nik

Κομματάκι δύσκολο να κάνουν έλεγχο καυσαερίων. Τους βλέπω αρνητικούς. Το γεγονός ότι είναι νέα οικοδομή δεν βοηθάει ? Θα βάλω απόδοση ngm 90% που δίνει και ο κατασκευαστής. Είναι δυνατόν να είναι μικρότερη ?

Εγώ ούτε too many users βλέπω. Δεν γίνεται τίποτα !

Να ρωτήσω κάτι. Σε οικοδομή κατασκευασμένη το 2009 δεν υπάρχει φύλλο ελέγχου καυσαερίων. Να το προχωρήσω με τα δεδομένα του κατασκευαστή όπου αναφέρει μία ενδεικτική απόδοση γύρω στο 90% ? Να απαιτήσω να γίνει έλεγχος καυσαερίων ?

Πως κάνατε login όσοι κάνατε ? Πατάω guest για όνομα και κωδικό και δεν γίνεται τίποτα!!

Την διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου την δηλώνω με κάποιον ιδιαίτερο τρόπο στο σύστημα ή απλά τη βάζω σαν λοιπή πολεοδομική παράβαση ? Αυτό το "...αν υπάρχει μεταβολή στα μηχανολογικά πληρώνουμε 500 εφάπαξ εντός προθεσμίας της πρώτης δόσης χωρίς παράβολο..." δεν το καταλαβαίνω!

Σόρυ δεν κατάλαβα...Με τα τιμολόγια της εταιρείας σκυροδέματος τότε. Αφού ο νόμος γράφει για τιμολόγια υλικών.

Ναι λογικά χρειάζεται στατική μελέτη. Μπλέξιμο... Η τακτοποίηση φυσικά γίνεται με 4014 για χώρο κύριας χρήσης με δόμηση, κάλυψη, πρασιά και ότι άλλο χρειάζεται. Τελικά δεν είμαι σίγουρος...

Μα η άδεια είναι του 2008!! Τι το ψάχνεις λοιπόν ? Υπάρχει περίπτωση να είναι παλαιότερο ? Η Ο.Α. σου αρκεί.

Συμφωνώ με την πληροφορία του avgoust.

fnick συμφωνώ. Φτιάξε λοιπόν απλές εξουσιοδοτήσεις για κάθε συνιδιοκτήτη που να λένε..."εγώ ο συνιδιοκτήτης στην πολυκατοικία Χ συναινώ στο να γίνει η τακτοποίηση ΤΑΔΕ στον κοινόχρηστο χώρο της οικοδομής βάσει του ν.4014/2011".

Συνάδελφε ενημερωτικά είσαι σε λάθος θέμα...εδώ είναι οι αμοιβές για 4014. Τώρα για αυτό που λες πρέπει να πας στο ΤΕΕ και να τους εξηγήσεις τι έγινε. Οπότε όταν καταθέσεις στην ΕΤΕ μόνο την καθαρή αμοιβή + ΦΠΑ να μην υπάρχει πρόβλημα.

Δεν υπάρχουν διαγράμματα για S220. Μην το ψάχνεις. Με το χέρι θα δουλέψεις. Υπολογίζεις μονοαξονικά για Mx,vd και βρίσκεις ωχ-Asx μετά μονοαξονικά για My,vd και βρισκεις ωy-Asy. Στην συνέχεια (με παραδοχή) βάζεις Asx/2 στις δύο αντίστοιχες πλευρές του Asx δηλαδή τις παράλληλες στον χ άξονα και Αsy/2 στις δύο αντίστοιχες πλευρές του Αsy τις παράλληλες στον y άξονα. Στις γωνίες θα υπάρχει συντηρητικά υπερκάλυψη λόγω της παραδοχής αλλά δεν πειράζει είναι προς την πλευρά της ασφάλειας.

Έχω τακτοποιημένους χώρους σε πυλωτή πολυκατοικίας, κλειστά γκαράζ και Η/Χ τα οποία τακτοποιήθηκαν σε χρήση κατοικίας με τον ν.3775/09 (Σουφλιάς). Στην πυλωτή υπήρχε δίπλα σε αυτούς τους χώρους νόμιμο ισόγειο διαμέρισμα του ίδιου ιδιοκτήτη. Ο ιδιοκτήτης στην πράξη πήρε και τμήμα αυτού του νόμιμου διαμερίσματος, το έδωσε στους τακτοποιημένους χώρους παράνομα και δημιούργησε έτσι σε συνδυασμό και με τους τακτοποιημένους χώρους του 3775 ένα δεύτερο διαμέρισμα το οποίο όμως δεν φαίνεται πουθενά στην σύσταση της πολυκατοικίας. Έτσι τώρα έχω ένα διαμέρισμα (α) νόμιμο βάσει οικοδομικής άδειας το οποίο έχει χάσει ένα τμήμα του και ένα διαμέρισμα (β) το οποίο προέκυψε από τακτοποίηση με ν.3775/09 και αυθαίρετη συνένωση με τμήμα του διπλανού του νομίμως υφιστάμενου διαμερίσματος. Για να βάλω μία τάξη εγώ στα ιδιοκτησιακά δηλαδή να νομιμοποιήσω την νέα διαρρύθμιση του ισογείου έτσι ώστε να πουληθεί το διαμέρισμα (β) εγώ εφαρμόζω ν.4014 βάσει και του άρθρου 50 του ν.4042 ? Υπάρχει θέμα να τακτοποιήσω αλλαγή διαρρύθμισης ορόφου με 4014 σε χώρους που υφίστανται όχι με οικοδομική άδεια αλλά με ν.3775 ? Γνωρίζετε πως υπολογίζω το πρόστιμο ? Υπολογίζω με αναλυτικό όλες τις εργασίες συνένωσης ή μόνο οι μηχανολογικές εργασίες μετράνε ?

ιασονας thnx..

Το πρόγραμμα εάν το έχετε παρατηρήσει στον υπόλογισμό κελύφους, στα κατακόρυφα στοιχεία προς εξωτερικό αέρα...βάζει και τα δάπεδα με πάχος όσο του δαπέδου. Είναι σωστό αυτό ? Σε αυτήν την περίπτωση εάν λάβουμε υπόψη το έδαφος θα το βάλουμε σαν σκέτο μπετόν φυσικά ? Αυτό το λαμβάνει υπόψη σαν μονωμένο.

SOS..Έχω πληρώσει μόνο παράβολο 250 για Η/Χ με 3843. Με 4014 ο Η/Χ κοστίζει 600. Τώρα που θα συμψηφίσω το παράβολο του 3843 στον 4014 παίρνω πίσω χρήματα από το παράβολο των 500Ε του 4014 ? Το παράβολο των 500 δεν το γλυτώνουμε με τίποτα ?

julius φυσικά και είναι παράβαση. Θα πάει με υπέρβαση δόμησης βοηθητικού και ότι άλλο απαιτείται. Δεν απαιτείται όμως η αλλαγή χρήσης και ο συντελεστής 1.40 .

Δεν είναι αλλαγή χρήσης η μετατροπή σε κατοικία υπόγειου βοηθητικού χώρου σύμφωνα με την ερωτοαπάντηση Η4! Ότι και να βάλετε στο υπόγειο, κρεβάτια, κουζίνες, μπάνια κ.τ.λ. εάν το κτίριο έχει χρήση κατοικία δεν υπάρχει αλλαγή χρήσης. Αλλαγή χρήσης χρειάζεται εάν θέλετε να το κάνετε κατάστημα και να πάρετε και βεβαίωση κύριας χρήσης για τέτοιο.

ναι .

Σωστά... Για να το θυμάσαι πιο εύκολα. Πας "οικονομικά στοιχεία" και βλέπεις ημερομηνία εισαγωγής της πρώτης δόσης του προστίμου. Αυτή είναι η ημερομηνία προσωρινής υπαγωγής στον νόμο.

Οκ. Μεγάλα παιδιά είμαστε και ο καθένας κάνει τις επιλογές του. Υπάρχει και η μέση λύση και θα ήθελα την γνώμη σου. Αποτυπώνουμε ότι βλέπουμε στα σχέδια (όχι στις Τ.Ε. και στις Υ.Δ.) και δηλώνουμε ότι θέλει ο πελάτης αφού γράψουμε τα κειμενάκια που σου ανέφερα παραπάνω. Πάντως εδώ το τμήμα αυθαιρέτων της πολεοδομίας κάνει επιλεκτικές αυτοψίες και γράφει ότι γουστάρει γιατί εγώ θα πρέπει να τα γράφω όλα ?!

Πολλές είναι αυτές. Δήμος Αμαρουσίου, Καπανδρίτι. Φυσικά θα σου πούνε ότι είναι κλειστά μόνο για το κοινό και ότι μέσα δουλεύουνε, ότι πάνε αυτοψίες, ότι δουλεύουν και στην τεχνική υπηρεσία κ.τ.λ. . Αλλά όπως και να το κάνουμε είναι υποκριτικό. Και ξαναρωτάω εντάξει όλοι οι άλλοι....τα φορολογικά γιατί δεν δουλεύουν ??? οεοο?! Άλλο πράγμα να λείπει ο Χ υπάλληλος με αιτολογία και άλλο πράγμα να νεκρώνει η υπηρεσία με απόφαση του προισταμένου! Αυτό τα τελευταία χρόνια καθιερώθηκε επειδή λουφάρανε κάποιοι μηχανικοί με τις αυτοψίες εξαπλώθηκε και στους υπόλοιπους.

Μία δήλωση και συναίνεση των υπολοίπων για το κοινόχρηστο τμήμα.

Εγώ θα αποτυπώσω ότι μου ζητήσουν. Δεν είμαι το τμήμα αυθαιρέτων της πολεοδομίας ούτε θα πάρω τον νόμο στα χέρια μου, ούτε θα τσακώνομαι με τον κάθε τύπο για το τι θα κάνει. Δεν είναι θέμα επαγγελματικής δεοντολογίας από την στιγμή που ενημερώνω τον πελάτη μου, επιμένω να τα ατακτοποιήσει όλα και αυτός αρνείται ! Εγώ είμαι ο τεχνικός του σύμβουλος όχι εκπρόσωπος του κράτους που κάνει τα στραβά μάτια. Αν ήμουν υπάλληλος πολεοδομίας θα τους τσάκιζα. Αλλά δεν είμαι. Μήπως φορτώνεσαι με βάρη που δεν σου αναλογούν ? Επί του πρακτέως. Εγώ θα βγάλω φωτογραφία την αυθαιρεσία που με ενδιαφέρει χωρίς να φαίνονται οι υπόλοιπες. Θα βγάλω αντίγραφο της άδειας και πάνω σε αυτό θα αποτυπώσω τις αυθαίρετες κατασκευές που δηλώνω. Στην τεχνική μου έκθεση θα δηλώσω ότι " οι αυθαίρετες κατασκευές και χρήσεις τις οποίες ο τάδε μου ανέθεσε να τακτοποιήσω με τον ν.4014/11 είναι οι εξής...." . Στην Υ.Δ. του ιδιοκτήτη θα γράψω "..ύστερα από ενημέρωση του μηχανικού μου και με κάθε ευθύνη που μου αναλογεί κ.τ.λ. οι αυθαίρετες κατασκευές τις οποίες θα ρυθμίσω με τον ν.4014/11 είναι οι εξής.." Να σε ρωτήσω κάτι άλλο...Εσύ με τον ν.3843/2010 έκανες γενική αυτοψία στο ακίνητο του άλλου ? Εάν ο ιδιοκτήτης δεν ήθελε να τακτοποιήσει έναν κλειστό Η/Χ (πες ότι είχε δύο) ή έναν κλειστό φωταγωγό εσύ δεν έκανες την δουλειά ?

Δεν γνωρίζω τι ίσχυε τότε και αν το υπόγειο ήταν νόμιμα κατασκευασμένο. Όμως με τον ν.4014 βάζεις μειωτικό συντελστή 0.5 στα υπόγεια έτσι και αλλιώς. Ότι χρήση και να έχει το υπόγειο είτε είναι κατοικία (κύρια χρήση) είτε είναι αποθήκη (βοηθητική χρήση) εσύ θα βάλεις 0.5 στο πρόστιμο. Εκτός αν δεν καταλαβαίνω την ερώτηση σου.