nik

To (9) της Λεμπέση δεν το είχα προσέξει τόσο καιρό. Μου φαίνεται υπερβολικό. Εσύ τι θες να τακτοποιήσεις ? Και τους δύο ορόφους ? Αν θες μόνο τον πάνω όροφο βάλε αυτόν και βάλε και μία αλλαγή διαρρύθμισης ισογείου με κάποιον τρόπο χωρίς να αναφέρεσαι στα στατικά απλά έτσι ώστε να μπορεί να μεταβιβαστεί στο μέλλον.

Όπως τα λέει ο ΚΑΝΑ. Φτιάχνεις και ένα σαιτ στο ιντερνετ που είναι φτηνό και όπου γράφεις τι θα κάνεις και είσαι κομπλέ. Επίσης το έχω ειδίκευση σε στατικά δεν λέει τίποτα. Ξέρεις καλά μεταλλικά ? Έχεις σοβαρό πρόγραμμα ? Είσαι γρήγορος και βγάζεις οικονομικές και σωστές μελέτες ? Ή πάλι ΚΑΝΕΠΕ ξέρεις ? Το να ξέρεις απλά μπετά για πολυκατοικίες που τα κάνουν και οι αρχιτέκτονες με τον νόμο του Φ+2 δεν λέει και πολλά. Γνωριμίες πάντως ξεκινάνε από το πανεπιστήμιο. Τώρα να έρθεις από το πουθενά εγώ σου λέω το ιντερνετ είναι μία καλή λύση και να στείλεις βιογραφικά σε εταιρείες που ασχολούνται με το αντικείμενο σου. Δεν χρειάζεται γραφείο σε τέτοιες περιπτώσεις γιατί δεν θα αφορά πελάτες που θα έρχονται στο γραφείο σου αλλά θα συνεργάζεσαι με επαγγελματίες που θα σε καλούνε. Αν θες να ασχολείσαι όμως με ΠΕΑ, 4014 και γενικές παροχές υπηρεσιών μηχανικού θα πρέπει να έχεις γραφείο κατ' εμέ. Αλλά δεν ξέρω και εάν αξίζει να νοικιάσεις χώρο για κάτι τέτοιο αυτήν την εποχή. Στην περίπτωση αυτή θα πρέπει να κάνεις γνωριμίες με μεσίτες. Και πάλι μπορείς να δουλεύεις από το σπίτι και να σου φέρνει δουλειές ο μεσίτης.

Εγώ ανέβασα σαν παράδειγμα την ktimanet.gr για να δούμε περίπου την κλίμακα. Εάν κάποιος έχει αγοράσει αεροφωτογραφίες ας ανεβάσει μία να την δούμε περίπου πως είναι. Θα είναι πολύ χρήσιμο.

Και αν ακόμη ισχύει θα πρέπει να ενημερωθούν και οι πολεοδομίες γιατί αυτές είναι αρμόδιες για τον 3843/10. Αν δεν δέχονται αυτές δεν μπορείς να πληρώσεις. Εγώ πάντως έχω κάνει εκπρόθεσμες τακτοποιήσεις (δεν είχαν πληρώσει Α' δόση μέχρι 31/03/12) του 3843 με τον 4014. Αυτοί οι άνθρωποι πληρώσανε την αμοιβή μου και το 500αρικό. Χαζοί είναι ?!

Μεγάλη ερώτηση. Νομίζω δεν τους πιάνει. Είναι εκπρόθεσμοι του νόμου για την πρώτη δόση. Ουσιαστικά πιάνει αυτούς που θέλουν να αποπληρώσουν το υπόλοιπο του προστίμου τους. "- Δίνεται η δυνατότητα περαίωσης μέχρι 31/01/2013 με αποπληρωμή του εναπομείναντος ποσού όλων των εντάξεων που έγιναν με τον ν.3843/10 (τακτοποίηση Η/Χ και αλλαγών χρήσης) ανεξαρτήτως του ποσού του προστίμου που έχει καταβληθεί έως σήμερα."

Μου το ξαναλες ? Εάν πληρώσω το 30% μέχρι 31/01/2012 έχω 10% έκπτωση στο συνολικό ποσόν. Αυτό το +10% δεν πάει και στα εφάπαξ οπότε (20+10) ?

Συνάδελφοι εσείς που φωνάζετε ότι δεν μειώθηκαν τα πρόστιμα... Η επιπλέον έκπτωση 10% δεν είναι μείωση προστίμου ? Όλοι αυτοί που πληρώσανε εφάπαξ στην ώρα τους δεν είναι αδικημένοι ?! Φταίνε να πάνε να ζητάνε από το ΥΠΕΚΑ τα λεφτά τους που αντιστοιχούν στο 10% πίσω ? Μήπως θα πρέπει τελικά να υπάρχει μία ισονομία για όλους σε αυτό το κράτος ? Νόμοι είναι, όχι προσφορές στο μπακάλικο που τις αλλάζουμε όποτε θέλουμε. Για τον αριθμό των δηλώσεων μπορεί να το τσεκάρανε και μέσω τράπεζας αλλιώς και εγώ φοβάμαι ότι έχουν μπει και οι βεβαιώσεις!

Εντάξει κύριε Β' αντιπρόεδρε... Μεταξύ των δύο άκρων δεν υπάρχει μέση λύση ??? Είσασταν ικανοποιημένος με την υπάρχουσα κατάσταση τόσα χρόνια ?! Σύμφωνοι έχουμε πήξει στο χαρτί και στο ΦΕΚ. Σύμφωνοι το έχουμε παρακάνει με την διαφάνεια. Αλλά εσείς τόσα χρόνια που ζείτε ? Την διαφθορά των πολεδομιών δεν την βλέπατε τόσα χρόνια ? Τις μίζες, τα κλειστά κυκλώματα και δεν ξέρω εγώ τι άλλο. Την απελέυθέρωση των αμοιβών πως θα την αποφέυγατε ? Τα ενεργειακά που γίνονται σε όλην την Ευρώπη πως θα τα αποφεύγατε ? Το ότι οι πολεδομίες με το 1/5 του όγκου της δουλειάς που είχαν πριν τόσα χρόνια δεν μπορούν να λειτουργήσουν φταίει μόνο το κράτος και το ΔΝΤ ? Για το ΤΣΜΕΔΕ τι έχετε να προτείνετε ? Δεν φαγώθηκαν λεφτά σε κουρέματα, ομόλογα και δεν ξέρω εγώ που αλλού ? Τι να κάνει το ΤΕΕ ?

Όχι απαραίτητα. Γιατί το λες αυτό ? julius εντάξει 4% επιτόκιο καταθέσεις και ακίνητη περιουσία χωρις φόρους και μία δουλειά στο δημόσιο για να στηρίζουμε μαύρη οικονομία σε ελ.επ., φροντιστήρια και εσωτερική κατανάλωση. Οικονομία φουλ για κραχ σου λέω....Καληνύχτα και σε εσένα. Οι Ελβετοί και οι Γερμανοί είναι Μ@@@@ς με μικρότερο ποσοστό ιδιοκατοίκισης και χαμηλότερα επιτόκια.

1. Είμαστε άξιοι της μοίρας μας που δεν τα εκμεταλευόμαστε τα νεοκλασσικά. Αλλά έτσι όπως είναι η Αθήνα με την υποβάθμιση που έχει τι να τα κάνεις ? Για αυτό λέω ότι πρέπει να υπάρχει ανάπτυξη γενική και μέσω της ανάπτυξης να υπάρχουν υψηλοί φόροι οι οποίοι θα μπαίνουν στις τιμές των ενοικίων και υψηλό βιωτικό επίπεδο, κρατικές υπηρεσίες κ.τ.λ. Είναι κύκλος το πράγμα. Δεν λέω να έχουμε υποβασθμισμένο κέντρο με μειωμένη εμπορική αξία και υψηλή φορολογία. Τώρα για τα μερίδια των κληρονόμων και εγώ μπορώ να σου πω περιπτώσεις ατόμων που με γκαρσονιέρα στο Κολωνάκι βγάζουν σχεδόν μισθό. Για περιπτώσεις όπου αποδεδειγμένα η εμπορική αξία είναι χαμηλή και δεν είναι δίκαιος ο φόρος όντως θα πρέπει να υπάρχει κάποια πρόβλεψη. 2. Οι φόροι θα μπαίνουν στην τιμή των ενοικίων. Θα αυξηθούν οι τιμές αλλά αυτό προυποθέτει αύξηση της εμπορικής αξίας και ανάπτυξη. 3. Γιατί δεν γίνεται ? Σε άλλες πολιτισμένες κοινωνίες βλέπε ΗΠΑ και Αγγλία γιατί τους πήζουν στους φόρους τους ιδιοκτήτες ? Εν τέλει ποιος θα πληρώσει φόρο με την λογική σου σε αυτή τη χώρα ? Μόνο ο Κόκκαλης και ο Βαρδινογιάννης ? 4. Μια χαρά μας πέφτει λόγος. Περουσιολόγιο και στις καταθέσεις. Το ίδιο π.χ. είμαι εγώ στο ενοίκιο με εσένα (λέμε τώρα) που έχεις 3 σπίτια ? Αν δεν μπορείς να συντηρήσεις πουλάς. Αν έχεις μόνο ακίνητα και καθόλου ρευστό...κάτι δεν πάει καλά. ΔΕΝ είναι λογικό και δεν είναι σωστό , καταλήγει σε κραχ. 5. Σοβαρά ??! Δηλαδή όλοι οι ξένοι που έχουν επιτόκια προθεσμιακών γύρω στο 1-2% έίναι μαλάκες και εμείς είμαστε έξυπνοι που το έχουμε στο 4-5% ? Ένα κρατικό ή εταιρικό ομόλογο προσφέρει πολύ περισσότερο στην ανάπτυξη από την προθεσμιακή όπου ουσιαστικά το ίδιο πράγμα είναι αλλά με χαμηλότερο ρίσκο. Ουσιαστικά οι τράπεζες μας ποντάρουν στα σίγουρα και έχουν χαμηλότερες αποδόσεις. 6. Βρες μου τι άλλο να φορολογηθεί. Οι εταιρείες που δεν έχουμε ή οι χιλιάδες ελ.επ. που δεν μπορείς να τους πιάσεις ? Μήπως έχεις πετρέλαιο ή καμιά ΝΟΚΙΑ να σου στηρίξουν τον προυπολογισμό σου ? Τα παραδείγματα FV που κάνεις είναι ημιτελή. Λες τι γίνεται το κεφάλαιο. Η επένδυση για αντιπαραβολή ποια είναι ??? Με τι το συγκρίνεις ? Για αυτό σου λέω ότι εγώ αυτά που λέω προυποθέτουν ανάπτυξη. Αλλιώς ας κάτσουμε σαν χώρα να ρίχνουμε μία ζωή μπετά και να κάνουμε εσωτερική κατανάλωση...Το οποίο αν το κάνεις και σωστά είναι καλό βλέπε Κύπρος αλλά δεν μπορεί να συντηρήσει μία χώρα του μεγέθους μας.

julius συγνώμη και εγώ μηχανικός είμαι και δικό μου σπίτι έχω και κάτι παλαιοχώραφα εκτός σχεδίου κυριολεκτικά άχρηστα που δεν έχω δει ποτέ θα κληρονομήσω αλλά θεωρώ απολύτως δίκαιη την φορολόγιση στην ακίνητη περιουσία. Είναι κάτι που συμβαίνει σε όλον τον κόσμο και κατά τη γνώμη μου κινεί την οικονομία. Δεν γίνεται να έχει κάποιος ένα σωρό ακίνητα και να κάθονται. Και το να έχει κάποιος σπίτι στην Αθήνα και πατρικό στο χωριό και εξοχικό το θεωρώ υπερβολή! Αλλά έτσι έχουμε μάθει στην Ελλάδα. Φθηνά και πολλά. Τον 4014 δεν μπορούν να τον αποφύγουν οι πελάτες μας αν θέλουν να κάνουν μεταβίβαση. Για μένα χίλιες φορές φόρος στα ακίνητα ή στα επιτόκια των μεγάλων προθεσμιακών καταθέσεων παρά στις επιχειρήσεις ή έκτακτες εισφορές και φόροι αλληλεγγύης στους ελ. επαγγελματίες. Γενικά ακίνητη περιουσία ή χρήμα που κάθεται και τοκίζεται είναι χρήμα που δεν επενδύεται και κρατάει την οικονομία στάσιμη. Αν υπάρχει σοβαρή οικονομία τέτοιοι φόροι μπαίνουν τους ενσωματώνει άτυπα ο ιδιοκτήτης στο ενοίκιο. Για αυτό τα ενοίκια στο εξωτερικό είναι πανάκριβα. Αλλά εμείς έτσι όπως είμαστε τώρα θα αρχίσουμε πάλι το κλάμα περί χαρατσιών. Για τα τακτοποιημένα υπόγεια τα οποία έγιναν κανονικότατοι χώροι κύριας χρήσης με τις μπαλκονόπορτες τους και τα παράθυρα τους δεν το συζητάω ότι πρέπει να φορολογούνται. Όπως λέει ο τέρυ κοινή λογική.

Και εγώ αυτό βάζω.

1η ερώτηση: Σε πολυκατοικία με "άυλο" δικαίωμα υψούν το οποίο στην πράξη είναι δώμα έστω ότι θέλω να τακτοπόιήσω μία μικροκατασκευή βεβαιωμένη από την πολεοδομία π.χ. μία καμινάδα τζακιού. Τότε : α) Έχω κοινόχρηστο δώμα πολυκατοικίας και την αίτηση την κάνει ένας με συναίνεση όλων των συνιδιοκτητών ? ή β) Θεωρείται το δώμα σαν ξεχωριστή ιδιοκτησία λόγω δικαιώματος υψούν και την αίτηση την κάνει ο ιδιοκτήτης αυτού ? 2η ερώτηση: Αν ισχύει το (α) και δεν συμφωνεί ο ιδιοκτήτης του δικαιώματος υψούν, γίνεται τακτοποίηση ?

Έστειλα αίτηση ηλεκτρονικά στον ΟΚΧΕ. Μου απάντησαν σε μία ημέρα (μπράβο τους!). Έχουν έναν κατάλογο με αεροφωτογραφίες για την περιοχή που με ενδιαφέρει σε κλίμακες γύρω στο 1:10.000. Υπάρχουν μεγεθύνσεις που θα είναι 8-10 φορές μεγαλύτρες. Άρα στην καλύτερη φτάνω στην 1:1000. Σε τέτοια κλίμακα εντός σχεδίου είναι δυνατόν να φανεί μία επέκταση εξώστη, μία πέργκολα, μία επέκταση ορόφου και γενικά μικροπαραβάσεις ? Ενδεικτικά δείτε πως είναι η 1:1000 από ktimanet.gr Uploaded with ImageShack.us

Εγώ έχω Ε9 του 1999 !

Ναι λογικό είναι αυτό που λες. Το Ε9 επομένως θα αφορά κτίρια εκεί γύρω στο 1995 και μετά που βγήκε και θα πρέπει να είναι του ανάλογου έτους. Γνωρίζετε εάν γίνεται αναζήτηση σε ΔΟΥ παλαιότερου Ε9 ?

Άρα σε αυτό που ρωτάω στο προηγούμενο ποστ είναι το (α) ? Λιγάκι δύσκολο δεν είναι να βρούμε κάτι τέτοιο ?

arius Τιμολόγια υλικών, λογαριασμός ΔΕΗ. michalisp Βάσει της Η'7 στα δημόσια έγγραφα παλαιότητας περιλαμβάνεται το έντυπο Ε9. Και εγώ καταλήγω στο ότι όταν ο ιδιοκτήτης έχει δηλώσει στο Ε9 το αυθαίρετο του να αρκούμαι σε αυτό και να μην ψάχνω για αεροφωτογραφίες. Το κακό με το Ε9 βέβαια είναι ότι τα μέτρα που δηλώνονται σε αυτό είναι συνήθως διαφορετικά από αυτά της ρύθμισης. Για αυτό δεν ξέρω τι πρέπει να κάνουμε. Εγώ δεν έχω καταλάβει όταν λέμε να υπάρχει Ε9 εννούμε ότι σε ένα αυθαίρετο π.χ. του 1977 : α) να υπάρχει έντυπο Ε9 του 1977 ? β) σε πρόσφατο Ε9 να δηλώνεται το αυθαίρετο και σαν έτος κατασκευής να είναι το 1977 ?

Χαχαχαχα...

Ακριβώς. Εάν δεν υπάρχει έλεγχος δεν θα φοβηθεί κανείς να πάει να δηλώσει...

Αυτό δεν το είχα προσέξει... Ισχύει δηλαδή και για δάπεδα πάνω από πυλωτή ελάχιστο 0,3. Εγώ 0 έβαζα τόσο καιρό.

Υποτίθεται ότι επισυνάπτεται μαζί με την Υ.Δ. ιδιοκτήτη όμως δεν έχω βρει που το γράφει αυτό.

Που τα αναφέρει γραπτώς για 3843 και 4014 ?! Άλλο οδηγία άλλο νόμος. Τέλος πάντων δεν συνεχίζω άλλο στο θέμα το οποίο είναι αστείο και κατά τη γνώμη μου δεν υπάρχει. Αλλά απορώ με το σκεπτικό κάποιων.

Συνάδελφοι υπάρχει κάτι νεότερο επί του θέματος όσον αφορά τον ν.4014/11....?? Οι μεγαλογραφειάδες, οι καθηγητές, οι εταιρείες ελέγχου υλικών κ.α. θέλουν να επιβάλουν τον ΚΑΝΕΠΕ. Εμάς τους απλούς ελ.επ. νομίζω μας συμφέρει ο ΕΑΚ. Κατά τη γνώμη μου καταρχάς πρέπει η κάθε περίπτωση να αντιμετωπίζεται και ξεχωριστά. Όχι τακτοποίηση σε κτίριο συνάθροισης κοινού και αυτόματα...αντισεισμικός έλεγχος. Αλλαξε η χρήση άρα και τα φορτία ? Τι ποσοστό του κτιρίου άλλαξε ? Τελικά τι ισχύει ? Ποιος θα αποφασίσει ?