nik

Ρε συνάδελφοι αυτό το να έχουν μία ημέρα αργία οι πολεοδομίες, οι εφορίες κ.τ.λ. δεν το καταλαβαίνω!!! Και δουλεύουν 6ώρες θέλουν και 4ήμερο!!? Την Τετάρτη λέει δεν δουλεύει το αρχείο της Συγγρού...άντε εγώ σου λέω τακτοποιούν φακέλους, οι υπόλοιποι υπάλληλοι που πρωτοκολλούν, σφραγίζουν κ.τ.λ. είναι στην θέση τους ? Γιατί κλείνουν την πόρτα οι μάγκες για να μην βλέπουμε ότι την έχουν κάνει οι μισοί ? Η πολεοδομία της Αθήνας γιατί κλείνει ολόκληρη την Πέμπτη ? Άντε κάποιοι πάνε αυτοψίες, οι υπόλοιποι που είναι ? Τα φορολογικά π.χ. γιατί δεν δουλεύουν Πέμπτη ? Στις εφορίες πάλι την Παρασκευή τακτοποιούνε και εκεί....δηλαδή αφού δεν υπάρχει κοινό την κοπανάμε και λίγο νωρίτερα! Αθάνατη Ελλαδάρα... Ας βγει κάποιος να μου εξηγήσει και μετά τους φταίει η Τρόικα!!

Πες τα ρε Myri γιατί θα τρελαθώ με αυτά που διαβάζω... Έκανε ο άλλος το ΄ξεμπαζωμένο υπόγειο σπίτι και θα τον λυπηθώ κιόλας. Ο κοσμάκης που τακτοποίησε ένα δωματιάκι στο διαμέρισμα του δεν επηρεάζεται καθόλου από την απόφαση του ΣΤΕ. Τώρα εάν η βίλα θέλει να κερδίσει άλλον έναν όροφο χαριστικά....ας πρόσεχε. Θυμάμαι τα ίδια λέγαμαι όταν αποφασίστηκε πέρσι να φορολογύνται οι τακτοποιημένοι χώροι. Τι πιο λογικό αφού είναι πρόσθετη ιδιοκτησία ?! Ακόμη και τα αυθαίρετα δηλώνονται στην εφορία τόσα χρόνια....αλλά πάλι κάποιοι βρίζανε το κράτος!!

Για το ΤΕΕ....νομίζω ότι είναι θέμα χρόνου από επιμελητήριο να μετατραπεί σε σύλλογο με ετήσια συνδρομή μόνο χωρίς να έχει λόγο στις αμοιβές με ποσοστό. Επίσης θα παύσει να δίνει επαγγελματικά δικαιώματα αλλά απλό τίτλο. Δηλαδή είμαι μηχανικός με το πτυχίο τάδε και είμαι και μέλος ΤΕΕ το οποίο υποτίθεται μου δίνει κύρος, με κάνει πιο ανταγωνιστικό, το ζητάνε οι εταιρείες κ.τ.λ. Κάτι σαν τον chartered engineer δηλαδή. Από την στιγμή που το επάγγελμα απελευθερώθηκε...κατά τη γνώμη μου δεν έχει πλέον και μεγάλη χρησιμότητα το ΤΕΕ. Το μόνο που του έχει μείνει είναι να προστατεύει τα επ.διακαιώματα των διπλωματούχων από των ΤΕΙ που και αυτό το κάστρο σε λίγο θα πέσει. Όλο το υπόλοιπο εκπαιδευτικό του έργο, οι υπηρεσίες του κ.τ.λ. θα είναι προαιρετικά και πλεονέκτημα του να είσαι μέλος του. Θα μπορούσε και ο σύλλογος π.χ. Πολ.Μηχ. να διοργανώνει σεμινάρια αλλά δεν το κάνει γιατί είναι άφραγκος. Αυτές είναι οι...προφητείες μου που λέει και ο zavi.

dratsiox είπα σε μεγάλα γραφεία που ξέρω . Αλλά από την στιγμή που όλα τα μεταλλικά γίνονται με q=1.50 , όλα τα κτιριακά έχουν τοιχεία και όλοι οι έλεγχοι υπάρχοντος λόγω κολλήματος των πολεοδομιών γίνονται με παράρτημα Ε' και q=1.50...δεν βλέπω και πολύ χρησιμότητα στον ικανοτικό. Αλλά αυτό είναι offtopic.

Σε μεγάλα γραφεία που ξέρω που δουλεύουν sofistik έχουν λιώσει στο excel. Επειδή κάνουν και μεγάλα έργα δεν ασχολούνται με ικανοτικό. Βάζουν q=1.50 και τελειώνουν. Ικανοτικό θα κάνεις σε κτιριακό μέχρι μεσαίου μεγέθους άρα θα το κάνει μεσαίο γραφείο που δεν θα πάει να αγοράσει το etabs ή το robot ή το sofistik. Επίσης τα μπετά γενικά στο εξωτερικό δεν έχουν τόσο μεγάλη χρήση όσο τα μεταλλικά. Επομένως οι μεγάλες εταιρείες προγραμμάτων δεν κάθονται να ασχοληθούν με τα κτιριακά, ικανοτικούς κ.τ.λ. γιατί δεν έχουν μεγάλη πελατεία.

Μα δεν επιτρέπεται πλέον στο σύστημα να ελέγχει τις ελάχιστες, Το επάγγελμα έχει ανοίξει από πέρσι το καλοκαίρι και επίσημα στο ΤΕΕ από 15/2 οπότε έγινανα οι αλλαγές στο σύστημα αμοιβών. Για αυτό ρωτάω....τι συζητάτε όλοι εδώ πέρα ?!

Δεν έχω καταλάβει για τι πράγμα συζητάτε σε αυτό το θέμα. Πηγαίνετε στο σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ και βγάλτε εντολή πληρωμής για ΠΕΑ ότι αμοιβή θέλετε. Το ΤΕΕ δεν σας εμποδίζει. Απλά πρέπει να πληρώσετε το 2% επί της νόμιμης για ΤΕΕ και να θέλετε και το 3% για ΤΣΜΕΔΕ, ΕΜΠ. Δηλαδή για διαμέρισμα 75τ.μ. το κράτος σε υποχρεώνει να πληρώσεις μόνο 5%*150,00Ε = 7,50Ε για εισφορές υπέρ τρίτων. Η υπόλοιπη αμοιβή και το ΦΠΑ είναι ελεύθερα προς διαπραγμάτευση μεταξύ ιδιοκτήτη και μηχανικού. Απορώ ποιος ελέγχει τις ελάχιστες αμοιβές στα ΠΕΑ. Ο καθένας ότι γουστάρει κάνει...

To ΦΠΑ δεν σου κάνει για λόγο.....!!!

Οκ...φαντάζομαι το έχεις εφαρμόσει σε ΠΕΑ δικά σου ? Και οι υπόλοιποι...το ίδιο κάνετε ?

Δηλαδή παραμένουν οι νόμιμες για τις κρατήσεις ΤΕΕ, ΤΣΜΕΔΕ, ΕΜΠ και βάζουμε ότι συμφωνηθείσα + ΦΠΑ θέλουμε ?! Εγώ τώρα το μαθαίνω αυτο...

Στο σύστημα αμοιβών έβαλα συμφωνηθείσα αμοιβή μικρότερη της ελάχιστης π.χ. 100Ε + ΦΠΑ και πήγα να το υποβάλω σε ενδιάμεση υποβολή. Το σύστημα δεν μου έβγαλε κάποια πρόβλημα, δεν έλεγξε την ελάχιστη αμοιβή δηλαδή. Μπορώ δηλαδή να βγάζω ότι εντολές πληρωμής θέλω για τα ΠΕΑ ? Ποιος ελέγχει τις ελάχιστες αμοιβές ?

Κανονικά δίνεις βεβαίωση, την δεύτερη επιλογή στο σύστημα του ΤΕΕ.

Κάρι κατάλαβα.

Που είδες τις...αστείες ποινές ???

Pavlos33 νομίζω ότι ξεφεύγουμε λίγο και πάμε σε θέματα του 1337/83. Νομίζω ότι έχω πάρει την εξαίρεση (φάση Γ'). Τώρα από εκεί και πέρα εγώ ξαναδιαβάζοντας τον νέο οδηγό της Λεμπέση αλλά και την ερωτοαπάντηση Γ2' : " Γ2) Σε τι αναφέρονται τα ‘επιτρεπόμενα’ μεγέθη του φύλλου καταγραφής αυθαίρετης κατασκευής ; Αναφέρονται στα μέγιστα επιτρεπόμενα μεγέθη που ισχύουν στην περιοχή του ακινήτου ή σε αυτά που ίσχυαν κατά το χρόνο ανέγερσης της αυθαίρετης κατασκευής, εφ΄όσον είναι ευμενέστερα. " Θεωρώ ότι αφού στην περιοχή μου τα μέγιστα επιτρεπόμενα είναι αυτά της αρτιότητας, θα χρησιμοποιήσω αυτά. Εσείς τι λέτε ? ΔΕν προκύπτει από πουθενά αναγωγή στο οικόπεδο και λοιπές αλχημείες οι οποίες μόνο μπέρδεμα θα φέρουν και είναι μη εφαμόσιμες.

Μακάρι να είναι έτσι.... Έχεις δει κάπου την περίπτωση μου που να μπορείς να μου υποδείξεις, στην Λεμπέση ή κάπου αλλού ή το συμπεραίνεις συνδυαστικά από τις διάφορες ερωτοαπαντήσεις ?

Αυτό από που προκύπτει? Τα εκτός σχεδίου σε μη άρτια και οικοδομήσιμα δεν τακτοποιούνταν με Τρίτση? Το οικόπεδο μου παραμένει μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο (είναι μόλις 450 τ.μ.) σύμφωνα με τον νόμο για εκτός σχεδίου. Επίσης έχω απόφαση νομάρχη για εξαίρεση από κατεδάφιση λόγω ν.1337/83.

Προσθήκη αυθαίρετου ορόφου καθ' ύψος σε υπάρχον ισόγειο κτίσμα, σε μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο γήπεδο εκτός σχεδίου, το οποίο έχει τακτοποιηθεί με Τρίτση ν.1337/83 και για το οποίο υπάρχει οριστική εξαίρεση από κατεδάφιση. α) Σύμφωνα με Θ2 επειδή υπάρχει η εξαίρεση από κατεδάφιση θεωρώ ότι έχω οικ. άδεια. β) Σύμφωνα με τις εξηγήσεις της εγκυκλίου 13 όταν δεν έχω οικοδομική άδεια δεν κάνω έλεγχο σε κάλυψη,δόμηση κ.τ.λ. Εγώ τώρα πως ελέγχω τον όροφο ? Θεωρώ ότι έχω άδεια ή όχι ? Με τι συγκρίνω για να βρω τις υπερβάσεις ?

Ok........

LEO όταν λέμε από 50,00 και πάνω...εννούμε και τα 50 αν δεν κάνω λάθος ! Για αυτό με μπέρδεψες. Τέλος πάντων η ουσία είναι ότι πάνω από 50 απαιτείται. Ευχαριστώ.

Στην πράξη πως θα βγαίνει η μόνωση από την δόμηση εάν...δεν κάνεις εξωτερική θερμομόνωση αλλά συμβατική ?

Τελικά συνάδελφοι τις εσοχές ορόφων στις πολυκατοικίες (οι ανοιχτοί χώροι που δημιουργούνται όταν η κάλυψη των υπερκείμενων ορόφων είναι μικρότερη των υποκείμενων δηλαδή και έχουν πρόσβαση μόνο από το εκάστοτε διαμέρισμα και όχι από κονόχρηστο χώρο)..... τις ονομάζουμε Υπαίθριους χώρους ή Βεράντες ή και τα δύο είναι σωστά ? Νομίζω ότι το σωστό είναι το πρώτο.

Οκ. Ευχαριστώ. Θα μπορούσαν να αποφύγουν αυτό το "... δεν απαιτείται για κάτω των 50,00τ.μ...." για να μην μπερδευόμαστε. LEO ακριβώς στα 50,00 τ.μ. τι γίνεται είναι το θέμα μας. Μάλλον μας μπερδεύεις.

Τελικά για διαμέρισμα 50 τ.μ. απαιτείται ΠΕΑ ? Από την εγκύκλιο τι καταλαβαίνετε ?

Άσχετο αλλά έχει διαβάσει κανείς θεούλης....Γκαίτε ? Πιο συγκεκριμένα τον Φαουστ ή το Τάδε έφη Ζαρατούστρα του Νίτσε. Πήγα να ξεκινήσω και δεν κατάφερα πέντε σελίδες!! Τι είναι αυτό ρε παιδιά ?