nik

Οι σκιάσεις μου είναι εντάξει. Δεν υπάρχει κάποιο τρελό νούμερο. Δηλαδή σας φαίνονται λογικά σαν καταναλώσεις ? Να κάτσω να υπολογίσω τον ΕΕR με βάση τα χαρακτηριστικά των A/C μπας και ανέβει λίγο ? Νομίζω ότι έτσι παίρνω μία ευθύνη που μπορεί και να μην ισχύει χωρίς λόγο.

Κάνε πεδιλοδοκούς όσο πιο μικρές επιτρέπει ο κανονισμός και λογικά με τα ελάχιστα σίδερα. Στο τέλος το ίδιο πράγμα θα είναι για μικρή κατασκευή. Τα πέδιλα στην πράξη οι μπετατζήδες τα φορτώνουν μπετό και ποτέ δεν γίνονται κωνικά.

Σε διαμέρισμα Β' ορόφου του 1975, εμβαδού 75,00τ.μ., διαμπερές στον άξονα Βορρά-Νότο, με σχετική σκίαση από κτίρια προς τον Νότο, σε επαφή με γειτονικά κτίρια προς Ανατολή και Δύση και με δώμα πάνω από αυτό, υπάρχουν A/C 2,85κW, 10ετίας (ΕΕR=2.0). Στην ψύξη...οι ενεργειακές καταναλώσεις του κτήριου αναφοράς μου βγαίνουν 48,5kwh/m2 ενώ του υπάρχοντος κτιρίου 305,6kwh/m2 ! Δεν μου φαίνεται λογικό. Μπορεί να μου κάποιος τι μπορεί να φταίει ?? Uploaded with ImageShack.us Uploaded with ImageShack.us

Οκ.

Σε συγκρότημα μεζονετών οι οποίες είναι σε επαφή θέλω να βγάλω ΠΕΑ σε μία από αυτές. Ποια είναι η αμοιβή ? 1,5Ε/μ2 ή 2,0Ε/μ2 ?

Ευχαριστώ. Για το (β) πήγαινα και εγώ απλά ήθελα μία επιβεβαίωση. Κάτι τυπικό...Στο ενοικιαστήριο αναφέρεται και η αποθήκη και θα υπάρχει στο συμβόλαιο που θα πάει στην εφορία. Υπάρχει περίπτωση να μου πει η εφορία που είναι η αποθήκη ?

Γιατί τα κατεβάζεις όλα αυτά ? Τι θα τα κάνεις ?

Τελικά αυτές οι ορθοφωτογραφίες σε τι βοηθάνε για τον ν.4014/11 εφόσον είναι του 2010 ? Έτσι και αλλιώς υπάρχει το κτηματολόγιο για πρόσφατες ορθοφωτογραφίες.

Έχω φτιάξει τις τεχνικές εκθέσεις και τις υπεύθυνες δηλώσεις ιδιοκτήτη. Από εκεί και πέρα υπάρχουν τα με Ο.Α. και τα χωρίς Ο.Α. Στα χωρίς Ο.Α. έχω φτιάξει σχέδια κατόψεων σε 1:50 και τοπογραφικά όπου χρειαζόταν χωρίς να τυπώσω ακόμη τίποτα. Στα με Ο.Α. υπάρχουν δύο υποκατηγορίες. Οικοδομές δικές μου που έχω σχέδια στον υπολογιστή και οικοδομές που δεν έχω σχέδια. Στην πρώτη περίπτωση που έχω ψιλοξεκινήσει θα σκανάρω το πινακάκι με τις σφραγίδες της πολεοδομίας και θα το περάσω στα αρχεία του υπολογιστή. Μεσα εκεί θα περάσω τις αυθαιρεσίες επεξεργάζοντας στο Autocad ότι χρειάζεται και εμποδίζει και δίπλα σε αυτές θα φτιάξω μία δήλωση που θα λέω περίπου ότι "Γίνεται τακτοποίηση του χώρου π.χ. ΑΒΓΔΕ με τον ν.4014/2011. Ο υπογράφων μηχανικός αναλαμβάνει την ευθύνη μόνο για την τακτοποίηση του χώρου αυτού με τον ν.4014/2011" και δίπλα στην δήλωση θα σφραγίσω. Το ίδιο θα κάνω και στην τομή και στο διαγραμμα καλυψης όπου στα γραπτά του θα γράψω ξεχωριστά ποιοι νέοι χώροι τακτοποιούνται. Τις κλίμακες τις έχω σε 1:50 στα αρχιτεκτονικά και 1:200 στα τοπογραφικά. Στη δεύτερη περίπτωση αναγκαστικά που δεν έχω ξεκινήσει ακόμη θα σκανάρω ολόκληρα τα σχέδια και θα δουλέψω πάνω σε αυτά. Λογικά θα περάσω τις αυθαιρεσίες με έγχρωμο layer και θα τα τυπώσω και έγχρωμα. Με το δελτίο δομικής τρωτότητας δεν έχω ξεκινήσει ακόμη. Τελικά το έβγαλε ο ΟΑΣΠ ? Αεροφωτογραφίες δεν έχω πάρει. Η λογική μου πάντως είναι ίδια με τον ν.3843/2010. Όπου υπάρχουν σχέδια σχεδιάζω πάνω σε αυτά και τονίζω ότι η σφραγίδα μου (αν χρειαστεί) αφορά τον χώρο που τακτοποιείται. Δεν κάνω νέα σχέδια. Πάντως ότι και να γίνει θα φροντίσω να ξεμπερδέψω πριν το καλοκαίρι και να πάρω ολόκληρη την αμοιβή μου.

Υπάρχει καμία νεότερη άποψη για το #22 ? Σε πολυκατοικία, έχω ισόγειο κατάστημα το οποίο επικοινωνεί με ημιυπόγεια αποθήκη (την οποία δεν βρίσκω στην άδεια) σε επαφή. Δηλαδή έχουν ανοίξει μία τρύπα στον τοίχο, βάλανε μία μεταλλική πόρτα η οποία από ότι έχω καταλάβει είναι συνεχώς ανοιχτή και μπαίνεις στην αποθήκη κατεβαίνοντας μερικά σκαλοπάτια γύρω στο 1,50μ.Το κατάστημα είναι 60τ.μ. και η αποθήκη 10τ.μ. Η αποθήκη δεν έχει τίποτα μέσα από θέρμανση, ψύξη κ.τ.λ. χρησιμοποιείται μόνο για να βάζουν εμπορεύματα. Εγώ πως το περιγράφω ? α) Μία θερμική ζώνη 70,00τ.μ. ? β) Κατάστημα 60τ.μ. σε επαφή με Μ.Θ.Χ. (αφού έτσι και αλλιώς πάνω από την αποθήκη είναι το κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο της πολυκατοικίας που είναι πάλι Μ.Θ.Χ) ? γ) Δύο θερμικές ζώνες, μία "κατάστημα" και μία "αποθήκη καταστήματος" ?

Εγώ το πάλευα τόσο καιρό με ΙΕ και δεν έκανε τίποτα. Μόλις έβαλα τον μοζίλα τότε μου έβγαλε το too many users! Μάλλον έχει πρόβλημα με τον ΙΕ ?!

Κομματάκι δύσκολο να κάνουν έλεγχο καυσαερίων. Τους βλέπω αρνητικούς. Το γεγονός ότι είναι νέα οικοδομή δεν βοηθάει ? Θα βάλω απόδοση ngm 90% που δίνει και ο κατασκευαστής. Είναι δυνατόν να είναι μικρότερη ?

Εγώ ούτε too many users βλέπω. Δεν γίνεται τίποτα !

Να ρωτήσω κάτι. Σε οικοδομή κατασκευασμένη το 2009 δεν υπάρχει φύλλο ελέγχου καυσαερίων. Να το προχωρήσω με τα δεδομένα του κατασκευαστή όπου αναφέρει μία ενδεικτική απόδοση γύρω στο 90% ? Να απαιτήσω να γίνει έλεγχος καυσαερίων ?

Πως κάνατε login όσοι κάνατε ? Πατάω guest για όνομα και κωδικό και δεν γίνεται τίποτα!!

Την διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου την δηλώνω με κάποιον ιδιαίτερο τρόπο στο σύστημα ή απλά τη βάζω σαν λοιπή πολεοδομική παράβαση ? Αυτό το "...αν υπάρχει μεταβολή στα μηχανολογικά πληρώνουμε 500 εφάπαξ εντός προθεσμίας της πρώτης δόσης χωρίς παράβολο..." δεν το καταλαβαίνω!

Σόρυ δεν κατάλαβα...Με τα τιμολόγια της εταιρείας σκυροδέματος τότε. Αφού ο νόμος γράφει για τιμολόγια υλικών.

Ναι λογικά χρειάζεται στατική μελέτη. Μπλέξιμο... Η τακτοποίηση φυσικά γίνεται με 4014 για χώρο κύριας χρήσης με δόμηση, κάλυψη, πρασιά και ότι άλλο χρειάζεται. Τελικά δεν είμαι σίγουρος...

Μα η άδεια είναι του 2008!! Τι το ψάχνεις λοιπόν ? Υπάρχει περίπτωση να είναι παλαιότερο ? Η Ο.Α. σου αρκεί.

Συμφωνώ με την πληροφορία του avgoust.

fnick συμφωνώ. Φτιάξε λοιπόν απλές εξουσιοδοτήσεις για κάθε συνιδιοκτήτη που να λένε..."εγώ ο συνιδιοκτήτης στην πολυκατοικία Χ συναινώ στο να γίνει η τακτοποίηση ΤΑΔΕ στον κοινόχρηστο χώρο της οικοδομής βάσει του ν.4014/2011".

Συνάδελφε ενημερωτικά είσαι σε λάθος θέμα...εδώ είναι οι αμοιβές για 4014. Τώρα για αυτό που λες πρέπει να πας στο ΤΕΕ και να τους εξηγήσεις τι έγινε. Οπότε όταν καταθέσεις στην ΕΤΕ μόνο την καθαρή αμοιβή + ΦΠΑ να μην υπάρχει πρόβλημα.

Δεν υπάρχουν διαγράμματα για S220. Μην το ψάχνεις. Με το χέρι θα δουλέψεις. Υπολογίζεις μονοαξονικά για Mx,vd και βρίσκεις ωχ-Asx μετά μονοαξονικά για My,vd και βρισκεις ωy-Asy. Στην συνέχεια (με παραδοχή) βάζεις Asx/2 στις δύο αντίστοιχες πλευρές του Asx δηλαδή τις παράλληλες στον χ άξονα και Αsy/2 στις δύο αντίστοιχες πλευρές του Αsy τις παράλληλες στον y άξονα. Στις γωνίες θα υπάρχει συντηρητικά υπερκάλυψη λόγω της παραδοχής αλλά δεν πειράζει είναι προς την πλευρά της ασφάλειας.

Έχω τακτοποιημένους χώρους σε πυλωτή πολυκατοικίας, κλειστά γκαράζ και Η/Χ τα οποία τακτοποιήθηκαν σε χρήση κατοικίας με τον ν.3775/09 (Σουφλιάς). Στην πυλωτή υπήρχε δίπλα σε αυτούς τους χώρους νόμιμο ισόγειο διαμέρισμα του ίδιου ιδιοκτήτη. Ο ιδιοκτήτης στην πράξη πήρε και τμήμα αυτού του νόμιμου διαμερίσματος, το έδωσε στους τακτοποιημένους χώρους παράνομα και δημιούργησε έτσι σε συνδυασμό και με τους τακτοποιημένους χώρους του 3775 ένα δεύτερο διαμέρισμα το οποίο όμως δεν φαίνεται πουθενά στην σύσταση της πολυκατοικίας. Έτσι τώρα έχω ένα διαμέρισμα (α) νόμιμο βάσει οικοδομικής άδειας το οποίο έχει χάσει ένα τμήμα του και ένα διαμέρισμα (β) το οποίο προέκυψε από τακτοποίηση με ν.3775/09 και αυθαίρετη συνένωση με τμήμα του διπλανού του νομίμως υφιστάμενου διαμερίσματος. Για να βάλω μία τάξη εγώ στα ιδιοκτησιακά δηλαδή να νομιμοποιήσω την νέα διαρρύθμιση του ισογείου έτσι ώστε να πουληθεί το διαμέρισμα (β) εγώ εφαρμόζω ν.4014 βάσει και του άρθρου 50 του ν.4042 ? Υπάρχει θέμα να τακτοποιήσω αλλαγή διαρρύθμισης ορόφου με 4014 σε χώρους που υφίστανται όχι με οικοδομική άδεια αλλά με ν.3775 ? Γνωρίζετε πως υπολογίζω το πρόστιμο ? Υπολογίζω με αναλυτικό όλες τις εργασίες συνένωσης ή μόνο οι μηχανολογικές εργασίες μετράνε ?

ιασονας thnx..