nik

Δεν υπάρχουν στην άδεια. Υπάρχει κάτοψη δώματος με την απόληξη και τίποτα άλλο. Τώρα θα γίνει η σύσταση Ο.Ι. για αυτό και η βεβαίωση για ολόκληρο το κτίριο. Κάτι χαζοαπαοθήκες που βάζουνε σαβούρες, κάνα βαρέλι με μούστο για κρασί κ.τ.λ. είναι γύρω στα 15.00 τ.μ. . Ιάμβλιχε μια χαρά υπάρχει υπέρβαση δόμησης βοηθητικού χώρου και υπέρβαση ύψους. Να κάνω τα στραβά μάτια λέτε....? Δεν "παίζει" να τις γκρεμίσουνε πάντως.

Μου ζητάνε βεβαίωση για ολόκληρο κτίριο με 4 οροφοδιαμερίσματα. Στο κοινόχρηστο δώμα υπάρχουν κάποιες πρόχειρες αποθήκες με ελενίτ. Να τις αγνοήσω και να δώσω βεβαίωση ή θέλει τακτοποίηση ?

Ε, διάλεξε τι θέλεις. Δεν υπάρχουν οι μαλάκες που απεργούν για τα δικαιώματα των έξυπνων που δουλεύουνε !!! Δηλαδή οι δημοσιογράφοι σήμερα γιατί απεργούνε όλοι ?

Συνάδελφοι ένας πελάτης πέρα από την βεβαίωση περαίωσης μου ζητάει μία σειρά δικαιολογητικών της δήλωσης του. Επειδή έχει κλείσει το συστημα και δεν θυμάμαι.....Του τυπώνω απλά από το αρχείο του υπολογιστή μου ή αυτά που ανεβάζουμε στο σύστημα δηλώσεων έχουν κάποια ηλεκτρονική υπογραφή από το σύστημα και επομένως να τα κάνω download από το σύστημα και να τα τυπώσω ? Επίσης λέω να του δώσω μόνο κάτοψη και τεχνική έκθεση. Τα υπόλοιπα τα θεωρώ υπερβολικά για έναν πολίτη π.χ. διάγραμμα κάλυψης.

Οκ....

Αυθαίρετο με 4014, εκτός σχεδίου το οποίο και παραμένει εκτός σχεδίου, με οικοδομική άδεια, χρειάζεται ΕΓΣΑ ? Τι άκρη βγάζετε από την ΣΤ' 6 ? Σε κτίρια με οικοδομική άδεια απαιτείται τοπογραφικό εξαρτημένο από Ε.Γ.Σ.Α. στη β’ φάση ; Όχι, τοπογραφικό εξαρτημένο από Ε.Γ.Σ.Α. υποβάλλεται στις περιπτώσεις που δεν έχει εκδοθεί οποιαδήποτε οικοδομική άδεια ή αυτή δεν είναι δυνατόν να ανευρεθεί, καθώς και σε κάθε περίπτωση κτίσματος ή κατασκευής στις εκτός σχεδίου περιοχές και σε οικισμούς χωρίς σχέδιο.

Inzaghi....θα μπορούσε να σου πει ένα εντάξει μωρέ και να σου τα δώσει όπως θα κάναμε το 90% των μηχανικών αλλά δε το έκανε για να φυλάξει το επάγγελμα της και την πιάτσα της, Γιατί αν αρχίσει τα τσάμπα δεν θα σταματήσει μετά. Από την μία "ξερνάω" με την λογική συμβολαιογράφων και δικηγόρων που βγάζουν φράγκα έτσι από το πουθενά από την άλλη μπράβο τους που φυλάνε το επάγγελμα τους.

Χωρίς να λέω ότι τα ράσα κάνουν τον παπά εμείς οι μηχανικοί έχουμε φτάσει στο άλλο άκρο και από εμφάνιση να είμαστε ένα κλικ πάνω από τον μάστορα. Όταν έχεις ένα γραφείο για να απαιτείς σεβασμό από τον άλλον πόσο μάλλον από τον κάθε άγνωστο που μπαίνει στο γραφείο σου πρέπει να έχεις και μία ευπρέπεια στο ντύσιμο και την εμφάνιση. Οι δικηγόροι καλά κάνουν και έχουνε κώδικα ένδυσης και για αυτό απαιτούνε τα χρήματα τους με το να σε ψαρώνουνε με τέτοιες μπουρδίτσες.

Inzaghi καλά κάνεις γιατί μετά εάν πωληθεί ή ενοικιαστεί αυτήν την χρήση θα έχει (την μελλοντική) και έτσι δεν θα χρειαστεί ξάνα ΠΕΑ ο ιδιοκτήτης.

Για το θέμα αυτό σε περιπτώσεις αλλαγής διαμερισμάτωσης ορόφου χωρίς να πειράζονται τα μηχανολογικά π.χ. δύο διαμερίσματα κολλητά που γίνανε ένα. Τελικά χρειάζεται τακτοποίηση για να βγει βεβαίωση και να γίνει μεταβίβαση του νέου διαμερίσματος αν στην σύσταση δείχνει την πραγματική κατάσταση δηλαδή συμβολαιογραφικά είναι μία χαρά και διαφέρουν μόνο από την κάτοψη της άδειας ? Η βεβαίωση μηχανικού μεταξύ άλλων γράφει: "...στην παρακάτω αυτοτελή ιδιοκτησία...δεν έχουν εκτελεστεί εμφανείς αυθαίρετες κατασκευές που επηρεάζουν την επιφάνεια, το ύψος, τη δόμηση ή την κάλυψη, του μεταβιβαζόμενου ακινήτου ή αυτοτελούς ιδιοκτησίας (οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας)..." Με τον 4042 διαφορετική διαμερισμάτωση που δεν αλλάζει τα μηχανολογικά δεν θεωρείται αυθαίρετη. Τελικά τι κάνουμε ? α

Μαζί με τον περιορισμό ύψους έπρεπε να υπάρχει και συγκεκριμένος αριθμός ορόφων αλλιώς προκύπτουν τα 2,40.... Τώρα για τα 15όροφα αφού με την Χούντα γίνανε τι ψάχνεις να βρεις... Εντάξει εγώ γενικά πιστεύω ότι μία πολυκατοικία καλό είναι να έχει έναν περιορισμό στο ύψος ανάλογα με την κάλυψη που έχει. Το Γαλάτσι μικρά οικόπεδα και χωρίς πρασιές έχει 26μ. και είναι ίσως από τους πιο άσχημους Δήμους της Αθήνας λόγω και της έλλειψης πρασίνου.

Αν ήταν έτσι όπως λες δεν θα ακούγαμε για Πεπόνηδες, για ΥΠΕΚΑ που θέλει να πάρει την πλατφόρμα από το ΤΕΕ, για τηλέφωνα στον Σπίρτζη να σταματήσει ότι κάνει από εργολάβους. Και τέλος πάντων αυτά μπορεί να κάνει το ΤΕΕ αυτά κάνει. Δεν είμαστε φαρμακοποιοί να μην δίνουμε φάρμακα τι να κάνουμε....Αλλά ότι ασκείται μία πίεση έστω και μικρή ασκείται. Από το να κλείσει ο nik το γραφείο του σίγουρα περισσότερο. Ρε παίδες μία φορά απεργούμε σαν κλάδος στην ιστορία...!!!! το έχετε καταλάβει ? Τι μου λέτε τώρα για ΤΕΕ και 2% ? Ξεκολλήστε επιτέλους με το ΤΕΕ και κοιτάξτε τι γίνεται με ΤΣΜΕΔΕ, ΕΟΠΥΥ, ανεργία κ.τ.λ. Όλα αυτά για το ΤΕΕ τώρα τα θυμηθήκατε που το χρειαζόμαστε..?! Δεν ξέρετε ότι είναι κομματοσκυλο - συνδικαλιστικό όργανο ?? Τώρα το μαθαίνετε ? Οι πρόεδροι και οι αντιπρόεδροι δεν είναι από κόμματα ή πάνε όσοι κάνουν τα καλύτερα σχέδια ? Το Δ.Σ. του ΤΕΕ είναι η συνέχεια των παρατάξεων που βλέπαμε στα πολυτεχνεία με σκοπό να γίνουν βουλευτές, υπουργοί, γ.γ., επίτροποι κ.τ.λ. Ωραία...Πάμε παρακάτω τώρα ? Ποιος θέλετε να μιλήσει με τους υπουργούς και την Τρόικα ? Εγώ και εσείς ή κάποιο κομματικό στέλεχος όπως ο πρόεδρος του ΤΕΕ ? Τι προτείνετε να βγούμε στους δρόμους κάποιοι ακομμάτιστοι και ανεξάρτητοι όπως εμείς και να διαδηλώσουμε ? Αφού όλα παρασκηνιακά γίνονται. Οι Δημοσιογράφοι πως δεν μπήκαμε στον ΕΟΠΥΥ ? Στους φαρμακοποιούς πως δεν καταργείται το ελάχιστο κέρδος ? Όταν η Ελλάδα γίνει Αγγλία ας καταργηθεί το ΤΕΕ να υπάρχει προαιρετικά ο σύλλογος τάδε Μηχανικών Ελλάδος να έχει και συνδρομή 500Ε τον χρόνο, να μην δίνει επ. δικαιώματα αλλά μόνο πρεστίζ για καλές εταιρείες και να μην ασχολείται κανείς. Μέχρι τότε όμως ΤΕΕ και πάλι ΤΕΕ.

Δεν συμφωνώ απολύτως μαζί σου kan62 για τους περιορισμούς στο ύψος. Υπάρχουν π.χ. πολλοί λόφοι και λοφίσκοι στην Αθήνα στους οποίους ορθώς δεν επιτρέπονται ψηλά κτίρια γιατί αλλιώς το αποτέλεσμα θα ήταν τερατώδες κατά τη γνώμη μου. Αν πας στα Τουρκοβούνια π.χ. από την μεριά του Γαλατσίου και δεις μέχρι που έχουν φτάσει τα 7όροφα είναι πολύ άσχημο.

Οκ...Λογικά είναι Π.Δ. αυτό που λέω εγώ. Κρίμα πάντως που χάνουν οι μικροοικοπεδούχοι. Σε ωθεί στο να κάνεις συναίνωση όμως σε κάποιες περιπτώσεις αυτό δεν είναι δυνατόν.

Δεν σε κατάλαβα...?

Ρε παιδιά αυτό με τις τερματικές μονάδες και είναι συνεχόμενα ή διακοτπόμενα...Αν υπάρχει κεντρικός θερμοστάτης και αυτόνομη θέρμανση προφανώς δεν είναι και διακοπτόμενα ? Ναι μεν δεν διακόπτουν τα ίδια τα τερματικά αλλά εμμέσως αυτό γίνεται.

Συνάδελφοι με αυτήν την αλλαγή του 60% κάλυψης (ή max 120Μ2) από 70%, τι κάνετε με τα μικρά οικόπεδα π.χ. γύρω στα 200Μ2 ? Εκεί που ήταν 140τ.μ. ο όροφος πήγε στα 120τ.μ. και αν έχεις περιορισμό ύψους και δεν μπορείς να τα βάλεις τα μέτρα αλλού τι κάνεις ? Ενδεικτικά στο Γαλάτσι έχει περιορισμό ύψους πυλωτή + 3 όροφοι και Σ.Δ. 2.10. Ένα τέτοιο οικόπεδο έχτιζε 200*2,10 = 420Μ2, με 140 στον όροφο. Τώρα χτίζει 120 στον όροφο και μένουν 60 για την πυλωτή τα οποία και δεν χωράνε και χάνεις πάρκινγκ. Γενικά δεν χάνουν τέτοια οικόπεδα με την μείωση κάλυψης ?

akius και το συμπέρασμα σε όσα λες ποιο είναι ? Να μην κάνει τίποτα ? Να τον αλλάξουμε ? Αυτό είναι το πρόβλημα ? Εγώ βλέπω ότι μία φορά που όσο θυμάμαι απεργούμε ουσιαστικά οι ελ.επ. και κάνουμε σαν τρελοί να το σταματήσουμε. Το θέμα μας είναι ποιος μας εκπροσωπεί ή γιατί πολεμάμε ? Γιατί εάν είμαστε ενωμένοι δεν χρειαζόμαστε ούτε καν πρόεδρο. Αλλά εγώ καταλαβαίνω από τα γραπτά των πιο πολλών ότι θέλουμε μόνο να γκρινιάζουμε και να μην κάνουμε τίποτα ουσιαστικό. Κριτική στο ΤΕΕ και στον Σπίρτζη, μία πορεία έξω από το Σύνταγμα, κλείσιμο πολεοδομιών και λοιπά ανώδυνα. Ένα πράγμα μπορεί να τσούξει τον κόσμο και αυτό κάνει το ΤΕΕ. Τα του ΤΕΕ όταν περάσει η κρίση...

Άσχετο...εάν δεν βάλεις τον καυστήρα στις β.μ. έχει μεγάλη διαφορά ? Γιατί πολλές φορές τον ξεχνάω. Επίσης τις ηλεκτροβάνες δεν τις βάζεις στις β.μ. ?

Δεν περιγράφω άλλο...!

Παιδιά πιστεύω είστε ισοπεδωτικοί. Εντάξει δεν συμφωνούμε και δεν συνεχίζω άλλο.

Δηλαδή από όσα συμβαίνουν τον τελευταίο καιρό εσύ έχεις καταλάβει ότι το ΤΕΕ απεργεί μόνο για το 2% και επομένως είναι άδικος ο αγώνας του ? Δεν θεωρείς ότι το ΤΕΕ αντιδράει για άλλα θέματα ? Δηλαδή για τις αυξήσεις ΤΣΜΕΔΕ π.χ. πως θα αντιδράσουμε σαν μεμονωμένοι Ελ.επ ? Θα κλείσουμε "και καλά" τα γραφεία μας ?! Ποιοι είναι οι άλλοι τρόποι διεκδίκησης των μηχανικών είμαι πολύ περίεργος να μάθω...

Πάλι κρίνεις το ΤΕΕ όμως, τον πρόεδρο και δεν ξέρω εγώ ποιον άλλον. Επί της ουσίας τι έχεις να πεις ? Εάν δεν έκανε το ΤΕΕ αυτήν την κίνηση να κλείσει το σύστημα θα ασκούσαμε σαν κλάδος καμία πίεση ? Όχι φυσικά. Τώρα τον παίρνει ο κάθε πικραμένος που θέλει να πουλήσει σπίτια, να βγάλει άδεια κ.τ.λ. και τον απειλεί και εσύ μου σχολιάζεις τι έγραψε στο fb. Για να τελειώνουμε. Η ουσία είναι μία. Αν θέλουμε συνδικαλισμό σαν κλάδος αυτός γίνεται μόνο μέσω του ΤΕΕ. Αν δεν θέλετε και νομίζετε ότι είμαστε μία χαρά σαν επάγγελμα τότε μην γκρινιάζετε για την κρίση!! Δεν γίνονται και τα δύο. Εδώ βλέπω άτομα στο ένα θρέντ να γράφουνε ότι δεν έχουν να ταίσουν τα παιδιά τους και στο άλλο να κράζουν τον Σπίρτζη που απεργεί!!

Συνάδελφοι σαν χαζοοπαδοί που βρίζουν τον πρόεδρο που δεν τους κάνει μεταγρφές "φωνάζετε". Το θέμα είναι πολύ σοβαρό και το εξευτελίζετε. Το ΤΕΕ είναι το μόνο συνδικαλιστικό όργανο που έχουμε σαν μηχανικοί. Μόνο αυτό μπορεί κάτι να κάνει. Μετά μένουμε μόνοι μας και η συνέχεια είναι βλ. "Σκοτωμένες Αμοιβές ΠΕΑ", μία σκοτωμένη πιάτσα όπου χιλιάδες μηχανικοί θα ασχολούμαστε με το ίδιο πράγμα... Για τα κακώς κείμενα του ΤΕΕ δεν είναι τώρα η ώρα να μιλάμε. Εγώ σε άλλα ποστς έθεσα το θέμα της πρόσληψης των υπαλλήλων στο ΤΕΕ. Αλλά δεν είναι τώρα η ώρα για εσωτερικές κόντρες.