nik

Ποια ακίνητη περιουσία δεσμεύει ρε agrafiot ? Την ταράτσα που την κουτσουλάνε τα περιστέρια ? Εγώ δεν έχω δώσει σημασία σε όλα αυτά που λες περί Πειραιώς, Eurobank, Αλαφούζων κ.τ.λ. Αυτό που ξέρω είναι ότι μπορώ να εγκαταστήσω στην ταράτσα μου φωτοβολταικά και να έχω έσοδα από τη ΔΕΗ. Αυτό το διάβασα μόνος μου και χωρίς να πάω σε καμία τράπεζα. Άσε που ο ίδιος ο Αλαφούζος αν δεν κάνω λάθος.....τάνκερ έχει ! Ο Βαρδινογιάνννης που έχει την Πειραιώς....την μότορ οιλ και τάνκερ έχει και αυτός. Την Eurobank την έχει ο Λάτσης....και αυτός άσχετος με τα πετρέλαια. Το μόνο θέμα που βλέπω εγώ είναι ότι η απόδοση των Φ/Β είναι ακόμη χαμηλή γύρω στο 15% και ότι σιγά σιγά η τχνολογία θα βελτιώνεται. Ίσως δηλαδή σε μερικά χρόνια βγούνε καλύτερα Φ/Β συστήματα τα οποία θα είναι πολύ ανώτερα των σημερινών. Κατά τα άλλα το ότι έχεις κέρδος είναι μετρημένα κουκιά. Μήπως και εσύ μας σερβίρεις την προπαγάνδα του "μαύρου γκρουπ" ότι το πετρέλαιο είναι η μόνη λύση και ότι θα πρέπει να είμαστε δούλοι των πετρελαιάδων για πάντα ?

Γιατί χρειάζεται παντού ? Στα εντός σχεδίου με GPS δεν πιάνεις καλό σήμα και θα χρειαστείς και γεωδαιτικό όργανο αλλά εξάλου θα σταματήσει όπου να ναι για βεβαιώσεις. Επίσης πέρα από το αρχικό κόστος, για εξάρτηση ΕΓΣΑ χρειάζεται συνδρομές στο κτηματολόγιο HEPOS. Είσαι σίγουρος ότι σε συμφέρει ? Με 123 Ε νοικιάζεις GPS, συνδαίεσαι στο δικό τους δίκτυο δωρεάν και τελειώνεις.

Δηλαδή εσύ έχεις πάρει ήδη ολόκληρη την αμοιβή σου και έκοψες απόδειξη ?

Καταρχάς δεν συμφωνώ για το συμφωνητικό για κάθε εργασία....δηλαδή και για βεβαιώσεις και ΠΕΑ. Εγώ το κάνω μόνο για αυθαίρετα. Τώρα η απορία που μου μένει είναι εάν στο συμφωνητικό έχετε γράψει πότε θα πληρωθείτε. Π.χ. εσύ ΙΑΣΟΝΑΣ γράφεις στο συμφωνητικό ότι θα πληρωθείς συγκεκριμένα 15.1.2012 ?

Παιδιά πέρα από το ΠΩΣ πληρωνόμαστε εγώ έχω μία απορία με το ΠΟΤΕ. Αυτήν την στιγμή έχω στείλει κάποια αυθαίρετα στο ΤΕΕ και μερικά έχουν ολοκληρωθεί. Στα πιο πολλά, οι πελάτες μου έχουν δώσει κάποιες προκαταβολές "στο χέρι" χωρίς να έχει κατατεθεί τίποτα στην τράπεζα ούτε επίσης έχω καταθέσει κάποιο ιδιωτικό συμφωνητικό στην εφορία. 1) Εγώ πότε πρέπει να κόψω ΑΠΥ ? Πότε ΦΕΜ ? Όταν ολοκληρωθεί η διαδικασία ή όταν υποβληθούν και όλες οι μελέτες ? 2) Πότε πρέπει να καυαθέσω συμφωνητικό στην εφορία ? Στο συμφωνητικό πρέπει να γράφει ΄την ημερομηνία που θα με εξοφλήσει ο πελάτης και ποια είναι αυτή ?

Δεν το είχα δει. Σε ευχαριστώ. Πέσαμε δηλαδή σε στρατιωτικό απόρρητο...

Ρε συνάδελφοι να κάνω μία άσχετη ερώτηση. Αυτή η ζούγκλα που μας δείχνει το κτηματολόγιο, στην λεωφόρο Αθηνών στην έξοδο της Αθήνας προς Κόρινθο,ποια είναι ? Uploaded with ImageShack.us Στην πραγματικότητα καθώς και στο google earth δεν υπάρχει ! Uploaded with ImageShack.us

Δηλαδή θα αγοράζουμε pdf το οποίο λογικά θα έχει κωδικό και για άνοιγμα και για εκτύπωση. Δεν πιστεύω να πάει κανείς να τα ξεκλειδώσει.....

Ο ΕΛΟΤ είναι σαν εκδοτικός οίκος. Δεν έχει πληρώσει για την σύνταξη τους αλλά έχει πληρώσει ( και από ότι έχω ακούσει πολλά ) για την αγορά των διακιώματων τους και την εκμετάλευση τους. Μην τα απλοποιούμε όλα.

Εγώ πιστεύω ότι το ΥΠΕΚΑ όπως έκανε με τα ενεργειακά πιστοποιητικά που έβγαλε πολύ σωστά ελάχιστη αμοιβή με το τετραγωνικό έτσι έπρεπε να βγάλει μία ελάχιστη αμοιβή και για τις τακτοποιήσεις και για τις βεβαιώσεις αυθαιρέτων για να ξέρουμε όλοι τι μας γίνεται. Αλλά να είναι λογική αμοιβή και όχι ....1600Ε η διεκπαιρέωση. Αυτό το 6750λ τα χάλασε όλα και λίγοι το εφαρμόζουν μην πω κανένας. Αφού πρόκειται για μία διαδικασία που την κάνουν όλοι με τον ίδιο τρόπο. Δεν γίνεται λοιπόν να ζητάω άλλη ελάχιστη εγώ και άλλη κάποιος άλλος για κάτι που δεν είναι μελέτη και είναι τυποποιημένο. Αποτυπώσεις κάνουμε όχι μελέτες... Η ελάχιστη αμοιβή πρέπει να συζητηθεί για τις μελέτες. Π.χ. στις αλλαγές χρήσεως, σε ενισχύσεις, προσθήκες, άδεια για βαψίματα...εκεί η ελάχιστη είναι λάθος. Όμως όπως οι δικηγόροι, οι μεσίτες, οι συμβολαιογράφοι έχουν ΤΑΡΙΦΑ π.χ.στα συμβόλαια έτσι απαιτώ να έχω και εγώ σε διαδικαστικά θέματα. Εάν καταργηθούν οι ταρίφες των άλλων να καταργηθούν και οι δικές μου. Για μένα οι ελάχιστες συντηρούνται γιατί πολύ απλά ξέρει το κράτος ότι δεν μπορεί να υπάρξει ελεύθερος ανταγωνισμός όπως τον φανταζόμαστε στο εξωτερικό. Γνωρίζει ότι οι μελέτες θα πηγαίνουν σε λίγους, σε γνωστούς, θα πληρώνονται μαύρες, θα έχουν μειωμένη ποιότητα, δεν θα υπάρχουν έσοδα για αυτό κ.τ.λ.

..................

Τελικά θα βγει η τροπολογία και θα σταματήσουν τα εξαρτημένα τοπογραφικά με ΕΓΣΑ στα εντός σχεδίου. Το θέμα είναι πότε. Τώρα γιατί μπήκε στον 4030...δεν θα το μάθουμε ποτέ.

ευχαριστώ....

Λες να αρκεί η εφαρμογή του κτηματολόγιου για εντός σχεδίου ? Έχει απόκλιση από 10εκ μέχρι 1 μέτρο το κάθε σημείο. Τι να πω...

Terry αν πας στις τιμές του ΥΠΕΧΩΔΕ και κατεβάσεις το excel με τις τιμές θα δεις ότι από το 2010 έχει το νέο λ. Το 0,23253 το έχει μέχρι 2009, Δ' τρίμηνο. Από το 2010 Α' τρίμηνο γίνεται 0,23368. Το ΤΕΕ δέχεται λ μέχρι το 2009 Δ' τρίμηνο. Τώρα ότι καταλάβατε καταλάβατε....

Η ερώτηση Θ.8 που αφορά το πως υπολογίζουμε τις υπερβάσεις δόμησης, κάλυψης, ύψους κ.τ.λ. στα μη άρτια και οικοσομήσιμα οικόπεδα εκτός σχεδίου τα οποία έχουν άδεια, είναι πολύ βασική. Γιατί αναφέρεται μόνο στα ψευδή στοιχεία ? Εάν υπάχει άδεια π.χ. λυόμενου ή β' φάση 1337/83 μας έχουν πει ότι μετράει σαν άδεια. Σε αυτές τις περιπτώσεις τι γίνεται ? Μπορεί να έχω ένα αυθαίρετο με β' φάση 1337/83 το οποίο δεν χρειάζεται να μπει στον 4014 όμως να έχει γίνει προσθήκη καθ' ύψος και να είναι σε μη άρτιο οικόπεδο. Σε αυτήν την περίπτωση πως βάζω τις υπερβάσεις ?

To τρέχον λ είναι 0,23253 ή 0,23368 ? Το ΤΕΕ έχει το πρώτο στο σύστημα αμοιβών.

Γιατί τα τούβλα είναι πιο φτηνά από τις γυψοσανίδες και μπορεί σε μία προσθήκη ορόφου π.χ. να έχει επιλεχθεί μεταλλικός φέρων λόγω απουσίας αναμονών.

Πόσες φορές πάνω στα τούβλα θέλουμε να κάνουμε μικρές αλλαγές στη διαρρύθμιση και δεν μπορούμε γιατί σεφτόμαστε πόσο θα μας κοστίσει η αναθεώρηση....Τι δυσκοίλιο σύστημα!

Ποιο προτείνεις....?

Ok. Δεν είπα ότι θα γίνει κτηματολόγιο έτσι όπως λέει ο lobby. Προφανώς αυτό είναι υπερβολικό. Τα υπόλοιπα είναι συζητήσεις που δεν θέλω να κάνω δημόσια.

Όταν κάνω μεταβίβαση ενός διαμερίσματος θέλω μόνο να ξέρω ότι ανήκει στο συγκεκριμένο οικόπεδο του συγκεκριμένου οικοδομικού τετραγώνου το οποίο και φαίνεται στο απόσπασμα ρυμοτομικού και ότι δεν έχει αυθαιρεσίες στο οικόπεδο αυτό. Το να βρω που είναι στο χώρο δεν με ενδιαφέρει αφού είμαι εντός σχεδίου......ΚΑΙ ΥΠΑΡΧΕΙ ΤΟ ΡΙΜΑΔΙ ΤΟ ΡΥΜΟΤΟΜΙΚΟ ΣΧΕΔΙΟ !!!!!!!!!!!!!!!! ΔΕΝ ΚΑΝΩ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ !!!!!!

Γνωρίζει κάποιος ποιες είναι οι διαφορές μεταξύ αυτών των δύο ? : 1) Seismic Design, Assessment and Retrofitting of Concrete Buildin - M.Fardis 2) Designers Guide to En 1998-1 and 1998-5. Eurocode 8 - Ezio,Faccioli, Michael N.,Fardis, Amr,Alnashai, Eduardo,Carvalho, Andre,Plumier, Paolo,Pinto

Ξέρεις πολλούς πολ. μηχ. να έχουν GPS και να φτιάχνουν ΕΓΣΑ ? Προφανώς το κάνει για να βάλει και τους ΑΤΜ στο κόλπο.

Μα το αξονικό θα προκύψει από το G+0.3Q ή ότι άλλο λέει ο ΚΑΝΕΠΕ. Δεν είμαι σίγουρος για το 0.3. Δεν χρειάζονται ακαμψίες για αυτό...