρομος της εισόδου έχει μεγαλώσει εις βάρος του κλειστού γκαράζ (οριζόντια ιδιοκτησία) για λίγα Μ2. Δηλαδή μπήκε μέσα στο κλειστό γκαράζ σε όλο το μήκος του διαδρόμου και για 0,50μ. Η είσοδος είναι εντός δόμησης. Το κλειστό γκαράζ όχι. Όλα είναι εντός περιγράμματος του κτιρίου. Αυτό είναι παράβαση ? Αν ναι..να το βάλω σαν υπέρβαση δόμησης β.χ. με αλλαγή χρήσης ?, Η Λεμπέση για την αντίστροφη περίπτωση γράφει : "..... - Κλιμακοστάσιο που έχει γίνει μικρότερο σε σχέση με αυτό της αδείας αλλά δεν το επωφελούνται τα διαμερίσματα: Αν δεν υπάρχει τροποποίηση του στατικού, και δεν μειώνονται οι ελάχιστες απαιτούμενες διαστάσεις δεν υπάρχει παράβαση - Όταν κλιμακοστάσιο έχει γίνει μικρότερο από αυτό της αδείας εξαιτίας προέκτασης των διαμερισμάτων: Είναι ΥΔ και ΚΧ, ή αλλαγή χρήσης χωρίς ΥΔ, και πρέπει να δηλωθεί από όλους τους συνιδιοκτήτες ...."

Τώρα που άνοιξε το ΤΕΕ φαντάζομαι δεν χρειάζομαι να στείλουμε όλες τις άμοιβές που κάναμε όσο ήταν κλειστό...?

Γνωρίζει κανείς τελικά ?

Θα ισχύσει η επιθεώρηση λεβητών και κλιματισμού από 01/01/2013 ? Που το γράφει αυτό ?

Για τα 1-2 οκ. Αλλά νόμιζα εννούσες οτι χρησιμοποιούμε b500c εδώ και μία δεκαετία.. Για το 5. διαφωνώ. Δεν παραγγέλνουμε μανδύες ό,τι θέλουμε. Από μία μάντρα πάμε και ψωνίζουμε η οποία έχει ανά 5 ή 10 όπως λες αποστάσεις. Δεν παραγγέλνεις μανδύες από το εργοστάσιο εκτός αν κάνεις κάνα τρελό έργο ή δικιά σου δουλειά. Δεν έχω πετύχει ποτέ μου πύκωνση που λες σε μάντρες. Και δεν έχει νόημα το Φ10/16 σε σχέση με το Φ10/15. Έτσι του το έβγαλε το πρόγραμμα έτσι το άφησε! Η ουσία είναι στις θεμελιώσεις να μην πηγαίνεις πάντως σε Φ8.

O s500 δεν έχει καταργηθεί εδώ και μία δεκαετία...Στις μελέτες έχει μία πετναετία το πολύ που μπαίνει ο b500c και τέλος πάντων κάποιος ξέχασε να αλλάξει τα υπομνήματα στα σχέδια του. Από εκεί και πέρα το ανά 16 είναι η βλακεία. Οι μανδύες είναι τυποποιημένοι και βγάινουν ανά 5 εκ. Δεν υπάρει η απόσταση 16εκ. Επειδή είναι θεμέλια ο ΕΚΩΣ όντως έχει περιορισμό 18.6.3. για λόγους διάβρωσης. Το ελάχιστο είναι Φ10/20 ανάλογα και τους ορόφους. Άρα το καλύτερο που μπορείς να κάνεις είναι το Φ10/15. Μην αλλάξεις διάμετρο συνδετήρα.

Δεν είναι δύο φορές. Τι σχέση έχει το ένα με το άλλο ? Το ένα είναι η αφαίρεση του χώματος το οποίο είναι μία λοιπή παράβαση και πάει 500Ε. Το άλλο είναι συντελεστής που αφορά την αυθαιρεσία της πρόσθετης δόμησης. Έχεις τον οδηγό της Λεμπέση ? Τα εξηγεί μία χαρά αντί να ποστάρουμε και να κάνουμε copy paste.. Διάβασε τον οδηγό της στην "Υπέρβαση Ύψους" και στο "Υπόγειο". Τα εξηγεί όλα. Λεμπέση : 1) Για τον υπολογισμό του ειδικού προστίμου που αφορά στην υπέρβαση ύψους σε οικοδομή με οικοδομική άδεια δεν θα προσμετράται το πρόσθετο ύψος που έχει προκύψει από την μη ολοκλήρωση του περιβάλλοντος χώρου της ή από εκχωματώσεις που έχουν εκτελεστεί. (τροπ. άρθρο 24 παρ.25) 2) γ. Χώρος σε υπόγεια στάθμη σε σχέση με το φυσικό ή με το διαμορφωμένο έδαφος, που δεν υπήρχε στην άδεια, αν είναι χώρος κύριας χρήσης θα υπολογιστεί ως ΒΧ* με ΥΔ, χωρίς αλλαγή χρήσης και αν είναι ξεμπαζωμένο θα υπολογιστεί και με ΥΥ. Τυχόν υπόγειοι βοηθητικοί χώροι με τους οποίους επικοινωνεί, αν είναι αυθαίρετοι θα υπολογιστούν ως ΒΧ με 0,5 (χωρίς ΥΔ). *απαιτείται να εξετάζεται με προσοχή το σημείο αυτό, δεν είναι απόλυτος ούτε γενικός κανόνας

Ιάσονα μην αμφισβητείς την Λεμπέση.....θα χάσεις Είναι σαν να τα έβαζες παλιά με την Τραχανά στην πολεδομία Βόρειου Τομέα ! Λοιπόν η Λεμπέση λέει ότι : ένα υπόγειο που υπήρχε στην άδεια και ξεμπαζώθηκε δεν είναι υπέρβαση ύψους γιατί δεν έχεις υπέρβαση δόμησης. Δεν προσθέτεις κάτι στο κτίριο απλώς ξεμπαζώνεις γύρω του. ένα υπόγειο που δεν υπήρχε στην άδεια και προστέθηκε μετά και ξεμπαζώθηκε είναι υπέρβαση ύψους γιατί έχεις υπέρβαση δόμησης και επομένως πρέπει να βάλεις και την υπέρβαση ύψους. Είναι σαν να αλλάζει πλεόν το σημείο μέτρησης του ύψους του κτιρίου προς τα κάτω επομένως το ύψος αυξάνει. Είναι λίγο περίεργη λογική αλλά μοιάζει σωστή. Είναι σαν το δώμα. Αν τακτοποιήσεις ένα δώμα μόνο του δεν έχεις Υ.Υ. Αν προσθέσεις έναν όροφο κολλητά του τότε παίρνει και ο όροφος και το δώμα Υ.Υ.

Σόρυ για το offtopic αλλά μου βγαίνει 4mm το ελαστικό βέλος για τον συνδυασμό λειτουργικότητας με τον τύπο: δ = 0,125*q*l4 / EI για q ομοιόμορφο ίσο με 9,2κΝ/μ. και λωρίδα προβόλου ένα μέτρο.

Αλέξη τα παραλές με το βέλος κάμψης νομίζω. Πως τους έβγαλες τους 10 πόντους ?

εξουσιοδότηση και υπεύθυνη δήλωση (η οποία περιλμβάνει τα πάντα μέσα ακόμη και παλαιότητα) και αν υπάρχει σε κοινόχρηστο συναίνεση. Δεν υπάρχουν άλλα έντυπα του πελάτη. Η αίτηση γίνεται ηλεκτρονικά.

Εσύ έγραψες πιο πάνω ότι για 3τ.μ. δίνει 2000. Αν θες μικρότερο παράβολο βάλτο τώρα 95τ.μ. και στην πρωσορινή υπαγωγή το αλλάζεις. Για το β.χ. ή κ.χ. εσύ κρίνεις που κάνεις την αυτοψία το αν έχει τις προυποθέσεις βάσει κτιριοδομικού και ΓΟΚ (και ΝΟΚ) για να είναι κ.χ. Απλά σαν πρόστιμο 4014 μπορείς να τον βάλεις με μειωτικό συντελεστή 0.50 και τα τετραγωνικά θα τα βάλεις στους β.χ. Αν θες λοιπόν να είναι κ.χ. θα πρέπει να γράψεις παρατήριση στην τεχνική έκθεση και στα σχέδια ότι ο χώρος είναι κύριας χρήσης αλλά για το πρόστιμο του 4014 δηλώθηκε ως β.χ. Λεμπέση (Μα τα γράφει όλα η γυναίκα.... ) : (Β΄27): Εφαρμόζεται μειωτικός συντελεστής 0,5 όταν το αυθαίρετο είναι υπόγειο, πατάρι ή σοφίτα, ανεξάρτητα από τη χρήση που έχει και όταν είναι ισόγειο με βοηθητική χρήση (π.χ. garage, αποθηκευτικός χώρος) (Θ΄7): Υπόγειο που είναι ξεμπαζωμένο από μία πλευρά παίρνει μειωτικό συντελεστή 0,5 ανεξάρτητα από τη χρήση που έχει, εφόσον το δάπεδό του έχει κατασκευαστεί σε υπόγεια στάθμη σε σχέση με το φυσικό έδαφος ή σε σχέση με το διαμορφωμένο, ανεξάρτητα από τη χρήση του (κύρια ή βοηθητική) • Οι Βοηθητικοί χώροι ορίζονται με το άρθρο 2 παρ.3 του Κτιριοδομικού σε συνδυασμό και με τα ελεύθερα ύψη που υπολογίζονται σύμφωνα με το άρθρο 8 παρ.1 & 2 του Κτιριοδομικού, και ίσως πρέπει να συμπληρωθεί με Απόφαση Υπουργού για όσους επιπλέον χώρους θεωρεί το Υπουργείο ότι πρέπει να χαρακτηρίζονται ως βοηθητικοί και να υπολογίζονται με 0,5 με βάση τη Β΄27. Χώροι με μέσο ύψος < 2,40μ (έγινε 2.50 με ΝΟΚ) με ελάχιστο τα 1,90μ είναι βοηθητικοί, ενώ αν έχουν μέσο ύψος> 2,40μ με ελάχιστο τα 2,00μ είναι κύριοι, ανεξάρτητα από την πραγματική χρήση που έχουν και στις δύο περιπτώσεις. Το Υπουργείο αναφέρεται μόνο στη χρήση, ζήτημα που δεν διασφαλίζεται ούτε αποδεικνύεται με κάποιο τρόπο, ενώ το ύψος με βάση τον κτιριοδομικό είναι αντικειμενικός και αναμφισβήτητος προσδιορισμός. • Είναι χρήσιμο να σημειώνεται στα σχόλια ότι είναι χώρος κύριας χρήσης, και ότι δηλώθηκε ως ΒΧ μόνο για τον υπολογισμό του προστίμου, σύμφωνα με την Ε/Α Β΄27.

Συνάδελφε υπάρχει ίδιο θέμα για τα δικαιολογητικά του 4014. Γιατί ξεκινάς καινούριο....? Είναι που είναι χαμός ο 4014 μην τον κάνουμε χειρότερα. Για τα ερωτήματα σου. Μαζί με την τεχνική έκθεση επισυνάπτεις παλαιότητα, αναλυτικό και ότι άλλο θες. Ότι περισσεύει βάλτο με την τεχνική έκθεση. Η αίτηση του ιδιοκτήτη ποια είναι ? Εγώ έχω εξουσιοδότηση και αναλυτική Υ.Δ. δεν έχω αίτηση. Όταν δεν έχεις άδεια κάνεις διάγραμμα κάλυψης κανονικά με ο,τι υπάρχει και ο,τι τακτοποιείς. Μόνο στα μη άρτια και μη οικοδομήσιμα δεν απαιτείται. Το δελτίο δομικής τρωτότητας, η τεχνική έκθρση και οτι άλλο έγγραφο που είναι πολυσέλιδο προσωπικά το υπογράφω μόνο στην τελευταία σελίδα.

Πέρα από τα μέτρα. Διαβάζω ότι προσπαθούνε να βάλουνε στο πολυνομοσχέδιο ο,τι ρουσφέτι μπορούνε το οποίο είναι άσχετο με το μνημόνιο..... Τι να πω ρε παιδί μου !!! Δεν παλεύοντε.

Από Λεμπέση σ.55..... γ) Χώρος σε υπόγεια στάθμη σε σχέση με το φυσικό ή με το διαμορφωμένο έδαφος, που δεν υπήρχε στην άδεια, αν είναι χώρος κύριας χρήσης θα υπολογιστεί ως ΒΧ* με ΥΔ, χωρίς αλλαγή χρήσης και αν είναι ξεμπαζωμένο θα υπολογιστεί και με ΥΥ. Τυχόν υπόγειοι βοηθητικοί χώροι με τους οποίους επικοινωνεί, αν είναι αυθαίρετοι θα υπολογιστούν ως ΒΧ με 0,5 (χωρίς ΥΔ). *απαιτείται να εξετάζεται με προσοχή το σημείο αυτό, δεν είναι απόλυτος ούτε γενικός κανόνας • Αν είναι έξω από το περίγραμμα του κτιρίου θα μετρήσει και στην υπέρβαση κάλυψης ή την παραβίαση του Δ Έχεις και Υ.Υ. σύμφωνα με αυτό. Έχεις δίκαιο. Άρα κάλυψη ναι εάν το περίγραμμα του υπογείου βγαίνει εκτός της άδειας δόμηση ναι, β.χ. ή κ.χ.διαλέγεις εσύ τι θες. Και στις δύο περιπτώσεις μπορείς να βάλεις μειωτικό συντελεστή 0.50 αλλά στην δεύτερη περιπτωση πρέπει να σημειώσεις ότι ο χώρος είναι κ.χ. ύψος ναι + ξεμπάζωμα Για τα στατικά..θυμάμαι προ 4014 ότι ήθελε στατικά (έγραφες ΄΄οτι έγινε στη φάση κατασκευής και έκανες στατικά του υπογείου). Ρώτα πολεοδομία...

Σαν υπέρβαση με 4014 είναι υπέρβαση δόμησης (την ξέχασες?) χώρου βοηθητικής χρήσης + ξεμπάζωμα. Από την στιγμή που προσθέτεις υπόγειο και το ύψος του κτιρίου δεν αλλάζει από το γύρω έδαφος νομίζω δεν είναι και υπέρβαση ύψους. Μου κάνει εντύπωση αυτό που λες ότι για 3τμ θα δώσει 2000. Δηλαδή το πρόστιμο είναι μικρότερο από το παράβολο ? Τόσο μικρή τιμή ζώνης έχεις ? Η άδεια νομιμοποίσης είναι κανονική άδεια και λογικά θα έχει βαρβάτα στατικά...Μην σου πω δεν θα περνάει!

Εάν έχει γίνει εκχωμάτωση και το υπόγειο έγινε ισόγειο δεν είναι υπέρβαση ύψους. Θα συγκρίνεις από την τομή της άδειας που είναι η οροφή του κτιρίου σου σε σχέση με το γύρω έδαφος και εάν έχει αλλάξει αυτό. Έτσι όπως τα γράφεις δεν καταλααίνω αν προστέθηκε όροφος ή όχι. Τα εξηγεί πολύ καλά η Λεμπέση στον οδηγό της στην "Υπέρβαση Ύψους".